杀菌剂公司生产服务设施选址与布置分析(范文).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《杀菌剂公司生产服务设施选址与布置分析(范文).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《杀菌剂公司生产服务设施选址与布置分析(范文).docx(41页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、泓域/杀菌剂公司生产服务设施选址与布置分析杀菌剂公司生产服务设施选址与布置分析xxx有限责任公司目录一、 产业环境分析2二、 行业未来发展趋势3三、 必要性分析6四、 项目基本情况7五、 设施选址12六、 设施的布置14七、 准时生产16八、 物料需求计划22九、 进度实施计划30项目实施进度计划一览表30十、 项目经济效益31营业收入、税金及附加和增值税估算表32综合总成本费用估算表33利润及利润分配表35项目投资现金流量表37借款还本付息计划表40一、 产业环境分析坚持做大总量与优化结构并重,传统提升与新兴壮大并举,统筹全市产业布局。进一步培育壮大现代和新兴产业,促进信息技术广泛渗透,加快
2、三次产业融合发展,推动产业迈向中高端,构建具有较强竞争力的新型产业体系。立足的资源禀赋,遵循产业发展规律,以产业转型升级为主线,通过优化产业布局和壮大产业集群,形成产业空间新格局。在优化空间布局的基础上,形成“定位明确、产业明晰、优势互补、错位发展”的产业发展新格局。二、 行业未来发展趋势1、人口增长与农作物产出效率矛盾日益突出,农药重要性不断凸显全世界范围内人口的持续增长和人均耕地面积难以增加的压力对农作物的产量提出了更高的要求,而每年粮食作物因病虫害造成的损失超30%。农药作为快速、高效、经济防治病虫害最重要的武器,其需求规模不断上升。根据PhillipsMcDougall统计,2011年
3、至2020年全球作物用农药市场规模从461.44亿美元增加至620.36亿美元,年均复合增长率为3.34%,预计2023年将达到676.03亿美元,行业市场规模不断增长。第七次全国人口普查数据显示,我国人口总数达到14.12亿,粮食生产和消费长期处于“紧平衡”状态,粮食安全也上升为国家安全高度。与此同时,我国居民收入增长促进了消费结构升级,消费者对高品质、多样化、营养健康农产品的需求越来越大。中国拥有20亿亩耕地但分布在多种气候区,农作物病虫害具有种类多、影响大、并时常暴发成灾的特点,对国民经济尤其是农业生产造成重大损失。农药作为重要的农业物资,在防治农作物病虫害、保障农业生产、农民增收等方面
4、发挥重要作用。近二十年来,我国每年的农药使用量均超过百万吨,2019年我国农药使用量达145.60万吨,仍然为世界第三大农药消费国。2、土地改革不断深化,规模化耕种对农药品质提出更高要求我国耕地碎片化令耕种效率受限,因此近年来土地改革深化,促进土地经营权流转。2004年我国农村承包地流转面积仅为0.58亿亩,在国家强力推进土地流转的背景下,截至2019年,全国农村承包耕地流转面积超过5.55亿亩,占承包耕地总面积的比例达到37%以上,由此带动了我国新型农业经营主体快速发展。截至2020年6月,全国家庭农场数量超过100万家,注册登记农民合作社220多万家,1.25亿小农户融入现代农业发展。与传
5、统的小农分散经营不同,种植大户、家庭农场、合作社等新型农业经营主体以市场为导向,生产经营的规模效应更好,更注重农药的科学、规范使用,对农药等重要农资的品质要求更高。3、监管趋严引导行业发展逐步规范有序在我国农药行业快速发展初期,行业内企业数量多、体量小、无序竞争等现象较为严重,产能逐渐过剩,整体技术水平相对落后。近年来,我国国务院、中央多部委以及行业协会相继出台一系列的政策、规划及标准等文件,加强了对农药产品的研发、登记、生产、流通、销售等各运营环节的监管与指导力度,推进农药企业向规模化、规范化方向发展,提升了对农药生产企业在技术、规模、安全环保以及产品创新等方面的门槛要求,也将继续规范并有序
6、推动农药产业健康发展。4、农药产品逐步向高效化、绿色低毒化、低残留方向发展近年来,中央一号文件连续强调推广使用更加高效、更加安全的农药,同时随着人们环保意识的增强和监管要求的进一步提高,高毒、高风险的农药不断被淘汰,市场对高效、绿色、低毒、低残留农药的需求将进一步增加。根据农业农村部农药检定所数据,近年来安全、环保的农药品种及生物农药数量显著增加,有利于人畜健康和环境安全的绿色农药逐渐成为行业发展的方向。5、农药产品销售逐步向作物整体解决方案方向发展农作物种植是系统性的复杂工程,期间需要经历多个关键生长环节,各环节均需要对作物进行科学的除草、除虫及病害治疗等,以确保农作物健康成长并获得丰收。受
7、限于历史及地理因素,我国的基层农户具有较为分散的特点,加之我国基层农户文化水平普遍不高,农户在作物用药的选择与施用上往往缺乏科学的选择、搭配与用药指导。针对农户在使用过程中的科学用药需求,农药制剂生产企业逐步针对不同作物推出作物整体解决方案,将杀虫剂、杀菌剂、除草剂等农药产品根据作物品类及地域进行科学搭配及用药指导,提升了农户用药科学度,增加了农作物产量。三、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业,公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度,产品销售形势良好,产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展,公司现有厂房、设备资源已不
8、能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段,不断挖掘产能潜力,但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设,公司将有效克服产能不足对公司发展的制约,为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级,公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动,不断研发新产品,提升产品精密化程度,将产品质量水平提升到同类产品的领先水准,提高生产的灵活性和适应性,契合关键零部件国产化的需求,才能在与国外企业的竞争中获得优势,保持公司在领域的国内领先地位。四、 项目基本情况(一)项目承办单位名称xxx有限责任公司(二)项目联系
9、人彭xx(三)项目建设单位概况公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障,坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念,确立了合规管理的战略定位,进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查,加强合规风险防控,确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求,重点领域合规管理不断强化,各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立,广大员工合规意识普遍增强,合规文化氛围更加浓厚。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用,建立了工会组织,并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度,进一步规范厂务公开的内容、程序、形式,企
10、业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展,以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心,坚持战略导向、问题导向和需求导向,持续深化教育培训改革,精准实施培训,努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。(四)项目实施的可行性1、长期的技术积累为项目
11、的实施奠定了坚实基础目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。中国拥有20亿亩耕地,分布在热带季风气候、亚热带季风气候、温带季风气候等多种气候区,广阔的地理环境和多样的气候条件造就了我国农业多样化的特点,主要农产品达800多种。相应地,我国的农作物病虫害也具有种类多、影响大、并时常暴发成灾
12、的特点,对国民经济尤其是农业生产造成重大损失,也对农药产品的多样性、有效性和安全性提出了更高的要求。(五)项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约58.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。项目建筑面积62678.01,其中:主体工程39249.18,仓储工程12496.79,行政办公及生活服务设施6495.35,公共工程4436.69。(六)项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资26798.68万元,其中
13、:建设投资22271.16万元,占项目总投资的83.11%;建设期利息239.03万元,占项目总投资的0.89%;流动资金4288.49万元,占项目总投资的16.00%。2、建设投资构成本期项目建设投资22271.16万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用18870.24万元,工程建设其他费用2743.47万元,预备费657.45万元。(七)资金筹措方案本期项目总投资26798.68万元,其中申请银行长期贷款9756.39万元,其余部分由企业自筹。(八)项目预期经济效益规划目标1、营业收入(SP):47800.00万元。2、综合总成本费用(TC):37362.55万元。3
14、、净利润(NP):7638.55万元。4、全部投资回收期(Pt):5.40年。5、财务内部收益率:22.12%。6、财务净现值:12294.25万元。(九)项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划12个月。(十)项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积38667.00约58.00亩1.1总建筑面积62678.01容积率1.621.2基底面积22040.19建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩365.242总投资万元26798.682.1建设投资万元22271.162.1.1工程费用万元18870.242.1.2
15、工程建设其他费用万元2743.472.1.3预备费万元657.452.2建设期利息万元239.032.3流动资金万元4288.493资金筹措万元26798.683.1自筹资金万元17042.293.2银行贷款万元9756.394营业收入万元47800.00正常运营年份5总成本费用万元37362.556利润总额万元10184.737净利润万元7638.558所得税万元2546.189增值税万元2106.0110税金及附加万元252.7211纳税总额万元4904.9112工业增加值万元16622.1513盈亏平衡点万元17865.92产值14回收期年5.40含建设期12个月15财务内部收益率22.
16、12%所得税后16财务净现值万元12294.25所得税后五、 设施选址设施选址在企业运作管理中具有十分重要的地位。设施选址直接关系到设施建设的投资和建设的速度,同时在很大程度上也决定了所提供的产品和服务的成本,从而影响整个企业的经济效益。错误的选址决策无论对制造型企业还是服务型企业都意味着高昂的代价,因为在错误时间、错误地点选址决策会进一步导致错误的能力规划或者错误的流程选择,从而给企业带来无法弥补的损失。(一)设施选址的影响因素影响选址的因素很多,这些因素主要包括:政治因素、经济因素、社会因素和自然环境。1.政治因素政治因素是选址首要关注的因素。政治局面的稳定、法律是否健全等直接关系到企业投
17、资的资本权益能否得到保障。2.经济因素在经济因素中,原材料的可供应性、交通的便利程度、能源供应的可靠性、与终端市场的接近程度、人力资源的可获得性以及周围商业环境的氛围等都是必须考虑的因素。3.社会因素在社会因素中,必须考虑当地居民的宗教文化信仰和风俗习惯。除此之外,还应该考虑当地的社区环境、环境保护以及科学技术环境等。4.自然环境在自然环境中,不仅要考虑温度、湿度等气候条件,而且还要考虑水资源条件,特别是对于耗水量大的企业,如造纸厂、发电厂、钢铁厂等。(二)设施选址方案的评估方法影响设施选址的因素众多,关系也非常复杂,因此必须对拟订的选址方案进行综合评价分析。在常用的综合评价方法中,既有定性分
18、析方法也有定量分析方法。一般最常用的是因素分析法和重心法。1.因素分析法这是一种把非常复杂的问题转换为易于理解的问题的简单方法,在选址方案选择中应用相当广泛。因素分析法的使用一般采用如下步骤:列出与选址有关的各种因素;评价各因素之间的重要程度,赋权重;对各种备选地址的各种因素进行评分;将每个因素的评分值与其权重相乘,计算出每个因素的加权分值;累计每个备选地址的所有因素的加权分值,计算出每个备选地址的总分;选择总分最高的备选地址作为最优方案。2.重心法重心法是一种定量方法,一般用于单个设施的最优位置决策。使用该方法的前提是现有设施的位置以及它们之间要运输的货物量(或者运输费用)能够定量表达。该方
19、法常用于制造型企业的制造厂与配送设施的相对位置以及服务型企业的配送中心、零售店等选址决策。六、 设施的布置(一)设施布置的类型设施布置一般有四种类型:工艺原则布置、产品原则布置、成组技术和固定布置。1.工艺原则布置这是指将相似的设备或功能集中放在一起,完成相同工艺加工任务。例如,将所有的车床放在一个地方,将所有的铁床放在另一个地方,等等。同样地,医院一般也是采用工艺原则布置的典型,医院每个科室能完成特定的医疗服务,如产房和加护病房,等等。2.产品原则布置这是一种根据产品制造的步骤来安排设备或工作过程的方式,最常见的如流水线或者产品装配线。一般地,鞋、化工设备和汽车清洗剂等的生产均按照产品原则布
20、置。3.成组技术按工艺原则布置生产和服务设施,被加工对象在生产单元之间交叉往返运输,导致生产周期的延长。为此,在实践中创造了成组技术布置,将不同的机器组成加工中心(或工作单,元)来对形状和工艺要求相似的零件进行加工。4.固定布置这是指由于产品的体积庞大或重量太重,不得不将产品位置固定,生产工人和设备都随产品所在的某一位置而移动。这种布置形式适用于大型产品的装配过程。如大型船舶和飞机等的装配以及医院的手术室(病人固定在手术台上,医生、护士以及手术器材都需要围绕病人布置)一般采用这种布置方式。(二)设施布置的考虑因素选择设施布置类型之后,接着必须系统地布置设施。如企业管理部门一般按工艺原则布置,但
21、具体地,在一栋楼中企业管理部门中的计划部、财务部等部门又应该如何布置?系统布置设施的方法既有定性的方法如相关图法,也有定量的方法如“从至表”法。不论采用怎样的方法,设施布置必须考虑以下的因素:1.环境条件环境条件指运营组织的周围特征,如噪声水平、照明、温度等。特别是对于服务型企业,为顾客提供服务的部门应尽可能地布置在环境条件好的位置。2.空间布置及其功能性对于制造型企业,设施布置设计的目标是使两地之间物流成本最小化。对于服务型企业;设施布置设计的目标不仅要考虑工作人员的行走方便,而且更重要的是必须考虑顾客在服务前台的行走时间最小化。设施布置应该尽可能地向顾客提供服务机会吸引顾客消费。如有的大商
22、场设施布置设计得像单通道迷宫,顾客在进入之后,必须要走完整个商场才能走出来。3.徽牌、标志和装饰品这些是服务型企业具有重要意义的标志物。例如,餐厅中穿着白衬衣、戴着白帽子、系着白围裙的服务员传递给顾客的信号是“我能满足您的服务要求”。七、 准时生产准时生产是一种不同于MRP的生产方式,也称无库存生产方式、零库存或一个流。尽管JIT生产的理念最早可以追溯到福特创造的流水线生产,但使JIT理念得以重视并得到推广的原因是日本丰田汽车公司JIT方法的成功应用。一般地,JIT适用于订货型生产MTO。(一)JIT的哲理JIT是一种生产管理的哲理。按其概念,不仅生产过程中的物料而且供应商供应的原材料和外购件
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 杀菌剂 公司 生产 服务 设施 选址 布置 分析 范文
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内