2022租赁合同书合集15篇.docx

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1、2022租赁合同书合集15篇租赁合同书1出租方(甲方)xxx，男/女，身份证号码xxxxxxxxx承租方(乙方)xxx，男/女，身份证号码xxxxxxxxx依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方将自有的坐落在xx市xx街道xx小区xx栋xx号的房屋出租给乙方运用。其次条：租赁期限租赁期共xx个月，甲方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付乙方运用，至xx年xx月xx日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/

2、年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起x日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前x个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终

3、止合同，需提前xxx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前xxx个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的x%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的x%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(盖章)xxx乙方(盖章)xxx代表人(签字)xxx代表人(签字)xxxxxxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日租赁合同书2出租方：（以

4、下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_依据中华人民共和国经济合同法，为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一样，订立本协议。第一条甲方将_(型号、琴号: _)从_年_月_日_时起交付给乙方运用至_年_月_日_时止收回。其次条租金、押金、运输搬运费用及交付期限1.到我店租用乐器及设备时，承租方需缴纳押金，待承租方交还所租物品时，租金从押金中扣除。2.每月租金_元，租赁费用共计人民币_(大写)￥_元(小写)，3.押金，费用共计人民币_(大写)￥_元(小写)，乙方与接收乐器时向甲方付清乐器押金费。4.大型乐器运输搬运费用由_方负责，金额合计人民币_元6.租赁结束后租金将从押金

5、中扣除，如乙方须要购买此乐器，租金可以免除。第三条甲方责任1.向乙方供应的乐器状况必需良好;2.租赁期间对大型珍贵乐器运用状况实施监督;3.珍贵乐器在租赁期间发生事故应帮助乙方处理事故;第四条乙方责任1.租赁期间，不得将乐器转租、出售、典当、抵押、不得将珍贵乐器交于非专业人士运用;2.租赁期间有义务爱惜所租乐器，如有损伤需照价赔偿(正常运用下的磨损除外)租赁期限3.租赁期满时，承租方应刚好返还所租物品，如需续租，应在期满前办理续租手续，如超过租期七日后，承租户仍未返还，又未办理续租手续，则按买下此物品处理。第五条违约责任1.甲方未按规定履行责任，应当担当乙方受到的损失2.乙方未按规定履行责任，

6、除担当甲方受到的损失外，还应担当自身损失的部分。第六条纠纷解决因本合同发生的纠纷，由当事人协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第七条补充条款1.承租方需供应本人身份证复印件一份2.本合同双方签字盖章生效，本合同一式两份，双方各持一份，签字后生效。3.如需变更或解除本合同需提前7天通知对方。4.本合同未尽事宜，按有关法规执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁合同书3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据民法典及有关法律法规，甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房

7、屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于_市_区(县)_街_号门面房，该门面房面积共_平方米。甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。二、租赁期限、用途1、租赁期共_年，_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2、房屋

8、租金支付方式：_3、甲方收款后应供应给乙方发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理方法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负

9、责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方担当。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方担当。九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前_个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前_个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲

10、方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。十六、其他约定事项1、_2、_甲方：_乙方：_身份证号(或营业执照号)：_身份证号：_电话：_电话：_传真：_传真：_地址：_地址：_邮政编码：_邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构资质证书号码：_签约代

11、表：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日签约地点：_签约地点：_租赁合同书4出租方：xxxxxxxxx(以下简称甲方)承租方：xxxxxxxxx(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xxxxxxxxxxxx的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自xxx年x月xx日至xxx年xx月xx日，计xx个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按xx结算。每xxx日内，乙方向甲方支付xxx租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交xxx元作为保证金，合同终止时，

12、当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从xx年xx月xx日至xx年x月x日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前x个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权恳求司法解决。十、本合同连一

13、式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)xxx乙方(盖章)xxx代表人(签字)xxx代表人(签字)xxxxxxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日租赁合同书5承租方：_出租方：_经甲乙双方同等协商，就租车事宜达成如下合同：一、车辆：甲方租用乙方大客车_辆，车辆由乙方当事人全面负责。二、出车时间及费用_年_月_日_时_分_时_分每辆车_元，当日结算。三、双方权利与义务：1、出车事宜，由甲方负责统一合理调度支配。2、乙方须遵守出车时间，按事先约定的时间待令派遣特别状况，甲乙双方依照协商结果执行。3、乙方应自觉遵守交通规则，确保车况合格、行车平安。4、发生交通事故，由乙方负责

14、完全责任，与甲方无任何关系。5、甲方在用车后，当日结算租金，足额兑现。四、违约责任：甲乙双方任何一方在合同期内违约，违约方都须担当相应的赔偿责任。五、合同文本：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方当事人签章时生效，并具法律效力。承租方：_出租方：_日期：_日期：_租赁合同书6合同编号：出租方：身份证号： 中介方： 公司承租方：身份证号： ， 经中介方介绍，承租方愿承租出租方供应如下房屋作 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室，房屋结构 ，面积平方米，间数间，留用设施（附签署设施清单）， 房屋产权性质 ，租赁许可证编号，治安准租证编号 。二、约定事项1须

15、提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金，每月租金为元，付款方式 ，出租方、承租方向中介方支付服务费 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元。3、租住人员，共人，其中男人，女人，16周岁以下儿童 人，租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发觉，由出租方或中介方告知公安部门查处。4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。即：水费起吨，电费起度，煤气费起 度，电话费 月起，有线收视费- 月起，物业管理费 月起，支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间， 出租方交房前应确保房屋设施能正常运用， 承租方应在年月 日之前对出租房屋设施进行

16、验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付 元押金。6、租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需变更，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不行抗力的缘由导致损坏的，承租方和中介方不担当责任。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或托付中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特别状况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，

17、吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可扣留一个月租金作为违约金处理。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应主动接受、服务公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥当处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、关于托付管理在租用期间，出租方如托付中介方代为负责日常管理的，双方应签定托付管理协议书；出租方应向中介方支付肯定的托付管理费；中介方应落实专职人员和有关管理制

18、度，切实履行好托付管理责任和治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份，出租、承租双方、中介方各执一份。出租方： 承租方： 中介方： 单位或个人（盖章） 单位或个人： 地址：地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话：联系电话：手机（bp）： 手机（bp）：签订地点： 签订时间 年 月 日签订地点：_签订时间：_年_月_日租赁合同书7订立合同当事人双方：出租方(以下简称“甲方”)：承租方(以下简称“乙方”)：依

19、据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条 出租场地1.1甲方将座落于 市 区 号 部分房屋出租予乙方运用。1.2 本合同项下的房产为甲方经合法取得房产运用权，保证不影响乙方的权益。1.3该场地的详细位臵在本合同附件一(位臵平面图)中予以标注，该承租面积为_平方米。1.4乙方的物业管理由_(物业公司)_担当，乙方对相关物业管理规约。1.5在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营须要与全部其他租户共同同等地运用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共部分的运

20、用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。1.6乙方承租本合同项下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期满日)止。如因甲方缘由而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方须要对此进行书面确认。如因乙方缘由而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。其次条 房屋用途及经营限制2.1.该场地只供乙方用于经营_,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。2.2 本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋全部权证及其他能够证明权利合法来源的有效证

21、明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。乙方须向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得变更经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可依据实际状况供应必要的帮助，相关费用由乙方担当。第三条 租金、费用及支付方式3.1 租金3.1.1 在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥_元(大写：人民币

22、圆整)。A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大写：人民币 圆整)。其中，首期租金(从 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大写：人民币 圆整)乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大写：人民币 圆整)。C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大写：人民币 圆整)。D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大写：人民币 圆整)。3.1.2 每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度起先前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。3.2 物业管理费3.2.

23、1 物业管理费的计算面积为：_平方米(详细位臵见附件一)，物业管理费： 元/平方米/月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中心空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的修理和保养费用等。3.2.2 物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费(其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付)，甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。3.2 保证金3.1.1 甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为￥ 元、物业履约保证金为￥ 元、水电保证金￥ 元、装修保证金￥ 元，共计￥ 元(

24、大写：人民币 圆整)。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。3.3.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出具的原始凭证恳求返还，若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能供应原始凭证，甲方不予退还保证金。3.3.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。3.3 水、电费的代收代缴：水电用表可以独立抄表，甲方须按水： 元/吨、电 元/度的标准向乙方收取费用并供应水、电

25、费发票，如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调整，乙方应当根据甲方调整后的标准缴纳水电费。3.4 其他费用乙方须自行负担与该场地运用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。3.5 保险3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为起先装修之日起至起先营业之日止。3.5.2 乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。3.6 除法律规定或按本合同约定

26、由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。3.7 乙方采纳 种方式向甲方付款：A.现金; B.支票; C.转账3.8 甲方银行账户如下：开户银行：收款人名称：银行账号：第四条 房屋交付与返还4.1 甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的交付日(下称“该交付日”)，甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正值理由的应当于该交付日前接受交付。4.2 甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章(作为附件三)，交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。4.3 甲方应于

27、该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等运用留意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。4.4 若因乙方缘由，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付状况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方担当本合同租金总额20%的违约金。4.5因甲方缘由而拖延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将依据拖延后的期限而相应顺延。若甲方延迟

28、交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭遇的干脆损失。4.6 乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的全部动产(附属设施/设备除外)搬离该场地，场地之装修及全部不行拆除的属甲方全部，甲方无须赐予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。4.7 乙方自费将场地内的全部物品搬离该场地，并将场地复原至交付时的状态，正常运用导致的折旧除外。4.8 本合同终止后，乙方未根据约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)，乙方物品如因此有所遗

29、失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第五条 装修与改建5.1乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其供应冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应担当由此产生的相应费用。5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于平安和适用的状态;5.3 乙方应保证于 年 月 日前开业，乙方免租装修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需担当物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。5.4 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业

30、，乙方可接着装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的1%)。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。5.4 若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长, 开业日也相应推迟。5.5未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装臵、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可

31、复原、移去或拆走该等改建、附属物、装臵及附加物或其任何部分。5.6在该场地运用过程中，如非乙方缘由，该房屋中甲方供应的设施出现阻碍平安、正常运用的损坏时，乙方应刚好通知甲方，并实行有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内依据损坏状况进行刚好修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，相应费用由甲方担当。5.7 因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。5.8 租赁期内，乙方应正常运用并爱惜该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、全部店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处

32、于正常租用的运用状态。5.9租赁期间，甲方有权进入该房屋视察该房屋的修理状态，检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作状况，消防平安及其他平安隐患，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行修理保养工作前，应事先通知乙方以选择合适的时间，并避开因此而影响乙方的正常经营活动。5.10 本合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋损毁的，乙方应当复原原状。5.11 本合同解除时，对于已形成附合的装饰装修物，按下列情形分别处理：5.11.1 因甲方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失，甲方予以赔偿。5.11.2 因乙方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修的残

33、值损失，甲方不担当赔偿责任。第六条 合同的变更和解除6.1 甲方或乙方经协商一样，同意变更合同的，须以书面形式形成变更合同。因变更本合同，使一方遭遇损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。6.2 因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。6.3 在本合同履行期限内，经甲乙双方协商一样，本合同可以解除。6.4 在下列情形下，甲方可单方解除本合同，收回场地，并根据第七条约定追究乙方的违约责任：6.4.1 乙方擅自转租、托付第三方经营管理或与第三方共同经营的;6.4.2 乙方长期经营不善，经营业绩差的;6.4.3 乙方未根据合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的，经

34、甲方书面催告五个工作日仍未支付的;6.4.4 乙方擅自变更租赁房屋用途的，擅自变更经营业态、品类或品牌的;6.4.5 乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并复原原状的;6.4.6 乙方从事违法经营活动，或受到行政机关惩罚的，或因此造成甲方经济及商誉损失的;6.4.7 未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的，非因乙方缘由的除外;6.4.8 法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。6.5 在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿：6.5.1 违反本合

35、同约定，使乙方无法按其用途接着运用该房屋达60日的;6.5.2 未经乙方同意，将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;6.5.3 因甲方缘由，致使该房屋因强制执行而被查封;6.5.4 法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。6.6 甲乙双方依据本条单方解除合同的，违约方须赔偿守约方的一切损失。6.7 本合同权利义务的终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。第七条 违约责任7.1 任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。7.2 乙方擅自转租或托付第三方经营管理或与第三方共同经营的，须担当本合同租金总额20%的违

36、约金。7.3 乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的，每逾期一日，应担当逾期交付金额的2%的违约金。7.4乙方从事违法经营活动，受到行政机关惩罚的，须担当本合同租金总额30%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。7.5乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，须担当本合同租金总额20%的违约金。7.6乙方擅自变更租赁房屋用途的，擅自变更经营业态、品类或品牌的，须担当本合同租金总额30%的违约金。7.7未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的，须担当本合同租金总额20%的违约金。7.8 除本合同另有约定外，如因甲方缘由致使逾期交

37、付房屋的，每逾期一日则应向乙方支付1000元违约金。7.9 租赁期限内，甲方不刚好履行本合同约定的修理维护义务，致使房屋发生损坏，造成乙方损失，甲方应担当赔偿责任。7.10 如因乙方行为侵害第三方合法权益的，乙方应负责处理并担当全部责任。因此给甲方造成损失的，乙方应担当一切赔偿责任。7.11乙方主体资格变更或发生影响本合同接着履行的状况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋运用人发生变更等)，应当提前90日书面通知甲方，并签订主体变更合同，如乙方未尽通知义务，应担当本合同租金总额30%的违约金。7.12 本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师

38、费等相关法律费用。第八条 不行抗力8.1 本合同所指不行抗力，是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。8.2 由于不行抗力事务，致使一方在履行其在本合同项下的义务过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不行抗力时间的一方(“受阻方”)，只要满意下列全部条件，不应视为违反本合同：8.2.1受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不行抗力事务干脆造成的，且在不行抗力发生前受阻方不存在拖延履行相关义务的情形;8.2.2受阻方已尽最大努力履行其义务并削减由于不行抗力事务给另一方造成的损失;8.2.3不行抗力事务发生时，受阻方已马上通知对方，并在不行抗力事务发生后的十五天内供

39、应有关该事务的公证文书和书面说明，书面说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的缘由说明。8.3不行抗力事务终止或解除后，受阻方应接着履行本合同，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应相当于不行抗力事务实际造成延误的时间。8.4假如不行抗力事务的影响持续达三十日或以上时，双方应依据该事务对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。如在一方发出协商书面通知之日起十日内双方无法就此达成一样，任何一方均有权解除本合同而无须担当违约责任。第九条 争议的解决9.1因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向甲方居处地人民法院提起诉讼。9.2 本合同的订立、效

40、力、说明、履行或其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条 合同生效本合同自双方盖章并授权代表签字之日起生效。一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。第十一条 合同文本11.1 本合同签订的同时，甲乙双方另须签订房屋装饰装修管理协议作为本合同的补充协议。11.2 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件或补充协议做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一样的，以修改或补充文件为准。11.3 本合同如有任何变更、终止或解除需双方同意并签署书面文件方为有效。11.4本合同签署前，双方将分别向对方供应其授权本合同签署人代表其签署本合同的授权文件。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁合同书8出租方（甲方）：代理人：身份证：承租方（乙方）：身份证：依据中华人民共和国