64施工图预算的编制与审查(56页PPT).pptx
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1、第四节第四节 施工图预施工图预算的编制与审查算的编制与审查TEL:139 4567 5644TEL:139 4567 5644 0451-85915644 QQ 0451-85915644 QQ:22525343892252534389第一页,编辑于星期一:十九点 十四分。一、施工图预算的概念与作用一、施工图预算的概念与作用v(一一)施工图预算的概念施工图预算的概念v施工图预算是在施工图设计完成后,工程开施工图预算是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机
2、械台班等资源价格,在施工方案或施工组机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下,按照规定的计织设计已大致确定的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。价的技术经济文件。第二页,编辑于星期一:十九点 十四分。(二二)施工图预算编制的两种模式施工图预算编制的两种模式v1传统定额计价模式v 2工程量清单计价模式第三页,编辑于星期一:十九点 十四分。(三三)施工图预算的目的和作用施工图预算的目的和作用v一般的建筑安装工程均是以施工图预
3、算确定的工程造价进行设计方案的确定,进行投资控制,开展招标、投标和结算工程价款的,它对建设工程各方都有着重要的作用。第四页,编辑于星期一:十九点 十四分。1 1施工图预算对设计方的目的和作用施工图预算对设计方的目的和作用v对设计单位而言,编制施工图预算可以用来检验工程设计在经济上的合理性。其作用体现在:v (1)根据施工图预算进行控制投资。v (2)根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。第五页,编辑于星期一:十九点 十四分。2 2施工图预算对投资方的作用施工图预算对投资方的作用v对投资单位而言,编制施工图预算的目的是控制工程投资、确定招标控制价和控制合同价格。其作用体现在:v (1)根
4、据施工图修正建设投资。v (2)根据施工图预算确定招标控制价。v (3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。第六页,编辑于星期一:十九点 十四分。3 3施工图预算对施工企业的作用施工图预算对施工企业的作用v(1)根据施工图预算确定投标报价。v(2)根据施工图预算进行施工准备和工程分包。v(3)根据施工图预算拟定降低成本措施。第七页,编辑于星期一:十九点 十四分。4 4施工图预算对其他方面的作用施工图预算对其他方面的作用v(1)对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,这是其水平、素质和信誉的体现。v(2)对于工程项目管理、监理等中介服务企业而言,客观准确的施工图预算是为业主
5、方提供投资控制的依据。v(3)对于工程造价管理部门而言,它是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程招标控制价的依据之一。第八页,编辑于星期一:十九点 十四分。施施工工图图预预算算单位工程单位工程预预 算算单项工程预算单项工程预算建设项目总预算建设项目总预算建筑工程预算建筑工程预算设备安装工程预算设备安装工程预算二、施工图预算编制内容及依据二、施工图预算编制内容及依据(一一)编制内容编制内容一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预
6、算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等工业管道工程预算等机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。设备安装工程预算等。第九页,编辑于星期一:十九点 十四分。(二二)编制依据编制依据v(1)(1)法律、法规及有关规定。法律、法规及有关规定。v(2)(2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图纸及说明书和有关标准图等资料。v(3)(3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案。v(4)(4)工程量计算规则。工程量计算规则。v(5)(5)现行预算定额和有关动态调价
7、规定。现行预算定额和有关动态调价规定。v(6)(6)招标文件或工程施工合同。招标文件或工程施工合同。v(7)(7)工具书和有关手册。工具书和有关手册。v(8)(8)其他有关资料。其他有关资料。第十页,编辑于星期一:十九点 十四分。三、施工图预算的编制方法三、施工图预算的编制方法v施工图预算由施工图预算由单位工程施工图预算单位工程施工图预算、单项工单项工程施工图预算程施工图预算和和建设项目施工图预算建设项目施工图预算三级逐三级逐级编制、综合汇总而成。级编制、综合汇总而成。v由于施工图预算是以单位工程为单位编制的,由于施工图预算是以单位工程为单位编制的,按单项工程汇总而成,所以施工图预算编制按单项
8、工程汇总而成,所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。的关键在于编制好单位工程施工图预算。第十一页,编辑于星期一:十九点 十四分。v其编制可以采用其编制可以采用工料单价法工料单价法和和综合单价法综合单价法两两种计价方法,种计价方法,v工料单价法是传统的定额计价模式下的施工工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法,图预算编制方法,v而综合单价法是适应市场经济条件的工程量而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。清单计价模式下的施工图预算编制方法。第十二页,编辑于星期一:十九点 十四分。(二二)综合单价法综合单价法v综合单价法是指分项工程单
9、价综合了直接工综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用,按照单价综合的内程费及以外的多项费用,按照单价综合的内容不同,容不同,v综合单价法可分为综合单价法可分为全费用综合单价全费用综合单价和和部分费部分费用综合单价用综合单价 第十三页,编辑于星期一:十九点 十四分。四、施工图预算的文件组成四、施工图预算的文件组成v施工图预算文件应由封面、签署页及目录、施工图预算文件应由封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、其他费用计算表、单编制说明、总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等组成。项工程综合预算表、单位工程预算表等组成。第十六页,编辑于星期一:十九点 十
10、四分。v编制说明应给审核者和竣工结编制说明应给审核者和竣工结(决决)算提供补充依据。一算提供补充依据。一般包括以下几个方面的内容:般包括以下几个方面的内容:v (1)(1)编制依据:编制依据:包括本预算的设计图纸全称、设计单位;所依包括本预算的设计图纸全称、设计单位;所依据的定额名称;在计算中所依据的其他文件名称和文号;施工方据的定额名称;在计算中所依据的其他文件名称和文号;施工方案主要内容等。案主要内容等。v (2)(2)图纸变更情况:图纸变更情况:包括施工图中变更部位和名称;因某包括施工图中变更部位和名称;因某种原因待行处理的构部件名称;因涉及图纸会审或施工现场种原因待行处理的构部件名称;
11、因涉及图纸会审或施工现场所需要说明的有关问题。所需要说明的有关问题。v (3)(3)执行定额的有关问题:执行定额的有关问题:包括按定额要求本预算已考虑包括按定额要求本预算已考虑和未考虑的有关问题;因定额缺项,本预算所作补充或借用和未考虑的有关问题;因定额缺项,本预算所作补充或借用定额情况说明;甲乙双方协商的有关问题定额情况说明;甲乙双方协商的有关问题第十七页,编辑于星期一:十九点 十四分。五、施工图预算的审查五、施工图预算的审查v(一一)审查施工图预算的意义审查施工图预算的意义v 施工图预算编完之后,需要认真进行审查。加强施工图预算的审查,施工图预算编完之后,需要认真进行审查。加强施工图预算的
12、审查,对于提高预算的准确性,正确贯彻党和国家的有关方针政策,合理确定建对于提高预算的准确性,正确贯彻党和国家的有关方针政策,合理确定建设水平,降低工程造价都具有重要的现实意义。设水平,降低工程造价都具有重要的现实意义。v (1)(1)有利于合理确定和有效控制工程造价,克服和防止预算超概算现象有利于合理确定和有效控制工程造价,克服和防止预算超概算现象发生。发生。v (2)(2)有利于加强固定资产投资管理,合理使用建设资金。有利于加强固定资产投资管理,合理使用建设资金。v (3)(3)有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为施工图预算对于招标工有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为施工图预算
13、对于招标工程,它是编制招标控制价的依据;对于不宜招标的工程,它是合同价款结算的程,它是编制招标控制价的依据;对于不宜招标的工程,它是合同价款结算的基础。基础。v (4)(4)有利于积累和分析各项技术经济指标。通过审查工程预算,核实了有利于积累和分析各项技术经济指标。通过审查工程预算,核实了预算价值,为积累和分析技术经济指标,提供了准确数据。预算价值,为积累和分析技术经济指标,提供了准确数据。第十八页,编辑于星期一:十九点 十四分。(二)审查施工图预算的内容(二)审查施工图预算的内容v 审查施工图预算的重点,应该放在工程审查施工图预算的重点,应该放在工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格量计
14、算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否正确,各项费用标准是否符合现行取定是否正确,各项费用标准是否符合现行规定,采用的标准规范是否合理,施工组织规定,采用的标准规范是否合理,施工组织设计及方案是否合理等方面。设计及方案是否合理等方面。v 1 1、审查工程量、审查工程量v 工程量计算是编制施工图预算的基础,对施工程量计算是编制施工图预算的基础,对施工图预算的审查首先从工程量计算开始,然工图预算的审查首先从工程量计算开始,然后才能进行后续工作。后才能进行后续工作。第十九页,编辑于星期一:十九点 十四分。2 2审查设备、材料的预算价格审查设备、材料的预算价格v设备、材料费用是施工图预算造价中所占
15、比重最大的,一般设备、材料费用是施工图预算造价中所占比重最大的,一般占占5050-70-70,市场上同种类设备或材料价格差别最大,市场上同种类设备或材料价格差别最大,应当重点审查。应当重点审查。v (1)(1)审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。的真实价格及价格水平。v (2)(2)设备、材料的原价确定方法是否正确。设备、材料的原价确定方法是否正确。v (3)(3)设备、材料的运杂费率及其运杂费的计算是否正确,设备、材料的运杂费率及其运杂费的计算是否正确,预算价格的各项费用的计算是否符合规定、正确,引进设预算价格的各项费用的
16、计算是否符合规定、正确,引进设备、材料的从属费用计算是否合理正确。备、材料的从属费用计算是否合理正确。第二十页,编辑于星期一:十九点 十四分。3 3审查预算单价的套用审查预算单价的套用v审查预算单价套用是否正确,应注意以下几个方面:审查预算单价套用是否正确,应注意以下几个方面:v(1)(1)预算中所列各分部分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算中所列各分部分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是预算单价相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与设计中分部分项工程要求一致。否与设计中分部分项工程要求一致。v(2)(2)审查换算的单价
17、,首先要审查换算的分项工程是否是审查换算的单价,首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的,其次要审查换算是否正确。定额中允许换算的,其次要审查换算是否正确。v(3)(3)审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则,审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则,单位估价表计算是否正确。补充定额和单位估价表是预算定单位估价表计算是否正确。补充定额和单位估价表是预算定额的重要补充,同时最容易产生偏差,因此要加强其审查工额的重要补充,同时最容易产生偏差,因此要加强其审查工作。作。第二十一页,编辑于星期一:十九点 十四分。4 4审查有关费用项目及其取值审查有关费用项目及其取值v有关费用项目计
18、取的审查,要注意以下几个方面:有关费用项目计取的审查,要注意以下几个方面:v(1)(1)措施费的计算是否符合有关的规定标准,间接费和利润的措施费的计算是否符合有关的规定标准,间接费和利润的计取基础是否符合现行规定,有无不能作为计费基础的费用列计取基础是否符合现行规定,有无不能作为计费基础的费用列入计费的基础。入计费的基础。v(2)(2)预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接工程费或人预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接工程费或人工费增减后,有关费用是否相应作了调整。工费增减后,有关费用是否相应作了调整。v(3)(3)有无巧立名目,乱计费、乱摊费用现象。有无巧立名目,乱计费、乱摊费用现
19、象。第二十二页,编辑于星期一:十九点 十四分。(三三)审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法v审查施工图预算方法较多,主要有审查施工图预算方法较多,主要有全面审查全面审查法法、标准预算审查法标准预算审查法、分组计算审查法分组计算审查法、对对比审查法比审查法、筛选审查法筛选审查法、重点抽查法重点抽查法、利用利用手册审查法手册审查法和和分解对比审查法分解对比审查法等等第二十三页,编辑于星期一:十九点 十四分。1、全面审查法v全面审查又叫逐项审查法,就是按预算定额顺序或施工的先后顺序,逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致,经审查的工程
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