建筑工程预算的编制与审查培训课件(37页PPT).pptx
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1、第五章第五章 建筑工程预算的编制与审查建筑工程预算的编制与审查内内 容容简简介介 第一节第一节施工定额与施工预算施工定额与施工预算 第二节第二节预算定额与施工图预算预算定额与施工图预算 第三节第三节工程预算的编制方法工程预算的编制方法 第四节第四节建筑安装工程计价建筑安装工程计价第一页,编辑于星期二:二点 五十六分。5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算教学目的和要求:教学目的和要求:1.掌握定额的性质和分类,了解定额的作用;掌握定额的性质和分类,了解定额的作用;2.了了解解施施工工定定额额的的概概念念和和水水平平、劳劳动动定定额额的的制制定定和和
2、表表示示方方法法、材材料料消消耗耗量量的的理理论论计计算算法法、周周转转性性材材料料摊摊销销量量的的概概念念、机机械械台台班班消耗定额的表示方法;消耗定额的表示方法;3.掌掌握握预预算算定定额额的的概概念念、作作用用和和定定额额水水平平,熟熟悉悉预预算算定定额额中中人人工工消耗量指标的确定方法;消耗量指标的确定方法;第二页,编辑于星期二:二点 五十六分。一、工程造价的计价原理一、工程造价的计价原理 1.工程造价的计价工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法,就是按照规定的计算程序和方法,用货币的数量用货币的数量表示建设项目表示建设项目(拟建、新建和已建)(拟建、新建和已建)的价值的价值。2.
3、工程造价的基本工程造价的基本原理原理就在于就在于项目的分解和组合项目的分解和组合。建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法,即建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法,即将整个项目分解,划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造将整个项目分解,划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造要素的费用,这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。要素的费用,这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算第三页,编辑于星期二:二点 五十六分。3.满足这种基本要素的就是分部分项工程满足这种基本要素的就是分部
4、分项工程任何一项单位工程可任何一项单位工程可以分解为以分解为分部分项工程分部分项工程;4.建筑工程按照施工顺序细分为分部工程:土石方工程、砖石砌筑建筑工程按照施工顺序细分为分部工程:土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程;工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程;5.分部工程需要再细分成分项工程:如砖石砌筑工程可分为分部工程需要再细分成分项工程:如砖石砌筑工程可分为标准标准砖墙:砖墙:1砖、砖、3/4砖、砖、1/2砖、砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。以此为基础计算造
5、价也不会出现大的差异。5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算将建设项目分解为分项工程计算第四页,编辑于星期二:二点 五十六分。5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算 二、工程造价的基本原理二、工程造价的基本原理 建筑安装工程造价建筑安装工程造价=单位工程基本构造要素工程量单位工程基本构造要素工程量(分项工程分项工程)相应单价相应单价 1.含义:含义:1)单位工程基本构造要素即)单位工程基本构造要素即分项工程项目分项工程项目。定额计价时,按。定额计价时,按工程定额划分的分项工程项目;清单计价时指清单项目;工程定额划分的分项工程项目;清单
6、计价时指清单项目;2)工程量工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则,按照施工图或其他是指根据工程项目的划分和工程量计算规则,按照施工图或其他设计文件计算的分项工程;设计文件计算的分项工程;3)工程单价工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要的基本费用的基本费用第五页,编辑于星期二:二点 五十六分。初步设计初步设计工程工程量计量计算书算书施工图施工图概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额日工资单价日工资单价材料预算价材料预算价格格施工机械台班施工机械台班价格价格设备预算设备预算价格价格单位单位估价估价表表设备明设
7、备明细项目细项目直接费直接费措施费措施费直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润税金税金设备及工器具购置设备及工器具购置费费建筑工程概预算建筑工程概预算书书设备安装工程设备安装工程概预算书概预算书总概算总概算国家规定的其他工程费用国家规定的其他工程费用取费标准取费标准其他工程费用其他工程费用概算概算预备费等预备费等流动资金流动资金工程造价定额计价程序工程造价定额计价程序第六页,编辑于星期二:二点 五十六分。三、定额的概述三、定额的概述 1.建筑工程定建筑工程定额的概念的概念在正常施工条在正常施工条件下件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班
8、数消耗消耗建筑产品建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理劳动组织合理机械运转正常机械运转正常材料储备合理材料储备合理10m3100m210mt个5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算第七页,编辑于星期二:二点 五十六分。2.2.建筑工程定额的性质建筑工程定额的性质科学性科学性统一性统一性指导性指导性国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定系统性系统性有多种定额结合而成的有机的整体有多种定额结合而成的有机的整体定额是一定时期社会生产力发展水平的反映定额是一定时期社会生产力发展水平的反映规范交易依据和对企业定额的参考规
9、范交易依据和对企业定额的参考稳定性和稳定性和时效性时效性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法定额水平反映了当时先进的施工方法5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算第八页,编辑于星期二:二点 五十六分。3.3.建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配的尺贯彻按劳分配的尺度度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费械费定额确
10、定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求,故促定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求,故促进企业加强技术改造,总结先进生产方法进企业加强技术改造,总结先进生产方法加强企业管理的工加强企业管理的工具具总结先进生产方法的手总结先进生产方法的手段段通过人材机消耗量合理安排人力物力通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制便于施工作业计划的编制5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算第九页,编辑于星期二:二点 五十六分。4.4.定额的分
11、类定额的分类1 1)按生产要素分类)按生产要素分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算第十页,编辑于星期二:二点 五十六分。按编制程序和用途分按编制程序和用途分预算定额预算定额概算定额概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算2)按)按编制程序和用途分制程序和用途分估算指标估算指标业主方投资估算业主方投资估算设计
12、单位设计概算设计单位设计概算概算指标概算指标第十一页,编辑于星期二:二点 五十六分。按主编单位和执行范围分按主编单位和执行范围分专业部门定额专业部门定额临时定额临时定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额按专业分按专业分安装工程定额安装工程定额市政工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算3)按主)按主编单位和位和执行范行范围分分4)按)按专业分分第十二页,编辑于星期二:二点 五十六分。5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算5.5.
13、定额制定的基本方法定额制定的基本方法方法名称方法优点缺点适用范围经验估计法凭经验工作量小速度快不精确不便测定的工作的定额统计计算法科学统计+研究精确资料要求准可用于修订定额比较类推法对比分析同类项目简单易行工作量小忽略了一些变化因素适用制定同类产品定额技术测定法现场测定精确工作量大制定新定额第十三页,编辑于星期二:二点 五十六分。四、施工定额四、施工定额 1.概念:概念:在正常施工在正常施工条件下条件下人工工日数人工工日数同一性质同一性质施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑一定计量单位建筑产品产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人
14、或个人5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算施工企业生产施工企业生产使用使用的定额的定额注:施工定额是基础定额,只考虑注:施工定额是基础定额,只考虑“量量”的问题。的问题。第十四页,编辑于星期二:二点 五十六分。2.组成:组成:劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分部分。3.施工定额的作用施工定额的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬算工人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算编制预算定额编制预算定额5.1 5.1 施工
15、定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算第十五页,编辑于星期二:二点 五十六分。定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集编制依据编制依据5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算4.编制依据编制依据第十六页,编辑于星期二:二点 五十六分。5.编制原则编制原则1)定额水平必须遵循平均先进的原则)定额水平必须遵循平均先进的原则2)定额的结构形式简明适用的原则)定额的结构形式简明适用的原则 a.项目划分合理;项目划分合理;b.步距大
16、小适当;步距大小适当;c.文字通俗易懂,计算方法简便;文字通俗易懂,计算方法简便;d.章、节的编排要便于基层使用章、节的编排要便于基层使用3)专业人员与群众相结合,以专业人员为主)专业人员与群众相结合,以专业人员为主6.编制方法编制方法实物法实物法材料消耗量材料消耗量机械台班消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表施工定额单价表编制方法编制方法劳动消耗量劳动消耗量5.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额施工定额施工定额与施工预算与施工预算定额表现形式定额表现形式第十七页,编辑于星期二:二点 五十六分。建筑工程施工定建筑工程施工定额实例例项目项目单位单位数量数量人工人工工日
17、工日15.22材料材料:混合砂浆:混合砂浆M2.5m32.35红(青)砖红(青)砖千块千块5.26水水m31.06机械:灰浆搅拌机机械:灰浆搅拌机台班台班0.28塔吊塔吊台班台班0.47定额编号:定额编号:166 项目名称:一砖及一砖以上内墙项目名称:一砖及一砖以上内墙 计量单位:计量单位:10 m35.1 5.1 5.1 5.1 施工定额施工定额与施工预算与施工预算第十八页,编辑于星期二:二点 五十六分。五、人工定额(劳动定额)五、人工定额(劳动定额)1.劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定计劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定计
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