2022房产销售合同集锦15篇.docx

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1、2022房产销售合同集锦15篇房产销售合同1出卖方(甲方)：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_购买方(乙方)：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_协 议 书：依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与方法：1.*2.*第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房

2、产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年_月_日 _年_月_日

3、房产销售合同2甲方：_地址：_代表人：_电话：_乙方：_地址：_代表人 电话：_甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公允、自愿、互惠原则，达成如下协议：第一条 项目概况（1）甲方管理的办公用房项目位于：_ ，总建筑面积约为_，其中可用于本合同出租的办公用房面积为_，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。其次条 合作期限（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。第三条 租金的确定（1）该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。第四条 甲乙双方的责任与义务（1）甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自

4、己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档。（2）甲方陪伴乙方供应的有诚意承租人到现场看房，并帮助乙方处理与租赁相关事项。（3） 甲、乙双方不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。（4）甲、乙双方有责任帮助出租人与承租人签订房屋租赁合同，并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条 服务佣金（1）服务佣金应在出租人与承租人签订生效的房屋租赁合同同时支付。（2）服务佣金的支付方式可采纳现金或支票支付，如有须要 供应正规的佣金发票。（3） 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特别状况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收

5、到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）。第六条 本合同解除的条件（1）本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订租赁合作协议。第七条 违约责任（1）本协议签订，双方都应严格根据本租赁合作协议的约定仔细履行义务，若有违约行为发生，根据以下条款办理：（1）甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金。（2）甲、乙双方如有一方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金。第八条 其他约定事项第九条 合同争议的解决方法（1）因本协议甲、乙

6、方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。（2）本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应实行书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表：_乙方代表：_甲方印章：_乙方印章：_签约时间：20xx年xx月xx日签约时间：20xx年xx月xx日房产销售合同3编号：年销字第号签定地点：广东中山甲方：中山市风田厨房电器有限公司（风田公司）乙方：（代理商）为促进“风田”系列产品的销售，保证市场秩序的稳定，维护双方的共同利益，现甲乙双方依据中华人民共和国合同法，在同等自愿、互利

7、互惠、协商一样的基础上签订如下合同条款：第一条、总代理商资格授予甲方授予乙方作为甲方：集成厨房电器系列产品在_（以国家行政划分区域为标准）区域的总代理商资格。乙方须向甲方交纳市场信誉保证金元。信誉保证金在签订合同后6个月内退还乙方。其次条、合同履行期本合同履行期从20xx年月日起至年月日止。在履行期限内，如乙方存在跨区域销售、未根据销售进度完成销售任务、贬损甲方声誉及损害甲方利益等行为，甲方可以单方面解除此合同，而无需担当任何责任。第三条、合同销售任务本合同期内，集成厨房电器总销售任务台，任务总额指标月度分解为：（单位：万元）月份产品123456789101112合计集成厨房电器本年度各项商业

8、折扣、考核，均以完成进度作为前提和基本依据。连续3个月没有完成销售进度，甲方可以解除本合同，另行签约代理商，而无需担当任何责任。第四条、首批进货款1、在本合同履行期内，乙方的首次进货台数为台。本合同签定之后，乙方保证于年月日前按规定将首批进货款一次性汇至甲方指定的账户上，而且在打款日起30日内提完货。2、若逾期未交足上述款项则视为乙方单方面解除合同，甲方有权在该区域内重新物色代理商。第五条、供货价格1、本合同履行期间内，为共同做好乙方经销地区的终端市场，在乙方货款到达甲方账户后，甲方按约定时间供货。供货价格按甲方20xx年度中山市风田厨房电器有限公司产品价格表中的统一价开票。2、特价机：即为2

9、0xx年度中山市风田厨房电器有限公司产品价格表中注明的特价机或另行约定。第六条、销售折扣年度商业折扣1、乙方在严格遵守甲方市场管理规定、双方协议，并按年度约定完成销售任务的前提下，甲方将赐予乙方最高3%的年度商业折扣。1.2、年度商业折扣必需以完成年度所签合同任务的80%为基础，低于80%，没有年度折扣。完成80%以上，依下表执行。年度完成率（Y）Y80%80%Y100%100%（含）以上年度商业折扣01.5%3.0%1.3、甲方对乙方日常的宣扬活动费用按开票价的5%予以支持，每次提货时干脆扣除。第七条、供货方式及发货安排（一）、货款支付方式与管理1、现款现货，款到发货。2、采纳现金、电汇、转

10、账、银行汇票等甲方确认的方式结算；本年度双方全部有关货款时间的界定，均以货款到达甲方银行账户日为准。3、除甲方出具盖有甲方业务章或合同章的书面通知（原件）外，乙方不得将货款以现金方式交给甲方的任何业务人员，否则由此可能造成的乙方损失，甲方概不负责。4、任何状况下，乙方不得向甲方任何人员供应借款、借物，否则属于乙方与借款借物人个人之间的债权债务关系，与甲方无关，由此可能造成的乙方损失，甲方概不负责。（二）、供货细则1、乙方如进货，需向甲方提交订货单，在订货单中明示所订产品的型号、价格及数量，订货单必需由乙方负责人签字并加盖公司公章或合同章方可生效；如需修改订单，必需在订单下达的当天提出；订货单干

11、脆传真至甲方总部销售部，甲方以订货单中的货物数量打算货物。2、货物到达收货地点后，乙方或者指定的收货人必需在当天进行验收，不得拒收。3、乙方必需在甲方送货单“客户签收”栏签字及盖章确认，乙方或者指定受领者的签字、收货章、业务章、公章等均视为收到货物的有效凭证。4、无论整车发货和零担发货,从甲方总部或指定仓库至乙方指定的所属经营区域内某一地点收货仓库（具体地址）的运输费用和卸货费用均由乙方担当。(风田公司有义务帮助发货)；5、乙方自行组织从甲方总部或指定仓库提货，甲方不担当运费。6、乙方须在每月20日前以书面形式递交甲方产品下月发货安排。第八条、市场管理1、甲乙双方将以区域零售价格平衡、经销利益

12、保障的原则进行严格市场管控，乙方有责任与风田公司一起，根据风田公司制定的统一价格体系，限制物流，维护区域内批发及零售价格体系，不能窜货、乱价，最大限度地爱护各级经销商利益。2、乙必需严格遵守甲方中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议，如出现以上恶意行为或违规，甲方将按中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议中规定进行惩罚。第九条、代理商资考核乙方如出现以下行为之一，甲方有权调整乙方经销范围或取消乙方代理商资格：1、合同签订后15日内首期货款不到帐；2、连续3个月未达到月度安排销售任务，或实际完成的销售未达到累计销售进度安排任务的80%；3、低价抛售或零售价超低，扰乱市场秩序的；4、窜货违规情节严

13、峻或冲货次数达到3次；5、代理商的行为严峻损害了风田公司的利益和风田品牌声誉；6、代理商的行为损害了消费者的利益。第十条、市场推广政策（一）、媒体宣扬1、全国性的新闻、软文、电视广告等媒体宣扬，由甲方依据市场实际状况统筹投放；2、区域性的媒体宣扬，由甲方区域销售经理与乙方共同策划组织，费用依据实际状况，确定甲乙双方的担当比例。（二）、促销活动1、甲方将在依据整体部署和市场实际状况出台相应的促销活动方案，组织全国性的促销活动，乙方必需在统一的资源配置下协作活动的开展。2、乙方也应当依据当地的市场实际状况，自行投入资源，策划与组织各种促销活动，促进销售量的增长。3、宣扬单张、POP海报、立牌等促销

14、宣扬品，由甲方统一制作，并依据各区域的销售量及实际需求状况配发。（三）、导购员管理1、针对经公司审核确认的终端卖场（主要指主流家电连锁、当地强势终端等），区域代理销商可配置导购员，风田公司将支持导购员的补助，但导购员档案统一提交公司总部备案。2、促销人员由双方共同聘请、培训、管理；甲方有权每月对供应补贴的促销员卖场进行评估，依据详细销售量调整费用支持。（四）、调价补差1、本年度甲方如需调整供货价格，将书面通知乙方；2、如供货价格提高，甲方保证乙方已打款但尚未提货部分的货款15天内以原价格提货，超过15天，余款按调整后的价格计算发货；3、如供货价格降低，乙方已打款但尚未提货部分的货款按新的供价计

15、算发货。第十一条、售后服务1、售后服务与修理：甲方产品保修期内，实行“三包”，修理费由甲方根据开票价1%外包给乙方担当，乙方严格执行甲方规定的保修规定；超出保修期，修理费与配件费按甲方的售后服务有关规定执行。2、乙方要根据甲方要求的标准服务实力，建立签约售后服务网点或自行设立售后网点，实行免费上门服务。双方签订售后服务协议后取得售后服务资格，乙方有义务和责任督促其售后网点解决在其责任内的售前、售中、售后问题，并严格接受甲方的管理和监督。第十二条、退货规定1、在合作过程中风田品牌产品假如出现批次质量问题，经甲方鉴定并确认，且在乙方当地无法解决的，甲方赐予换货或退货；乙方必需保证产品包装、赠品、配

16、件等完整无缺，否则不予退换。未经许可擅自退货，将被拒收，由此造成的损失由乙方担当。2、原则上除批次质量问题外，一般不退货。如特别状况必需经甲方同意后方可办理退货，乙方退回甲方的产品必需配件齐全、包装完好，否则不予退还。甲方同意让步接受包装、配件有缺损的货物退货的，按原来最终一次的进货价70计算价值。3、甲方书面同意的退货或者换货，发生的运输、装卸、仓储等费用由乙方担当。但是若因甲方产品本身的批次质量问题，发生退还货的运输、装卸、仓储等费用由甲方担当。第十三条、终止合同1、本合同到期，双方均无意续签，本合同终止；2、乙方违约，双方无法协商解决时，应根据本合同规定条款处理相关事宜，根据合同规定结清

17、各项费用，本合同终止；3、人力不行抗拒的缘由，如遇斗争、自然灾难等状况，的确无法正常经营，本合同自行终止且双方均不担当违约责任；4、合同到期，双方可协商续签，因一方违约导致合同终止，从双方认定合同终止日起，双方应在一个月内清款清货；5、合同终止后，乙方须无条件协作新代理商进入市场，不得在交接、结算上设置任何障碍。第十四条、其它重要约定1、未经甲方区域业务负责人审核，甲方总部概不受理乙方的任何申请、报告、协议等（乙方的投诉例外）。2、甲乙之间是买卖关系，乙方自行负责其次次销售的全部债权债务，除非双方另有明确的书面约定，甲方不担当乙方经营中产生的任何费用。3、甲乙双方签订的全部合同及协议，必需经乙

18、方所在区域的负责甲方产品销售的负责人签字后再转甲方总部盖章方可生效。4、甲方区域业务人员未经授权，不得向乙方借款或申请代垫款项，如需代垫款项，必需报甲方总经理签名并盖公司印章批准后方可执行。否则，甲方概不负责，由此造成的一切损失由乙方自行担当。5、甲方区域业务负责人代表甲方做出的承诺，必需以正式书面报告甲方总经理签名并盖公司印章批准方可生效，否则，甲方概不负责。由此造成的一切损失由乙方自行担当。6、为保障乙方利益，有效杜绝甲方区域业务人员操作中的违规行为，乙方均可对以上违规行为干脆向甲方投诉。7、乙方经销甲方产品期间，负有主动帮助甲方查处打击侵扰甲方学问产权行为的义务。如发觉侵权行为，乙方应马

19、上报告甲方，协同甲方进行查处。8、甲乙双方签定本合同后，乙方不得依据此授权代表甲方、或以甲方的名义实施任何行为，乙方实施的行为由其自行担当责任。9、全部销售协议附件与本销售协议具有同等法律效力。10、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。12、乙方完成本年度任务，则乙方有优先续约权，详细销售及其它协商事宜由甲乙双方另行签订协议。13、本合同的附件为中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议、20xx年度中山市风田厨房电器有限公司产品价格表与本合同一起购成20xx年度双方的整个合同条

20、款。甲方：中山市风田厨房电器有限公司（盖章）乙方：（盖章）授权代表：授权代表：开户行：中国农业银行佛山顺德德利支行开户行：开户名：范爱明开户名:账号：6228481451774569812账号：地址：广东省中山市黄圃镇大岑工业区地址：电话：0760-22505351电话：传真：0760-22505352传真：日期：日期：房产销售合同4甲方：地址：乙方：地址：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法规的有关规定，本着同等互利、友好合作、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方以独家代理商的身份为项目(以下简称第一条：项目概况1、名称：2、位置：3、建筑指标：4、销售范围：其次条：

21、托付事项1、营销策划本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度动身，确定项目的定位、包装与广告推广安排并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为帮助销售和项目提升形象服务。2、销售、招商代理乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。第三条：托付期限本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为依据)。第四条：工作内容1、前期营销策划1)针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案。

22、2)制订合同期内的项目广告宣扬创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体安排及广告费用预算。3)依据项目形象与销售须要，制订相关SP活动专案建议(包括展会、询问会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。4)供应项目现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。5)供应接待中心及样板间的设计建议。6)供应房交会展场的设计建议。7)负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣扬折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。9)负责电台稿的文案创意、电视宣扬片的创意思路建议。2、销售及招

23、商代理1)制订并供应项目销售及招商策略2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作。4)负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。5)依据销售安排负责详细的实施和落实执行。6)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并依据甲方要求供应上述销售报表。7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。第五条：双方责任1、甲方责任1)保证本项目的合法开发，并向乙方供应有效资料复印件作合同附件。2)供应以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。3)指定专人参加本

24、项目策划及销售工作，并负责与乙方进行亲密的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作供应便利。4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方供应的广告宣扬创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内赐予明确答复或修改看法。5)刚好通报施工安排、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的详细资料。6)担当本项目现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;担当本项目宣扬及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣扬折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。7)供应现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈

25、桌椅等),并担当日常水电、维护及办公费用(含电话费)。8)供应销售所需模型、看板等销售协助道具。9)在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。10)向乙方供应合法的销售面积，套内运用面积及公摊面积证明。11)因购房、办证须要甲方供应的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、帮助客户服务(处理工程的看法及投诉)等方面的工作。13)依据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付策划销售服务费用。14)甲方投入本项目的广告费，按销售总额的%提取运用。2、乙方责任1)乙方应将参与本项目

26、服务工作的专家组成员名单抄送甲方。2)乙方项目专案小组协作甲方确定营销策略的详细执行步骤，确保策划方案顺当实施。3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展状况，确保双方保持沟通。4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方供应销售策略、广告策略及实施安排，经甲方确认后执行。第六条：其它相关管理1、乙方的工作以甲方的确定为依据。为了清楚工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清楚的可执行的工作联络单或看法书通知乙方执行，通常状况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。2、若在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作看法，并要求乙方按变更的工作托付内容修改时，甲方应赐予乙方肯定的工作时间，并依据乙方工作强

27、度等酌情补偿乙方肯定的工时费用。3、为了保证甲方工作指令下达的清楚与精确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方供应的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作标准4、甲方总经理指定负责人：，该负责人的书面认定代表甲方认定。5、全部销售及招商资料及广告均注明6、为保证销售的顺当进行，本项目遇下列事项时，甲方须刚好赐予书面形式的通知。1)购房合同条款变更。2)工程设计及装修标准变更。3)购房付款方式及折扣率变更。4)客户退房申请受理。5)物业管理公司等相关单位的变更。6)其它与销售相关事宜变更。第七条：销售条件及销售价格、标准服务费1、正式开盘应具备下述条件：1)工

28、程已正式开工，具有肯定工程形象，并保持正常的工程进度。2)取得商品房预售许可证。2、销售价格由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生改变，销售价格须要调整时，调整方案需双方确认后方可执行。3、标准服务费1)营销策划标准收费营销策划服务费用按工作节点收取，收费标准为万元。合同签定之日支付万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案四份报告提交后再支付余下万元。2)销售代理标准收费销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或

29、电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。4、如遇甲方特别关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。5、由于乙方缘由造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。6、由于客户缘由退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方全部,但甲方仍需按没收部分费用向乙方支付代理费。7、由于甲方缘由造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。8、乙方安排的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售起先完成销售的30%、60%、85%。(依据项目市场状况和开发商资金要求以及工程进度确定)9、有关销售代理费的其他约定1)乙方同意

30、按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。2)乙方在最终考核点完成销售指标后，若接着负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的.销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的1.5 %结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。10、为激励销售，获得收益

31、最大化，在双方确认的基准价格基础上(基准价格为元/平方米)，取得的销售提价超额部分按20%作为嘉奖支付乙方，按月结算，次月5日前支付。第八条：保密双方据此项目所确立的全部合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。第九条：违约责任本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。第十条：合同的修改、补充和解除本合同经双方协商一样同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。第十一条：免责条款1、不行抗力：国家法律规定的不行抗力。2

32、、由双方共同约定的其他免责条件。第十二条：争议解决若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同接着有效。第十三条：生效本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。第十四条：其他本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：开户银行:开户银行:银行帐号：银行帐号：日期：年月日日期：年月日房产销售合同5甲 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：乙 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲

33、方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围1.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，1-4层商业面积为 平方米，5-24层公寓面积为 平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。其次条 合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自20_年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自

34、动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条 销售价格1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为 元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为 元/平方米。2.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地运用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划

35、许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、运用功能等(书面形式确认)。(4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示;(5)甲方负责办好项目相关政府和税务的实惠政策及免税手续。(6)甲方供应项目所在银行贷款的全部抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售

36、合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责供应现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在敬重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发觉不妥之处，随时提出整改及调整看法，双方协调一样。9.甲方负责支配专人办理全部销售买卖房屋手续，乙方主动协作协调关系。10.甲方在销售期内收到乙

37、方供应的看法时，应在要求时限内就乙方看法作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分敬重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本项目全部对外宣扬的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定项目广告推广安排，并制定销售安排，支配时辰表;(2)主动挖掘客户，派送宣扬资料、售楼书;(3)利用各种形式开展多渠道行销活动;(4)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺

38、;(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方托付房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。2.乙方负责项目的营销策划以及宣扬执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对项目各种有关宣扬的安排及费用，经甲方同意后实施，并须协作建设和售房进度。3.乙方帮助甲方签署购房合同，负责督促购房者刚好根据合同缴纳各期房款，并督促购房者刚好到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月合同签定汇总表进行核对。4.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户

39、作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特别状况(如团购状况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。6.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，全部销售方案及销售资料的打算必需经甲方确认后方可打算和对外公布。7.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务依据甲方的要求主动协作甲方处理。8.乙方帮助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.乙方协作甲方交房，催交款项，并协作甲方要求，供应甲方所须要的销售数据统计报表。第六条 合同的终止和变更

40、1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。2.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整看法无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条 违约责任1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条 其他事项1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。2.在履约过程中发生的争

41、议，双方可通过协商、诉讼方式解决。3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产销售合同6托付方（以下简称甲方）：_代理方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共_（套），房屋结构为，建筑面积平方米_，户型_；房屋全部权证号：_，属于：_。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，

42、总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房

43、款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2。甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托