建筑安装工程定额原理与概预算建筑工程施工图预算(上)(140页PPT).pptx

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1、建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20221第一页，编辑于星期二：一点 四十五分。第四章 建筑工程施工图预算第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20222第二页，编辑于星期二：一点 四十五分。第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤1)收集编制预算的基础文件和资料2)熟悉预算基础文

2、件3)全面掌握施工现场状况4)计算工程量5)确定分项工程单价和直接费6)计算土建工程预算造价7)计算预算造价的技术经济指标8)工料分析建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20223第三页，编辑于星期二：一点 四十五分。一、收集编制预算的基础文件和资料l这些基础文件和资料主要包括：1)施工图设计文件2)施工组织设计文件3)设计概算文件4)建筑工程预算定额5)建设工程费用定额6)材料预算价格表7)工程承包合同文件8)预算工作手册等文件9)资料建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章

3、建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20224第四页，编辑于星期二：一点 四十五分。二、熟悉预算基础文件1熟悉施工图设计文件l在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件l熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预

4、算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20225第五页，编辑于星期二：一点 四十五分。三、全面掌握施工现场状况l为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20226第六页，编辑于星期二：一点 四十五分。四、计算工程量四、计算工程量l正确划分计算项目。一般情况下，

5、工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。l工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20227第七页，编辑于星期二：一点 四十五分。五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标l通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。八、工料分析l工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济

6、核算的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20228第八页，编辑于星期二：一点 四十五分。第二节 工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/20229第九页，编辑于星期二：一点 四十五分。一、工程量概念1概念l工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计

7、量单位l物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。l自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202210第十页，编辑于星期二：一点 四十五分。二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基

8、本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202211第十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。三、工程量计算原则三、工程量计算原则1列项要正确l计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。l例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。l因此，在计算工程量时，除了熟悉施

9、工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202212第十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。工程量计算原则工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算l计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202213第十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。工程量计算原则3计量单位要一致

10、l计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。l例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202214第十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。工程量计算原则工程量计算原则4工程量计算精度要统一l工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。11/9/202215第十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。四、工程

11、量计算的一般方法l（一）项目划分l（二）计算工程量的方法 建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202216第十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。（一）项目划分l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：l一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施

12、工图预算上11/9/202217第十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。1 1土建工程土建工程1）土石方工程；2）桩基础工程；3）脚手架工程；4）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；8）楼地面工程；9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；12）金属结构制作工程；13）构筑物工程；14）轻板框架工程；15）简易工程；16）材料运输；17）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四

13、章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202218第十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。2给排水工程1)给水工程2)用水设备及器具安装工程3)排水工程等建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202219第十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。3暖通工程l可划分为采暖工程和通风工程建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202220第二十页，编辑于星期二：一点 四十五分。4电气工程l分为照明工程、动力工程、电话工程

14、l分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。l如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202221第二十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序l一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。l按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程

15、施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。l为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202222第二十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编

16、号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202223第二十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。2.工程量计算的注意事项1）计算口径要一致l计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2）必须按照工程量计算规则计算l预算定额各个分项工程都列有工

17、程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定额定额计量单位要一致l预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202224第二十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致l工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算l计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。l注意工程量数据的位数，钢材

18、以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。l工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排列。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202225第二十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。3.计算工程量的方法l实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。l因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内

19、在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202226第二十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。1)统筹程序，合理安排2)利用基数，连续计算3)一次计算，多次使用4)结合实际，灵活机动建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202227第二十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。第三节 建筑面积计算规则l一、建筑面积的概念及作用l二、建筑面积计算

20、规则建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202228第二十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。一、建筑面积的概念及作用l（一）建筑面积的概念1.建筑面积建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安

21、装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202229第二十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。l设计概算的参数：建筑面积、结构特征。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202230第三十页，编辑于星期二：

22、一点 四十五分。二、建筑面积计算规则l（一）计算建筑面积的范围l（二）不计算建筑面积的范围建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202231第三十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。（一）计算建筑面积的范围l1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202232第三十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。l单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂

23、房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202233第三十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。2高低联跨的单层建筑物l如需分别计算建筑面积时，l（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11

24、/9/202234第三十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。l（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202235第三十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层

25、数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202236第三十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202237第三十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。l4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上

26、口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。l人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202238第三十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。l5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202239第三十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。l6坡地建筑物利用吊脚

27、做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202240第四十页，编辑于星期二：一点 四十五分。l利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202241第四十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。l7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅

28、内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202242第四十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。8图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。9电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程

29、施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202243第四十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。12有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202244第四十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。l有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程

30、定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202245第四十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202246第四十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。l单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上1

31、1/9/202247第四十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。l14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。l15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202248第四十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。16.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概

32、预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202249第四十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。l如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)/2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202250第五十页，编辑于星期二：一点 四十五分。17建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上

33、11/9/202251第五十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。18.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202252第五十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。19.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算

34、 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202253第五十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202254第五十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。（二）不计算建筑面积范围（二）不计算建筑面积范围1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。2.检修、消防等用的室外爬梯。3.层高在2.2m以内的设备层。4.深基础架空层仅预

35、留门窗洞口，不作地面及装饰的。5.没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202255第五十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。6.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。7.地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。8.宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。9.建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台建筑安装工程定额原理与概预算建筑

36、安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202256第五十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。第四节 分部分项工程量计算l一、土石方工程l二、打桩工程l三、脚手架工程l四、砖石工程l五、混凝土、钢筋混凝土工程l六、构件运输及安装工程l七、门窗及木结构工程l八、楼地面工程l九、屋面及防水工程l十、防腐、保温、隔热工程l十一、装饰工程l十二、金属结构制作工程l十三、垂直运输及超高费建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202257第五十七页，编辑于星期二：一点 四十

37、五分。一、土石方工程l（一）土石方工程计算须知l（二）工程量计算建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202258第五十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。（一）土石方工程计算须知（1）熟悉定额项目类型。l土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。（2）确定施工方法。l土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算的准确

38、性。（3）确定挖填方起点标高。l通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202259第五十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。（4）熟悉土壤的类别。l土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经常遇到是一至四类土；在实

39、际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。l预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类土)等三类。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202260第六十页，编辑于星期二：一点 四十五分。（5）熟悉地下水位标高。l地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。（6）熟悉干湿土界线。l干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规

40、定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202261第六十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。l示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，地下常水位以上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均应按地槽全深H为挖土深度

41、。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202262第六十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。（7）熟悉土壤的湿度。l建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。l机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选套相应定额项目计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四

42、章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202263第六十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。（8）熟悉土壤放坡系数。l实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关，当挖土深度不大时，可采用直立土壁的开挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证土壁的稳定性，需要放坡，放坡时，采用放坡系数表示，即1：K，K为放坡系数，如图所示。l放坡系数按规定计算，见下表。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202264第六十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。土的类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在

43、坑外作业一、二类土1.21：0.51：0.331：0.75三类土1.51：0.331：0.251：0.67四类土2.01：0.251：0.101：0.33建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202265第六十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。（9）熟悉基础施工时所需工作面宽度。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202266第六十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。（二）工程量计算1.平整场地2.挖土方3.挖基槽4.挖地坑

44、5.回填土6.土方运输建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202267第六十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。1 1平整场地平整场地l平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。l工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202268第六十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。2挖土方l挖土方是指图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外以及平整场地挖土厚度超过 30cm的挖土

45、。l分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方均以14类土为准，按照天然实体积（自然方）计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202269第六十九页，编辑于星期二：一点 四十五分。3 3挖基槽挖基槽l挖基槽是指图示槽底3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上的基槽挖土。l挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土板、放坡和不放坡等情况，采用不同的计算公式。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202270第七十页，编辑于星期二：一

46、点 四十五分。l带挡土板：V=L(b+0.2+2c)hl式中：V_基槽土方体积；l L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；l b_基础宽度，l c_增加工作面：l h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202271第七十一页，编辑于星期二：一点 四十五分。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202272第七十二页，编辑于星期二：一点 四十五分。建筑安装工程定额原理与

47、概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202273第七十三页，编辑于星期二：一点 四十五分。4挖地坑l基坑底面积在20rn2以内的挖土为挖地坑。地坑挖土工程量计算方法如下；l(1)不放坡和不带挡土板l方形和长方形：V=habl圆 形：V=hr2l式 中：V-地坑土方体积；l a-坑基础长度；l b-坑基础宽度：l r-坑底半径建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202274第七十四页，编辑于星期二：一点 四十五分。l(2)放坡地坑_正方形或长方形地

48、坑lV=h(a+2c)(b+2c)+kh2(a+2c)+(b+2c)+4kh/3建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202275第七十五页，编辑于星期二：一点 四十五分。l(3)带挡土板地坑_正方形或长方形地坑lV=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202276第七十六页，编辑于星期二：一点 四十五分。l2)圆形地坑lV=h(rl+0.1)2建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程

49、定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202277第七十七页，编辑于星期二：一点 四十五分。5回填土l回填土区分夯填，松填按图示体积计算。l沟槽，基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。l管道沟槽回填土，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。l房心回填土工程量，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工

50、程施工图预算上11/9/202278第七十八页，编辑于星期二：一点 四十五分。6土方运输l土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输，按不同的运输方法和距离，分别以体积计算。（1）挖填土土方运输：现场施工时，挖填土土方的运距在预算定额中都有规定，可按本地区预算定额的有关规定进行。（2）余(方)土运输：余(方)土运输是指回填土后余(方)土的运输。其工程量计算可按下式表示：l余(方)土体积=挖土体积-基槽回填土体积-房心回填土体积建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算 第四章第四章 建筑工程施工图预算上建筑工程施工图预算上11/9/202279第七十九页，编辑于星期二：一点