2022年常用公司办公室租赁合同范本3.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 办公室租赁合同出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权益 义务关系,经双方协商一样,签订本合同；第一章 租赁范畴及用途 甲方合法拥有,甲方同意租予乙方使用；出租房屋的总建筑面积共计平米；承租单元经营范畴只限承租方在其营业执照所规定的经营范畴内办公之用；其次章 租赁期限租赁期：从年月日起至年月日；共月；第三章租金、物业治理费、水电费以及交纳期限一、 租金: 1、租金：元；元/ 日* 平米；乙方以月度为付款单位,即每次支付壹个月租金2、合同签约后

2、乙方应在 3 个工作日 法定节假日顺延 内,预付壹个月的租金；续后乙方应在下期到付日期的前 付次月度的租金；3 个工作日 法定节假日顺延 内,向甲方全额缴3、租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应对的其他相关费用；4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的,乙方须按第一条商定的日标准租金,按实际承租日期运算租金或者将差额补齐；1 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、如乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日 法定节假日顺延 内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支 付

3、滞纳金 即按实际拖欠租金的自然天数运算直至向甲方全数付清其所应对的租 金之日为止 ；经甲方催缴未付租金超过十日,甲方有权收回承租房；二、保证金 : 1、双方一样同意,在本协议签署后3 个工作日 法定节假日顺延 内,乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安 全使用的履约保证金：共计人民币 元；2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应对租金及其他应对费用、保证使用设备设施安全完好,就甲方应于租赁期终止日起 全额、无息退仍给乙方；10 日内将履约保证金3、除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费

4、用或因乙方责任造成他人或设施设备缺失赔偿缺失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用；4、如乙方提前解除合同 或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时 ,所付保证金不退 不行抗力除外 ；如甲方提前解除合同, 甲方向乙方 1.5 倍返仍保证金；三、 物业治理费、其他各类费 : 1、物业治理费、网络使用费由甲方统一承担 , 乙方免费使用；2、在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费；3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方；4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收；5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分,详见附件清单内容；第四章 交房改造、装修及保护4.

5、1 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 如乙方需要存放设备及物资的,乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责 ；4.2 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响正常 使用单元房屋；4.3 如由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损 坏而造成缺失、索赔或法律诉讼等相关缺失,均由乙方负责和承担；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4.4 如由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲 方可以代为修理, 但必需由乙方承担修理费用, 修理产生费用

6、先在保证金内扣除；4.5 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方 不承担责任及费用；第五章 承租房屋交仍 5.1 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任 何附加装置,否就,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担；5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房 屋的清洁；否就,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所 发生的费用及房屋清洁费由乙方承担；第六章 双方责任及保证条款6.1 在租赁期内,

7、 甲方应为乙方承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况；6.2 在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情形外 甲方不得无故收回承租房屋； 或不行抗拒大事的发生 ,6.3 乙方承租房屋期间,必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章 及相关治理规定,依法经营,治理承租场所,严格依据本合同的商定和营业执照 所规定的经营范畴经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；如乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损 失,就乙方应承担缺失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同；6.4 乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租

8、金、如乙方违约,甲方有权在向乙方发出最终书面通告保证金和各项应缴纳费用；10 天后的情形下,截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等,由此引起的全部费用 包括重新接驳费用 及开支均由乙方承担；6.5 未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方；3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规章；6.7 在承租期内,乙方发觉该房屋内属甲方保护的附属设施有损坏或故障时,应当准时通知甲方进行修复；甲方如未准时修复,乙方可自

9、行或托付修复,费用由甲方负担,并从下月租金中直接扣除,如已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方缺失或不能正常办公,其缺失和责任甲方不予承担；第七章 合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交仍给甲方；乙方如有意续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲方优先续约给乙方连续租赁使用；7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为 乙方不再续租,在此种情形下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情

10、形下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立刻将承租房屋租赁给第三方；7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止；7.2.2 因不行抗力致使本合同无法连续履行时,双方确认本合同可以终止；7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识,可以解除本合同；7.2.4 甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同： 1 、未按商定时间交付该房屋达 5 日的； 2 、交房时房屋不符合合同商定,严峻影响乙方使用的；7.2.5 乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋： 1 、不依据合同商定支付租金逾期超过 10 日的； 2 、擅自转变该房屋用途的、

11、转租给第三方、 拆转变动或损坏房屋主体结构的； 3 、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的；7.2.6 除 7.2.4 条款、 7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯形发生时,可按商定解除、终止合同；第八章 违约及违约责任4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.1 本合同的任何一方不履行商定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成 缺失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外,对 未商定或未告知造成的缺失,违约方须向守约方据实进行赔偿；8.2 本合同的

12、任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不 能履约均免责,但必需实行一切补救措施以减小缺失并供应证明,否就应对扩大 的缺失进行赔偿；第九章 通知、变更 9.1 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址；9.2 双方同意除本合同有商定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并 达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之 依据；第十章 纠纷解决及适用法律 10.1 凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应第一通过友好协商加以解决,如协商不能达成共识 讼；, 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉10.2 在争议解决过程中,除有争议部格外,

13、本合同其他条款和内容的效力、履 行及依法修订不受影响；10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他 内容的有效性；本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家有关法律、法规和 规章执行；第十一章 合同生效及其他 11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力；11.2 本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份；具有同等的法律效力；11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效；5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件清单：序号资产名称数量乙方：备注1 会议桌2 会议椅3 经理办公桌4 马蹄形办公桌5 大班椅6 单人沙发7 茶几8 折叠桌9 文件柜（铁皮）10 仿红木摆设架11 文件柜（木制）12 空调（挂式）13 空调（立式）甲方：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页