2022商业物业管理合同范本.docx

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1、2022商业物业管理合同范本商业物业管理合同范本1协议双方：_物业管理方（以下简称甲方）：_用户方（以下简称乙方）：_乙方系_一期小区商业街_号用户（房屋座落图详见附件1），甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。依据中华人民共和国合同法及市住宅区物业管理条例等法律法规之规定，双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：一、甲方供应物业管理服务项目1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。4、请用户

2、于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若须要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。5、为给乙方供应各种须要和便利，甲方将供应室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务询问电话：二、甲方应担当的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将协作公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的

3、有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方担当的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为_平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为_元/平方米，每月总计_元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_元，甲方一方双方于每月_日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际运用读数，于当月_日前向甲方缴纳。本物业定于_年_月_日正式移交，此时

4、间以前甲方原则上同意乙方先行运用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进行运用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前运用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位运用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进行收费。为便利用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位运用证。4、乙方全部对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。四、用户的协作事项1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有须要则应在物业公司许可的状况下有偿限时运用。店门一律内开，同时，本小

5、区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。2、乙方应留意爱惜本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视状况进行处理或惩罚。3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后三个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不论是甲方举荐还是乙自带（选），进场施工前，均须与甲方签定二次装修管理服务协议（另见），并交纳肯定数额的二次装修管理服务费。全部装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间

6、及路途出入小区商业街。为协作管理，乙方应将紧急联系方式供应甲方，以便非正常办公时间异样状况的紧急联络。依据消防法的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定武汉金色港湾商业街防火平安责任书。五、其他事项1、本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围上将会受到限制，乙方对此有充分的相识，原则上以供应社区服务为主，甲方激励经营休闲类经营项目（无污染项目），各店面经营应遵守国家相关法律法规并听从工商、城管等部门的管理。本小区商业街具体地址为：_市_大道_号。2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，乙方同意保持该合同之持续性，依据原出租合同_年

7、_月_日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为_年_月_日，原租户的权益应得到保证（原出租合同见附件2）。为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，特地负责办理有偿服务的有关事宜。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_日期：_年_月_日商业物业管理合同范本2第一章 总 则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)：法定代表人： 法定代表

8、人：注册地址： 地址;联系电话： 联系电话：依据有关法律、法规和物业管理条例，在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：物业管理合同座落位置：_市_区_路(街道)_号：_ 建筑面积：_平方米第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体商户和物业运用人，本物业的全体商户和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、

9、共用照明、中心空调、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_、_、_、_。第七条 公共部位环境卫生的管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_。第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 托付管理费用及保证金：1. 管理费用标准：2. 保

10、洁费：_3. 保安费：_4. 房屋设备运行费：_5. 修理养护费：_第十四条 商户和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。第十五条 对商户物业运用人违反卖场管理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其他托付事项第三章 托付管理期限第十七条 托付管理期限为_年。自_第四章 甲、乙双方权利和义务第十八条 乙方的权利和义务1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行

11、。2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施修理基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务供应各种管理服务，对所欠费用可实行催缴措施，直至诉送法律。4. 敬重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正值的经营活动。5. 有权实行各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。6. 在不影响整体经营布局的状况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。7. 依法行使政府职能部门托付的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业运

12、用人对制度执行状况的监督，听取合理化建议和看法，不断改进工作。8. 乙方可托付专业物业管理公司从事部分物业管理工作。第十九条 甲方的权利和义务1. 依法享有经营范围内的依法自主经营权，听从乙方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉协作乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。2. 自觉遵守商场的各项规章制度、方法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，爱护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4. 主动参与乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防平安，并担当相应的消防责任。5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确

13、保销售商品不损害消费者的利益。6. 对店铺承租人、运用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等担当连带赔偿责任。7. 自觉协作乙方做好日常事务管理工作和宣扬教化、文化工作。其次十条各项费用标准及交纳方法1、装修保证金甲方如须要对店铺进行装修，必需按商场装修管理规定执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。2、物管费按 元/平方米/月(按建筑面积收取)每月度支付一次，提前 日收取。3、自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用依据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。4、市场推广费依据实际须要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推

14、广费全部用于商场整体的营销推广。计 元/平方米/月(按建筑面积收取)。5、空调运用费除甲方独立安装运用的状况外，由乙方依据空调运用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。6、其他费用按相关规定办理。其次十一条违约责任凡有违反有关规定，甲方须向乙方支付100元-1000违约金并担当全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3/日)，超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。其次十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方运用期满完清有关手续退出商场当日为止。其次十三条本协议未尽事宜由双方协商解决。其次十四条附则装修管理规定、卖场管理规定、

15、治安消防平安责任书、装修协议书为本协议有效附件具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：代表人簦章： 代表人签章：联系地址： 联系地址：签订日期： 签订日期：商业物业管理合同范本3甲方：乙方：石家庄天元名品投资管理有限公司鉴于：1、甲方依法设立、有效存续，合法筹建及拥有位于 物业的运用权，并在上述物业范围内主要从事房地产开发业务；2、乙方依法设立、有效存续，从事商业物业运营筹备、销售策划、招商、经营管理等相关业务。在此基础上，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚信的基础上，经协商一样，就甲乙双方合作事宜达成如下协议（以下简称本协议），共同遵照执行。一、地产物

16、业标的及事项1-1甲方同意将位于 与乙方合作进行市场销售，建筑面积 平方米（核定面积以房管局测量的平面面积为准）。1-2经甲乙双方协商确定该物业以 价格进行市场发售。该商业物业发售中，乙方收取物业售价 作为返租佣金。1-3商业物业发售后，由乙方进行返租经营管理，详细返租条件详见商铺承租合同。1-4对该物业地产总体，住宅 ，商业 物业管理由乙方统一进行管理，乙方应于 前成立独立法人机构对该地产进行整体物业管理，即对发售部分进行返租物业管理，对未发售部分进行托付物业管理。针对住宅及商业部分，甲乙双方共同制定相应的物业收费标准。1-5甲乙双方签订合同5日内，甲方应向乙方支付30万元保证金，待商业物业

17、销售后，从乙方返租佣金中扣除，乙方得到保证金5日内应派遣专业团队进驻完成对该地产商圈调查报告，业态定位方案、物业调整方案。由双方认同后进行实施。1-6完成整体方案后，甲乙双方与地产销售公司共同制定商业地产销售安排及整体落实方案。1-7乙方拥有对该物业整体规划、管理权，甲乙双方物业交接后，甲方不参加该物业的任何经营管理。二、物业的交付2-1甲方交付的物业具备条件由甲乙双方商定后以补充协议确定。甲方交付的物业必需符合补充协议约定，能够实现销售目的；如甲方交付的物业存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的，甲方需修理至合格。2-2交付时，标的物及设备、设施由甲乙双方签字交接。标的物消防设施安装完毕并通过消

18、防部门的验收，达到合格标准。双方签字验收后，视同甲方交付的标的物符合本合同约定，满意实现销售的目的和条件。三、标的物的装修、修理及经营3-1乙方依据甲方工程进度须要供应楼体内的商铺分割方案。甲方依据乙方供应的商场内的商铺分割方案进行空调、消防、供电等附属设施的安装调整和装修。达到和满意实现租赁的目的和条件。四、甲方的权利、义务4-1甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同，享受和担当本租赁合同所规定的权利和义务。4-2甲方有要求乙方按本合同约定协作销售地产的权利。4-3甲方有按合同规定要求乙方供应相应商业技术报告的权利。4-4因销售商业物业产生的各种税点

19、由甲方担当。4-5甲方应按合同规定支付乙方各种佣金的义务。4-6在双方物业交接前，甲方有物业管理责任。五、乙方的权利、义务5-1乙方拥有完整的合法经营自主权。5-2乙方有按合同约定收取佣金及物业费的权利。5-3乙方有保证物业整体顺当经营运用的责任。5-4 乙方有协作物业销售并供应技术支持的责任。5-5乙方应按国家法律法规，保证物业遵守法律经营的责任六、合同的变更与解除6-1经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更或解除本合同。6-2合同未有规定之处，甲乙双方以补充协议形式对本合同进行完善，补充协议与本合同具有同等效力。6-3甲乙双方任何一方未能根据合同履约时，对方有权解除合同。七、违约责

20、任7-1甲乙双方未协商一样单方提出解约，需向对方供应违约金200万元作为违约赔偿。八、其他8-1凡涉及双方权利义务的通知应以书面形式沟通，并以合同载明法定地址或合作地点送达，送达以对方签收为有效送达，如合同中所列地址有变更的，变更的一方应在变更之日起10日内通知对方，否则，任何一方向原地址发出的通知均视为送达。8-2本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。8-3若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力8-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。8-5本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决

21、；协商不成的，各方一样同意提交乙方所在地法院进行诉讼。8-6本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：法定代表人： 法定代表人：法定地址： 法定地址：日期： 日期：商业物业管理合同范本4协议双方：物业管理方(以下简称甲方)：用户方(以下简称乙方)：乙方系 一期小区商业街 号用户(房屋座落图详见附件1)， 甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。依据中华人民共和国合同法及XX市住宅区物业管理条例等法律法规之规定，双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：甲方供应物业

22、管理服务项目负责供应小区商业街全部公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外)。负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若须要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。为给乙方供应各种须要和便利，甲方将供应室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务询问电话：

23、*甲方应担当的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将协作公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方担当的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为 平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为 元/平方米，每月总计 元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每

24、壹年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每月20日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际运用读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于20xx年10月30 日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行运用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进行运用而可能带来的任何责任(无论物业方是否许可)，乙方提前运用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位运用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进行收费。为便利用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位运用证。4、乙方全部对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支

25、票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。用户的协作事项1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有须要则应在物业公司许可的状况下有偿限时运用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。2、乙方应留意爱惜本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视状况进行处理或惩罚。3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及

26、图纸后三个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不论是甲方举荐还是乙自带(选)，进场施工前，均须与甲方签定二次装修管理服务协议(另见)，并交纳肯定数额的二次装修管理服务费。全部装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路途出入小区商业街。为协作管理，乙方应将紧急联系方式供应甲方，以便非正常办公时间异样状况的紧急联络。依据消防法的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定武汉金色港湾商业街防火平安责任书。其他事项1、本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围上将会受到限制，乙方对此有充分的相识，原则上以供应社区服务为主，甲方激励经营休闲类经营项目(无污染项

27、目)，各店面经营应遵守国家相关法律法规并听从工商、城管等部门的管理。本小区商业街具体地址为：XX市龙阳大道236号。2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，乙方同意保持该合同之持续性，依据原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为2xxx年x月xx日，原租户的权益应得到保证(原出租合同见附件2)。为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，特地负责办理有偿服务的有关事宜。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。本协议一式两份，甲方和乙方双方

28、各执一份，均具有同等效力。乙方(盖章)： 甲方(盖章)：代表(签字)： 代表(签字)：日期： 年 月商业物业管理合同范本5托付方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系电话：受托付方(以下简称乙方)：山东信洁物业管理有限公司 法定代表人：盛 峰注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门联系电话：0531-61327711依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况物业管理合同此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于

29、或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1， 房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2， 共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3， 公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，

30、 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。5， 维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。6， 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1.甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2.甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理

31、费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2， 刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3， 甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。4， 刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5， 帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1， 依据有关法律，法

32、规及本合同的约定，制定物业管理方案; 2， 选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3， 乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处理;4， 向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5， 对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一

33、的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：盛峰托付代理人: 托付代理人：签约日期： 签约日期: