2022年张圩小区给排水工程监理细则.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 连云港市张圩小区工程给排水工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构章：专业监理工程师 ：名师归纳总结 总监理工程师签字、执业印章：第 1 页,共 14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 日 期：江苏省住房和城乡建设厅监制给排水工程监理细就一、专业工程特点1.1 工程简介张圩小区位于连云港市徐圩新区,总建筑面积27300 ,共 13 栋住宅楼,楼号总建筑面积层高 m楼层224078.6318.9地上 5 层+地下车库375094.0221.8地上 6 层+地下车库

2、355094.0221.8地上 6 层+地下车库24、25、26、 273400.70 21.8地上 6 层+地下车库23、30、364300.2221.8地上 6 层+地下车库21、28、295319.6721.8地上 6 层+地下车库1.1.1 给水系统依据甲方供应的市政供水水压0.2MPa,生活给水由水泵加压供水,加压设备采纳水箱 +水泵的加压供水方式, 设备设置于小区生活泵房, 22#楼给水接管点 要求水压为 0.27MPa,其余楼房为 0.30MPa,住宅各户均单独设置水表在户外集名师归纳总结 中计量,一至三层给水管道在入户前设置减压孔板,减压后压力小于0.2MPa,第 2 页,共

3、14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 减压孔板采纳不锈钢板材制作；1.1.2 热水系统 采纳家用型太阳能热水器, 一户一座, 在屋面集中设置, 太阳能上下水管集中设置于公共部位的管井内；1.1.3 排水系统 本工程污废水合流,经化粪池处理后,排入市政污水管,住宅 2-6 层卫生间采纳同层排水,降板 250mm,卫生间、厨房、阳台洗衣机排水均设置伸顶通气管,卫生间降板同层排水应设置回填层积水排出专用装置；1.1.4 消防系统 本工程为两路供水, 室外消防用水由本楼室外消火栓解决,室内消火栓系统为区域消防供水暂时高压制,火灾初期消防用水由小区 35#楼

4、顶16.80 米18m3的消防水箱供应,消防水泵和消防水池252m3设置于一期地下室,屋面设置试验消火栓一套, 每层均设置消火栓, 住宅及车库部位保证任意一着火点 均有 1 股不小于 10m 的充实水柱同时到达,消火栓箱内配 DN65 消火栓, DN65 长 25m 衬胶水带一条, DN65 19 直流水枪一支；消火栓内不设置启泵按钮,消火栓栓口高地面高度为1.1m,本楼单栓消火栓采纳减压稳压型消火栓,栓口动压不小于 0.25MPa；在室外设置 DN100 地上式水泵接合器 1 套,每套流量 10L/S,在水泵接合器 15 至 40 米范畴内需设置室外消火栓； 各楼栋消防接管点要求水压0.48

5、MPa；1.1.5 灭火器配置电表间、楼梯间灭火器采纳手提式磷酸铵盐干粉灭火器,型号 MF/ABC4,火灾等级为中危急级,灭火级别不低于55B,火灾中类为 B 类火灾,独立成品的灭名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 火器箱离地面高度 0.2m；1.2 监理工作依据1.2.1 本工程的监理规划内容；1.2.2相关国家标准及标准：1.2.2.1GB50319-2022 建设工程监理标准；1.2.2.2GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准；1.2.2.3GB50444-2022 建筑灭火器配置验

6、收及检查标准；1.2.2.5GB50974-2022 消防给水及消火栓系统技术标准；1.2.2.6GB50067-2022 汽车库、修车库、停车场设计防火标准；1.2.2.7GB50015-2003 建筑给水排水设计标准 2022 年版；1.2.2.8GB50016-2022 建筑设计防火标准；1.2.2.10GB50140-2005 建筑灭火器配置设计标准；1.2.3 经审批的施工组织设计；1.2.4 设计图纸及设计文件；1.2.5 本工程设计图纸、招标说明、设计变更洽谈以及有关的设计文件；1.2.6 建筑安装分项工程施工工艺标准；1.2.7 江苏省以及连云港市质量监督站颁发的有关规定；名师

7、归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.3 监理质量掌握目标1.3.1 本工程给排水安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及标准的 要求；1.3.2 本工程给排水安装工程质量应符合合同中所规定的质量要求：合格,争创“ 扬子杯” ；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、监理工作流程图审查施工图纸 参与设计交底及图纸会审 审查施工组织设计 审定分包单位 审定开工条件 审核原材料、半成品、设备质量 审查分项、分部工程质量,进行抽查测试,对各道

8、工序验收 参与系统调试 参与编写分部工程质量评估报告 参与竣工预验收名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - （二）原材料、构配件及设备质量掌握流程不能进入现场施工单位填报：材料、设备报验单监理工程师签认原材料、构配 件 及设备的质量对影响使用功能和观感 的原材料、构配件及设 备进行质量预控同意 不同意签认“ 材料、签认“ 不合格构配件及设备 材料通知单 ”监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - （三） 隐藏

9、工程、分部分项工程质量掌握流程承包单位质 量保 证资料隐藏工程、 分部分项分部分项工程质量评名师归纳总结 齐全、合格工程自检合格定完成,自检合格第 8 页,共 14 页施工单位填写工序报验单报监理单位- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 三、监理工作要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病,工工艺操作规程,排除通病；3.1 首选对进场材料的掌握监督承包单位严格遵守施3.1.1 使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求,管壁厚薄匀称,内外壁 光滑干净,不得有伤残、砂眼、裂纹,管材、管件应由出厂合格证及相应检测报告；3.1.2 使用的各种配件、附件如阀

10、门、消火栓等其规格型号均要符合设计要名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 求,所使用的阀门其规格、 型号和材质应符合设计要求； 阀门外表光滑, 无裂纹,开关敏捷,关闭严密,填料密封完好无渗漏,手轮完好无损坏,要有出厂合格证 及检测报告；需要复试的管材管件要有复试报告并合格；3.1.3 阀门安装前,应作耐压强度试验；试验应以每批同牌号、同规格、同型 号数量中抽查 10%,且不少于一个,如有漏、裂不合格的应再抽查 20%,仍有 不合格的这须逐个试验； 对于安全在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作 强度和严密性试验； 强

11、度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力；凡采纳新 材料、新型制品, 应检查技术鉴定文件； 必要时应到生产厂家实地考察其生产工 艺、质量掌握、检测手段,然后再确定订货单位；全部设备,在安装前应按技术 说明书的要求进行质量检查；必要时仍应由法定检测部门进行检测；3.2 管道施工作业条件的掌握要点3.2.1 埋地管施工3.2.1.1 埋地管道必需铺设在未经搅动的坚实土层,或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上,管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被搅动的松 土上；沟槽内遇有石块要清除, 搅动的土层要经过处理, 防止管道产生不匀称沉 陷造成质量事故,管道铺设的高度和坐标要符合设计要求；3.

12、2.1.2 室外管道在雨季施工, 应做好沟槽排水措施, 不能产生积水泡槽问题, 更 应防止因地面雨水流入管沟内,造成漂管,使管口折裂事故；3.2.1.3 冬季室外管道施工, 埋地管道安装就绪, 在沟槽回填之前, 要做好管道试 压和隐藏检查,填写“ 隐藏工程验收记录” ,并经专业监理工程师验收合格后,办好隐藏验收手续；名师归纳总结 3.2.1.4 地坪层暗装给水管道应在找平层和吊顶未封闭前进行安装,做好管道试压第 10 页,共 14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 工作,全面完成自检合格后, 并且做好相应的隐藏记录, 经专业监理工程师验收 合格后,才

13、能答应找平层和吊顶施工；3.2.2 干管安装掌握要点3.2.2.1 聚丙烯 PP-R管道安装管道安装时必需按不同管径和要求设置管卡和吊架,位置应正确,埋设应平整,立管和横管支吊架的间距应符合设计及相应标准要求；3.2.2.2 消防给水热镀锌管道安装检查安装次序一般从总入口开头安装,安装前检查管膛,安装后检查管道的 垂直度、平直度, 阀门的安装位置是否符合设计及消防验收标准要求,并复核甩 口的位置、方向、标高,全部管口要家伙钻工暂时丝堵；3.2.2.3 埋地管道在试压、 安装、防腐等隐藏工序, 经监理工程师验收合格后方可 准许回填；3.2.3 立管安装掌握要点3.2.3.1 立管明装： 监理应检

14、查安装后的管道垂直度,高度和方向；与墙壁的间距, 预留甩口的3.2.3.2 立管暗装： 管道井内立管的管卡宜在管井口处设置型钢支撑,上下统一吊线后安装卡件；安装固定管道后要检验甩口位置是否正确,3.2.4 支管安装掌握要点甩口要加装暂时丝堵；3.2.4.1 支管的暗装与明装第一核定支管高度、不同卫生器具的预留口高度和位置是否正确,再找平找正固定支管卡件,加好暂时丝堵；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2.5 管道试压、冲洗3.2.5.1 给水管道在隐藏之前, 应督促承包单位做好单项水压试验和管道安装工序工作；

15、管道系统安装完毕后进行综合水压试验；水压试验时排净空气, 布满水后加压,但压力升到试验压力后, 进行渗漏检查, 未发觉渗漏情形并试水压力降压 在答应范畴内,即可办理验收手续；冬季管道试压环境,气温应在 +5以上；夏 季管道试压环境应防止管道结露；3.2.5.2 管道冲洗： 管道在试压完成后即可作冲洗,干净后方可办理验收手续,做好验收记录；3.2.6 管道防腐和保温应保证足够的冲洗流量, 冲洗3.2.6.1 管道防腐： 给水管道防腐均按设计要求及国家验收标准进行,全部型钢支架及施工中管道镀锌层破旧处和外露丝扣要补刷防锈漆；3.2.6.2 管道保温：给水管道保温目的是：防冻、防热缺失和防管道结露,

16、其材质及厚度均应严格按设计要求验收；3.2.7 建筑给水附属设备安装质量掌握要点3.2.7.1 消火栓及消火栓箱体的检验应留意的掌握阀启闭敏捷、关闭严密、 密封填料好的重要性；3.2.7.2 冬季通、试水后,要督促承包单位实行保温措施,防止管道冻裂；3.3 成品爱护3.3.1 安装好的管道不得做支撑或搭放杂物用途,不得踏压,其支托卡架不得作为其他用途的受力点；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.3.2 管道在装修施工中加以爱护, 防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道；3.3.3 阀门的手轮及安装的水表、消防栓

17、箱等要留意爱护,防止后续施工损坏和丢失,可在交工前统一安装好；3.3.4 给水管、消防系统施工完毕后,各部位的设备配件要有爱护措施,防止碰动跑水,损坏内外装修的成品；3.4 灭火器设置3.4.1 手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上,且灭火器箱不应被遮挡、上锁或栓系； 灭火器箱门开启应便利敏捷,箱门开启后不得阻挡人员的安全疏散,除了不影响灭火器取用和人员疏散的场合外,开门型灭火器箱的箱门开启角度不得小于 175 ,翻盖型灭火器箱的翻盖开启角度不得小于 100 ；四、监理工作方法及措施4.1 审核专业施工队伍的资质及项目负责人或技术负责人和相关人员资格证件与承接工程任务范畴和要求相适应；

18、如发觉不适配, 向业主提出, 并不予签认,且要求另行更换符合要求的施工专业队伍；4.2 审核施工方提交的专业施工方案,其项目组织、支配和方法、措施及管理体系等应能保证合同实施； 对其方案中的问题和缺陷提出看法,并在修改、 补充、完善后予以复核,满意要求后予以签定,并实施；4.3 对材料、设备进场执行申报验收程序制度；在审核其所供应质量证明文件齐全、有效后,对实体、实物进行检查验收,符合要求予以签字认可,并答应投入使用,不符合要求的拒以验收,并通知退场；4.4 督促和组织专业施工与土建工序条件、环境状况等的具备情形进行交接名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 14 页精选学习

19、资料 - - - - - - - - - 检查,凡条件不具备的,不得强行插入,做好相互协作,互创施工环境条件的协调工作；4.5 以巡察方法检查督促施工方的施工工艺、程序和标准要求按方案实施,并符合相关标准、 标准规定要求； 对过程中的缺陷和不足随时订正,对违规操作行为加以禁止, 对不能满意质量标准的过程质量,理通知单,要求整改并复查至合格；在劝导无果的情形下, 下达监4.6 严格隐藏工程项目的申报检查验收制度；凡属隐藏项目只有报经监理检 查验收合格后, 方准下道工序施工； 未经申报验收或验收不合格时,不得擅自进入后工序作业,否就,总监理工程师将行使处置权；4.7 对设备安装的质量以巡察和平行检验方法进行抽查测试；按其检验批和 观感质量检查验收,验收合格予以签认,不合格的处、项要求整改,直至合格；4.8 给排水工程完成后,监理督促并检查审核各检验批、分项工程施工检查 掌握相关记录资料和各系统的调试检测合格报告等文件的齐全、完整性,并以此帮助建设方完成竣工验收工作；4.9 在竣工验收通过后,监理收集、整理文件资料,按工程资料归档要求,将资料进行编目、登录、归档,并适时移交建设方存档；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 14 页