2022建设工程施工合同(通用15篇)_1.docx

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1、2022建设工程施工合同(通用15篇)建设工程施工合同1甲方：乙方：经甲乙双方协商,甲方将xx小区基础工程及附属工程承包给乙方施工,为明确双方责任,做出如下条款,双方共同遵守。一、承包方式：包工包料,按甲方给定的图纸进行施工。二、开竣工时间：开工：年xx月xx日竣工：年xx月xx日施工合同补充协议三、工程内容及造价：基础工程及地下室：xx元阁楼：xx元平房车库：xx元化粪池：xx元(包括池外管道项目)合计人民币：xx(xx元)四、工程质量等级：合格。五、付款方式：甲方签定协议后付30%作为预付款,其余部分楼房竣工后一次付清。六、承包范围、土建、电气、水暖。七、水电费由乙方担当,税金由甲方负责支

2、付。八、施工过程中出现的平安事故由乙方负责。九、未尽事宜,双方协商解决。此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方负责人：乙方负责人：xx年xx月xx日建设工程施工合同2发包人(全称)：_承包人(全称)：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程规模及结构特征：_工程承包范围：_工程立项批准文号：_资金来源：_二、合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数_天。三、质量标准工程质量标准：_四、合同价

3、款币种：_合同总价(大写)：_元(小写)￥：_元综合单价或费率：详见承包人的投标报价书(招标工程);详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)五、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书;2、中标通知书(适用招投标工程);3、投标文件(适用招投标工程);4、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程);5、本合同专用条款和补充条款;6、本合同通用条款;7、标准、规范及有关技术文件;8、图纸;9、工程量清单;10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要;12、工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件

4、)。六、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予他们的定义相同。七、承包人承诺承包人向发包人承诺根据本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工，在缺陷责任期内担当工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。八、发包人承诺发包人向承包人承诺根据本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效本合同订立时间：_年_月_日订立地点：_发包人和承包人约定自双方签字盖章并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案后本合同生效。发包人(公章)：_承包人(公章)：_居处：_居处：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人

5、：_托付代理人：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日建设工程施工合同3甲方：_乙方：_依照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包条例的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：_；2、工程地点：_ ；3、工程内容及承包范围：祥见附表14、承包方式：包工包料，依照合同单价和甲方代表签证的实际完成工程量。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。二、合同工期于_年_月_日至_年_月_日，总工期为_天。三、质量要求满意设计图纸要求。四、合同造价工程预算总造价：1、甲方责

6、任：（1）乙方进场施工的一切有关手续均由甲方负责办理好，施工期间如有须要甲方出面协调解决的事项，由甲方负责协调解决。（2）甲方应协调好工地的其他施工单位，尽快清理施工场地，确保施工顺当进展。（3）负责向乙方支付工程费用。2、乙方责任：（1）乙方必需按合同图纸及签证要求，保质、保量施工。（2）乙方必需遵守甲方工地规章制度，听从甲方管理。（3）乙方必需最好平安生产工作，若违章作业发生平安事故，由乙方担当全部责任。（4）乙方必需按合同工期完工。五、工期延误对以下缘由竣工日期推拖延误，经甲方代表确认工期相应顺延。1、工程量改变或设计变更。2、如遇不行抗拒的客观因素不能施工。3、乙方缘由经甲方代表同意顺

7、延的其他状况。六、工程验收工程完工，乙方向甲方供应竣工资料报告和主要材料产品合格证，甲方5天内应组织有关部门进行竣工验收、办理有关签证手续。七、工程造价、付款方式及工程结束1、工程预算造价：依照合同单价（附表1）和实际完成工程量结算。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。2、付款方式：（1）合同签订之后，乙方进场施工2天内，甲方预付工程款金额为（2）工程竣工验收合格之日起，一个月内一次性结清工程余款。八、违约责任1、若乙方逾期交付运用，则按合同价的_%天向甲方支付违约金，甲方有权从待付款中扣除。2、若由于乙方缘由无法按时按量完工交付运用，致使甲方受到业主惩罚的，由乙方担当责任

8、，甲方有权单方面终止合同。3、若甲方未按合同支付工程款，则按合同价的_%/天向乙方支付逾期滞纳金。4、如一方违约，按合同总价的_%支付给对方。5、本合同经双方代表签字，盖章后生效，双方共同遵守，未尽事宜经双方友好协商解决，如补充协议，补充协议与本合同同等效力。九、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日建设工程施工合同4摘要：施工阶段是建设项目实体和功能实现的主要阶段。工程施工阶段搞好工程质量、抓紧工期、限制工程造价、按时拨付工程进度价款是合同履行的详细体现。为了加强工程合同的管理，搞好合同管理工作就显得非常重要，对各方利益与义务

9、的实现都有重要的意义。关键词: 施工合同合同管理建设工程必需切实根据国家的基建程序办事。通过招标投标市场竞争，形成合理的工程造价，是建设单位择优选择施工企业的依据，这充分体现了公开、公允、公正、择优和诚恳守信的原则。招标工作的最终一步是谨慎地签订施工合同，作为各方签订的契约，合同在工程造价管理中有着重要的地位，它对双方都具有约束力，对各方利益与义务的实现都有重要的意义，因此要把严格按合同规定办事作为一项通用准则来执行。经过招投标的建设工程，建设部在招标文件范本中规定，建设单位与中标的投标单位在规定的期限内签订合同。中标单位收到中标通知书后，在约定的日期、时间、地点，依据中华人民共和国合同法、建

10、设工程施工合同管理方法的规定，依据招标文件、投标文件双方签订施工合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和工程结算、工程竣工验收、质量保修范围和质量保证期、技术资料交付的时间、双方相互协作等条款。招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。建设单位与中标人签订建设工程承包合同时，应以中标价为基础确定工程承包价，但最终的工程造价则指根据合同各条款的约定，承包商完成建立和保修任务后，对全部合格工程有权获得的全部工程款。最终的工程造价与中标价格一般不会相等。一、建设工程合同类型与结算关系1、建设工程合同一般分为固定价格合同（包括固定单价合同和

11、固定总价合同）、可调价格合同、成本加酬金合同三类。（1）固定总价合同，是指工程的合同价格以总价的包干方式固定下来，一般适用于工期较短、工程量不大而且能够精确计算工程量、风险不大、技术简洁的项目。（2）固定单价合同，一般适用于正常施工工期，设计图纸深度能够满意施工要求，且施工过程中改变和调整因素不大。承发包双方在合同中的约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不在建设工程施工合同5摘要:中华人民共和国合同法已颁布实施三年多了,但在建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。作者通过合同管理的重要性及其意义、合同管理的工作要点、建设工程合同的种类、合同管理

12、的存大问题和措施等五个方面进行分析探讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从合同管理方面实现“三控”目标。关键词：建设工程；合同种类；合同管理；管理措施；探讨建筑工程合同属于经济合同的范畴，是指建筑工程发包单位和承包单位为了完成其二者所共同商定的工程建设目标及与工程建设目标相关的详细内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量限制、投资限制、进度限制“三控”目标的实现，,提高合同履约率,维护合同双方当事人的合法权益,

13、促进行业发展诸方面起到了非常重要的作用。合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，实行法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调和监督，从而爱护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。1、工程施工合同管理的意义建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项非常重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主

14、体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、爱护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在:1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和激励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。2)现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也干脆关系双方的根本利益。3

15、)强化合同管理,提高履约率。4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有非常重要意义。我国已加入世界贸易组织WTO,引用国际通用条款或FIDIC土木工程合同条款,规范合同当事人自觉按合同办事,对开拓和开放工程建设市场,发展建筑业,为国家创汇和节约建设资金,全面提高工程建设和管理水平具有重要和现实的意义。2、建设工程合同管理的工作要点1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。2)合同订立前的管理。实行仔细、严格的看法,做好市场预料、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的打算工作。3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当仔细凭实据肃穆拟定合同条款,做到合同

16、合法、公允、全面、明确、有效。4)合同履行中的管理。仔细分析和跟踪管理合同执行状况,刚好处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。3、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入运用,特殊是大中型项目,须要经验一个非常困难的过程。在这个过程中,鉴订的合同可能有许多,但主要有以下几种:1)建筑工程勘察设计合同:项目法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成肯定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。2)建设工程托付监理合同:业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理,明确双方权利、义务、

17、责任的协议,该协议称为建设工程托付监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性服务。3)建设工程施工合同:建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款等。4)建设工程物资选购合同:建设工程物资选购合同是具有同等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料选购合同和设备选购合同。其主要内

18、容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、交货期限、违约责任及其他条款等。5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及,他们在建筑工程中应用。4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题正确的合同管理在工程中发挥着主动的作用，对进度限制、质量限制和成本限制，尤其是对投资限制具有特殊重要的作用。目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给施工合同管理带来肯定的困难。1）一些项目签订的承包合同不采纳标准的合同文本，不符合国际上通行的合同文本的要求。少数合同中一些重要的条款含混不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。

19、有些业主以各种理由、客观缘由，除按招标文件签订“阳合同”，供建设行政主管部门审查备案外，私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的 “阴合同”，在内容上与原合同相违反，形成一份违法的合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”，违反国家有关法律、法规，严峻损害承包商利益，将干脆影响工程建设目标的实现，进而给业主带来不行避开的损失。2）少数合同有失公正。合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。从目前实施的建筑施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特殊是对业主违约、赔偿等方面的约定不详细，也缺少行之有效的惩罚

20、方法。这不利于施工合同的公允、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个缘由。同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严峻失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不同等的条件，将自身的风险转移到承包商身上。承包商为了获得工程，只好接受。个别承包商在实施这样的工程合同时，为了使自己的利益不受损失，会实行偷工减料或非法分包甚至非法转包，给工程建设带来隐患。3）签约双方不仔细执行合同，随意修改或违反合同规定。比如发包方不按合同规定的时限和数额支付工程款等。而大多数承包方在遭受此种状况时往往既不实行索赔措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同对合同

21、双方都不能起到应有的约束作用。4）合同纠纷解决方式不当。在合同执行过程中产生合同纠纷后，合同双方很少根据国际惯例请监理工程师对争议做出公正的确定并执行，而是分别设法用行政手段解决，干脆导致合同争议困难化。产生纠纷后，索赔工作难以进行，建筑市场的过度竞争，不同等合同条件等问题，给索赔造成了很多干扰，再加上承包商自我爱护意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。5）总包单位难以约束部分分包单位。实践中存在业主指定分包单位的状况，在管理和拨付进度款等方面均按指定分包商对待。在法律上，这些分包单位是一般分包商，但事实上对这些分包商出现的违反合同的行为，总包单位难以约束。6）违法

22、承包人利用其他承包商名义签订合同或超越本企业资质等级签订合同的状况普遍存在。有些不法承包商在自己不具备相应建设项目施工资质的状况下为了达到承包的目的，非法借用他人资质参与工程投标，并以不法手段获得承包资格，签订无效合同。一些不法承包商利用不法手段获得承包资质，特地从事资质证件租用业务，非法谋取私利。7）违法签订转包、分包合怜悯况普遍存在。一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低价中标。在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本限制步骤和监督手段，进而对工程进度、质量造成严峻影响。5、加强合同管理的.措施1）提高管理人员的素养。专业

23、人才缺乏也是影响建设项目合同管理效果的一个重要因素， 建设合同涉及内容多， 专业面广， 须要娴熟驾驭和运用各种法律、法规、精通合同业务； 熟识合同履行和工程索赔管理的管理技术人员。在对工程建设过程中可能出现的各种状况， 在合同的签订过程中作出有利于工程造价限制的对策。建设工程施工合同6为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)进行了修订,制定了建设工程施工合同(示范文本)(GF-20xx

24、-0201)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人运用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条,详细条款分别为:一般约定、发

25、包人、承包人、监理人、工程质量、平安文明施工与环境爱护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不行抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款支配既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特别须要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以依据不同建设工程的特点及详细状况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在运用专用合同条款时,应留意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一样;2、合

26、同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满意详细建设工程的特别要求,避开干脆修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性运用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程详细状况,依据示范文本订立合同,并根据法律法规规定和合同约定担当相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同(示范文本)GF-20xx-0201书目第一部分

27、合同协议书.1一、工程概况 . .1二、合同工期 . 1三、质量标准 . 2四、签约合同价与合同价格形式 . 2五、项目经理 . 2六、合同文件构成 . 2七、承诺 . 3八、词语含义 . 3九、签订时间 . 4十、签订地点 . 4十一、补充协议 . 4十二、合同生效 . 4十三、合同份数 . 4 其次部分 通用合同条款.61. 一般约定 . 61.1词语定义与说明 . 61.2语言文字 . 111.3法律 . 111.4 标准和规范 . 121.5 合同文件的优先依次 . 121.6图纸和承包人文件 . 131.7联络 . 141.8严禁贿赂 . 151.9化石、文物 . 151.10交通运

28、输 . 161.11学问产权 . 181.12保密 . 181.13工程量清单错误的修正 . 192. 发包人 . 192.1 许可或批准 . 192.2 发包人代表 . 202.3 发包人人员 . 202.4 施工现场、施工条件和基础资料的供应 . 202.5 资金来源证明及支付担保 . 222.6 支付合同价款 . 222.7 组织竣工验收 . 222.8 现场统一管理协议 . 223. 承包人 . 233.1 承包人的一般义务 . 233.2 项目经理 . 243.3 承包人人员 . 26建设工程施工合同7承包人(全称)：(以下简称乙方)一、 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来

29、源:二、 施工工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数 天三、 质量标准工程质量标准：四、合同价款金额(大写)(小写)五、协议生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：本协议双方约定： 后生效。六、工程款支付双方约定的工程款支付的方式和时间：七、竣工验收本工程按上级竣工验收的有关规定，向发包人供应竣工验收报告，然后由相关部门组织验收。八、本工程双方约定质量保修金金额为 。工程竣工后，经有关部门验收无质量问题后返还承包方。九、合同份数双方约定合同副本份数：十、补充条款十一、其他双方约定的其他工程质量修理事项：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签)：_ 法定代表人(签)：_年_月_

30、日 _年_月_日建设工程施工合同8甲方：乙方：应甲方要求，在原甲方与乙方_年_月_日签订临沂市罗庄区高新区创新大厦内外广告牌设计、制作及安装合同的基础上，现依据甲方要求，作相应增项。依据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议：一、工程范围：_年_月_日乙方依据甲方要求做出相应的设计制作安装。二、工期要求：_年_月_日至_年_月_日。三、新增工程量：详见附表一：高新区创新大厦后期加工标牌一览表四、质量要求：按原合同承诺履行。五、付款方式：按原合同执行。施工合同补充协议六、其它：1、本协议其它内容仍按原合同执行。2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享

31、有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：签约日期：建设工程施工合同9发包人：承包人：经发、承包人协商就*“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协议：一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。二、承包人垫资修建该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板上口处。三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承包人当月完成产值（以发包人和监理人认可为准）的80%在次月10日内支付承包人工程进度款。四、承包人完成本工程主体（钢筋混凝土工程）至设计施工图正负零时，发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层时（含地下

32、室三层）发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层时（含地下室三层）发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证金按合同约定支付不计利息。五、承包人垫资修建部分工程款，发包人按垫资额（以发包人和监理人认可为准）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人支付30%。其次次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层发包人支付20%。第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二

33、十层发包人支付20%。第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层发包人支付20%。第五次，承包人完成主体竣工发包人支付10%。此款按合同约定支付不计利息。六、承包人垫资部分工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至正负零发包人支付土石方工程款总款30%。其次次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%。第三次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至二十层（含地下室三层）发包人支付土石方工程款总款20%。第四次，承包人完成主体（钢筋混凝土工程）至三十层（含地下室3层）发包人支付土石方工程款总款20%。第五次，承包人完成主体

34、（钢筋混凝土工程）竣工发包人支付土石方工程款总款10%。此款按合同约定支付不计利息。七、本工程平安文明施工费按采纳定额或定额文件规定计取进入决算。八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金45%。质量保修期满三年，发包人返还承包人质量保证金40%。质量保修期满五年，发包人返还承包人质量保证金15%，此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人担当。（发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的应由承包人担当的保修费用。）九、发包人每支付承包人工程款时，承包人供应支付款额的正规的发票给发包人。十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包人在4个月内完成工程余款的支付。十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告供应的数据和双方实际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或提前施工组织设计规定工期，发包人可另支付