房屋买卖合同范本【标准】]]]（实用合同）-202 .docx

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1、房屋买卖合同范本【标准】（实用合同）-202房屋买卖 合同（协议）甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（ 中介方）：某某 房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国 合同（协议）法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成一样看法，特订立如下协议（合同（协议）： 第一条房屋信息描述甲方自愿 出售的 房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第号，全部权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购

2、买。 其次条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币元（大写元整）。 第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。若乙方须要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。 第四条托付事项和 服务 费甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋 买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，详细支付的服务费用种类和数额见附

3、件一。 若须要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，详细支付的服务费用见附件二。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同（协议）当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格 10的 购房定金，计人民币 元（大写 元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易 价 格 、 与 该 房 屋 交

4、易 相 关 的 费 用 以 及 服 务 费 ）共 计 人 民 币 元 （ 大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的 70交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写元整）。（二）银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作

5、甲方持相关证件、材料办理 70的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写元整）。 第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。（三）如该房

6、屋原产权 单位要求立契过户前签订物业、供暖协议（合同（协议）并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。（四）甲方交付该房屋的 装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3 甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。（二）乙方义务1 签订本合同（协议）的同时交付定金。2 供应该房屋过

7、户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需刚好向丙方供应贷款所需资料。（三）丙方义务1 见证并监督本合同（协议）的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同（协议）第六条中约定的方式向甲方支付房款。4 甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立看法，并证明事实。 第九条违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价 2.5的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若

8、乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价 2.5的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同（协议），甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同（协议），甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致

9、使其他方遭遇损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。 第十条合同（协议）的终止与解除本协议（合同（协议）履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同（协议）无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议（合同（协议）自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议（合同（协议）终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。 第十一条解决争议的方式本合同（协议）在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：（一）提交 仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同（协议）附件作为本合同（协

10、议）不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议（合同（协议）。 第十四条 本合同（协议）一式三份，三方各持一份。甲方：乙方： 丙方： 身份证号： 身份证号：身份证号： 通信地址： 通信地址：通信地址： 邮政编码： 邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：联系电话：托付代理人：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：联系电话：签字日期： 签字日期： 签字日期：附件一 略 附件二 略本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页