商铺租赁合同书模板通用版.doc

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1、商铺租赁合同书模板通用版甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 商铺租赁合同书模板通用版 商铺租赁合同 出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方按照国家相关法律、规矩，经商议全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_ ，建造面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_二_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房举行非法活动的，伤害公共利益的; 合同期满后，如出租方仍继

2、续出租房屋，承租方在同等条件下，享有优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅作适当调节。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_贰拾万_元整(￥200000元)。 2.从2015年2月1日起，需在15日内缴纳第一年的租金，从2016年2月1日起，需在15日内缴纳其次年的租金。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赋予乙方15天的宽限期，从第16天开头甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方需要装修的需要经过出租方的同意，未经同意不得擅自装修，承租方的装修及修缮，不得影响主体结构，不得构成对第三方

3、有任何人身或财产的伤害危急，承租方对此担当所有责任。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，且乙方自愿放弃要求甲方对其装修费作任何形式的补偿。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.修理费：租赁期间，因为乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4.使用该房屋举行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权

4、转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _元。 3.承租方违背合同，擅自将承租物转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.承租人拖欠租金累计达30天的，赔

5、偿违约金_元，甲方可单方解除合同。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 第九条其他 1、消防平安：现有的消防设施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破坏。一经发觉，甲方有权要求乙方赔偿。乙方在租赁内如需加装消防设施或消防部门要求加装的，加装的一切费用由乙自行负责。乙方是租赁的平安经营第一责任人，装修设计和经营必需符合消防部门制定的消防平安要求，必需教导从业人员增加消防意识，听从消防部门对平安防火各自的指导、检查、监督，发觉消防隐患应准时汇报，限时整改。如因乙方造

6、成火灾或者重大责任事故，平安经营第一责任人应担当法律责任和经济责任。乙方不得在租赁商铺内乱拉电线或经营易燃易爆物品，否则浮现责任事故所有由乙方负责。 2、乙方不得在租赁商铺举行非法活动，承租商铺如发生故意外人身伤亡或其他事故均所有由乙方负责并支付相关费用。乙方保证不在商铺内储存违禁品和从事违法活动(相关责任全由乙方担当)，如有发觉应准时向公安机关报案，并准时通知甲方，否则甲方有权单方面终止本合同，并有权追究其他相关责任。 3、如租赁物因社会公共利益或城市建设等缘由需要被依法拆迁的，导致出租方无法继续履行本合同时，出租方有权在提前几天通知乙方的状况下提前终止本合同，但出租方需赋予承租方相当于2个月的租金作为补偿，除此以外，承租方不得再向出租方主见任何的赔偿或补偿等权利。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好商议解决，商议不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜 一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同商议，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 年 月 日 年 月 日 签订地点：