2013版建设工程施工合同示范文本与1999版建设工程施工合同示范文本的主要区别(共2页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程施工合同（示范文本）2013版本与1999版本的主要差异1999版2013版分析无2.5 资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。此新增条款为双向约束：凡是要求承包人提供履约担保的，发包人也应当向承包人提供支付担保。24. 工程预付款实行工程预付款的，双方应当在

2、专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程

3、接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。12.2.2 预付款担保发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。99版中文字描述：“实行工程预付款的”言外之意也可以不实行工程预付款。13版中文字描述为“预付款的支付按照专用合同条款约定执行”，按此文字描述，中立理解

4、为应有预付款。无15. 缺陷责任与保修15.1 工程保修的原则在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。15.2 缺陷责任期15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。13版合同引入缺陷责任与保修制度，明确规定缺陷责任期最长不超过24个月。防水工程的保修期为5年，后3年内将没有质保金（已退回），但承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。无4.4 商定或确定合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。扩大了监理的权力，建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，确保监理人能够全面畅通地了解合同管理信息，以完成其法定义务和约定义务。引入的“商定或确定”制度，明确由总监理工程师承担商定或确定的组织和实施责任，并明确了该项制度启动的前提条件。专心-专注-专业