第四章__工程概预算的编制(36页PPT).pptx
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1、第四章第四章 工程概预算工程概预算 第一节第一节 概预算的概念概预算的概念 第二节第二节 概预算的分类概预算的分类 第三节第三节 施工图预算的编制施工图预算的编制第一页,编辑于星期二:八点 三十八分。第一节第一节 概预算的概念概预算的概念 建筑工程概预算建筑工程概预算是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家(地方)规定的各种定额、指标和取费标准,预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件(的过程)。第二页,编辑于星期二:八点 三十八分。第二节第二节 概预算的分类概预算的分类一、按建设项目进展阶段分类一、按建设项目进展阶段分类二、按编制对象(项目划分)分类二、按编制对象(项目划分)分类
2、三、按专业分类三、按专业分类四、按承包合同结算方式分类四、按承包合同结算方式分类第三页,编辑于星期二:八点 三十八分。一、按建设项目进展阶段分类传统传统设计概算、施工图预算、结决算设计概算、施工图预算、结决算 (三算)(三算)细化细化投资估算、设计总概算、修正总概投资估算、设计总概算、修正总概算、算、施工图预算、施工预算和工程结算。施工图预算、施工预算和工程结算。第四页,编辑于星期二:八点 三十八分。投资估算,一般是指在基本建设开始阶段(项目建议书、可行性研究投资估算,一般是指在基本建设开始阶段(项目建议书、可行性研究和设计任务书)和设计任务书),建设单位向国家申请拟立建设项目时,为确定建设,
3、建设单位向国家申请拟立建设项目时,为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。1投资估算投资估算作用:作用:国家或主管部门审批,确定投资计划,保持合理投资结构。国家或主管部门审批,确定投资计划,保持合理投资结构。可行性研究报告被批准后,根据投资估算下达设计任务书,对初步设计概算可行性研究报告被批准后,根据投资估算下达设计任务书,对初步设计概算编制起控制作用。编制起控制作用。也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。第五页,编辑于星期二:八点 三十八分。设设计计概概算算是是指指在在初初步步设设计计
4、阶阶段段,由由设设计计单单位位根根根根据据据据初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标、各各项项费费用用定定额额、取取费费标标准准以以及及该该地地区区的的自自然然、技技术术、经经济济条条件件和和设设备备预预算算价价格格等等资资料料,预预先先计计算算出出建建设设项项目目从从筹筹建建到到竣竣工工验验收收、交交付使用的全部建设费用的文件。付使用的全部建设费用的文件。2设计概算设计概算设计设计概算概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计初步设计编制依据编制依据设计单设计单位位编制单位编制单位初步设计图纸初步设计图纸概算指标概算指标技术设计图纸技术设计图纸概
5、算定额概算定额取费标准或费用取费标准或费用定额定额结果结果从项目筹建到交从项目筹建到交付使用全过程的付使用全过程的建设费用建设费用投资最高限额投资最高限额第六页,编辑于星期二:八点 三十八分。作用:作用:根据设计总概算确定的投资数额,经主管部门审批后,就成为该项根据设计总概算确定的投资数额,经主管部门审批后,就成为该项工程基本建设投资的最高限额工程基本建设投资的最高限额后期投入超,则重审后期投入超,则重审根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。根据设计总概算,银行可以控制拨、贷款总额,进行财务监督。根据设计总概算,银行可以控制拨、贷款总额,进行财
6、务监督。第七页,编辑于星期二:八点 三十八分。修正概算是指采用三阶段设计形式时,在技术设计阶段,随着设计修正概算是指采用三阶段设计形式时,在技术设计阶段,随着设计内容的深化,可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容的深化,可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有内容与初步设计内容相比有出入出入出入出入,为此,设计单位,为此,设计单位根据根据根据根据技术设计图纸、技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料,对初步设计总概算进行修正而形成济状况和
7、设备预算价格等资料,对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。的经济文件。修正概算比设计概算更准确,但受设计概算的控制。修正概算比设计概算更准确,但受设计概算的控制。3修正概算修正概算第八页,编辑于星期二:八点 三十八分。施工图预算施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的计、国家规定的现行现行现行现行工程预算定额及单位估价表、各项工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格(按市场价算得)、费用的取费标准、建筑材料预算价格(按市场价算得)、建设地区的自然和技术经济条件等资料,详细计算和确建设地区的自
8、然和技术经济条件等资料,详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。4施工图预算施工图预算第九页,编辑于星期二:八点 三十八分。基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工图施工图预算预算设计设计院或院或施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料预算价格材料预算价格取费标准或费用定额取费标准或费用定额单位工程从开单位工程从开工到竣工全过工到竣工全过程的预计建设程的预计建设费用费用施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前确定工程造价确定工程造价第十页,编辑于星期二
9、:八点 三十八分。作用:作用:(施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际)施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际)施工图预算是确定工程造价、进行招投标(标底和投标报价)、施工图预算是确定工程造价、进行招投标(标底和投标报价)、甲乙双方签订承包合同的依据;甲乙双方签订承包合同的依据;施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据;施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据;施工图预算是施工企业编制施工计划,进行施工准备的依据;(人、施工图预算是施工企业编制施工计划,进行施工准备的依据;(人、材、机)材、机)施工图预算是施工企业提高经营管理水平,加强成本核算的依据。施工图预算是施
10、工企业提高经营管理水平,加强成本核算的依据。“两算对比两算对比”施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算第十一页,编辑于星期二:八点 三十八分。合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同,以及技术和咨询服务合同时确定的工程项包合同、设备材料采购合同,以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。目价格。按现行有关规定,承包合同的结算存在若干种方式按现行有关规定,承包合同的结算存在若干种方式(见概预算第(见概预算第4种分类方式种分类方式5合同价合同价第十二页,编辑于星期二:八点 三十八分。施施
11、工工预预算算是是指指施施工工单单位位在在施施工工阶阶段段,在在施施工工图图预预算算(或或合合同同价价)的的控控制制下下,根根据据施施工工图图、施施工工定定额额(即即企企业业内内部部消消耗耗定定额额)、施施工工组组织织设设计计和和企企业业为为降降低低工工程程成成本本而而采采取取的的各各种种技技术术组组织织措措施施等等资资料料,通通过过工工料料分分析析,计计算算和和确确定定完完成成一一个个单单位位工工程程或或其其中中的的分分部部(项项)工工程程所所需需的的人人、材材、机的实际消耗量及其相应费用。机的实际消耗量及其相应费用。6施工预算施工预算第十三页,编辑于星期二:八点 三十八分。编制依据编制依据编
12、制单编制单位位结果结果施工施工预算预算施工单施工单位位施工图预算的施工图预算的控制下控制下施工组织设计施工组织设计施工图纸施工图纸施工定额施工定额(内部)(内部)工程实际的人工、工程实际的人工、材料、机械消耗量,材料、机械消耗量,以及相应的费用以及相应的费用施工过程中施工过程中施工项施工项目部目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理,企业内部进行施工管理,核算工程成本核算工程成本第十四页,编辑于星期二:八点 三十八分。作用:作用:它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据工程管理;工程管理;它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据它是企业内部实行项
13、目承包、项目核算的依据项目部管理;项目部管理;它它是是企企业业编编制制施施工工计计划划,向向班班组组限限额额用用工工、用用料料和和经经济济核核算算的的依依据据工工料料管理;管理;它是企业开展经济分析的依据它是企业开展经济分析的依据企业管理;企业管理;“两算对比两算对比”施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算第十五页,编辑于星期二:八点 三十八分。工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工,并程完工,并经建设单位经建设单位经建设单位经建设单位及有关部门验收后,施工企业根据完成工及有关部门验收后,施工企业根据完成工程量、设计变更
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