2022私人土地转让合同.docx

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1、2022私人土地转让合同私人土地转让合同1转让方：_(以下简称甲方)受让方：_(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的须要，向拥有土地运用权的甲方购买其位于_市开发区地段的土地，现双方依据我国有关法律、法规规定和本着同等互利的原则，经双方友好协商一样，达成了土地运用权转让协议，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的土地运用权转让协议书具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的运用权。乙方在土地法运用权的范围内进行开发利用及依法转让，必需遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律爱护。其次条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_地段(具体座

2、标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为_平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_元人民币，共计总金额为_元人民币(大写：_元整)。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_万元人民币。2、余款在合同签订日起_年内付清。第五条：土地交付运用的时间甲方于_一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地运用年限甲方转让乙方的土地运用权年限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方帮助乙方办

3、理有关土地转让的下列事项：(1)在合同签订后，帮助乙方向国土管理局办理乙方运用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地运用权出让合同，保证乙方领取土地运用权证;(2)帮助乙方办理在该土地上建立厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取房地产权证等各项手续。(3)帮助乙方办理乙方托付的有关该土地的其它事项。(4)因甲方转让土地运用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方担当由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地运用权不受第三方的侵扰。乙方的责任：1、甲方在帮助乙方办理

4、上述有关手续时，乙方须尽力协作，并刚好供应有关资料，如因乙方延误供应有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方担当。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法协作当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成运用后，帮助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米_元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。第八条：违约责任1、甲乙双方必需

5、严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方担当违约责任;如属双方过失，应依据实际状况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之_支付给甲方，如逾期_个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方根据本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之_支付给乙方。假如甲方逾期_个月不能交付全部土地给乙方运用的，乙方有权终止履行协议，收回乙

6、方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。假如协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方担当。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为土地运用权转让协议书的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_法定代表：_

7、签约地点：_时间_受让方：_法定代表：_签约地点：_时间：_私人土地转让合同2托付方： (以下简称甲方)居间方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其它相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一样，订立如下条款，以便双方共同遵守。第一条 托付事项甲方托付乙方参加甲方受让位于:地类(用途)：为住宅用地;(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与转让方合同的签约成立。其次条 指定土地慨况土地座落：土地面积：土地用途：容积率：第三条 甲方的权利、义务3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，依照转让方的要求,供应

8、该公司有效的银行资信证明、营业执照副本原件、法人身份证明，并保证资料的真实有效性。3.2、甲方应承诺该地块由乙方促成土地转让胜利,应付居间费人民币 万元作为乙方的居间酬劳。第四条 乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与转让方就转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方干脆与转让方就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终确定权归属于甲方。4.2、乙方应照实、刚好地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。4.3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐私。第五条 居间酬劳的确定甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为(由转让方与

9、受让方自行谈定)万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据国家有关规定自行缴纳。乙方促成甲方与转让方达成转让协议胜利, 甲方按3.2条款付乙方人民币 万元作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同约定支付给乙方。第六条 合同约定甲乙双方友好洽谈该土地与转让方签订转让合同成立之后，甲方认可乙方所应得的劳务费用。甲方给土地转让方作为第一笔交付定金款项的同时，必需将乙方的居间酬劳人民币 万元(共计 元)整汇入乙方指定账户。第七条 居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第八条 违约责任甲方不按本合同的约定向乙方支付居间酬劳

10、的，每逾期一天，按应付款项日千分之三支付违约金。第九条 其它约定条款8.1、乙方未促成甲方签约土地转让合同成立，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。8.2、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。8.3、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.4、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。托付方(盖章)： 居间方(盖章)：公司地址： 公司地址：法定代表人签名：法定代表人签名：身份证号

11、码：身份证号码：托付代理人签名：托付代理人签名：电话：电话：开户名：开户名：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同签约时间： 年 月 日私人土地转让合同3转让方：法定代表人：依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市主地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规之规定，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳、信用的原则，订立本合同。一、经上级人民政府批准同意的国有土地运用权，转让方以米( m)，宗地四至界线及界址点座标见宗地界址图。二、转让用途与年限变更必需到国土资源部门办理用途变更手续，土地运用权转让年限让期满后，受让方依照有关法律规定办理注销或续用登记手续。三、支付土地

12、地价款方式及土地和交付该宗地的土地现状条件。四、受让方获得土地运用权运用后，其建筑设施必需按转让用途与村镇规划部门的统一规划和建筑设计的各项要求，在两年内建成运用，否则，由转让方无偿收回受让方的土地运用权。五、违约责任受让方必需根据本合同的约定，按时支付土地价款，假如受让方不能按时支付土地地价款的，自滞纳之日起，每日按拖延支转让方有权解除合同，收回土地，受让方无权要求退还定金，转让方并可恳求受让方赔偿因违约造成的其他损失。六、因不行抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不行抗力的一方应在事务的3日内局面告知另一方，经被告知方认可后，方能免除责任。七、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，

13、协商不成的，可向人民法院申请裁决。八、本合同中未尽事宜，可由双方另行商定签订补充协议，作为本合同的附件。经双方代表签字后，即日生效。九、其它约定：转让方：受让方：地址：地址：法人代表：法人代表：托付代理人：电话：电话：私人土地转让合同4第一条本合同当事人转让人：（以下简称甲方）法定代表人：授权代表人：受让人：（以下简称乙方）法定代表人：授权代表人：其次条法规依据及说明1、双方依据国家法律及省、市有关政策和规定，并在一九九五年双方签定的土地转让意向书的基础上，本着同等、自愿、互惠互利、诚信合作的原则，说转让土地运用权事宜订立本合同。2、依据本合同，甲、乙方必需依法办理全部合法手续后，乙方才能依法

14、取利该宗土地的运用权。第三条转让土地的位置、面积、用途、条件、运用权类型和用地项目名称1、转让土地的位置：转让的土地位于甲方开发区所辖范围内。土部门实际测量结果为准）。2、本合同甲转让给乙方的土地运用权类型为出让地。3、用地用途：第四条土地转让价格及费用担当1、该宗土地按每亩人民币壹拾捌万元整，共计总价款为人民币2、上述地款包含该宗地的拆迁安置补偿费，“四通一平”（即水、电、路、通讯及土地平整）费用、基础设施配套费及办理土地手续需上缴国家政府相关部门的土地出让金、契税等全部税费。第五条付款时间及方式1、乙方依据一九九五年九月，双方签订的土地出让意向书的约定，已交付肆佰万元，即作为乙方本宗项目用

15、地已支付给甲方的土地转让款。2、甲方对长沙经济开发区用地手续经国土资源部、国务院批准后，并在办妥乙方红线图、土地运用证时，乙方经甲方书面通知后，应在15个工作日内一次付清剩余土地款项。否则，甲方有权留置乙方的红线图和土地运用证。第六条双方责任（一）甲方责任1、负责本宗用地国土部门报批工作和向乙方供应全套法定用地手续，应确保在国务院批准办理农用地征地手续后或市国土局核算和补交税费后，乙方无欠款状况下一个月内将土地红线图和国有土地运用权证移交乙方。2、负责电、水、通讯、排水管道无偿架铺到乙方项目用地周边市政规划网络上，不再向乙方收取相关及改造费用。3、甲方按国家有关政策规定做好用地范围内的拆迁安置

16、工作，为乙方供应良好的开发建设和生产经营环境。4、尽力、尽早修建好本协议地块周边的主区域道路的建设，改善乙方所处位置与长沙市沟通的交通条件。（二）乙方责任1、负责立项、可研及规划方面的有关手续。2、支配专人协作甲方做好项目用地报批工作，刚好做好并向甲方供应用地报批所需的可行性探讨报告、平面设计规划、环境评估报告等相关资料。3、负责按双方约定付款进度刚好向甲方支付本宗土地所需资金。4、根据国家有关法律法规的规定，自行办理项目报建手续。全部基本建设项目由乙方按国家法律政策规定自主手工艺择队承建。第七条违约责任本合同经双方签字盖章生效后，甲、乙双方不得违约。1、如乙方有不能按合同约定的期限，付清合同

17、规定的款项，则按所欠总额的5向甲方赔付违约金；2、如甲方不能按合同约定的期限将转让地红线图和国土运用证办于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款总额的5向乙方赔付违约金；3、甲、乙双方在履约过程中出现的其他违约行为，则按合同法的有关规定由违约方担当全部违约责任；4、若在办理土地权属转移过程中因国家政策调整缘由，甲乙双方无法履行合同，在正式确定后的一个月内，甲方将乙方全部预付款一次性退还给乙方，并担当乙方的经济损失。第八条附则1、乙方应甲方要求，并向甲方供应资料完善之日起，甲方须四个月内办理完毕合同土地转让的全部手续。2、如甲方将办理完毕的土地红线图、国土证等手续交付乙方后，乙方在两年内未开发该宗

18、土地，甲方则依据政府相关部门的授权，有权收回该宗已出让的土地运用权，乙方为取得该宗土地的运用权所支付的一切费用损失自负。3、若因国家政策调整，新增加部分税、费（包括调增容积率所增加的费用）由乙方担当。4、其它未尽事宜，甲、乙双方视详细状况，友好协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本协议自双方签字盖章生效后，双方均应共同遵守。6、本协议一式八份，双方各执四份，具同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同5转让人：_受让人：_见证人：_转让人和受让人经同等友好协商，并本着同等、自愿、

19、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。第一条转让人在_市_镇_村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为_，用地面积_平方米，其中宅基地面积_平方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：_，南至：_，西至：_，北至：_。其次条转让人和受让人一样同意，转让人将该土地的运用权以每平米_元的价格，将全部用地的_平方米的土地运用权转让受让人，总转让款合计_万元人民币。第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。第四条受让人同意在本合同签订之日起_日内，分_次付清上述土地运用权转让金。第五条本合同签订后15日内，双方依土地房屋权证所标示

20、座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至第六条转让人和受让人均清晰转让的该土地依据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的全部建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人全部。第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人全部。第八条在下列状况下，转让人应当无条件协作帮助受让人办理1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物2、

21、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上3、该土地运用权或全部权可依法更名至受让人名下时；4、该土地依法可变更为国有土地时；5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，须要转让人协作帮助的。第九条甲方保证转让该土地运用权已征得该土地运用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的运用权。第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。第十二条违约责任1、受让人必需按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾

22、期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过_日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当马上退还受让人已支付的全部转让款。3、转让人如未按本协议第八条规定，协作帮助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协

23、议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自各方签字之日起生效。第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。转让人：_受让人：_见证人：_年_月_日私人土地转让合同6甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地承包运用权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包运用权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳_方式将其承包的土地流转给

24、乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：_三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_亩流转给乙方，该土地详细位臵（名称、四至）。（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方_元/亩，（或实物_公斤/亩），合计_元（或实物_公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定

25、到期收回流转的土地。（二）义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的；（三）一方违约，使合同无法

26、履行的；（四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的；（五）因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。（三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向

27、人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同7合同编号：_甲方(转让人)：_法定住址：_法定代表人：_

28、职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(受让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。二、转让土地基本状况以及相关的内容1、土地座落位置：_2、土地运用权面积：_3、已批准的容积率为：_4

29、、已批准的建筑面积：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5、土地规划用途：_6、土地运用期限：_7、土地现状：_8、国有土地运用证号：_9、国有土地运用权出让合同书号：_10、地号：_土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律

30、经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。文件的供应1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。2、乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。转让期限1、本合同所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。3、

31、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_开户

32、银行：_开户银行：_账号：_账号：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日私人土地转让合同8一、合同当事人双方：甲方(出让人)：_甲方住址：_甲方身份证号码： 联系电话：_ 乙方(受让人)：_乙方住址：_乙方身份证号码： 联系电话：_依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。二、合同标的：甲方(出让人)自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方(受让人)。土地四至及界址点座标见附件出让土地界址图。三、合同金额本合同项下土地的土地运用权转让金为 元(小写 元);本合同

33、项下转让土地面积为 亩。四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性交清。五、双方责任1、出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证对该土地享有合法的运用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、运用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，

34、甲方应当无条件予以帮助。4、甲方必需承认转让后的土地世世代代属于乙方。5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵扰。6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方(出让人)出面解决，所造成的费用损失，由甲方(出让人)担当，乙方(受让人)不担当任何费用;7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性改变，均不影响本合同履行;8、甲方(出让人)必需保证和维护乙方(受让人)利益。9、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。六、违约责任：当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。若

35、甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建立相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内容同样生效。八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等法律效力。九、 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。十、 本合同于 年 月 日在河南省商城县长竹园乡 村 组 人签订。甲方：(出让人)(章)： 乙方(受让人)(章)：身份证： 身份

36、证： 共有人： 共有人：见证人：年 月 日私人土地转让合同9转让方（以下简称甲方）：_住址：_镇_村组村民姓名：_受让方（以下简称乙方）：_住址：_见证方：_镇_村委会（签章）甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，特订立本合同。一、转让标的甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_号，_（东至；西至；南至；北至）；_号、号：_（东至；西至；南至；北至）。二、转让期限转让的土地承包年限为年，详细为本合同签订日起，从_年_月_日至_年_月_日止。三、转让价格1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_年_月_日

37、至_年_月_日止，每年每亩600元金额_元；_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩_元，金额_元；_年2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。3、乙方付给甲方每年每亩_元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。四、土地交付方式和时间合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方运用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以

38、作凭证）。五、承包经营权转让和运用的特殊约定1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责担当并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。8、甲乙双方在合同生效后本着诚恳守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须担当相应经济责任和法律责任。六、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日