施工图预算课件(34页PPT).pptx

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1、第七章第七章 施工图预算施工图预算 的编制与审查的编制与审查 第一页，编辑于星期二：四点 二十二分。一、施工图预算的概念基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单编制单位位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价 施工图预算是根据批准的施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工图设计、预算定额和单位计价表、施工图设计、预算定额和单位计价表、施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额施工组织设计文件以及各种费用定额施工组织设计文件以及各种费用定额施

2、工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。的单位工程预算造价的文件。第二页，编辑于星期二：四点 二十二分。二、施工图预算的内容与分类 n n施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算单位工程预算单位工程预算单位工程预算。n n施工图预算通常分为施工图预算通常分为施工图预算通常分为施工图预算通常分为土建工程预算土建工程预算土建工程预算土建工程预算和和和和安装工程预算安装工程预算安装工程预算安装工程预算两大类

3、。两大类。两大类。两大类。建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单位工程预算本章内容第三页，编辑于星期二：四点 二十二分。三、施工图预算的作用n n是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施计概算的重要措施n n编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同n n编制工程结算编制工程结算n n进行进行两算对比两算对比第四页，编辑于星期二：四点 二十二分。四、施工图预算的编制依据1 1.经批准和会审的施工图经批准和

4、会审的施工图设计文件及有关标准图集设计文件及有关标准图集 经经批批准准的的设设计计概概算算文文件件是是控控制制工工程程拨拨款款或或贷贷款款的的最最高高限限额额，也也是是控控制制单单位位工工程程预预算算的的主主要要依依据据。若若工工程程预预算算确确定定的的投投资资总总额额超超过过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。2.2.工程预算定额工程预算定额 是是编编制制施施工工图图预预算算的的基基础础资资料料，是是确确定定分分项项工工程程子子目目、计计算算工工程程量量、选选用单价、计算直接工程费的依据用单价、计算直接工程费的依

5、据3.3.材料预算价格材料预算价格 各地区材料预算价格是确定材料价差的依据各地区材料预算价格是确定材料价差的依据第五页，编辑于星期二：四点 二十二分。4.4.4.4.施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 对对对对施施施施工工工工方方方方法法法法、施施施施工工工工机机机机械械械械选选选选择择择择、材材材材料料料料构构构构件件件件的的的的加加加加工工工工和和和和堆堆堆堆放放放放地地地地点点点点都都都都有有有有明明明明确确确确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。5

6、5 5 5.费用定额及取费标准费用定额及取费标准费用定额及取费标准费用定额及取费标准 各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造价的重要依据。价的重要依据。价的重要依据。价的重要依据。6.6.6.6.预算工作手册预算工作手册预算工作手册预算工作手册 包包包包括括括括了了了了各各各各种种种种结结结结构构构构构构构构件件件件面面面面积积积积和和和和体体体体积积积积的的的的公公公公式式式式

7、，钢钢钢钢材材材材、木木木木材材材材等等等等各各各各种种种种材材材材料料料料规规规规格格格格、型型型型号及用量数据，各种单位换算比例等。号及用量数据，各种单位换算比例等。号及用量数据，各种单位换算比例等。号及用量数据，各种单位换算比例等。第六页，编辑于星期二：四点 二十二分。五、施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。（一）单价法（一）单价法（一）单价法（一）单价法n n单单单单价价价价法法法法就就

8、就就是是是是用用用用地地地地区区区区统统统统一一一一单单单单位位位位计计计计价价价价表表表表中中中中的的的的各各各各项项项项工工工工程程程程工工工工料料料料单单单单价价价价乘乘乘乘以以以以相相相相应应应应的的的的各各各各分分分分项项项项工工工工程程程程的的的的工工工工程程程程量量量量，求求求求和和和和后后后后得得得得到到到到包包包包括括括括人人人人工工工工费费费费、材材材材料料料料费费费费和和和和机机机机械械械械使使使使用用用用费费费费在在在在内内内内的的的的单单单单位位位位工工工工程程程程直直直直接接接接费费费费。据据据据此此此此计计计计算算算算出出出出其其其其他他他他直直直直接接接接费费费

9、费、现现现现场场场场经经经经费费费费、间间间间接接接接费费费费，以以以以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。第七页，编辑于星期二：四点 二十二分。n n单价法直接费计算公式单价法直接费计算公式单价法直接费计算公式单价法直接费计算公式:单位工程施工图预算直接费单位工程施工图预算直接费单位工程施工图预算直接费单位工程施工图预算直接费=（工程量工料单价（工程量工料单价（工程量工料单价（工程量工料单价分项工程的工程量分项工程

10、的工程量分项工程的工程量分项工程的工程量）n n其其其其他他他他直直直直接接接接费费费费、现现现现场场场场经经经经费费费费、间间间间接接接接费费费费和和和和利利利利润润润润可可可可根根根根据据据据统统统统一一一一规规规规定定定定的的的的费费费费率率率率乘乘乘乘以以以以相相相相应应应应的的的的计取基数求得。计取基数求得。计取基数求得。计取基数求得。n n用单价法编制施工图预算的完整步骤如图用单价法编制施工图预算的完整步骤如图用单价法编制施工图预算的完整步骤如图用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-17-17-17-1所示。所示。所示。所示。第八页，编辑于星期二：四点 二十二分。1.1.准备资料

11、，熟悉施工图纸准备资料，熟悉施工图纸n n在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各分部分项工在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。2.2.计算工程量计算工程量n n工程量计算一般按如下步骤进行：工程量计算一般按如下步骤进行：根据工程内容和定额根据工程内容和定额项目项目，列出列出计计算工程量分部分项工程；算工程量分部分项工程；根据一定的计算顺序和计算规则，列出根据一定的计算顺序和计算规则，列出计计算式算式；根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，根据

12、施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式代人计算式进行数值计进行数值计算；算；对计算结果的计量对计算结果的计量单位单位进行进行调整调整，使之与定额中相应的分部分项，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。工程的计量单位保持一致。第九页，编辑于星期二：四点 二十二分。3.3.3.3.套工料单价套工料单价n n按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时之和。同时注意注意以下几项内容。以下几项内容。(1)(1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计分项工程

13、的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差；差；(2)(2)进行局部进行局部换算或调整换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料品种不同而时，换算指定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工、机械进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价；的数量增减，一般调量不换价；(3)(3)若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应

14、编制补补充充单位计价表；单位计价表；(4)(4)定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。第十页，编辑于星期二：四点 二十二分。4.4.编制工料分析表编制工料分析表n n根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。所需各类人工、材料的数量。5.5.计算并汇总造价计算并汇总造价n n根据规定的税、费率和相应的计取基础

15、，分别计算其他直接费、现场经根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后与直接费进行汇总，求费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后与直接费进行汇总，求出单位工程预算造价。出单位工程预算造价。第十一页，编辑于星期二：四点 二十二分。6 6 复核复核n n对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。现差错，及时修改，

16、提高预算准确性。7 7 填写封面、编制说明填写封面、编制说明n n封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明

17、的问题及其他需说明的问题等。他需说明的问题等。第十二页，编辑于星期二：四点 二十二分。（二）实物法（二）实物法（二）实物法（二）实物法n n实实实实物物物物法法法法编编编编制制制制施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算是是是是先先先先用用用用计计计计算算算算出出出出的的的的各各各各分分分分项项项项工工工工程程程程的的的的实实实实物物物物工工工工程程程程量量量量分分分分别别别别套套套套取取取取预预预预算算算算定定定定额额额额，按按按按类类类类相相相相加加加加求求求求出出出出单单单单位位位位工工工工程程程程所所所所需需需需的的的的各各各各种种种种人人人人工工工工、材材材材料料料料、施施施施工工工

18、工机机机机械械械械台台台台班班班班的的的的消消消消耗耗耗耗量量量量，再再再再分分分分别别别别乘乘乘乘以以以以当当当当时时时时当当当当地地地地各各各各种种种种人人人人工工工工、材材材材料料料料、机机机机械械械械台台台台班班班班的的的的实实实实际际际际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。n n实物法直接费的计算公式为：实物法直接费的计算公式为：实物法直接费的计算公式为：实物法直接费的计算公式为：单单单单位位位位工工工工程程程程预

19、预预预算算算算直直直直接接接接费费费费=（工工工工程程程程量量量量材材材材料料料料预预预预算算算算定定定定额额额额用用用用量量量量当当当当时时时时当当当当地地地地材材材材料料料料预预预预算算算算)+)+)+)+（工工工工程程程程量量量量人人人人工工工工预预预预算算算算定定定定额额额额用用用用量量量量当当当当时时时时当当当当地地地地人人人人工工工工工工工工资资资资单单单单价价价价）+（工工工工程程程程量量量量施工机械预算定额台班用量施工机械预算定额台班用量施工机械预算定额台班用量施工机械预算定额台班用量当时当地机械台班单价）当时当地机械台班单价）当时当地机械台班单价）当时当地机械台班单价）第十三

20、页，编辑于星期二：四点 二十二分。n n对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算，则根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。计算，则根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。计算，则根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。计算，则根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。n n实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但

21、在具实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定方面有一定方面有一定方面有一定区别。区别。区别。区别。第十四页，编辑于星期二：四点 二十二分。1.1.准备资料、熟悉施工图纸准备资料、熟悉施工图纸n n全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种不同等级的人工不同品种、不同规

22、格的材料预算价格；不同工种不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考单价法相各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考单价法相应步骤的内容。应步骤的内容。2.2.计算工程量计算工程量n n本步骤的内容与单价法相同，不再赘述。本步骤的内容与单价法相同，不再赘述。第十五页，编辑于星期二：四点 二十二分。3 3 套用预算人工、材料、机械台班定额套用预算人工、材料、机械台班定额n n定额消耗量中的定额消耗量中的“量量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有

23、在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。需的人工、材料、施工机械的消耗量。4 4 统计汇总单位工程所需的各类消耗量统计汇总单位工程所需的各类消耗量n n根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的算出各分项工程所需各类人工工日

24、的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确各类人工工日消耗量。同理，根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确定出单位工程各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。定出单位工程各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。第十六页，编辑于星期二：四点 二十二分。5 5 计算并汇总人工费、材料费、机械使用费计算并汇总人工费、材料费、机械使用费n n根据当时当地工程造价管理部门定期发布的、或企业根据自己实际情况自根据当时当地工程造价管理部门定期发布的、或企业根据自己实际情况自行确定的人工单价、材料价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、行确定的人

25、工单价、材料价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总后即为单位工程人工费、材料费和机械使用费。机械消耗量，汇总后即为单位工程人工费、材料费和机械使用费。6 6 计算其他各项费用，汇总造价计算其他各项费用，汇总造价n n将上述单位工程直接费与其他直接费、现场经费、间接费、利润、税将上述单位工程直接费与其他直接费、现场经费、间接费、利润、税等汇总即为单位工程造价。一般讲其他直接费、现场经费、税相对比等汇总即为单位工程造价。一般讲其他直接费、现场经费、税相对比较稳定，而间接费、利润则要根据建筑市场供求状况，随行就市，浮较稳定，而间接费、利润则要根据建筑市场供求状况，随行就市，浮动较

26、大。动较大。第十七页，编辑于星期二：四点 二十二分。7.7.复核复核n n检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、重算或多算；套取的定额是否正确；检查采用的实际价格是否合重算或多算；套取的定额是否正确；检查采用的实际价格是否合理。其他内容可参考单价法相应步骤的介绍。理。其他内容可参考单价法相应步骤的介绍。8.8.填写封面、编制说明填写封面、编制说明第十八页，编辑于星期二：四点 二十二分。常常用用单价法实物法第十九页，编辑于星期二：四点 二十二分。第二十页，编辑于星期二：四点 二十二分。六、施工图预算编制案例n n某住宅楼项

27、目主体设计采用七层轻型框架结构，基础形式为钢筋混凝土筏某住宅楼项目主体设计采用七层轻型框架结构，基础形式为钢筋混凝土筏式基础。现以基础部分为例说明单价法和实物法编制施工图预算的过程。式基础。现以基础部分为例说明单价法和实物法编制施工图预算的过程。n n采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7-17-1所示。所示。n n采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表7-27-2所示。所示。第二十一页，编辑于星期二：四点 二十二分。表表7-1 7-1 采用单价法编制某住宅楼基础工程预算书采用单价法编

28、制某住宅楼基础工程预算书第二十二页，编辑于星期二：四点 二十二分。表表7-2 7-2 采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书采用实物法编制某住宅楼基础工程预算书第二十三页，编辑于星期二：四点 二十二分。七、施工图预算的审查 （一）审查的内容（一）审查的内容（一）审查的内容（一）审查的内容n n审审审审查查查查的的的的重重重重点点点点是是是是施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算的的的的工工工工程程程程量量量量计计计计算算算算是是是是否否否否准准准准确确确确、定定定定额额额额或或或或单单单单价价价价套套套套用用用用是是是是否否否否合合合合理理理理、各各各各项项项项取取取取费费费费标标标标准准准准

29、是是是是否否否否符符符符合合合合现现现现行行行行规规规规定定定定等等等等方方方方面面面面。审审审审查的详细内容如下。查的详细内容如下。查的详细内容如下。查的详细内容如下。第二十四页，编辑于星期二：四点 二十二分。1 1.审查工程量审查工程量2 2.审查定额或单价的套用审查定额或单价的套用 (1)(1)预预算算中中所所列列各各分分项项工工程程单单价价是是否否与与预预算算定定额额的的预预算算单单价价相相符符；其其名名称称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与预算定额一致。规格、计量单位和所包括的工程内容是否与预算定额一致。(2)(2)有有单单价价换换算算时时应应审审查查换换算算的的分分项项工工程

30、程是是否否符符合合定定额额规规定定及及换换算算是是否否正正确。确。(3)(3)对对补补充充定定额额和和单单位位计计价价表表的的使使用用应应审审查查补补充充定定额额是是否否符符合合编编制制原原则则、单单位位计计价价表表计计算是否正确。算是否正确。3 3.审查其他有关费用审查其他有关费用 其其他他有有关关费费用用包包括括的的内内容容各各地地不不同同，具具体体审审查查时时应应注注意意是是否否符符合合当当地地规规定和定额的要求。定和定额的要求。第二十五页，编辑于星期二：四点 二十二分。（二）审查的步骤（二）审查的步骤（二）审查的步骤（二）审查的步骤 1 1 1 1.审查前准备工作审查前准备工作审查前准

31、备工作审查前准备工作 (1)(1)(1)(1)熟熟熟熟悉悉悉悉施施施施工工工工图图图图纸纸纸纸。施施施施工工工工图图图图是是是是编编编编制制制制与与与与审审审审查查查查预预预预算算算算分分分分项项项项数数数数量量量量的的的的重重重重要要要要依据，必须全面熟悉了解。依据，必须全面熟悉了解。依据，必须全面熟悉了解。依据，必须全面熟悉了解。(2(2(2(2）根根根根据据据据预预预预算算算算编编编编制制制制说说说说明明明明，了了了了解解解解预预预预算算算算包包包包括括括括的的的的工工工工程程程程范范范范围围围围。如如如如配配配配套设施、室外管线、道路，以及会审图纸后的设计变更等。套设施、室外管线、道路

32、，以及会审图纸后的设计变更等。套设施、室外管线、道路，以及会审图纸后的设计变更等。套设施、室外管线、道路，以及会审图纸后的设计变更等。(3)(3)(3)(3)弄弄弄弄清清清清所所所所用用用用单单单单位位位位工工工工程程程程计计计计价价价价表表表表的的的的适适适适用用用用范范范范围围围围，搜搜搜搜集集集集并并并并熟熟熟熟悉悉悉悉相应的单价、定额资料。相应的单价、定额资料。相应的单价、定额资料。相应的单价、定额资料。第二十六页，编辑于星期二：四点 二十二分。2 2 2 2.选择审查方法、审查相应内容选择审查方法、审查相应内容选择审查方法、审查相应内容选择审查方法、审查相应内容n n工工工工程程程程

33、规规规规模模模模、繁繁繁繁简简简简程程程程度度度度不不不不同同同同，编编编编制制制制工工工工程程程程预预预预算算算算繁繁繁繁简简简简和和和和质质质质量量量量就就就就不不不不同同同同，应应应应选选选选择择择择适适适适当当当当的审查方法进行审查。的审查方法进行审查。的审查方法进行审查。的审查方法进行审查。3 3 3 3.整理审查资料并调整定案整理审查资料并调整定案整理审查资料并调整定案整理审查资料并调整定案n n综综综综合合合合整整整整理理理理审审审审查查查查资资资资料料料料，同同同同编编编编制制制制单单单单位位位位交交交交换换换换意意意意见见见见，定定定定案案案案后后后后编编编编制制制制调调调调

34、整整整整预预预预算算算算。经经经经审审审审查查查查如如如如发发发发现现现现差差差差错错错错，应应应应与与与与编编编编制制制制单单单单位位位位协协协协商商商商，统统统统一一一一意意意意见见见见后后后后进进进进行行行行相相相相应应应应增增增增加加加加或或或或核核核核减减减减的的的的修正。修正。修正。修正。第二十七页，编辑于星期二：四点 二十二分。（三）审查的方法（三）审查的方法（三）审查的方法（三）审查的方法 1 1 1 1.逐项审查法逐项审查法逐项审查法逐项审查法n n逐逐逐逐项项项项审审审审查查查查法法法法又又又又称称称称全全全全面面面面审审审审查查查查法法法法，即即即即按按按按定定定定额额额

35、额顺顺顺顺序序序序或或或或施施施施工工工工顺顺顺顺序序序序，对对对对各各各各分分分分项项项项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。n n优点优点优点优点是全面、细致，审查质量高、效果好。是全面、细致，审查质量高、效果好。是全面、细致，审查质量高、效果好。是全面、细致，审查质量高、效果好。n n缺点缺点缺点缺点是工作量大，时间较长。是工作量大，时间较长。是工作量大，时间较长。是工作量大，时间较长。n n这种方法适合于一些这种方法适合于一些这种方法适合于一些这种

36、方法适合于一些工程量较小工程量较小工程量较小工程量较小、工艺比较简单工艺比较简单工艺比较简单工艺比较简单的工程。的工程。的工程。的工程。第二十八页，编辑于星期二：四点 二十二分。2 2 2 2.标准预算审查法标准预算审查法标准预算审查法标准预算审查法n n标准预算审查法就是对标准预算审查法就是对标准预算审查法就是对标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工利用标准图纸或通用图纸施工利用标准图纸或通用图纸施工利用标准图纸或通用图纸施工的工程，的工程，的工程，的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种先集中力量编制标准预算，

37、以此为准来审查工程预算的一种先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。方法。方法。方法。n n按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构做按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构做按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构做按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构做法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基础部分做局部改变。凡这样的工程，础部分做局部改变。凡这样的工程，础部分做局部改变。凡这样的

38、工程，础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局以标准预算为准，对局以标准预算为准，对局以标准预算为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。n n优点优点优点优点是时间短、效果好、易定案。是时间短、效果好、易定案。是时间短、效果好、易定案。是时间短、效果好、易定案。n n缺点缺点缺点缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程

39、。第二十九页，编辑于星期二：四点 二十二分。3 3 3 3.分组计算审查法分组计算审查法分组计算审查法分组计算审查法n n分分分分组组组组计计计计算算算算审审审审查查查查法法法法就就就就是是是是把把把把预预预预算算算算中中中中有有有有关关关关项项项项目目目目按按按按类类类类别别别别划划划划分分分分若若若若干干干干组组组组，利利利利用用用用同同同同组组组组中中中中的的的的一一一一组组组组数数数数据据据据审审审审查查查查分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量的的的的一一一一种种种种方方方方法法法法。这这这这种种种种方方方方法法法法首首首首先先先先将将将将若若若若干干干干分分分分部部部部分分分分项

40、项项项工工工工程程程程按按按按相相相相邻邻邻邻且且且且有有有有一一一一定定定定内内内内在在在在联联联联系系系系的的的的项项项项目目目目进进进进行行行行编编编编组组组组，利利利利用用用用同同同同组组组组分分分分项项项项工工工工程程程程间间间间具具具具有有有有相相相相同同同同或或或或相相相相近近近近计计计计算算算算基基基基数数数数的的的的关关关关系系系系，审审审审查查查查一一一一个个个个分分分分项项项项工工工工程程程程数数数数量量量量，由由由由此此此此判判判判断断断断同同同同组组组组中中中中其其其其他他他他几几几几个个个个分分分分项项项项工工工工程程程程的的的的准准准准确确确确程程程程度度度度。如

41、如如如一一一一般般般般的的的的建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程中中中中将将将将底底底底层层层层建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积、地地地地面面面面面面面面层层层层、地地地地面面面面垫垫垫垫层层层层、楼楼楼楼面面面面面面面面层层层层、楼楼楼楼面面面面找找找找平平平平层层层层、楼楼楼楼板板板板体体体体积积积积、天天天天棚棚棚棚抹抹抹抹灰灰灰灰、天天天天棚棚棚棚刷刷刷刷浆浆浆浆及及及及屋屋屋屋面面面面层层层层可可可可编编编编为为为为一一一一组组组组。先先先先计计计计算算算算底底底底层层层层建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积或或或或楼楼楼楼（地地地地）面面面面面面面面积积积积，从从从从而而而而得得得得知知

42、知知楼楼楼楼面面面面找找找找平平平平层层层层、天天天天棚棚棚棚抹抹抹抹灰灰灰灰、刷刷刷刷白白白白的的的的面面面面积积积积。该该该该面面面面积积积积与与与与垫垫垫垫层层层层厚厚厚厚度度度度乘乘乘乘积积积积即即即即为为为为垫垫垫垫层层层层的的的的工工工工程程程程量量量量，与与与与楼楼楼楼板板板板折折折折算算算算厚厚厚厚度度度度乘乘乘乘积积积积即即即即为为为为楼楼楼楼板板板板的的的的工工工工程程程程量等，依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。量等，依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。量等，依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。量等，依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。第三

43、十页，编辑于星期二：四点 二十二分。4 4 4 4.对比审查法对比审查法对比审查法对比审查法n n对对对对比比比比审审审审查查查查法法法法是是是是当当当当工工工工程程程程条条条条件件件件相相相相同同同同时时时时，用用用用已已已已完完完完工工工工程程程程的的的的预预预预算算算算或或或或未未未未完完完完但但但但已已已已经经经经过过过过审审审审查查查查修修修修正正正正的的的的工工工工程程程程预预预预算算算算对对对对比比比比审审审审查查查查拟拟拟拟建建建建工工工工程程程程的的的的同同同同类类类类工工工工程程程程预预预预算算算算的的的的一一一一种种种种方方方方法法法法。采采采采用用用用该该该该方法一般须

44、符合下列条件。方法一般须符合下列条件。方法一般须符合下列条件。方法一般须符合下列条件。(1)(1)(1)(1)拟拟拟拟建建建建工工工工程程程程与与与与已已已已完完完完或或或或在在在在建建建建工工工工程程程程采采采采用用用用同同同同一一一一施施施施工工工工图图图图，但但但但基基基基础础础础部部部部分分分分和和和和现现现现场施工条件不同场施工条件不同场施工条件不同场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。，则相同部分可采用对比审查法。，则相同部分可采用对比审查法。，则相同部分可采用对比审查法。(2)2)2)2)工工工工程程程程设设设设计计计计相相相相同同同同，但但但但建建建建筑筑筑筑面面面面积积

45、积积不不不不同同同同，两两两两工工工工程程程程的的的的建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积之之之之比比比比与与与与两两两两工工工工程程程程各各各各分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量之之之之比比比比大大大大体体体体一一一一致致致致。此此此此时时时时可可可可按按按按分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量的的的的比比比比例例例例，审审审审查查查查拟拟拟拟建建建建工工工工程程程程各各各各分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程的的的的工工工工程程程程量量量量，或或或或用用用用两两两两工工工工程程程程每每每每平平平平方方方方米米米米建建建建筑筑筑筑面积造价、每平方米建筑面积的

46、各分部分项工程量对比进行审查。面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。(3)(3)(3)(3)两两两两工工工工程程程程面面面面积积积积相相相相同同同同，但但但但设设设设计计计计图图图图纸纸纸纸不不不不完完完完全全全全相相相相同同同同，则则则则对对对对相相相相同同同同的的的的部部部部分分分分，如如如如厂厂厂厂房房房房中中中中的的的的柱柱柱柱子子子子、屋屋屋屋架架架架、屋屋屋屋面面面面、砖砖砖砖墙墙墙墙等等等等，可可可可进进进进行行行行工工工工程程程程量量量量的的的

47、的对对对对照照照照审审审审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。第三十一页，编辑于星期二：四点 二十二分。5“5“5“5“筛选筛选筛选筛选”审查法审查法审查法审查法n n“筛筛筛筛选选选选法法法法”是是是是能能能能较较较较快快快快发发发发现现现现问问问问题题题题的的的的一一一一种种种种方方方方法法法法。建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程虽虽虽虽面面面面积积积积和和和和高高高高度度度度不不不不同同同同，但但但但其其其其各各各各分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程

48、程程的的的的单单单单位位位位建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积指指指指标标标标变变变变化化化化却却却却不不不不大大大大。将将将将这这这这样样样样的的的的分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程加加加加以以以以汇汇汇汇集集集集、优优优优选选选选，找找找找出出出出其其其其单单单单位位位位建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积工工工工程程程程量量量量、单单单单价价价价、用用用用工工工工的的的的基基基基本本本本数数数数值值值值，归归归归纳纳纳纳为为为为工工工工程程程程量量量量、价价价价格格格格、用用用用工工工工三三三三个个个个单单单单方方方方基基基基本本本本指指指指标标标标，并并并并注注注注明明明明基

49、基基基本本本本指指指指标标标标的的的的适适适适用用用用范范范范围围围围。这这这这些些些些基基基基本本本本指指指指标标标标用用用用来来来来筛筛筛筛分分分分各各各各分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程，对对对对不不不不符符符符合合合合条条条条件件件件的的的的应应应应进进进进行行行行详详详详细细细细审审审审查查查查，若若若若审审审审查查查查对对对对象象象象的的的的预预预预算算算算标标标标准准准准与与与与基基基基本本本本指指指指标标标标的的的的标标标标准准准准不不不不符符符符，就就就就应应应应对其进行调整。对其进行调整。对其进行调整。对其进行调整。n n“筛筛筛筛选选选选法法法法”的的的的

50、优优优优点点点点是是是是简简简简单单单单易易易易懂懂懂懂，便便便便于于于于掌掌掌掌握握握握，审审审审查查查查速速速速度度度度快快快快，便便便便于于于于发发发发现现现现问问问问题题题题。但但但但问问问问题题题题出出出出现现现现的的的的原原原原因因因因尚尚尚尚需需需需继继继继续续续续审审审审查查查查。该该该该方方方方法法法法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。第三十二页，编辑于星期二：四点 二十二分。6 6 6 6.重点审查法重点审查法重点审查法重点审