2022项目合作意向书范文(模板)_3.docx
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1、2022项目合作意向书范文(模板)项目合作意向书范文(模板)1设计及工程合作托付协议甲方:乙方:甲、乙双方以互惠互利、共同发展为宗旨,主动寻求合作共赢的模式,为充分发挥各自优势,本着同等、自愿、公允、诚信的原则,经双方友好协商,就甲方以下产业项目达成如下协议:一、合作项目1、项目1:(1)项目名称:(2)项目地址:2、项目2:(1)项目名称:(2)项目地址:二、合作方式:1、甲方作为投资方与建设方,乙方作为设计方及工程总承包方,双方实行分阶段逐步深化的合作方式。2、甲方投资建设的以上项目,先行托付乙方进行方案设计,乙方需充分发挥自身的技术优势,理解甲方的需求与理念,完成以上项目的方案设计。3、
2、乙方的设计方案的得到甲方的认可后,甲方再行托付乙方进行初步设计及施工图设计。4、设计合作开展的同时,双方寻求在工程总承包领域的进一步深化合作,合作的详细方式经协商后确定。5、以上各阶段的合作意向最终达成后,甲、乙双方将签订正式的合同,双方的责、权、利等将进一步具体阐述。三、双方的合作承诺1、双方均视对方为以上项目设计及工程总承包领域的唯一战略合作伙伴,本协议签订后未经对方许可,任何一方不得在本托付协议有效期内寻求第三方合作。2、甲方负责项目的前期打算工作,获得并供应项目所需的报建、报批手续,乙方协作甲方完成以上工作,供应项目所需的乙方公司资质资料及相关手续。3、双方供应给对方的相关资料必需真实
3、、完整、合法、有效。4、该协议书仅为双方合作意向的框架协议,学问产权、进度安排、管理模式、资金支付等详细内容以双方签订的正式合同为准。5、签订正式合同前,双方各自担当项目运作过程中的人力、物力、财力的耗费。6、双方将共同建立高层定期沟通制度,以保证各项工作的顺当开展。四、协议有效期本协议有效期为 3 年,即自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。有效期届满后,双方协商后可另行续签。有效期内如有任何一方欲终止本协议,需提前两个月通知对方,经对方书面同意后,协议终止。五、保密条款协议双方应严格保守技术及商业隐私,未经对方许可不得将对方供应的资料、信息供应给第三方,不得因疏忽大意而泄露隐
4、私(包括自本协议终止之后)。所谓技术及商业隐私,包括供应方以书面、口头或电子文件的形式传递给接收方的任何信息或数据,包括但不限于商业安排、专有技术、探讨成果、客户信息、财务数据以及其他技术及商业隐私。六、其他事宜1、因不行抗力(如斗争、骚乱、瘟疫)致使本协议无法履行,本协议将自行终止,双方互不担当责任。2、双方在项目运作过程中,如发生争议,应友好协商解决,协商不成,双方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。3、未尽事宜双方另行协商。4、本协议一式四份、甲乙方各持两份,在甲乙方签章后生效。(协议正文部分结束,以下内容为签字部分,没有协议正文)甲方: 乙方:(签章):(签章):日期:年 月 日 日期:
5、年 月 日项目合作意向书范文(模板)2协议双方:_有限公司(以下简称“甲方”)地址:_ 电话:_传真:_有限公司(以下简称“乙方”)地址:_ 电话:_ 传真:_鉴于:1、甲方子公司(以下简称“项目公司”)拟开发建设的_项目(以下简称“项目”)占地面积约45亩,建筑面积不少于6万平方米,建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到_万元人民币。2、乙方经过考察,确定发挥自身优势,以帮助甲方举荐和找寻投资伙伴的方式就项目开发进行合作。综上,为了更好地明确双方的权利、义务,甲乙双方经过友好协商,现达成如下协议,以兹双方共同信守。第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间1.1 甲乙双方在项目公司注
6、册资金中的出资比例为对等出资,即甲乙双方分别出资万元。1.2 在对等出资的状况下,甲乙双方在项目公司中的股权比例安排为:甲方占项目公司的股权比例为_%;乙方占项目公司的股权比例为_%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润安排。1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位,乙方在项目公司中的出资应于20xx年月日前到位。其次条 关于项目经营管理权和股权回购选择权2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理,作为对价,甲方担当因项目经营管理的详细盈亏状况而导致的一切风险和收益。2.2 乙方不参加项目日常运作的经营管理,为此乙方将获得依据项目经营状况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项
7、目合作的权利。2.3 假如乙方选择退出项目合作,则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例,溢价回购乙方所持项目公司的股权;详细回购价格依据乙方实际投资时间据实计算确定,该溢价回购承诺不因项目经营的详细盈亏状况而变更。2.4 假如乙方选择不退出项目合作,则甲乙双方按本协议约定的利润安排比例对项目公司的经营成果(或净利润)进行安排。第三条 关于乙方对项目公司财务和管理的监督甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担当,负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水平发放,补贴由乙方依据乙方标准自行发放,社会保险由乙方负责。第四条 甲方保证4.1 乙方出资到位后
8、,甲方须刚好与乙方签订股权转让协议或增资协议,并到当地主管部门办理相关登记手续。4.2 乙方出资到位后六个月内,项目公司应当取得项目所在地块的国有土地运用权;否则,甲方应当根据本协议的约定提前溢价回购乙方所持项目公司的股权。4.3 甲方以其所持项目公司的股权作为履行溢价回购乙方所持项目公司股权的保证;若甲方届时不能按本协议约定回购的,甲方应当无条件将其所持项目公司股权转让给乙方。第五条 其它5.1 甲乙双方签订股权转让协议或增资协议后,双方的合作内容以股权转让协议或增资协议为准;股权转让协议或增资协议没有约定的,以本协议为准。5.2 本协议在执行过程中的争议事项,双方应首先协商解决,协商不成的
9、,任何一方均可向有管辖权的法院起诉。5.3 本协议签署后,乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使,甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。5.4 本协议一式肆份,甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。5.5 若乙方未能在_年_月_日前找寻到项目合作伙伴或合作伙伴投资未到达项目公司账户,则本协议终止,对甲乙双方不再具有任何效力。(以下无正文,为签章栏)甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_授权代表_ 授权代表:_年_月_日 _年_月_日项目合作意向书范文(模板)3甲方: (以下简称甲方)公司地址: xx联系电话: 传真: xxxx邮编:外方: x(以下简称乙方)公司
10、地址:联系电话: 传真:邮编:甲、乙双方经友好,坦诚协商,就甲方 的建设项目投中小企业融资合作事宜,达成共识如下:公司名称: (暂定)二、公司注册地址:三、项目总投资 万美元, 注册资本 万美元,甲方投资 万美元, 乙方投资 万美元四、甲方建设项目需供应的投中小企业融资总额约为xx万美元。五、甲,乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目的土地,固定资产和将来收益作为合作条件。乙方所供应的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后,运用期为15年,前3年为建设期,建设期内免本息。从第4年底起先,甲方每年按12 %的保底利润支付乙方红利,连续12年,到期不再还本息。六、使乙方
11、所供应的资金平安进入和汇出,双方就成立“中外合作公司”,设立“外汇账户”。七、乙方负责供应申办合作公司所需的有关证明材料,甲方负责在当地办理申报,立项,注册等一切相关手续。双方保证供应给对方的材料是完整的,真实的,有效的。八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目,需依据中华人民共和国担保之规定,需项目担保,作为与乙方的引资条件,若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的,乙方有权接管合作项目的经营权,直至收回投资后,将项目的经营权归还甲方。九、甲方建设项目的将来收益,需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后,作为乙方风险投资的依据。十、
12、中外合作公司成立后,乙方不参加今后合作公司的一切经营活动,也不担当合作公司的全部法律与经济责任,只负责供应资金的监督运用和调配。合作期满后,乙方无条件退出,合作公司及全部甲方全部。十一、甲,乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用,境内部分由甲方垫付,境外部分由乙方担当。十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系,均与乙方无关。十三、乙方资金到位同时,按实际到位资金的 %,甲方支付第三方( )一次性中小企业融资询问服务费用。十四、本合作意向书,由双方代表签字后确认。十五、本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。中方: 外方:签订日期:20xx
13、年x月x日项目合作意向书范文(模板)4一、合作目的以服务企业、提升技能、促进就业为宗旨,开展全方位、深层次、多形式的校企合作,形成校企按需组合,相互支持,共同发展,实现校企双赢的发展模式。二、合作原则(一)互利原则。互利是校企合作的基础,学校在合作中提高教化管理水平,学生提升实操实力和就业实力,企业在合作中提升企业文化和择优汲取优秀技能人才。(二)互动原则。互动是促进校企建立更紧密合作的前提,学校与企业可利用各自优势资源互补不足,建立理论与实践一体化的培训基地,在培训与就业工作上建立互动平台。三、合作模式(一)共建顶岗实习基地。学生在校完成教学安排规定的.全部课程后,由学校举荐到用人单位进行为
14、期一年或半年的顶岗实习,或接受短期岗前培训后再顶岗实习。学校和用人单位共同参加管理,合作教化培育,使学生成为用人单位所须要的合格技术人才。(二)共建培训实训基地。利用学校设施设备、教化管理、师资和企业实训场所、技术指导等优势资源,开展形式多样的技能培训。符合农村劳动力培训转移就业政策规定的赐予培训补贴。1、订单培训。学校应企业要求合理设置课程、制订培训安排,开展订单培训, 为企业培育专项技能人才,培训毕业后即实现就业。2、岗前培训。应企业要求送教进企业,对上岗前的工人进行岗位技能培训,解决企业招收娴熟工难的问题。3、在岗培训。应企业要求送教进企业,对在岗职工进行新学问、新业务的培训,提升劳动者
15、技能。4、送教下乡。在校企合作期间,围绕企业需求,就地就近组织45周岁以下农村劳动力开展技能培训,实现农村劳动力就近转移就业。5、农村劳动力预备制培训。发动未能接着升学的农村未就业毕业生参与职业技能培训实训,提升就业竞争实力。(三)共建服务平台。市人力资源和社会保障局、市教化局联合搭建就业服务平台,定期发布人力资源供求信息,举办专场聘请会,让学校、学生、企业三方共享校企合作成果。四、合作方法(一)实施范围。全市各职业(技工) 教化院校、社会办学机构、各用人单位均可参与。有意向参加的企业请按要求报送校企合作意向书。(二)校企对接。校企双方找准合作点,自行对接沟通,签订校企合作协议书,按协议书要求
16、开展校企合作。校企合作的相关材料,由学校负责分别报市人力资源和社会保障局、市教化局备存。未能建立校企合作的学校,要向主管部门提交书面资料作说明。(三)协调指导。校企之间要建立工作协调机制,加强工作的协调沟通,市人力资源和社会保障局、市教化局要联合成立工作组,加强日常工作的指导和监督检查,建立和完善校企合作相关制度,确保校企合作扎实有效开展。附件:1、20_-20_年校企合作意向书(企业)项目合作意向书范文(模板)5xxxxx国投公司:由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目业经xxxx政府批准,该项目位于xxxx 市,详细位置:xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友情路
17、以北,该项目占地约11.69亩,以甲方现有国有土地运用证及相关文件确定的四至为准,项目土地性质为国有商业出让用地,土地运用权为xxxx房地产开发有限公司全部,土地手续已经办理,土地权属清楚且无任何纠纷。根据公司规划和设计的方案为:地下一层, 5482.72平方米,地上十二层,地上建筑面积23929平方米,总建筑面积29412平方米,容积率为3.07,由于项目地理位置优越,且紧邻xxx政府及行政大厅等部门,建12层与将来发展趋势不协调,也无法成为标记性的建筑,也不利于将来发展须要,尤其对商业项目的知名度、吸引力方面会受到很大影响,在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有肯定差距,给项目的运作带来肯定的
18、难度,因此安排扩大项目建设规模,将原设计方案变更为双子座大楼,建筑面积扩大至8万平方米,即地下2层为停车场,地下1层为超市,地上5层为商业(餐饮、休闲消遣、健身),地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅,但由于占地面积有限,建筑面积过大超出容积率的要求,在设计方面也有局限性,同时也会影响到房产的销售,因此,须要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国投公司处置的不良资产,该地块面积为6亩,如能够纳入xxxx大厦建设用地范围,加上现有11.69亩土地及消防通道等,建设用地可扩大至18亩,计120xx平方米建设用地,总建筑面积可以扩大至800
19、00平方米,同时由于扩大用地范围,完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑,从外观设计到内部结构都可以根据高标准来设计和规划,也能够通过精确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商常常遇到的风险现阶段我国的房地产市场出于起步阶段,各种开发与交易还不够规范,从项目立项到结束自始至终都伴随着风险,房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视,以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的劝服动员工作中,贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛,一方面要做出双方都能接受的经济补偿,另一方面又要
20、做好劝服动员工作。遇到钉子户,风险就会更大,钉子户不搬迁就干脆影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工,对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上,大多数建设工程都不能按期完工,有的拖延几个月,甚至几年。造成这种风险的缘由多种多样,如来自开发商的自身缘由,如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的缘由,如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主,在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购买方面肯定要仔细谨慎。还有应当选择志向的合作伙伴,应落实资金来源渠道。全部这些都要用法律文件予以确
21、认,用完备的合同来约束全部参加工程建设各方的行为。三、联建风险在房地产投资开发中,常常有几家投资单位共同投资的状况。形成这种状况的缘由主要有以下几种状况:某一家投资单位经济实力有限,须要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金,须要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地,须要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方,没有房地产开发经营权,须要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作,都是建立在利益基础上,这就埋藏着潜在的冲突。要想避开冲突的发生,就应当“亲兄弟明算账”在合作之前,充分协商好各方的权利义务、利润共享及债务担当。项目合作意向书范文(模板)6项目名称
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