2022有关代理合同范文汇总7篇.docx

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1、2022有关代理合同范文汇总7篇代理合同 篇1甲方：乙方：依据中华人民共和国刑事诉讼法、律师法及律师服务收费管理方法等有关法律法规的规定，甲方拟聘请乙方律师为其亲属供应法律帮助、进行辩护等，甲乙双方根据诚恳信用原则，经协商一样，订立本合同条款，以资共同遵守。第一条 托付事项乙方接受甲方的托付，指派律师担当(涉嫌罪名) 案件的被告人(犯罪嫌疑人) 的律师、辩护人。其次条 托付期限托付期限自本合同签订之日起，至托付事项完结止。托付事项的结案方式包括但不限于：1、侦查机关对犯罪嫌疑人取保候审、移送审查起诉、撤销案件;2、人民检察院对被告人取保候审、移送起诉、不起诉;3、人民法院对被告人做出一审判决。

2、第三条 托付权限1、会见犯罪嫌疑人、被告人，了解案件状况;2、为犯罪嫌疑人供应法律询问，代理申诉、控告，申请取保候审;3、为犯罪嫌疑人、被告人进行无罪、罪轻、减轻、免除其刑事责任的辩护;第四条 律师费用及支付方式经双方协商同意，律师费为 万 仟 佰 元正(￥ 元 )，甲方在第五条 工作费用1、乙方律师办理受托案件在北京市区外发生的差旅费、食宿费、复印费，由甲方选择如下方式支付：( )由乙方律师垫支，甲方以实报实销的方式在结案当日支付给乙方;( )甲方以包干形式一次性支付 元作为乙方律师的工作费用;2、乙方律师办理受托案件在北京市区内发生的交通费、复印费由甲方支付;第六条 甲方的权利义务1、甲方

3、应当真实、详尽的向乙方律师叙述案件事实，供应与案件有关的证据。2、甲方应当主动、主动的协作乙方律师的工作，对律师提出的要求应当合理合法;3、甲方应当根据本合同约定刚好足额向乙方支付律师费用和工作费用;4、甲方指定 为乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，甲方更换联系人应当通知乙方律师。第七条 乙方的权利义务1、乙方应当委派执业律师详细承办接受托付的案件;2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成受托案件，尽最大努力维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益;3、乙方律师对其获知的被告人、犯罪嫌疑人的个人隐私负有保密责任;4、乙方律师可以依据案件须要，支配律师助理完成协助工作;第八条 违约责任1、在托付事项完

4、成之前，非因乙方律师过错，甲方要求变更或解除本合同的，乙方已收取的律师费用不予退还;若此行为给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任。2、甲方无正值理由不按合同约定的期限及数额支付律师费用或者工作费用的，乙方有权要求甲方支付未付的律师费、未报销的工作费用，并要求甲方按每日5的标准向乙方支付逾期付费的违约金。3、乙方无正值理由不供应第一条规定的法律服务或者违反本合同规定的义务，甲方有权依法律规定追究乙方的相应责任;4、在合同签订后，乙方不得无故解除本合同。但嫌疑人、被告人有意隐瞒与案件有关的重要事实以及甲方无正值理由拒绝支付或拖欠律师费的，乙方有权解除合同;5、代理事项以本合同其次条规定的任何一种方

5、式结案后，本合同终止，甲方已支付的代理费不予退还。第九条 情势变更乙方律师在办理案件过程中，如发觉案件的实际状况与本合同签订前甲方供应的案件事实不符，由此造成乙方律师的工作量增加，甲乙双方可以另行协商增加律师费用。第十条 争议的解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应先行友好协商;如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院起诉。第十一条 合同的生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字(或加盖公章)之日起生效，至托付事项按其次条规定完结为止。第十二条 补充条款甲方： 乙方：北京市博友律师事务所 签约代表： 签约代表： 签约日期： 年 月 日代理合同 篇2甲方(托付人):深圳盛

6、日数码技术有限公司软件版权人：陈朝阳乙方(代理单位): _第一条 软件名称、数量、价格(软件)版本计量单位代理单价零售价格数量合计金额备注网上下载版套元/套元/套光盘版套元/套元/套加密狗版套元/套元/套合计金额(大写)其次条 甲方保证光碟的质量，若因光碟质量问题引起的软件不能运用，甲方保证免费给乙方更换或退回。第三条 软件的版权归甲方全部，若因软件版权引起的纠纷或损失，由甲方担当全部责任。第四条 结算方式：1、 网上下载版：客户从甲方或乙方网上下载网上下载版，如客户向乙方付款后，乙方向客户获得机器码，发送给甲方，三天内把注册码发送给客户。甲乙双凭发送注册码的记录在一个月对账后乙方付款。2、

7、光盘版;在签订本协议后，乙方可以代理价向甲方购买五套软件。客户向乙方购买光盘版后，乙方向客户获得机器码，发送给甲方，甲方在三天内把注册码发送给客户和乙方。乙方售完库存后，需以现金向甲方购买光盘。3、 加密狗版：乙方可向客户预订该版本软件，甲方在收到乙方支付的全部代理价款后，在15天内把产品邮寄给乙方或客户。第五条 代理合同终止后，在一个月内，乙方把未售出并且是没有启封的的软件无条件退给甲方，甲方按原代理价退还相应的款项。第六条 权利保障：1、 乙方以银行或邮政汇款有效汇款票据及本合同作为乙方权利的保障，甲方凭邮局有效发货票据作为甲方履行协议的凭证和保障。2、 乙方应保证敬重甲方软件的版权，不得

8、实行复制或反编译或注册等侵扰甲方产品的版权，否则，乙方担当不少于10万元的违约金。第七条 软件数据更新：甲方承诺对网上下载版和光盘版免费更新软件出售的当年度的数据;从其次年度起先如需更新数据，客户需以每套50元的价格向甲方购买新的光盘。对加密狗版，甲方承诺免费更新两年，免费年限满后，客户需向甲方按每年50元支付数据更新款。如更新费用客户向乙方干脆支付的，则乙方有权获得更新费用的40%。第八条 甲方指定乙方的 地区的全权代理商，在本合同有效期内，在本县区内，甲方不再指定其他代理商，除非得到乙方书面同意。但本合同代理权不能限制本软件的出版发行方的任何权利，乙方表示理解。假如乙方在一年内，向甲方支付

9、的总金额少于8000元时，甲方有权终止本合同，甲乙双方都无须担当任何违约责任;除此之外，甲方违约解除本合同的，甲方担当2万元的违约金。第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：(签字盖章)托付人名称(章)：居处：电话：开户银行：开户名称：账号：乙方：(签字盖章)代销人名称(章)：居处：居民身份证号码：电话：开户银行：开户名称：账号：签订时间：_年_月_日 签订地点：代理合同 篇3甲方：乙方：甲乙双方本着同等互利、协商一样的原则签订本合同，以资双方信守执行。一

10、、合作内容1、代理区域：甲方授权乙方在省区域内独家代理销售甲方的墙纸产品2、在本合同期内，乙方须销售甲方产品万元，销售任务根据4个季度平均分解，连续2个季度达不到销售额的（指乙方给甲方实际支付货款额），甲方有权单方解除本合同，另寻代理商。3、代理合同签订后，乙方应以甲方产品为重点经销品牌。合同期内若甲方开发生产出新的产品，乙方有优先代理权。4、付款及供货：4.1、付款方式：款到发货。合同签订后乙方先向甲方支付后续订货，货款在预付款里抵扣，预付款抵扣完或乙方单次进货金额超过预付款的，乙方须先行支付货款或将差额补齐，甲方再行发货。4.2、乙方依据区域内设置分销商的数量购置版本，甲方对乙方购置的版本

11、给与肯定的实惠支持。4.3、合同签订后30日内，乙方须确定首次备货量，首次备货金额不得少于人民币五万元。4.4、乙方支付货款必需汇至甲方指定账户上，乙方不得支付现金或其他付款方式赐予甲方任何营销人员或其他人员，否则，视为乙方未支付货款，由此造成的一切损失由乙方自行担当。5、合作期限：本合同期限自年月二、运输及验收1、甲方代为托运，运费及运输风险由乙方担当。2、乙方在指定收货地点提货时，必需检查外包装是否破损或拆封，比照托运单核对件数，如发觉差异，须刚好向物流公司进行交涉，并通知甲方和供应必要的证据，如乙方未在签收单上提出数量短缺或破损问题的，视为乙方对产品数量及外包装无异议。3、乙方在接收货物

12、时，应抽样检测以确保产品质量，如出现质量问题，乙方应在三日内通知甲方，并在七日内向甲方提出换货或者退货，得到甲方确认后予以进行退换货（运费由甲方担当），如经甲方检测产品无质量问题，期间产生的各项费用由乙方负责，若后续乙方再因此提出质量问题，甲方不再协作处理。4、在销售过程中对于拿货3个月内的整件未拆包装的产品可以协商换货；定制或处理墙纸不予退货。5、乙方退换货时需填写退换货申请单，具体注明品名、批号、规格、数量和退货缘由，并向甲方提出书面申请，经甲方确认同意后方可办理，否则由此引起的损失由乙方自行担当。6、乙方指定收货地点为：货人 。若上述收货地点和收货人有变更的，乙方须刚好通知甲方的相关业务

13、联系人。7、若墙纸在验收时乙方没有发觉质量问题，后期在上墙中发觉质量问题的，乙方须刚好通知甲方。对于未运用的墙纸甲方予以免费调换，已上墙运用的墙纸，甲方依据乙方的详细运用量予以赔偿，但最多不超过三卷墙纸。三、支持与指导1、在合同期内甲方向乙方（包括乙方的分销商）供应传授壁纸学问及经营技巧和施工方法等理论支持。2、甲方利用自身强大的网络覆盖帮助乙方开发没有分销商的区域或城市。3、乙方所属的分销商，甲方供应业务辅导及商品学问的传输等支持，以利于商品的销售和推动。4、乙方每月应将其月销售明细、分销商的拿货明细（包括但不限于电话、地址、联系人，拿货数量等）交于甲方。5、若乙方在代理地做大型促销活动时甲

14、方可供应适当支持。如产品宣扬资料或施工师傅、店长培训等。6、代理合同签订后，甲方在1个工作日内，将之前甲方在陕西省全省区域内发展的全部分销商名单（包括电话、地址、联系人）交于乙方，由乙方维护。7、工程纸根据代理价执行，总代的政策是根据月份结算一个月销到500支可享受备货价格。8、备货政策：家装纸和工程纸各占一半；打5万预付款的送5千的版本，打10万预付款的送1万的版本，打15万预付款的送2万的版本。9、代理价格见附件1。四、商标运用1、乙方在本合同期限内，可以销售甲方产品为目的，在销售和批发甲方产品中以甲方同意的方式和形式运用甲方拥有的商标，以及其他的不论是否已经注册为商标的品牌名称。合同期满

15、后乙方不得再以任何形式运用甲方的商标、装潢、企业名称等，否则乙方应向甲方支付不低于10万元的经济赔偿。本合同不代表甲方向乙方供应甲方的商标运用许可授权。2、乙方在代理区域内发觉任何侵扰甲方产品的侵权行为，均应马上向甲方报告。乙方须应主动不行推卸地帮助、协作甲方对任何侵权行为包括但不限于实行证据保全、工商投诉、诉讼及其他维权措施等。五、保密措施1、乙方对于双方交易价格及其他营业上应视为机密的活动，负保密责任；乙方保证不给第三方透露在进行合作的过程中可获得的任何详细信息（如：图纸规格、技术参数、价格等）或其他有保密性的内容，未经甲方书面同意，不得泄露或交付给第三人。保密责任在本合同终止后依旧有效，

16、若在本合同终止后由此而给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任，包括但不限于甲方全部的损失及相关支出包括合理的律师费等。2、乙方应要求其员工遵守本条之约定，若一人违反本约定者，视为乙方违反本条约定。六、违约责任1、任何一方违约，守约方均有解除本合同的权利，并有权就其因此而遭遇的一切经济损失向违约方提出赔偿。乙方法定代表人或负责人以其公司资产以外的个人及家庭全部财产对甲乙双方债权债务担当连带赔偿责任。2、乙方生产、销售甲方品牌的假冒或仿冒产品的，甲方有权终止本合同，取消其代理资格，乙方应向甲方支付10万元的赔偿，并马上销毁全部的假冒及仿冒产品。3、乙方应当根据甲方建议的零售价销售所代理的产品，若乙方擅

17、自调整规定的产品销售价格，甲方有权终止本合同，取消其代理资格，应向甲方支付不低于2万元的违约金。并马上复原到甲方指定的指导价。4、乙方跨区调货、窜货的，甲方有权终止本合同，取消其代理资格，乙方同时应向甲方支付不低于2万元的违约金。5、甲方对违反质量保证应担当的全部法律责任仅限于退、换产品或退回乙方已支付的货款。七、不行抗力甲乙双方任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通知不能履行或不能完全履行的理由，并须取得有效证明，可予延期履行、部分履行或者不履行，并依据状况可部分或全部免予担当责任。八、其他约定1、在履行本合同过程中发生争议的，首先双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地人

18、民法院管辖。2、本合同的附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3、本合同自甲乙双方签字盖章，甲方收到全额预付款后生效，一式两份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力,传真件复印件具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表： 法人代表：托付代理人：托付代理人：地址：地址：日期：年 月 日 日期：年月 日代理合同 篇4讴布特红酒代理协议甲方（总代理商）：乙方（地区代理商）：_是澳洲葡萄酒讴布特（讴布特嘉本纳干红 Olddbutt Cabernet Sauvignon）中国地区红酒经销总代理商，现因市场发展须要，经甲乙双方协商一样，甲方同意授权乙方作为甲方地区（省

19、级、地级、县级）代理商，销售地域为范围内。并约定以下条款相互遵守：一、乙方代理资格及代理期限1、乙方必需具备有工商及酒类经营执照。2、乙方必需在签订此协议后一周内向甲方支付代理保证金人民币 万元，若在代理期内无违反此协议的状况发生，代理期满后十五天内甲方将退回保证金（无利息）。3、代理期限_年。自年月 日起至年 月 日止。二、销售定额数量首次订货不少于箱共支。以后每月订货量不低于箱支（可分次或一次订货）。每年为箱共支。每次订货赠送等于总货值10%的葡萄酒作为促销用酒。三、提货价与零售价1、乙方在甲方处的提货价为 _（包括运费及保险费）；地区代理商对区域内分销（或经销商）的价格由各代理商确定。2

20、、甲方建议乙方根据全国标准零售价销售，详细价格由乙方自行确定。四、订货及结算方式1、乙方订货必需提前_天，甲方依据乙方订货明细保质保量供应。2、甲方接受乙方预定后，乙方需向甲方支付_%预付款，余款于提发货前付清。3、运费及保险费费用由方负责。五、双方责任和义务甲方（总代理商）1、统一策划宣扬、广告，统一制订有关市场定价和定位。2、向乙方供应葡萄酒有关进口手续、商检资料和有关产品介绍。3、确保地区代理商订货的供应和合同的执行，对各地区代理商应一视同仁，先后依次发货。4、刚好协调各地区代理商区域销售关系，统一组织各地区代理商的销售业务培训和市场拓展沟通活动。乙方（地区代理商）1、在甲方授权区域内建

21、立销售网络，选择和确定分销或经销商，保证完成年度销售安排和额度。2、自行确定区域内的销售批发价和特定场点（消遣场所、酒楼、宾馆等）的市场价格。3、刚好向总代理商反映有关销售状况、库存状况和市场定向。帮助总代理商处理与周边区域代理商的关系。六、违约责任1、甲方若违反本协议或不能按合同供应货源，乙方有权提出中止代理合同并要求返还代理保证金和直至要求有关赔偿损失的权力。2、乙方若违反协议或未能完成协议规定的订货量，甲方有权提出中止代理合同并惩罚代理保证金和直至要求有关赔偿损失的权力。七、代理期满的中止和持续1、本协议执行代理期满前一个月，乙方应通知甲方是否持续本地区代理权，同等条件下，地区代理商有优

22、先持续地区代理的权利。若乙方未通知甲方是否持续，则本协议到期中止。2、本协议存续期内，甲乙双方欲解除代理关系，均需提前一个月以书面形式通知对方。3、代理保证金在代理期满或中止后的十五天内退还给地区代理商（因违反本协议被取消代理资格的除外）。八、其它1、遇有不行抗力因素影响上述的各项事宜执行，双方互不担当相应责任。2、在本协议执行中若出现有关违约行为。双方可协商解决，达不成共识，可诉讼仲裁。并按有关仲裁担当相应的责任。3、本协议在双方签署并乙方交纳保证金后生效。乙方交纳保证金和本协议签署后五天内，甲方应将授权书送交乙方，确保地区代理商的.经营合法性。4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，经双方法

23、人代表或授权代表签名盖章后生效。甲方（章）：乙方（章）：法人代表（签名）：法人代表（签名）：地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：纳税号： 纳税号：时间：年月日签约地点：代理合同 篇5托付方(甲方)：受托方(乙方)：兹有甲方托付乙方办理基建工程招标代理业务，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、托付招标代理项目状况1、项目名称：2、项目建设规模：3、中标价(万元)：3620xx00元4、项目地址：亳州市光明路与汤王大道交叉口5、开竣工日期：二、托付招标代理项目的范围和要求1、招标范围和内容：2、招标要求：A、招标申报;B编制招标文件;C、编制标底;D、发布招标公告;E审查投标单位资

24、质;F组织答疑会;G组织开标、评标;H、发出中标通知书。3、其他：三、双方的责任和权利(一)甲方的责任和权利1、项目单位刚好向乙方供应完整的报建批文及施工图纸、甲供材料等资料。2、为乙方供应招标所需的外部条件，并指派专人负责联络，协调乙方在招标过程中与有关部门之间的关系。3、按协议规定刚好、足额向乙方支付托付招标代理各项费用。(二)乙方的责任和权利1、依据招标法和省市有关法规、制度及甲方的要求，本协议的约定全面完成本项目招标任务。2、为甲方保守招标过程中涉及到的商业隐私。四、取费标准及结算方式(一)取费标准1、基本招标代理费按工程招标标底总造价的2、发布招标公告费、工程交易费、公证费、专家评审

25、费等一次性按 2 万元包死，由甲方支付给乙方统一结算，或甲方自行担当。3、其他：(二)结算方式本协议签订后一周内，由甲方预付给乙方 万元托付招标代理预付费，余款在招标工作结束后一周内全部付清，乙方向甲方移交有关招标、投标资料。五、其他声须要说明的事项六、本协议自签订之日起至经济业务费用结清止有效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日代理合同 篇6甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方办理商标申请注册事宜，依据中华人民共和国商标法、合同法及相关法律法规，本着同等互利，诚恳信用的原则，达成以下协议，供双方履行：一、托付事项

26、甲方托付乙方办理如下商标申请注册：详细注册内容以甲方最终确定为准。二、权利和义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权监督、检查、询问乙方办理托付事项的工作进程。2、甲方应主动帮助乙方办理上述托付事项，按乙方的要求刚好、完整地将办理上述事项所需资料交予乙方，并保证所供应资料的真实性、合法性、有效性;若因甲方供应资料不完整、不真实、不合法或无效所产生的风险和责任由甲方自行担当。3、甲方应严格根据本合同之约定支付相应费用。(二)、乙方的权利与义务1、乙方有义务解答甲方的业务询问，必要时出具法律看法书。2、在商标注册过程中，乙方负责为甲方待申请注册商标进行查询工作，由于目前查询资料有所限制(商标局未录

27、入数据库的空白期资料及国际注册的优先权资料无法查询，另有可能存在电脑系统自动分析误差)，其结果仅供参考，不作为注册的法律依据。3、甲方供应齐全申请资料并按约支付费用后，乙方将商标注册申请文件递交商标局，在收到商标局的正式受理通知书及其他文书后应刚好送达甲方。4、商标查询空白期结束后，乙方有义务对甲方托付之商标进行复核查询，并将新的查询结果刚好通知甲方，以便让甲方适时调整自己的商标运用策略。5、合同存续期内，乙方将通过电话、传真、或必要时上门等方式全程跟进甲方托付事务，并刚好将此过程中出现的问题及相关信息通知甲方，且从专业角度供应方案建议。6、乙方有义务向甲方就上述托付事项作出专业建议及帮助，不

28、得以欺瞒、隐瞒的方式诱使甲方作出违反其真实意愿的主见。7、对于商标局要求进行修正/补正的申请件，在以信件或电话均不能与甲方联系上的状况下，将由乙方依据商标局的要求在法定的期限内进行处理上报。(三)、甲乙双方应对干脆或间接从对方获得的资料、谈话记录等信息担当保密义务。三、费用及支付方式1、本合同托付事项所需费用共计人民币(大写)。2、支付方式：前述费用甲方须在本合同签订当日一次性付清，付款方式为： 。四、争议解决方法甲乙双方因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交无锡市仲裁委员会仲裁。五、甲方最终确定的商标案件托付确认书作为本合同之附件，其他未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同

29、具有同等法律效力。六、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至甲方收到商标局下发的核定书件时止，但在该期间出现驳回、异议等事项，若甲方选择对被驳回、被异议的商标申请复审或者答辩的，需另行托付。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日代理合同 篇7托付方：XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址：福建省XX县XX街60号，电话：传真：代理方：福州XX房产营销顾问有限公司（以下简称乙方）地址：福州市XX路XX花园前座302，电话：甲乙双方经过友好协商，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的“宏城丽景”（暂定）

30、项目事宜，达成以下协议，以期共同信守，房产代理合同。第一条总则：甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必需严格遵守中华人民共和国的现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必需合法、有效。其次条楼盘名称位置及代理权限：甲方托付乙方独家代理销售的座落于福建省长汀县西外街60号“宏城丽景”楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名义与他人签订购房合同及收款。第三条代理范围：甲方托付乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为平方米。其中，住宅面积为平方米在，店面面积为平方米。车库面积为平方米。第四条：代销期限：

31、本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月，两者取其后。开盘日暂定为20xx年1月5日。第五条底价代理销售保证金为保证项目顺当进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到95以上时，甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元；当乙方守约且项目结束后，甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。第六条：收款及签订购房合同。1、收款：购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户干脆向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的购房款项，乙方不得以任何理由、任何方式

32、截留甲方款项。2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，全部形式的购房合约并由甲方审订及签章。乙方应严格根据本合同约定的售房条件与客户谈判，乙方有权依据甲方供应的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越合同范本之条款。第七条：乙方代销房产的胜利标准购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下随意一项：1、一次性付款，购房者向甲方支付全部购房款。2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50以上（含本数）的首付款。3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款，且供应了全部按揭必备手续，并经银行确认。）第八条：乙方销售率的确认标准乙方已售面积除以甲方开发总面积。第

33、九条：乙方代理费用乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产，乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用（乙方底于均底价销售造成的损失由乙方担当，从代理费中抵扣）。第十条销售底价及进度：1、双方议定的均底价为：住宅多层部份（1、2、3、5、6）三、四、五层公寓代理销售均底价为：1580元/m2；住宅复式部份（8、9及1、2、3、5、6一二层六七层代理销售底价为1720元/m2；住宅联排别墅部分（10、11、12、13、15、16）代理销售底价为（每幢面积大于250平方米）55万元；住宅双拼、联排端头别墅（每幢面积大于350平方米）代理销售底价为75万元。独栋别墅（每幢面积大于4

34、50平方米）代理销售底价为100万元。店面车库代理销售底价（看后期蓄水效果而定，另加附件，与本合同具同等法律效力）。2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定，乙方以单套底价为标准结算代理费，乙方低于底价销售部分亏损由乙方担当，本约定具有优先适用效力。3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2。销售率达到30（含30）以上，乙方销售价不得超过底价的4；销售率超过50以上，乙方销售价格经甲乙双方协商后执行。4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50；开盘六个月内完成销售总建筑面积80；开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95。5、如甲方未按合同约定的工程进度施工，超过一个月则本合同的销售进度以工

35、程进度为考核标准。销售率工程进度30地面正负零零后三个月50封顶后三个月70落架后三个月95交房后一个月第十一条：代理费的清算方式1、乙方销售率分别达到50、70、90、95所对应日的次月10日，甲方应全额支付乙方应得代理费。2、代理费应交纳的各种税费由乙方担当并由甲方代扣，合同范本房产代理合同。3、在乙方销售完成一套房产后，甲方在收到乙方供应的票据及销售清单当日，将销售产生的溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上托付管理。第十二条如非技术缘由更改规划和设计，必需经双方同意确认。第十三条甲方的权利和义务一、甲方义务：（1）按图纸施工、如期完工，详细工期如下：a、20xx年12月15日-30日，工程

36、开工；b、20xx年2月1日-29日，工程出地面；c、20xx年4月30日前取得预售许可证；d、20xx年3月1日30日，工程竣工，阅历收具备交房条件。（2）甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用；（3）确认并供应乙方商品房买卖合同范本。（4）供应该楼盘的全套设计图纸（原件或复印件）：含总平图、立体彩色效果图及建筑平面图等，及该楼盘内的销售物业明细表；含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施；完成统一标识的制定。（5）供应完整设计方案及施工图，建材设备表，社区配套表，工程进度表，景观方案等作为本合同的附件。（6）应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。（7）刚好向乙方通报关于该楼盘建筑及施工

37、方面的问题。（8）按约支付代理费。（9）为客户供应便捷的交款方式，争取在售楼部旁边的银行开设存款帐户。（10）向乙方供应相关的法律批文副本资料。二、甲方权利（1）确认并向乙方供应商品房买卖合同范本，推翻乙方填写的超出合同范本的文本。（2）了解并监督乙方的销售状况。（3）派专人收取房款，供应办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。（4）以甲方名义签订全部形式的购房合同和收取各种款项。（5）甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认，并以指定代表签收为准，请示、询问类应在三个工作日内答复，逾期视为自动认可。（15）甲方保留的房产自行出售的，不论以任何单价出售，都应参照同期同类房销售价计算为乙方

38、的销售业绩。第十四条：乙方的权利义务：一、乙方权利：（1）乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。媒体发布及项目推广相关帮助事宜经甲方认可后由乙方负责。（2）按约获得代理费的权利。（3）帮助甲方共同评定景观规划设计方案，物业管理方案及配套设施细部方案并负责举荐物业公司。二、乙方义务：（1）、支付本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）。（2）合同期内所产生的售楼人员、策划推广人员的工资等营销费用均由乙方担当。（3）凡对外推广的广告、楼书应经甲方审核后对外发布，否则，外宣失实可能引起的争议，其责任由乙方承负。乙方不得超越甲方授权

39、向购房方作出任何承诺。依据甲方项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。天（4）负责现场接待、帮助甲方签约、帮助甲方办理收取房款的手续，并派专人办理合同报备及银行按揭贷款工作，政府及相关单位收取的规费由甲方担当。（5）按时完成销售指标。每个月向甲方供应销售报表。（6）乙方应在代理活动结束前，完全、适当、刚好地履行义务。（7）乙方应在进入营销中心二个月内完成以下任务，并报甲方审核批准：1、负责销售队伍的组建及培训。2、负责制定销售报表、销售总结、合同校样。3、做好前期营销推广工作。4、依据工程进度，制定全程营销策划推广案及阶段性具体推广安排。5、进一步完善现场营销中心

40、的装修，看板的设计，现场气氛的营造。6、完成营销推广所需创意及软文撰写。7、制定公关活动及阶段性活动等策划案。8、完成楼书、海报等各类销售道具设计及制作工作。9、负责制定总体销售目标实施安排。10、完成制定价格策略及阶段价格调整定位，阶段促销策略。11、设定所需的媒体。12、完成上述工作所需费用的预算。13、完成底价表及对外售价标的制定工作。第十五条房地产产权及相关证照部分：1、甲方保证本项目不动产产权无瑕疵并可预售，并负责相关建筑执照于公开销售前取得，按图施工，确保质量，如期完成。2、甲方应具备之证件：（1）营业执照（2）国有土地运用证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证（5）商品房预售许可证第十六条本案约定买方付款方式：1、一次性付款：定金为总价的20，余款在合同监证后10日内付清。2、分期付款：签约付50，封顶付40，余款交房时付清。3、住宅银行按揭为总价款的30，银行贷款70。第十七条甲乙双方签订本合同须要打算下列文件：1、营业执照（副本）有效影印本。2、签订本合同的代理人，需具备法人授权托付书。签名