2022年建设项目开发报建报批制度.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载开发项目报建流程图确定拍卖土地 市调、购买标 可行性报告 土地全部者协议土地拍卖 挂牌、协议出让土地取得 中标确认书项目立项 发改委消防、人防、民航、气象、电信 总方案报批 规划局 交通、日照建设用地许可证 人防设计条件土地使用权证 土地合同、土地价款、契税消防、环保 单体方案报审 规划局路口开设 接水、接电、供热、自然气报批 供水、供电、供热、供气部门消防、人防、卫生 建设工程规划许可证 建委、市容、房产、墙改施工、监理招标 招标中心备案合同、质量安全、保险备案,农夫工工资 施工许可证 建委（质检、水泥费）面积测绘 物价

2、部门备案 预售许可证 房产局,白蚁补交费用房产局备案 房屋销售 银行抵押人防、消防、环保、卫生 规划验收 质检验收档案馆 备案 建委名师归纳总结 税务局办理房产证房产局第 1 页,共 4 页土地分割测绘办理土地证土地局- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载土地信息名师归纳总结 投资进展部确定调查内容市场调查营销部支配调查人员编制市调报告第 2 页,共 4 页投资进展部汇报初选项目董事会、专家确定投资进展部编制,营销部审核回款、定位可行性报告预算审核造价、财务审核财务成本董事会决议确定项目专家论证会（必要时）投资进展部举牌、签订确认书取

3、得项目董事会确定地价（拍卖时可现在打算）投资进展部办理土地手续设计单位挑选开发部组织招投标挑选开发部组织工程、技术中心、预算、物业争论设计方案确定营销、专家论证电子图传工程、预算、技术中心、物业、选购中心设计方案报批开发部负责立项批复开发部负责工程部部负责供水、供电、供气、供热方案报批用地规划证开发部负责开发部组织工程、预算、技术中心、物业参与单体方案报批开发部负责开发部组织工程、预算、技术中心、物业参与景观方案设计开发部组织招标挑选单位电子图传工程、预算、技术中心、物业、选购中心、营销施工图审核技术中心负责投资进展部土地证规划、施工许可证报批开发部负责预算部协作合同、造价等事宜施工、监理招标

4、开发部负责投资进展部、工程部参与地界、定位开发部负责开发部组织工程、预算、技术中心图纸会审营销部参与面积测绘开发部负责- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载附件 3：报建报批方案项目名称预审总平面设计合同签订时间扩初填表日期施工图设计阶段报审总平面单体方案方案时间报审阶段以下事项结合设计进度填写报审开头时间（单体、施工图报建可分阶段填写）设计条件立项报告总方案消防报审总方案人防报审总方案其他报审总方案规划报审用地规划许可报审土地使用权证报批人防设计条件单体消防报审单体人防报审环评报审施工图消防报审施工图人防报审施工图卫生报审施工图其他报审施工图审图施工图防雷报审规划许可证报审施工许可证报审面积测绘名师归纳总结 会审工程部投资开发部开发部日期：第 3 页,共 4 页部门营销部财务部领导审批：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 优秀办公范文 欢迎下载附件 4：项目设计情形反馈单项目名称设计阶段总方案单体景观施工图测绘部门建议解决情形工 程 部签字：日期技 术 中 心签字：日期物 业签字：日期营 销 部签字：日期采 购 部签字：日期预 算 部签字：日期专 家相签字：日期关 建 议 矛 盾签字：日期领 导名师归纳总结 签字：日期第 4 页,共 4 页- - - - - - -