2022商场租赁合同6篇.docx
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1、2022商场租赁合同6篇商场租赁合同 篇1本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为:_(以下称为出租人)和_先生夫人小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_的店房_间,房号为_,电话号码为_,租期为_年,月租金_元(_币)。2、在以上第1条款中所规定的租期,*清租金。假如承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方担当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店,承租人必需交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租
2、金,并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。出租人(签章):_ 承租人(签章):_商场租赁合同 篇2出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方):甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天
3、的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。2. 从其次年起,租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元,第三年为 元,第四年为 元,)。3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日
4、。 第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。4. 修理费:租
5、赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更:1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约
6、责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有
7、未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章): _ 承租方(盖章): _法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_联系电话: _ 联系电话: _ 联系地址: _ 联系地址: _ 身份证号码: _ 身份证号码: _年_ 月 _日商场租赁合同 篇3出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协
8、商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币_元整(¥ 元)。2. 从其次年起,租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元,第
9、三年为 _元,第四年为 _元,.)。3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。商场租赁合同 篇4甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。第一条租赁地点与铺位面积。租赁地点:
10、滑县道口镇 路中段路南 电器商场(详见 电器商场商铺分布图)租赁面积:租赁铺位建筑面积 平方米。其次条租赁期限。租赁期限为十个月,即从20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。第三条铺位等级、租金及交付。乙方在签订本合同时,按租赁铺位等级、面积及每月每平方 元的价格,一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月 的租赁费共计 元。第四条甲方责任及权利义务。1、甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的修理保养、2、甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度、3、甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序、4、乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方担当
11、,但为统一商场整体形象,有利乙方经营,均托付甲方统一管理,乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成),乙方应于次月5日前预交甲方,由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放、第五条乙方责任及权利义务。1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定(见附件)和商场的其它管理制度,不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正值手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争,以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益、2、乙方承租商铺之后不得无证经营,应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续并担当相关费用、乙方对商场内自己聘用或托付参加经营的人员和财产应自行办理相关的
12、人身和财产保险、3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用、因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿、4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案书面报送甲方,经批准后方能施工、乙方迁出时,商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿、5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要刚好修理,费用由乙方负担、6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得阻碍检查和施工,更不得以
13、此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、7、乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定、乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并听从甲方统一规划、8、乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域,专一经营电器及附属配套产品运用,不得用作其他用途或经营其他商品,如有违约甲方有权单方解除本合同,乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、9、乙方租赁商铺的电费由乙方担当,乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金,逾期二十天,除必需缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺、10、
14、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当、第六条合同的变更解除与优先承租权。1、乙方在租赁期内不得中途退租,但经甲方审核同意可转租给第三者经营、2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权、如接着承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同、否则,甲方将另行支配其它租户、第七条违约责任。1、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动、如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、2、乙方如擅自改动、拆除铺位的
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