银行理财(11页PPT).pptx

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1、银 行 理 财组长：陈晓燕组员：林雅君 黄小翔 郑敏芳 陈婉芳 吴琦真 胡燕红 题 目一男子，月入5000元，月支出1000元，年终奖1万元/年，存款6万元。在2011年通货膨胀比较严重的年代里，想在2012年末在市区买一套小户型（60平方米）的新房。请求理财专家帮忙理财。（注：市区房价10000元/平方米）理财要求：1、保证自己的现金至少能够保值或者增值。2、只限定采取使用银行的储蓄产品或者银行的其他理财产品进行操作。采用银行理财产品的时候，要同时展示出理财产品的相关信息。3、理财时间从2011年1月2012年12月 财 务 状 况 分 析（一）财 务 状 况 分 析（二）1 理财时间从20

2、11年1月-2012年12月，总共2年时间。两年下来他的收入与存款总额是60000+58000+58000=17.6万2 在2012年末在市区买一套小户型（60平方米）的新房，市区房价10000元/平方米，也就是买一套60万的新房。他要先解决首付问题，假设首付是18万，他还差4千元，才能付清首付。3 保证自己的现金至少能够保值或者增值。他要根据自己的情况买银行的理财产品，赚4千元，剩下的钱用工资来还。理 财 产 品 比 较汇聚中华一篮子股票挂钩人民币2年期产品 理 财 产 品 分 析 通过和讯网，我们经过理财产品的比对，我们选择汇聚中华一篮子股票挂钩人民币2年期产品，这个产品期限是两年，预期最

3、高收益率是10.99%。他投入存款六万元买理财产品 在两年期限内可以赚得6594元（60000*0.1099=6594元）他可以在赚的钱里面拿出四千元，用于支付首付款18万，这样他还剩下2594元 财 务 分 析（一）1 第一年里每个月的4000都先去做活期存款，活期存款利率是4%4000*（1+0.004*11/12）=4014.67 4000*（1+0.004*10/12）=4013.33 4000*（1+0.004*9/12）=4012 4000*（1+0.004*8/12）=4010.67 4000*（1+0.004*7/12）=4009.33 4000*（1+0.004*6/12）=

4、4008 4000*（1+0.004*5/12）=4006.64 4000*（1+0.004*4/12）=4005.33 4000*（1+0.004*3/12）=4004 4000*（1+0.004*2/12）=4002.67 4000*（1+0.004*1/12）=4001.33 财 务 分 析（二）2 一年过后，加上年终奖金一万元，那些总值在第二年里做定期，定期利率为3%年末总和=4014.67+4013.33+4012+4010.67+4009.33+4008+4006.67+4005.33+4004+4002.67+4001.33+4000=48088元 48088+奖金=58088元 定期58088*（1+0.03)=59830.64元 财 务 分 析 （三）3 第二年里的每个月的钱都拿去做活期 第二年的活期算法跟第一年的一样 年后总和=58088元 所以2年后为59830.64+58088=117918.64元 4 他之后利用住房按揭贷款的形式，通过收入来还余款 The end,thank you!