2022佛山市营业房租赁合同.docx

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1、2022佛山市营业房租赁合同佛山市营业房租赁合同1出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将XXXX间XXXX层共计XXXXXX平米门面房租给乙方经营XXXXXXXX。双方就租赁事宜达成合约，详细如下：一、房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。二、租赁期限自XXXXX年XXX月XXX日至XXXX年XXX月XXX日止，租赁为XXX年。三、租赁价格：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。四、付款时间约定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不

2、良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方担当(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七、乙方在租赁期间需转让，必需提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取肯定金额的转让费。八、乙方要对房屋进行装修改造必需在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方担当。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必需给甲方将房屋复原原状。十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经

3、营。(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。(3)乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。十一、本合同一式XXXX份，双方各执XXXX份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方担当违约责任及损失。附：电卡一张、自然气壁挂炉一件、营业房门钥匙。甲方： 身份证号码： 电话：乙方： 身份证号码： 电话：年 月 日佛山市营业房租赁合同2出租方(甲方)：身份证号：XXX联系方式：XXX承租方(乙方)：XXX身份证号：XXX 联系方式：XXX乙方在运用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XXX

4、市XXX路XXX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于XXX市XXX路XXX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXXX.XXX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条 租赁期限租赁期三年，自20xxX年6月15日起至20xxX年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);2、其次年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。其次年起租金根据同

5、等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条 甲方的权利及义务甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条 乙方的权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙

6、方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。3、 在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止合同的约定第一条 因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动的，损

7、害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;其次条 甲、乙双方终止合同的约定1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求接着租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部.乙方有权拆除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未运用期间的租金退还给乙方。3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。第八条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可干脆向伊宁垦区法院起诉。第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方(公

8、章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日佛山市营业房租赁合同3出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的

9、全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5年，自XXX年10月10日起至XXX年10月9日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为18000元，其次年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，XXX年4月 日前支付第一年下

10、半年租金9000元。XXX年10月 日支付其次年上半年租金9600元，XXX年4月 日前支付其次年下半年租金9600元。XXX年10月 日支付第三年上半年租金11400元，XXX年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。XXX年10月 日支付第四年上半年租金13200元，XXX年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。XXX年10月 日支付第五年上半年租金15000元，XXX年4月 日支付第五年下半年租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙

11、方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述

12、房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)

13、 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间

14、，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日