2022精选房产合同范文锦集六篇.docx

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1、2022精选房产合同范文锦集六篇房产合同 篇1甲方：电话： 传真：乙方：法定代表人或负责人：通讯地址： 电话： 手机： 传真： 邮箱：为共同开拓销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚恳信用原则，依据中华人民共和国合同法有关规定，经友好协商，就甲方托付乙方代理销售“昌茂.中润温泉水城”项目(以下简称本项目)事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条 代理区域甲方项目位于_省_大道东侧，项目名称为_，总占地面积_,总建筑面积：_，(以上面积最终以政府批准和实测的文件为准)。现托付乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。本协议的代理区域为：海南省地区(以下简称“该区域”)，乙方是该地区非独家代理

2、。其次条 合作期限本合同合作期限为10个月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。第三条 代理费用标准及成交确认1、代理费用甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费(包括代理佣金、税费及其他费用)。成交总额为乙方客户与甲方签订的商品房买卖合同约定的总房款。2、成交确认2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满意本项条件方能确认成交。2.2 一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并交纳100%的购房款，满意本项条件方能确认成交。2.3分期付款客户成交确认

3、：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并付清各期购房款，满意本项条件方能确认成交。2.4成交确认后，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可干脆从下一笔代理费中干脆扣除。2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了认购书并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支付代理费。第四条 结算方式依据乙方的销售状况，根据双方约定比例，待客户购房材料及手续打算齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由乙方独自担当。第五条 代理销售房源和价格1、代理销售房源由甲方指定供应(指定量依据销售状况的

4、改变进行调整)，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予销售。2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方供应的销售价目表、付款方式、折扣为准。第六条 甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清楚或不合法因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、合同托付期内，甲方免费向乙方供应销售资料的电子版。4、甲方应刚好透亮地帮助乙方做好销售过程中的各项协作工作和客户归属业绩确认等工作。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权监督，以

5、保证项目及企业的品牌形象。7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避开一切可能损害乙方利益的事宜。第七条 乙方的责任1、成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。2、完成购房过程的前期组织及打算工作，并于购房团到达甲方项目看房之前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以便结算代理费用。3、在托付期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动，并担当日常的推广费用。4、在代理期间，乙方推广本项目时统一运用甲方的形象宣扬资料，不能在网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目内容，

6、乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方派专人负责与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并帮助甲方做好看房后的跟进成交工作。6、甲方的销售策略、销控状况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权拒付销售代理费用。7、乙方不得串通现场销售人员舞弊，损害公司利益，一经查实，甲方有权终止协议，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。第八条 销售业绩归属界定1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属在有效期限内以首次来电、来访接待登记购房人(或购房托付人)并由甲方签字确认为准，经签字确认并签约成交的

7、，应视为乙方的业绩;双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。有效期限指：经甲方签字认可的乙方第一次介绍购房客户或购房团名单、人数之日起三十日内视为有效期。只有在有效期内成交的，业绩归属为乙方。若已签定认购书的客户在签订商品房买卖合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。2、诚意登记期间，若乙方客户更名，则视为无效介绍客户。第九条 销售合作流程1、乙方在支配客户至案场看房前，需传真发客户看房确认函(详见附件1)至甲方，并经甲方确认。以确定客户的归属及甲方落实客户现场的接待支配。2、乙方客户胜利签订认购书后，由甲方发客户成交确认单(详见附件2)给乙方确认。3、乙方客户与甲方签订商品房买卖合同

8、并支付相关房款后，由乙方发代理费用结算清单(详见附件3)给甲方确认。第十条 合同的终止和变更1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥当处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。2、若乙方连续3个月没有成交量或甲方指定供应的房源已售罄，甲方有权单方终止合同。第十一条 违约责任1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对方赔偿由此给对方造成的经济损失。2、违反合同约定，有意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付应付金额万分之二的违约金。4、假如乙方在销售接待中，对客户进行盲目夸大或其他虚假介绍，因此而引起法律

9、纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并要求乙方双倍赔偿给甲方造成的损失。5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，甲方有权终止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金及其他经济损失。第十二条 其他事项1、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。2、本合同全部附件均为本合同有效组成部分。3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表签字盖章即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日

10、_年_月_日房产合同 篇2卖方：姓名：性别：诞生日期：国籍住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：诞生日期：国籍住址：电话：身份证号码：买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料

11、交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。卖方：买方：年月日房产合同 篇3甲方(赠与人

12、)：居处：有效证件号码：乙方(受赠人)：居处：有效证件号码：乙方是甲方的_(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建立。(二)该房屋座落于_，建筑面积_平方米;(三)赠与房屋的全部权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位_。(四)土地运用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条上述赠与房屋假如动

13、迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。第三条本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。第四条甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不行撤销。第五条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第六条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。甲方(签章)：联系电话：乙方(签章)：联系电话：签订日期：房产合同 篇4甲方（转让方）姓名：国籍：居住地址：姓名：国籍：地址：XX编码：电话：乙方（受让方）姓名：国籍：。居住地址：姓名：国籍：地址

14、：XX编码：电话：依据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产状况甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产土地运用权面积为_平方米，土地运用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。其次条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（

15、_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。乙方于_年_月_日前支付其次期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。最终一期付款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意

16、于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方运用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿

17、甲方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。出卖人（签章） 买受人（签章）： ： ：（签章） （签章）_年_月_日_年_月_日签于 签于房产

18、合同 篇5为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前仔细阅读以下内容：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：一.所售房屋的基本状况该房屋为成功油田限价商品房(毛胚房),位于*市*区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另带车库三十平方米)。二.价款与计价方式该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起，乙方已交付甲方的购房定金人民币(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时，乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元整，甲乙双方在成功油田成功房地产交易中心办理过户交易手续时，过户费用共

19、同平分支付。过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万元整。三.交付房屋甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方，以赐予乙方房屋有关的相关凭证。四.特殊约定1.在甲方签订本合同之前必需还清房屋贷款及是否有房产抵押，并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关。2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支付，该房屋房产证办理所需费用由甲方担当。后续如须要相关证件，甲方协作乙方办理。3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方办理房屋过户交易手续。五.违约责任1.甲乙双方签订合同后，若甲方放弃售房，则属甲方违

20、约。甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外，要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方，并赔付乙方违约金三万元整。2.甲乙双方签订合同后，若乙方放弃购房，则属乙方违约，乙方已交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付的房款，乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方，并赔付甲方违约金三万元整。3.甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办理过户手续的，除执行第五条第一、二款外，还应每日向对方支付违约金五十元。4.该房屋自签订合同后，因油田政策及其他缘由导致乙方不能过户的，乙方可以转让，甲方协作过户。5.本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方

21、协商解决;协商不成的，提交*市仲裁委员会仲裁或依法向*市人民法院起诉。6.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。当事人基本信息：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：延长阅读：二手房买卖合同无效的几种状况想要分析在什么状况下二手房买卖合同无效，必需先知道什么样的合同是无效

22、合同，依据合同法的规定，合同在下列状况下无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。依据上述法律规定，陈建刚律师表示在通常状况下，下列二手房买卖合同属于无效合同：(1)无民事行为实力人所签订的二手房买卖合同。依据我国民法通则的有关规定，无民事行为实力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为实力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。(2)限制行为实力人未取得法定代理人同意签订的二手

23、房买卖合同。依据合同法的规定，限制行为实力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为实力人自己签订的二手房买卖合同无效。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺瞒手段，致使对方当事人发生错误相识所签订的二手房买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威逼，迫使其产生恐惊而签订的二手房买卖合同。(5)乘人之危签订的经纪合同。这是指一方当事人乘对方处于危

24、难之际或利用对方的迫切须要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的二手房买卖合同。(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。这是指双方当事人有意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的二手房买卖合同。(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。房产合同 篇6出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)很据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、 房屋的基本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,房屋结构为_

25、，建筑面积_。其次条、 房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条、 房屋租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_)的店招的装饰、运用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条、 租金支付方式：年租金共计人民币_(大写_);第一年租金在房屋交付运用时支付前半年租金，后半年租金与该年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。第五条、 合同签订后，甲方向乙方供应为期_的装修期。租赁期间，前_年房租不变，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由随意调整租金。第六条、 甲方对产权的

26、承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条、 租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必需在保障乙方租赁合同权益的状况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必需作出赔偿。第八条、 关于装修和变更房屋结构的约定：乙方不得随意变更房屋设施，如需变更房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。第九条、 租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前六个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复，犹

27、如意接着租赁，则续签租赁合同。第十条、 因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 利用承租房屋进行违法活动的。2. 有意破坏承租房屋的。第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止合同书，在终止合同书签订前。本合同仍有效。第十二条、违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_作为违约赔偿。第十三条、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不一样的，以补充条款为准。第十四条、合同份数：本合同连同附件共_页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日