2022年东财资产评估在线作业一至三及答案.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -优秀资料 欢迎下载！东财资产评估在线作业一一、单项题（共15 道试题,共60 分；） V 1. 无形资产转让评估中的分成基数是指 ；A. 销售收入 B. 销售成本 C. 销售利润 D. A 或 C 2. 满分： 4 分 的看法；资产评估报告书是受托评估机构供应的A. 评估过程 B. 评估目的 C. 评估方法 D. 资产作价3. 满分： 4 分）；在地块面积肯定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（A. 削减 B. 不变 C. 增加 D. 增加或削减 E. 无法确定4. 满分： 4 分）与全部土地面积的百分比；

2、建筑密度是指一块土地上（A. 建筑面积 B. 底层建筑面积 C. 总建筑面积 D. 总使用面积 E. 净使用面积5. 满分： 4 分）；采纳剩余法估价,开发利润的运算基数为（A. 建造费用 B. 建造费用 +专业费用 C. 建造费用 +专业费用 +利息 D. 建造费用 +专业费用 +地价 满分： 4 分6. 如在产品数量不多,企业成本核算资料基本可信,成本变化不大,可采纳成本法评估,即以（）作为在产品的评估值；A. 重置成本 B. 直接成本 C. 间接成本 D. 账面价值7. 满分： 4 分）收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的收益途径是指通过估测被评估资产（总称；A. 过去 B. 现在细

3、心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -优秀资料 欢迎下载！C. 实际 D. 将来预期 满分： 4 分8. 被评估债券为 1993 年发行,面值 100 元,年利率为 10%,3 年期； 1995 年评估时,债 券市场上同种同期债券的交易价为 110 元,就该债券的评估值为 ；A. 120 元 B. 100 元 C. 98 元 D. 110 元9. 满分： 4 分 ；递延资产评估的主要依据是A. 递延资

4、产是否已经摊销 B. 递延资产将来可产生效益的时间 C. 递延资产是否存在 D. 递延资产是否真实、精确10. 满分： 4 分） 打算；土地价格主要由土地的（A. 需求 B. 供应 C. 成本 D. 质量 E. 收益 满分： 4 分11. 某企业有一张期限为 10 个月的应收票据,票面金额为 50 万元,年利率为 10%,截止 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,就该应收票据的评估值为 ；A. 527083 元 B. 500000 元 C. 517 500 元 D. 539500 元12. 满分： 4 分20 世纪（）；我国资产评估活动显现在A. 80 岁月初 B. 80 岁月末 C. 90

5、 岁月初 D. 90 岁月末13. 满分： 4 分）估价；新开发的土地通常采纳（A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基准地价系数修正法14. 满分： 4 分）；以下说法正确选项（A. 商标权没有法定爱护期细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -B. 商标权具有法定爱护期优秀资料欢迎下载！,但注册不行以续展C. 商标权具有法定爱护期 ,注册可以续展 ,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定爱

6、护期 满分： 4 分,注册可以续展 ,且续展次数不受限制15. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力；A. 2 名 B. 3 名 C. 4名 D. 5 名满分： 4 分40 分；） V 1. 资产评估报告的内容包括（）；二、多项题（共10 道试题,共A. 评估报告正文 B. 评估报告书摘要 C. 备查文件 D. 评估报告表格 E. 评估报告说明2. 满分： 4 分 ；确定设备实体性贬值的方法有A. 使用年限法 B. 修复费用法 C. 观看法 D. 物价指数法 E. 统计分析法3. 满分： 4 分）的挑选具有制约作用；资产评估目的对（A. 评估主体 B. 评估对象 C.

7、评估方法 D. 评估程序 E. 价值类型4. 满分： 4 分 ；机器设备现行购置成本的确定方法有A. 直接询价法 B. 价格指数法 C. 功能价值法 D. 修复费用法 E. 重置核算法5. 满分： 4 分）；专利技术的评估方法包括（A. 成本法 B. 收益法 C. 市场法 D. 剩余法 E. 收益分成法细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -满分： 4 分优秀资料欢迎下载！6. 无形资产的形式特点包括

8、（）；A. 无形资产没有物质实体 B. 无形资产能为拥有者取得经济效益 C. 无形资产供应的将来经济效益具有较强的不确定性 D. 无形资产比有形资产供应的将来收益大 E. 无形资产的风险大7. 满分： 4 分）等方面的因素；运用剩余法估价时,正确开发方式的挑选应考虑（A. 土地用途 B. 容积率 C. 掩盖率 D. 建筑高度 E. 建筑式样8. 满分： 4 分）；路线价估价法的估价步骤包括（A. 划分路线价区段 B. 设定标准深度 C. 确定路线价 D. 制定深度指数表 E. 运算各地块价格9. 满分： 4 分）；资产有形损耗的估测方法包括（A. 观测法 B. 测量法 C. 使用年限法 D.

9、修复金额法 E. 历史成本法10. 满分： 4 分）；按经济用途建筑物大致可分为（A. 工业建筑 B. 商业建筑 C. 农业建筑 D. 公共建筑 E. 住宅建筑细心整理归纳 精选学习资料 满分： 4 分 第 4 页,共 12 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -优秀资料 欢迎下载！东财资产评估在线作业二一、单项题（共15 道试题, 共 60 分；）V 1. 从产权的角度, 企业评估的范畴应当是（ ）；A. 企业的全部资产 B. 企业自身占用的资产

10、 C. 企业产权才能掌握的部分 D. 企业的有效资产2. 满分： 4 分）；在地块面积肯定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（A. 削减 B. 不变 C. 增加 D. 增加或削减 E. 无法确定 满分： 4 分 被评估机器设备生产才能为月产 20 吨产品, 目前市场上生产才能为月产 30 吨产品的同 3. 类型设备, 市场售价为 150 万元, 假定规模效益指数为 0.65,就被评估机器设备的重置成本为（ ）；A. 120 万元 B. 115 万元 C. 125万元 D. 110 万元 满分： 4 分 4. 某企业有一张期限为 10 个月的应收票据,票面金额为 50 万元,年利率为 10%,

11、截止评 估基准日离付款期尚差三个半月的时间,就该应收票据的评估值为 ；A. 527083 元 B. 500000 元 C. 517 500 元 D. 539500 元5. 满分： 4 分 ；对外币存款折算为人民币时,一般应根据以下牌价进行折算A. 月平均外汇牌价 B. 年平均外汇牌价 C. 当日汇牌价 D. 当年最低外汇牌价6. 满分： 4 分）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力；资产评估报告书需由（A. 2 名 B. 3 名 C. 4名 D. 5 名 满分： 4 分 7. 某生产线设计生产才能为每天生产 1000 件产品,由于市场竞争加剧,使该生产线开工 不足,每天只生产 750 件产品

12、,假定规模经济效益指数为 0.7,就该生产线的经济性贬值率为（ ）；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -优秀资料 欢迎下载！A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 满分： 4 分 8. 某商标权在将来尚可使用的 4 年中,估计销售收入分别为 600 万元、 750 万元、 900 万 元、 900 万元,假如销售收入分成率为 3%,折现率为 15%,所得税率为 33%,就该

13、商标权 转让价格最接近于（）；A. 44 万元 B. 45 万元 C. 54 万元 D. 55 万元9. 满分： 4 分）；打算企业价值大小的因素是（A. 企业资产的数量 B. 企业治理水平 C. 企业技术装备水平 D. 企业整体获利才能10. 满分： 4 分 ；运算重置成本时,不应计入成本的费用是A. 购建费用 B. 修理费用 C. 安装费用 D. 调试费用满分： 4 分40 年,实际转让年限为36 年,如仍原利率为9%,就年11. 某宗工业用地最高出让年限为限修正系数为（）；A. 0.992 B. 0.986 C. 0.981 D. 0.930 12. 满分： 4 分）确定评估值；可上市交

14、易的债券的现行价格,一般是以评估基准日的（A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价13. 满分： 4 分）；对于低值易耗品评估,通常考虑（A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. A 和 B 细心整理归纳 精选学习资料 满分： 4 分 第 6 页,共 12 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -14. 优秀资料欢迎下载！无形资产的收益额是由无形资产带来的（）；A. 社会平均收益额 B. 超额收益 C. 企业实际收益额

15、 D. 净收益15. 满分： 4 分）的价值；确定待摊费用的价值,实际上是确定其（A. 实体资产 B. 非实体资产 C. 某种权益 D. A 或 C 满分： 4 分按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）；二、多项题（共 10 道试题,共 40 分；）V 1. A. 完好房 B. 基本完好房 C. 一般损坏房 D. 严峻损坏房 E. 危房2. 满分： 4 分 ；确定设备实体性贬值的方法有A. 使用年限法 B. 修复费用法 C. 观看法 D. 物价指数法 E. 统计分析法3. 满分： 4 分）；地产评估的基本步骤包括（A. 接受托付明确评估基本领项 B. 制定评估作业方案 C. 挑选评估方法 D

16、. 现场勘察及搜集评估的数据资料 E. 评定估算撰写评估报告 满分： 4 分4. 运用市场法估价,通常会挑选多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最 终确定评估值时可以采纳（）处理；A. 算术平均法 B. 加权平均法 C. 指数法 D. 众数法 E. 中位数法5. 满分： 4 分）；在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（A. 基准地价 B. 标定地价细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - -

17、 - -优秀资料 欢迎下载！C. 出让底价 D. 转让价格 E. 抵押价格6. 满分： 4 分）；采纳最直接的方法,用于评估企业净资产价值的收益额应挑选（A. 利润总额 B. 净利润 C. 利税总额 D. 营业利润 E. 净现金流量7. 满分： 4 分）；机器设备评估的特点包括（A. 以单台件为评估对象 B. 以某一类别为评估对象 C. 以技术检测为基础 D. 以清查核实为基础 E. 以会计期末为评估基准日8. 满分： 4 分）；采纳风险累加法确定风险酬劳率时,应考虑的风险包括（A. 地区风险 B. 行业风险 C. 经营风险 D. 财务风险 E. 金融风险9. 满分： 4 分 ；直接投资的收益

18、安排形式主要有A. 以股息的形式参加安排 B. 按投资比例参加净收益安排 C. 按肯定比例从销售收入中提成 D. 按出资额的肯定比例收取使用费 E. 以红利的形式参加安排10. 满分： 4 分）；采纳收益途径进行资产评估的基本前提包括（A. 被评估资产的将来收益可以猜测并可以用货币衡量 B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以猜测并可以用货币衡量 C. 被评估资产产权清楚 D. 被评估资产预期获利年限可以猜测 E. 被评估资产处于公开市场中细心整理归纳 精选学习资料 满分： 4 分 第 8 页,共 12 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

19、- - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -一、单项题（共15 道试题,共优秀资料欢迎下载！ ；60 分；） V 1. 股票的内在价值属于股票的A. 账面价值 B. 理论价格 C. 无面额价值 D. 发行价格2. 满分： 4 分）；无形资产评估的前提是（A. 企业改制 B. 资产重组 C. 产权变动 D. 产权流淌3. 满分： 4 分）；以下说法正确选项（A. 商标权没有法定爱护期 B. 商标权具有法定爱护期 ,但注册不行以续展 C. 商标权具有法定爱护期 ,注册可以续展 ,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定爱护期 满分： 4 分,

20、注册可以续展 ,且续展次数不受限制4. 待评估企业估计将来五年的预期收益为100 万元、 120 万元、 150 万元、 160 万元、 200万元,从将来第六年起,企业的年预期收益将维护在200 万元的水平上,假定本金化率为10%,采纳分段法估测企业的价值最有可能是 ；A. 2536 万元 B. 5360 万元 C. 1778 万元 D. 1636 万元5. 满分： 4 分）前提下的资产评估；成本途径主要适用于（A. 公开市场 B. 连续使用 C. 清算价格 D. 重置成本满分： 4 分90 万元,当年5 月 1 日对该企业进行评估时,该预6. 某企业 1 月初预付了全年房屋租金付费用的评估

21、值为 ；A. 35 万元 B. 60 万元 C. 45 万元 D. 30 万元7. 满分： 4 分）估价；工业用房通常用（A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 残余估价法细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -满分： 4 分优秀资料欢迎下载！8. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力；A. 2 名 B. 3 名 C. 4名 D. 5 名9. 满分： 4 分）趋势；从长

22、期来看,土地的价格具有（A. 上涨 B. 下降 C. 不变 D. 波动 E. 平稳10. 满分： 4 分）；运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（A. 已使用年限 B. 尚可使用年限 C. 实际已使用年限 D. 已提折旧年限11. 满分： 4 分他所情愿支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）；一个潜在投资者在投资某项资产时,A. 历史购建成本 B. 现行购建成本 C. 实际购建成本 D. 客观购建成本12. 满分： 4 分）的长期投资；企业的长期投资是指（A. 实物资产 B. 证券资产 C. 无形资产 D. 前 3 种情形全包括 满分： 4 分 13. 假定社会平均

23、资金收益率为 12%,无风险酬劳率为 10%,被评估企业所在行业的平均 风险与社会平均风险的比率为 2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为 60%,债务 资本成本为 10%,全部者权益占投资资本的 40%,用于企业价值评估的折现率或资本化率为 ；A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12% 14. 满分： 4 分）；路线价是指标准深度上数宗土地的（A. 最高单价 B. 最低单价细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - -

24、- - - - - - - - - - -优秀资料 欢迎下载！C. 平均单价 D. 标准单价15. 满分： 4 分）收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的收益途径是指通过估测被评估资产（总称；A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 将来预期满分： 4 分40 分；） V 1. 资产评估的工作原就包括（）；二、多项题（共10 道试题,共A. 独立性原就 B. 客观公平性原就 C. 托付性原就 D. 收益性原就 E. 专业性原就2. 满分： 4 分 ；企业整体资产评估时,资产剥离的主要对象有A. 非生产性资产 B. 局部功能与企业功能不和谐的资产 C. 无效资产 D. 闲置资产 E. 融资租赁

25、资产3. 满分： 4 分）资产上；评估对象性质的特别性通常表现在以下（A. 非经营性资产 B. 经营性资产 C. 非竞争性资产 D. 特别空间位置资产 E. 不行确指的无形资产4. 满分： 4 分）；在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（A. 基准地价 B. 标定地价 C. 出让底价 D. 转让价格 E. 抵押价格5. 满分： 4 分 ；直接投资的收益安排形式主要有A. 以股息的形式参加安排 B. 按投资比例参加净收益安排 C. 按肯定比例从销售收入中提成 D. 按出资额的肯定比例收取使用费 E. 以红利的形式参加安排细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - -

26、 - - - - - 第 11 页,共 12 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -满分： 4 分优秀资料欢迎下载！6. 建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或铺张形成的价值缺失；A. 建筑物用途与使用强度不合理 B. 建筑物使用年限已久 C. 建筑物设计以及结构上的缺陷 D. 建筑物的装修、设备与总体功能不和谐 E. 外界条件变化 ,影响建筑物效用的发挥7. 满分： 4 分）；债券的特点包括（A. 收益稳固性 B. 收益不稳固 C. 投资风险较小 D. 投资风险大 E. 流淌性强8. 满分

27、： 4 分）；对机器设备进行勘察和技术鉴定的详细内容包括（A. 清查核实评估对象 B. 填写机器设备评估申报明细表 C. 对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评判 D. 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定 E. 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定9. 满分： 4 分）；专利许可的形式包括（A. 独占实施许可 B. 独家实施许可 C. 一般许可 D. 特别许可 E. 实施许可的分许可10. 满分： 4 分）；挑选资产评估途径和评估方法时,应考虑的因素包括（A. 资产评估目的 B. 评估时的市场条件 C. 评估对象自身状况 D. 搜集资料状况 E. 评估人员特长细心整理归纳 精选学习资料 满分： 4 分 第 12 页,共 12 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -