土地税的基本知识(41页PPT).pptx

《土地税的基本知识(41页PPT).pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地税的基本知识(41页PPT).pptx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第十一章第十一章 土地税土地税主要内容主要内容耕地占用税的基本制度耕地占用税的基本制度城镇土地使用税的基本制度城镇土地使用税的基本制度土地增值税的性质与类型土地增值税的性质与类型土地增值税的特殊作用土地增值税的特殊作用土地增值税的基本制度土地增值税的基本制度土地增值税的优惠政策土地增值税的优惠政策土地增值税应纳税额的计算土地增值税应纳税额的计算第一节第一节 耕地占用税耕地占用税一、税种的设置一、税种的设置耕地占用税是对非农业建设占用耕地的行为征收的一耕地占用税是对非农业建设占用耕地的行为征收的一种税。种税。征收耕地占用税的主要目的是限制非农业建设占用耕征收耕地占用税的主要目的是限制非农业建设占

2、用耕地的行为，保护农业用地。地的行为，保护农业用地。耕地占用税的法律依据，是国务院于耕地占用税的法律依据，是国务院于20072007年年1212月月1 1日发布的中华人民共和国耕地占用税暂行条例。日发布的中华人民共和国耕地占用税暂行条例。和和20082008年年2 2月财政部、国家税务总局颁发的中华月财政部、国家税务总局颁发的中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则（简称人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则（简称耕地占用税实施细则。耕地占用税实施细则。二、征税对象、纳税人与纳税义务发生二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间时间（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象耕地占用税的

3、征税对象是非农业建设占用的耕地。耕地占用税的征税对象是非农业建设占用的耕地。耕地，是指用于种植农作物的土地。耕地，是指用于种植农作物的土地。非农业建设占用的林地、牧草地、农田水利用地、养殖非农业建设占用的林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用土地，比照耕地处理。水面以及渔业水域滩涂等其他农用土地，比照耕地处理。（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人耕地占用税的纳税人是非农业建设占用耕地的单位和个耕地占用税的纳税人是非农业建设占用耕地的单位和个人。人。（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间纳税人经批准占用耕地的，

4、耕地占用税纳税义务发生时间纳税人经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。天。纳税人未经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务纳税人未经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。发生时间为实际占用耕地的当天。三、税基与税率三、税基与税率（一）税基（一）税基（一）税基（一）税基耕地占用税的税基为纳税人实际占用的耕地面积，耕地占用税的税基为纳税人实际占用的耕地面积，计量单位为平方米。计量单位为平方米。（二）税率（二）税率（二）税率（二）税率耕地占用税采用以县为单位、以人均耕地

5、面积为依耕地占用税采用以县为单位、以人均耕地面积为依据的地区差别幅度定额税率。税率水平为：据的地区差别幅度定额税率。税率水平为：1.1.人均耕地不超过人均耕地不超过1 1亩的地区（以县级行政区域亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为为单位，下同），每平方米为1010元至元至5050元；元；2.2.人均耕地超过人均耕地超过1 1亩但不超过亩但不超过2 2亩的地区，每平亩的地区，每平方米为方米为8 8元至元至4040元；元；3.3.人均耕地超过人均耕地超过2 2亩但不超过亩但不超过3 3亩的地区，每平亩的地区，每平方米为方米为6 6元至元至3030元；元；4.4.人均耕地超过人均耕地超

6、过3 3亩的地区，每平方米为亩的地区，每平方米为5 5元至元至2525元。元。四、税收优惠四、税收优惠（一）社会性优惠一）社会性优惠一）社会性优惠一）社会性优惠1.1.公共事业优惠：公共事业优惠：对学校、幼儿园、养老院、医院占用的耕地，免税。对学校、幼儿园、养老院、医院占用的耕地，免税。2.2.居民生活优惠：居民生活优惠：农村居民占用耕地新建住宅，按当地适用税额减半征税。农村居民占用耕地新建住宅，按当地适用税额减半征税。3.3.救助事务优惠：救助事务优惠：对农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少对农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困

7、难的农村居民，在规定用数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，经所在地乡（镇）人民地标准以内新建住宅纳税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。占用税。（二）政治性优惠（二）政治性优惠（二）政治性优惠（二）政治性优惠军事设施占用耕地，免征耕地占用税。军事设施占用耕地，免征耕地占用税。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米航道占用耕地，减按每平方米2 2元的税额征

8、收耕地占元的税额征收耕地占用税。用税。五、应纳税额计算五、应纳税额计算基本公式基本公式基本公式基本公式 应纳税额应纳税额应纳税额应纳税额=实际占用的耕地面积实际占用的耕地面积实际占用的耕地面积实际占用的耕地面积 适用税额适用税额适用税额适用税额耕地面积如果是以亩为单位的占地面积，应将亩换算耕地面积如果是以亩为单位的占地面积，应将亩换算成平方米，成平方米，1 1亩亩=666.67=666.67平方米。平方米。六、税款的缴纳六、税款的缴纳耕地占用税由地方税务机关负责征收。纳税人占用耕地占用税由地方税务机关负责征收。纳税人占用耕地或其他农用地，应当在耕地或其他农用地所在耕地或其他农用地，应当在耕地或

9、其他农用地所在地申报纳税。地申报纳税。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起门的通知之日起3030日内缴纳耕地占用税。日内缴纳耕地占用税。第二节第二节 城镇土地使用税城镇土地使用税一、税种的设置一、税种的设置城镇土地使用税是对城镇土地向其使用者征收的一种税。城镇土地使用税是对城镇土地向其使用者征收的一种税。中国现行城镇土地使用税是在城市房地产税的基础上中国现行城镇土地使用税是在城市房地产税的基础上通过对房产与地产分别征税而建立起来的。通过对房产与地产分别征税而建立起来的。中国城镇土地使用税的法律依据主要是中国城镇土地使用税的法

10、律依据主要是20062006年年1212月国务月国务院颁发的中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例院颁发的中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（简称城镇土地使用税条例。（简称城镇土地使用税条例。二、征税对象、纳税人与纳税义务发生二、征税对象、纳税人与纳税义务发生时间时间（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象城镇土地使用税的征税对象是在城市、县城、建制镇城镇土地使用税的征税对象是在城市、县城、建制镇和工矿区内使用的土地。其中，土地是指国家所有和和工矿区内使用的土地。其中，土地是指国家所有和集体所有的土地。城市、县城、建制镇和工矿区内使集体所有的土地。城市、县城、建制镇和工矿区内使

11、用的土地，是指在这些区域范围内使用的属于国家所用的土地，是指在这些区域范围内使用的属于国家所有和集体所有的土地。有和集体所有的土地。（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。工矿区范围内使用土地的单位和个人。城镇土地使用税纳税人分别确定为：城镇土地使用税纳税人分别确定为：（1 1）拥有土地使用权的单位或个人为纳税）拥有土地使用权的单位或个人为纳税（2 2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，其土地的代管人或实际使用人为

12、纳税人其土地的代管人或实际使用人为纳税人（3 3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人；用人为纳税人；（4 4）土地使用权共有的，共有各方分别为纳税人。）土地使用权共有的，共有各方分别为纳税人。（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间（三）纳税义务发生时间纳税人购置、出租、出借房屋用地，纳税义务发生纳税人购置、出租、出借房屋用地，纳税义务发生时间为：时间为：1.1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税；镇土地使用税；2.2.购置存量房，自办理房

13、屋权权属转移、变更登记手购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税；起计征城镇土地使用税；3.3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。计征城镇土地使用税。三、税基与税率三、税基与税率（一）税基（一）税基（一）税基（一）税基城镇土地使用税的税基是纳税人实际使用的土地面积，计城镇土地使用税的税基是纳税人实际使用的土地面积，计量单位为平方米。量单位为平方米。纳税人实际使用的土地面积，是指由省、自治区、直辖纳税人实际使用的

14、土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准，尚未核发土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准，尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。应由纳税人据实申报土地面积。（二）税率（二）税率（二）税率（二）税率城镇土地使用税采用分类幅度定额税率，按大、中、小城镇土地使用税采用分类幅度定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每

15、平方米土地使用税年应纳税额。用税年应纳税额。具体标准：大城市，具体标准：大城市，1.51.5元至元至3030元；中等城市，元；中等城市，1.21.2元至元至2424元；小城市，元；小城市，0.90.9元至元至1818元；县城、建制镇、工矿区元；县城、建制镇、工矿区0.60.6元至元至1212元。元。四、税收优惠四、税收优惠（一）经济性优惠（一）经济性优惠（一）经济性优惠（一）经济性优惠1.1.1.1.农村、农业优惠农村、农业优惠农村、农业优惠农村、农业优惠直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税。镇土地使用税。用于采摘、观光的种植、养殖、

16、饲养的土地，免征城用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税。镇土地使用税。2.2.土地优惠土地优惠土地优惠土地优惠对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，免征城镇土对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，免征城镇土地使用税。政策规定为，开山填海整治的土地和改造的地使用税。政策规定为，开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免税废弃土地，从使用月份起免税5-105-10年，具体免税期限由年，具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局确定。各省、自治区、直辖市税务局确定。（二）社会性优惠（二）社会性优惠（二）社会性优惠（二）社会性优惠1.1.公共事业优惠公共事业优惠公共事业优惠

17、公共事业优惠教育、科技、卫生、社会福利事业的优惠。教育、科技、卫生、社会福利事业的优惠。文化事业的优惠。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的文化事业的优惠。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，免征城镇土地使用税土地，免征城镇土地使用税公共用地优惠。市政街道、广场、绿化地带等公公共用地优惠。市政街道、广场、绿化地带等公共用地，免征城镇土地使用税。共用地，免征城镇土地使用税。2.2.居民生活优惠居民生活优惠居民生活优惠居民生活优惠集贸市场用地优惠。集贸市场用地优惠。安全防范用地优惠。安全防范用地优惠。个人出租住房优惠。个人出租住房优惠。（三）政治性优惠（三）政治性优惠（三）政治性优惠（三）政治性优惠1.

18、1.国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城镇土地使用税。镇土地使用税。2.2.由财政部门拨款的事业单位自用的土地，免征城镇土地由财政部门拨款的事业单位自用的土地，免征城镇土地使用税。使用税。五、税额计算五、税额计算基本公式基本公式 应纳税额应纳税额应纳税额应纳税额=实际使用的应税土地面积（平方米）实际使用的应税土地面积（平方米）实际使用的应税土地面积（平方米）实际使用的应税土地面积（平方米）适适适适用税额用税额用税额用税额六、税款的缴纳六、税款的缴纳城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。城镇土地使用税在土地所在

19、地缴纳。第三节第三节 土地增值税土地增值税一、税种的设置一、税种的设置（一）土地增值税的性质和类型（一）土地增值税的性质和类型（一）土地增值税的性质和类型（一）土地增值税的性质和类型1.1.土地增值税的性质土地增值税的性质土地增值税的性质土地增值税的性质土地增值税是对土地价值按其增加额征收的一种税土地增值税是对土地价值按其增加额征收的一种税 2.2.土地增值税的类型土地增值税的类型土地增值税的类型土地增值税的类型 以征税范围为标准，可将土地增值税划分为特定（国以征税范围为标准，可将土地增值税划分为特定（国有）土地增值税与一般土地增值税有）土地增值税与一般土地增值税。以纳税环节为标准，可将土地增

20、值税划分为定期以纳税环节为标准，可将土地增值税划分为定期土地增值税与转让土地增值税土地增值税与转让土地增值税。以税基为标准，可将土地增值税划分为全额土地增值以税基为标准，可将土地增值税划分为全额土地增值税与超额土地增值税税与超额土地增值税。(二二二二)土地增值税的特殊作用土地增值税的特殊作用土地增值税的特殊作用土地增值税的特殊作用1.1.有利于正确处理政府与土地所有者或使用者的利益关系，有利于正确处理政府与土地所有者或使用者的利益关系，实现实现“地利共享地利共享”。2.2.有利于土地资源的合理开发与利用，遏制投机行为。有利于土地资源的合理开发与利用，遏制投机行为。3.3.有利于控制地价，保持经

21、济稳定有利于控制地价，保持经济稳定。(三三三三)土地增值税的产生与发展土地增值税的产生与发展土地增值税的产生与发展土地增值税的产生与发展土地增值税的构想始于土地增值税的构想始于18711871年约翰年约翰 穆勒起草的穆勒起草的土地改革纲领土地改革纲领。1919世纪末世纪末2020世纪初，德国、世纪初，德国、英国和日本分别开征土地增值税。英国和日本分别开征土地增值税。在中国，在中国，19301930年民国政府曾在其颁布的土地法中年民国政府曾在其颁布的土地法中详细规定了土地增值税制度。详细规定了土地增值税制度。中华人民共和国成立后，曾于中华人民共和国成立后，曾于2020世纪世纪8080年代后期，年

22、代后期，尝试土地制度的改革。尝试土地制度的改革。土地增值税的法律依据，是国务院于土地增值税的法律依据，是国务院于19931993年年1212月月1313日颁日颁布的中华人民共和国土地增值税暂行条例和布的中华人民共和国土地增值税暂行条例和19951995年年1 1月月2727日由财政部发布的中华人民共和国土地增值税暂行日由财政部发布的中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则。条例实施细则。二、征税对象与纳税人二、征税对象与纳税人（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象（一）征税对象土地增值税的征税对象为有偿转让国有土地使用权、土地增值税的征税对象为有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物产

23、权的行为（简称转让房地产）地上建筑物及其附属物产权的行为（简称转让房地产）。（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人（二）纳税人土地增值税的纳税人是有偿转让国有土地使用权和地上建土地增值税的纳税人是有偿转让国有土地使用权和地上建筑物及其附属物所有权的单位和个人。筑物及其附属物所有权的单位和个人。三、税基与税率三、税基与税率（一）税基（一）税基（一）税基（一）税基土地增值税的税基是转让国有土地使用权和地上建筑物及其附属物所实现的增值额：应税土地增值额应税土地增值额应税土地增值额应税土地增值额=转让房地产所取得的收入转让房地产所取得的收入转让房地产所取得的收入转让房地产所取得的收入-法定扣除项法定扣除

24、项法定扣除项法定扣除项目金额目金额目金额目金额1.1.收入额的确定收入额的确定收入额的确定收入额的确定转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物所转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物所有权所取得的收入是土地使用权所有人、地上建有权所取得的收入是土地使用权所有人、地上建筑物及其附属物的产权所有人将使用权、产权转筑物及其附属物的产权所有人将使用权、产权转移给他人所取得的全部价款，包括货币收人、实移给他人所取得的全部价款，包括货币收人、实物收入和其他收入以及与之有关的经济利益。物收入和其他收入以及与之有关的经济利益。2.2.法定扣除项目的确定法定扣除项目的确定法定扣除项目的确定法定扣除项目的确定销

25、售开发产品扣除项目的确定：销售开发产品扣除项目的确定：销售开发产品扣除项目的确定：销售开发产品扣除项目的确定：a)a)取得土地使用权所支付的金额。取得土地使用权所支付的金额。b)b)开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本）。开发成本）。c)c)开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用）。开发费用）。d)d)与转让房地产有关的税金。与转让房地产有关的税金。e)e)财政部确定的其他扣除项目。财政部确定的其他扣除项目。转让旧房及建筑物扣除项目的确定：转让旧房及建筑物扣除项目的确定

26、：转让旧房及建筑物扣除项目的确定：转让旧房及建筑物扣除项目的确定：a)a)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。纳的有关费用。b)b)旧房及建筑物的评估价格。旧房及建筑物的评估价格。c)c)评估价格评估价格评估价格评估价格=重置成本价重置成本价重置成本价重置成本价 成新度折扣率成新度折扣率成新度折扣率成新度折扣率c)c)与转让土地及建筑物有关的税金。与转让土地及建筑物有关的税金。d)d)旧房及建筑物的评估费用。旧房及建筑物的评估费用。（二）税率二）税率二）税率二）税率土地增值税税率本着增值多的多征，增值少的少征，无增土地增值税

27、税率本着增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征的原则，采用四级超率累进税率。增值额未超过值的不征的原则，采用四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额扣除项目金额50%50%的部分，税率为的部分，税率为30%30%，超过，超过50%50%未超过未超过100%100%的部分，税率为的部分，税率为40%40%，超过，超过100%100%未超过未超过200%200%的部的部分，税率为分，税率为50%50%，超过，超过200%200%的部分，税率为的部分，税率为60%60%。四、税收优惠四、税收优惠1.1.对建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目对建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额金

28、额20%20%的，免征土地增值税。的，免征土地增值税。2.2.对转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源，增值对转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源，增值额未超过扣除项目金额额未超过扣除项目金额2020的，免征土地增值税。的，免征土地增值税。3.3.对个人转让自用住房的，免征活减征土地增值税。对个人转让自用住房的，免征活减征土地增值税。4.4.对因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土对因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。地增值税。五、税额计算五、税额计算（一）基本公式（一）基本公式（一）基本公式（一）基本公式1.1.分步计算法，是以增值额中属于每一税率级别部分步计算法，

29、是以增值额中属于每一税率级别部分的金额，乘以该级的税率，再将由此而得出的分的金额，乘以该级的税率，再将由此而得出的每一级的应纳税额相加。每一级的应纳税额相加。2.2.应纳税额应纳税额应纳税额应纳税额=(=(各级距的土地增值额各级距的土地增值额各级距的土地增值额各级距的土地增值额 适用税率适用税率适用税率适用税率)2.2.速算扣除法，是按总的土地增值额乘以适用税率，减速算扣除法，是按总的土地增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简单方法。去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简单方法。3.3.应纳税额应纳税额应纳税额应纳税额=土地增值额土地增值额土地增值额土地增值额 适用税率适用税率适

30、用税率适用税率-扣除项目金领扣除项目金领扣除项目金领扣除项目金领 速算扣除速算扣除速算扣除速算扣除系数系数系数系数六、税款的缴纳六、税款的缴纳（一）纳税申报（一）纳税申报（一）纳税申报（一）纳税申报土地增值税纳税人，应在转让房地产合同签订后的土地增值税纳税人，应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书；土地转让、房产买卖合同；房地产评估用权证书；土地转让、房产买卖合同；房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。报告及其他与转让

31、房地产有关的资料。（二）纳税地点（二）纳税地点（二）纳税地点（二）纳税地点土地增值税的纳税地点是房地产所在地。土地增值税的纳税地点是房地产所在地。复习思考题一、概念一、概念 耕地占用税耕地占用税 视同占用耕地视同占用耕地 城镇土地使用税城镇土地使用税 土地土地增值税增值税 有偿转让国有土地使用权有偿转让国有土地使用权 旧房及建筑物的旧房及建筑物的评估价格评估价格 重置成本重置成本 成新度折扣率成新度折扣率 速算扣除系数速算扣除系数二、问题二、问题1.1.耕地占用税的征税对象耕地占用税的征税对象 2.2.耕地占用税的纳税人耕地占用税的纳税人3.3.耕地占用税的税基与税率耕地占用税的税基与税率4.

32、4.耕地占用税的税收优惠耕地占用税的税收优惠5.5.城镇土地使用税的征税对象城镇土地使用税的征税对象6.6.城镇土地使用税的纳税人城镇土地使用税的纳税人7.7.城镇土地使用税的税基与税率城镇土地使用税的税基与税率8.8.城镇土地使用税的税收优惠城镇土地使用税的税收优惠9.9.土地增值税的性质土地增值税的性质10.10.土地增值税的类型土地增值税的类型11.11.土地增值税的特殊作用土地增值税的特殊作用12.12.土地增值税的征税对象土地增值税的征税对象13.13.土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人14.14.土地增值税的税基与税率土地增值税的税基与税率15.15.土地增值税的税收优惠土地增值

33、税的税收优惠1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。11月-2211月-22Wednesday,November 9,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。06:58:2906:58:2906:5811/9/2022 6:58:29 AM3、每天只看目标，别老想障碍。11月-2206:58:2906:58Nov-2209-Nov-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。06:58:2906:58:2906:58Wednesday,November 9,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。11月-2211月-2206:58:2906:58:29

34、November 9,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。09十一月20226:58:29上午06:58:2911月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。十一月226:58上午11月-2206:58November 9,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/11/96:58:2906:58:2909 November 20229、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。6:58:29上午6:58上午06:58:2911月-2210、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。11/9/2022 6:58:29 AM06:58:2909-11月-2211、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。11/9/2022 6:58 AM11/9/2022 6:58 AM11月-2211月-22谢谢大家谢谢大家