租房最正规最标准合同(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）姓名： 身份证： 承租方（以下简称乙方）姓名： 身份证： 根据中华人民共和国及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第 层 共 层；出租包含附属建筑物 第二条 房屋用途。 1、该房屋用途为 （个人租赁住房、商用房、其它）。2、房屋只限乙方使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) ， 不得利用

2、租房从事非法活动，承租方如有违反责任自负。3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。4、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。第三条 租赁期限。1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前通知甲方，与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，并按违约责任赔偿支付甲方 元违约金。3、租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第四条 租金。1、该房屋月租金为（人民币大写） 整。2、

3、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式（周期及付款形式）。1、乙方按 结算（月/季度/年），以 形式支付租金给甲方（现金/转帐/其它）。转帐账号： 2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、每次交租形式：每月月初/每季季初/每年年初5日内。下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付（提前 天支付）。 4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可以终止协议。第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供

4、相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修、养护、安全责任。1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知后并予以解决。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。2、在租赁期内，乙方

5、应合理使用其所承租的房屋及附属设施。房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，应事先征得甲方同意后方可施工，可以对房屋进行装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满，恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，或依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放

6、、花盆的安全工作，在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。6、承租期间，如果因为乙方管理不善发生的水灾、火灾及人为原因或者违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担。在承租期间，如乙方长期不在房屋居住，应在第一时间关掉水、电、气的开关，否则因此引起的一切责任由乙方承担；乙方正常居住期间，如果发现房屋内设备设施、水电气等出现问题，应第一时间通知甲方，否则因此引起的一切责任由乙方承担；如因乙方原因，导致房屋内设备设施损坏，乙方应按照原价赔偿甲方；正常居住期间，房屋内易损易耗品的损坏及维修由乙方自行解决与承担。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。1、 在房屋租赁期间，水费、电费、燃气

7、费、有线电视费、物业管理费由乙方承担支付的费用。2、 退房时，如因乙方原因导致的房屋内过于脏乱，乙方应承担相应的清扫费用。第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元作为押金。第十一条 租赁期满。租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前 1 个月内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁；经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十二条 违约责任。1、签定协议时收取 _元抵押金，乙方退房时交清水，电，气，电信、物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。2、租赁期间内，乙方不得有

8、下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金1月。 3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 1 个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。1）乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 200 %2）乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 3 月的租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造

9、成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 第十四条 乙方归还房屋转让交接时，乙方必须按协议缴清所有应付款项，应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定（一）出租方为乙方提供物品见附

10、件（二）附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件可作为本合同附件，附随合同之后。甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号： 身份证号： 工作单位： 工作单位： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日合同附件一：设备电器、设施清单名称数量品牌型号备注主卧空调1挂式次卧空调1挂式主卧风扇1次卧电视1包括机顶盒客厅电视1包括机顶盒主卧床1含床垫，床头柜次卧床1包括床垫客厅桌子1客厅椅子3客厅沙发1客厅电扇1厨房微波炉1厨房冰箱1厨房燃气灶1卫生间洗衣机1卫生间热水器1太阳能、电辅助卫生间面盆1客厅壁钟1衣橱主次卧具有衣柜、电脑桌完好，厨房壁橱厨房壁橱、洗菜池完好 说明：交接验收，房屋内所有家电齐全完好，甲方就家电设备的使用功能对乙方进行交底说明，确保乙方安全使用；甲方签署（签章）： 乙方签署（签章）： 年 月 日 年 月 日附件二：身份证复印件粘贴甲方身份证明粘贴处乙方身份证明粘贴处专心-专注-专业