建设工程基本法律知识.ppt

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1、第一章 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系一、法律体系的基本框架法律体系：通常是由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。（部门法：是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称）例1、在同一个法律体系中，按照一定的标准和原则所指定的同类法律规范的总称为（）A、法律形式 B、法律体系 C、法律规范 D、法律部门建设工程法律体系：是指把已经指定的和需要指定的建设工程方面的法律、行政法规、部门规章和地方法规、地方规章有机结合起来，形成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的整体。建设工程法律具有综合性、独立性、完整性。1Z301010 建设工程法律体系例2、建设

2、工程法律的特点是（）。A、综合性、系统性、有效性B、综合性、有效性、完整性C、综合性、独立性、完整性D、独立性、完整性、系统性在我国，法律体系根据所调整的社会关系性质不同分为七个法律部门：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法1、宪法及宪法相关法 宪法：国家根本大法。包括社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。1Z301010 建设工程法律体系2、民法商法 民法：规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法：是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。（我国采用民商合一的

3、提法模式。商法是民法的特别法和组成部分）民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法属于民法商法。例3、招标投标法属于（）A、民商法 B、行政法 C、经济法 D、社会法例4、调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称是（）A、商法 B、社会法 C、经济法 D、民法1Z301010 建设工程法律体系3、行政法 作为行政法调整对象的行政关系包括：行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法等属于行政法。例5、下列属于行政法的是（）A 统计法 B

4、土地管理法C 预算法 D 建筑法4、经济法 经济法：是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理办法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法属于经济法。1Z301010 建设工程法律体系例6、下列属于经济法的是（）A 标准化法 B投标招标法C物权法 D合同法5、社会法 社会法：是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法等属于社会法。例7、下列法律中，属于社会发的是（）（多选题）A、残疾人保障法B、劳动法C、职业病法执法D、合同法E、环

5、境影响评价法1Z301010 建设工程法律体系6、刑法 刑法：是关于犯罪和刑罚的法律规范的总称。（刑罚是这一法律部门的主要内容）7、诉讼与非诉讼程序法 诉讼法：是指规范诉讼程序的法律的总称。（民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法是我国三大诉讼法）非诉讼的程序法主要是仲裁法。二、法的形式和效力等级我国法的形式分为宪法法律行政法规地方性法规、自治条例和单行条例部门规章地方政府规章国际条约1Z301010 建设工程法律体系（一）宪法我国最高的法律形式 宪法主要功能制约平衡国家权力，保障公民权利。（二）法律仅次于宪法而高于其他法的形式基本法律：全国人民代表大会制定的调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关

6、系的规范性法律文件的总称。如刑法、民法、诉讼法及有关国家机构的组织法律；一般法律：全国人民代表大会常务委员会制定的调整国家和社会生活中某种具有社会关系或其中某一方面的规范性文件的统称。建设法律既包括专门的建设领域的法律，也包括与建设活动相关的其他法律。城乡规划法、建筑法、城市房地产管理法民法通则、合同法、行政许可法全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布1Z301010 建设工程法律体系（三）行政法规法律地位和法律效力仅次于宪法和法律 行政法规由总理签署国务院令公布。现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设

7、计管理条件、城市房地产开发经营管理条例、招标投标法实施条例等。例7、下列关于行政法规签发的表述正确的是（）A、行政法规由国家主席签署主席令公布B、行政法规由国务院总理签署国务院令公布C、行政法规由国家发改委主任签署命令公布D、行政法规由住建部部长签署命令公布例8、现行的建设法规主要由（）（多选）A建设工程质量管理条例B建设工程安全生产管理条例C建设工程勘察设计管理条例D城市房地产开发经营管理条例E市政公用设施抗灾设防管理规定1Z301010 建设工程法律体系（四）地方性法规、自治条例和单行条例 如：北京市建筑市场管理条例、天津市建筑市场管理条例、新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例等。例9、下列立

8、法成果属于地方性法规、自治条例或单行条例的有（）（多选）A北京市招标投标条例B建筑安装工程招标投标试行办法C重庆市建设工程造价管理规定D宁波市建设工程造价管理办法E新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例（五）部门规章 部门规章有个部门首长签署命令公布。其名称可以是“规定”、“办法”、“实施细则”等。如住房和城乡建设部发布的房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法、市政公用设施抗灾设防管理规定，国家发展改革委发布的招标公告发布暂行办法、工程建设项目招标范围和规模标准规定等。1Z301010 建设工程法律体系例10、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案

9、管理办法的颁布是由（）A、国家主席签署主席令公布B、国务院总理签署国务院令公布C、国家发展改革委签署命令公布D、住建部部长签署命令公布（六）地方政府规章 由省长或自治区主席或市长签署命令公布。如重庆市建设工程造价管理规定、安徽省建设工程造价管理办法、宁波市建设工程造价管理办法等。（七）国际条约 国际条约：是指我国与外国缔结、参加、签订、加入、承认的双边、多边条约、协定和其他具有条约性质的文件。1Z301010 建设工程法律体系我国法的效力等级1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法4、新法优于旧法5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况 法律由全国人民代表大会常务委员会裁决 行政法规由

10、国务院裁决根据授权制定的法律和法规不一致时由全国人民代表大会常务委员会裁决地方性法规与规章之间不一致时A、同一机关制定的新的一般规定与就得特别规定不一致时，由制定机关裁决。B、地方性法规与部门规章之间对同一事物规定不一致时，由国务院提出有意见，国务院认为应当使用地方性法规的应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。C、部门规章之间、部门规章与地方规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。6、备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内，依照立法法的规定报有关机关备案。1Z301010 建设工程法律

11、体系例11、关于法的效力层级，下列表述错误的是（）A、宪法至上 B、新法优于旧法C、特别法优于一般法 D、一般法优于特别法例12、按照上位法与下位法的法律地位与效力，下列说法错误的是（）A、建筑法高于建设工程质量管理条例B、建设工程质量管理条例高于注册建造师管理规定C、建设工程安全生产管理条例高于建设工程施工现场管理规定D、北京市建筑市场管理条例高于河北省建筑市场管理条例例13、下列关于规范性法律文件效力的表述，表述正确的是（）A、部门规章的效力肯定高于地方政府规章B、地方性法规的法律效力肯定高于地方政府规章C、地方性法规的法律效力肯定高于部门规章D、地方性法规的法律效力肯定高于行政法规1Z3

12、01010 建设工程法律体系三、建设法律、行政法规和相关法律的关系 建设法律和建设行政法规构成了建设法的主要内容。建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成行政监督管理关系。建设行政主管部门在监督管理中形成的社会关系就是建设行政监督管理关系，它是行政法律体系的重要组成部分。建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时，形成民商事法律关系。民商事法律关系的主要特点：第一，该法律关系是主体之间的民商权利和义务关系；第二，该法律关系是平等主体之间的关系；第三，该法律关系主要是财产关系；第四，该法律关系的保障措施具有补偿性和财产性。建设民商事法律关系是民商事法律关系的重要组成部分。

13、建设法律、行政法规在调整建设活动中产生社会关系时，会形成社会法律关系。建设社会法律关系是社会法律关系的重要组成部分。1Z301010 建设工程法律体系例14、建设法的主体由（）构成。A、法律、行政法规、部门规章、地方规章B、建设法律、建设行政法规C、行政法、民法商法D、行政法、民法商法、经济法、社会法例15、从不同类型的法律关系看，下列关于工程建设审计结论的说法中，错误的是（）A、当事人可以约定以审计结论作为合同的结算依据B、审计结论与合同价款不一致并不必然影响合同的效力C、审计结论任何时候都不能作为合同案件的判决依据D、合同约定不明或约定无效时，审计结论可以作为判决依据例16、某施工企业中标

14、省人民医院门诊楼项目，工程完成后审计机关对其审计作出审计结论。对此过程中产生的法律关系，下列说法中正确的是（）A、该施工企业与医院之间是民事法律关系B、该施工企业与医院之间法律地位平等C、审计机关与该医院之间是民事法律关系D、审计机关与该施工企业之间是行政法律关系E、审计机关与该施工企业之间法律地位不平等1Z301010 建设工程法律体系例17、以下规范性法律文件中，不属于我国民商法律体系的是（）A、合同法 B、公司法C、城乡规划法 D、侵权责任法例18、以下规范性法律文件的形式中，不属于行政法规的是（）A、城市房地产管理办法 B、城市房地产开发经营管理条例C、建设工程质量管理条例 D、建设工

15、程勘察设计管理条例例19、以下法律规范性文件中，不属于我国法律体系中宪法相关法的是（）A、国籍法 B、地方各级人民代表大会选举法C、民族区域自治法 D、政府采购法例20、建设法律既包括专门的建设领域的法律，也包括与建设活动相关的其他法律。其中应当有全国人民代表大会制定的法律是（）A、合同法 B、建筑法C、招标投标法 D、物权法E、城市房地产管理法1Z301020 建设工程法人制度一、法人应具备的条件 法人：具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。1、依法成立2、有必要的财产或者经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立的承担民事责任法人的法定代表人是自然人。

16、企业法人非企业法人行政法人事业法人社团法人企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后具有的法人资格。企业法人分立、合并或者有其他重要的事项变更，应当向登记机关办理登机并公告。企业法人分立、合并，其权利和义务有变更后的法人享有或承担。1Z301020 建设工程法人制度二、法人在建设工程中的地位和作用 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程中的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权分离1Z301020 建设工程法人制度三、企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织，是由一个

17、项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。施工企业应当明确项目经理的职责、任务和组织形式。项目经理部不具备独立的法人资格，不能独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由施工企业法人承担。项目经理部是经企业法人授权对建设工程项目进行全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。每个施工项目必须有一个项目经理。1Z301020 建设工程法人制度例21、某建筑公司于2006年4月2日提出申请，于2006年4月12日获得工商行政管理机关核准营业执照；于10月5日提出申请，于11月3日获得建设行政主管部门核准资质证书，则该建筑公司

18、具备法人资格的时间为（）A、2006年4月2日 B、2006年4月12日C、2006年10月5日 D、2006年11月3日例22、在工程建设领域，参与建设活动的各方主体中，必须具有法人资格的是（）A、施工单位 B、设计单位C、监理单位 D、建设单位E、勘察单位例23、某建筑公司与工程项目部签订了承包协议书，约定项目部对项目独立经营，自负盈亏。但项目部不能独立承担民事责任，根本原因是（）A、没有自己独立的名称 B、没有固定的经营场所C、不是独立法人 D、没有自己的组织机构1Z301020 建设工程法人制度例24、下列民事主体资格中属于法人的是（）A、某建筑公司 B、某建筑及软公司装饰分公司C、某

19、建筑企业管理协会 D、某设计咨询公司海外市场部E、某市消防局例25、下列关于法人的表述中，正确的是（）A、法人可以分为企业法人和事业法人B、机关法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记C、企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格D、企业法人分立、合并，应当向登记机关办理登记并公告E、企业法人分立、合并，其权利与义务由变更后的法人享有和承担1Z301030 建设工程代理制度一、代理的法律特征和主要种类 代理：是指代理人在被授予的代理权限范围内，已被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担民事法律制度。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之间的民事法律关系。代理

20、的特征1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为3、代理行为必须是具有法律意义的行为4、代理行为的法律后果归属于被代理人代理的主要种类1、委托代理（意定代理、任意代理）2、法定代理3、指定代理1Z301030 建设工程代理制度二、建设工程代理行为的设立和终止建设工程活动中的代理行为所受到的法律约束有：1、有些建设工程活动不得委托代理。如，建设工程的承包活动2、有些建设工程活动必须取得法定资格方可代理。即有些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施，如，招标代理（招标代理机构应当具有法定的资格）3、建设工程代理行为多为委托代理。书面委托代理的授权

21、委托书应当载明规定的内容。否则，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。1Z301030 建设工程代理制度二、建设工程代理行为的设立和终止委托代理的终止情形有：1、代理期间届满或者代理实务完成2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为被代理人或者代理人的法人终止建设工程代理行为的终止情形法定代理或者指定代理终止的情形（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力（2）被代理人死亡或者代理人死亡（3）代理人丧失民事行为能力（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定（5）有其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系取消。1Z30

22、1030 建设工程代理制度三、代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 建设工程代理关系与其他代理关系一样，存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与第三人的合同关系。1、代理人在代理权限内一被代理人的名义实施代理行为这是代理人与被代理人基本权利与义务的规定。2、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 复代理：也称转委托，基于本代理而产生，复代理人由本代理人选择，但是应当事先取得被代理人的同意或者事后及时告知被代理人，否则，代理人应对复代理人的行为承担民事责任。（但是紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转委托他人代理的除外）3、无权代理与表见代理（1）无权代理的三种表

23、现形式：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止1Z301030 建设工程代理制度（2）表见代理 表见代理：是特殊的无权代理，法律是该代理行为有效。表见代理除了符合代理的一般要求外，还需要具备特别构成要件，如：A、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；B、须本人存在过失；C、须相对人为善意（主观要件）。不当或者违法行为应承担的法律责任（1）委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任；（2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理和第三人串通，损害被代理人的利益的，有代理人和第三人负连带责任。（3）第三人指导行为人没有代理权、超越代理权或

24、者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。（4）代理人知道被委托代理的事项违法任然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。1Z301030 建设工程代理制度例26、某装饰公司委托某经贸公司代理采购一批树脂材料，关于两者之间的法律关系，说法正确的是（）A、经贸公司是以装饰公司的名义同第三人签订采购合同B、经贸公司可以在委托他人代为采购上述材料C、装饰公司只能将材料款项交付给经贸公司D、供货方只能向经贸公司主张付款E、经贸公司可就材料质量问题直接向供货方提出异议例27、某建筑公司为施工需要委托王某外出采购

25、建材，王某接到任务后突发急病，便委托自己的亲属代为采购了一批建材。事后，王某将此事如实汇报给公司，公司认为当时可以换人去完成任务因此不予认可。对此案，下列说法正确的是（）A、王某委托亲属的行为构成指定代理B、王某委托亲属的行为应事先征得公司的同意C、王某委托亲属的行为事后通知公司即对公司产生约束力D、王某应对委托亲属的行为承担责任E、王某的亲属应对此承担责任1Z301040 建设工程物权制度一、物权的法律特征和主要种类物权法是规范财产关系的民事基本法律。物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、担保物权。所有民事主体都能够成为物权权利人；物权的客体一般是物，

26、包括不动产和动产。物权的特征1、物权是支配权2、物权是绝对权3、物权是财产权4、物权具有排他性物权的种类1、所有权2、用益物权3、担保物权占有权使用权收益权处分权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权：是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。1Z301040 建设工程物权制度二、土地所有权、建设用地使用权和地役权1、土地所有权 土地所有权：是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义所有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、建设用地使用权 建设用地使用权：是因建造建筑物、

27、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权力。（建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上）设立建设用地使用权，可以采用出让或者划拨的方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。（使用权自登记时设立，登记机构应发放使用权证书）建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。但是应当符合下列规定：A、当事人应当采取书面形式订立相应的合同 B、应向登记机构申请变更登记 C、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分1Z301040 建设工程物权制度3、地役权 地役权：是指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立地役

28、权，当事人应当采取书面形式订立合同。地役权的合同一般包括下列条款：A、当事人的姓名或者名称或住所 B、供役地和需役地的位置 C、利用目的和方法 D、利用期限 E、费用及其支付方式 F、解决争议的方法地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。土地上已设立徒弟承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。1Z301040 建设工程物权制度三、物权的设立、变更、转让、消灭和保护 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，但法律另有规定

29、除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权以占有和交付为公示手段。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。例28、某建筑公司为了工程施工需要租赁了3台塔吊用于现场吊装作业，则建筑公司对3台塔吊享有的权利属于（）A、所有权 B、自物权C、用益物权 D、担保物权1Z301040 建设工程物权制度例29、下列权利中属于物权中的用益物权的是（）A、村民李某的宅基地使用权B、公民张某商品房的建设用地使用权C、质押权人对质押物的使用权D、村民方某对荒山的承包经营权E、建筑公司对租赁检测仪器的使用权例30、下

30、列权利中，不属于物权的是（）A、抵押权 B、房屋产权C、房主的租金 D、建设用地使用权例31、施工单位甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙厂的道路运送材料。在此合同中，施工单位拥有的权力是（）A、相邻权 B、地役权C、土地租赁权 D、建设用地使用权1Z301050 建设工程债权制度一、债的基本法律关系 债：是按照和认同的约定或者按照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权力的人是债权人，负有义务的人是债务人。债是特定当事人之间的法律关系，因而具有相对性。债券相对性理论的内涵有：（1

31、）债权主体的相对性 （2）债权内容的相对性 （3）债权责任的相对性二、建设工程债发生的根据1、合同：当事人之间产生了合同关系，也就产生了权利义务关系，便设立了债的关系（合同之债）。合同是债产生最主要的依据。2、侵权：是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为（侵权之债）。侵权一经发生便形成债的关系。3、无因管理：是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或者提供服务（无因管理之债）。4、不当得利：是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。1Z301050 建设工程债权制度三、建设工程债的种类1、施工合同之债：

32、建设单位与施工单位之间的债。2、买卖合同之债：主要是材料设备买卖合同，建设单位或施工单位与材料设备供应商产生的债。3、侵权之债：最常见的是施工单位在施工活动中产生的侵权。如施工噪声或废水废弃物排放等扰民。例32、下列发生在施工中的事项，构成不当得利之债的是（）A、总承包单位为分包单位作业人员缴纳意外伤害保险B、施工单位按照约定协助建设单位办理了开工手续并承担相关费用C、施工单位在施工过程中办理了设计变更增加的工程款项D、建设单位为施工单位垫付了行政罚款1Z301050 建设工程债权制度例33、某施工项目在施工过程中，施工单位与A材料供应商订立了材料买卖合同，但施工单位误将应支付给A材料供应商的

33、货款支付给了B材料供应商，则下列表述正确的是（）A、施工单位与A材料商之间存在合同之债B、A材料商与B材料商之间存在无因管理之债C、施工单位与B材料商存在不当得利之债D、A、B材料商之间不存在债的关系E、施工单位与B材料商之间存在侵权之债例34、根据侵权责任法的规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由（）承担连带责任。有其他责任人的，有权想起他责任人追偿。A、监理单位B、建设单位C、设计单位D、施工单位E、质量监督站1Z301060 建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征 知识产权：是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。知 识 产 权著作权专利权商标专用权发现权发明权其他

34、科技成果权主体建设工程活动的主要的知识产权知识产权的法律特征财产权和人身权的双重属性专有性地域性期限性1Z301060 建设工程知识产权制度二、建设工程知识产权的常见种类1、专利权 专利权：是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权。发明创造：是指发明、实用新型、外观设计发明（20年）：应具备的条件A、必须是一种能够解决特定技术问题做出的创造性构思B、必须是具体的技术方案C、必须是利用自然规律的结果。实用新型（10年）：必须具有一定形状或者结构，或者两者的结合。外观设计（10年）：应具备的条件A、是形状、图案、色彩或者其结合的设计B、是对产品的外表所做的设计C、

35、具有美感D、是适合与工业上应用的新设计。授予发明和实用新型专利权的条件：新颖性、创造性、实用性授予外观设计专利权的条件：新颖性、富有美感、适于工业应用1Z301060 建设工程知识产权制度1、请求书2、说明书及其摘要3、权利要求书申请专利应当提交的文件：国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。2、商标权商标：可以分为商品商标和服务商标。是指企业、事业单位和个体商业者，为了使其生产经营的商品或者提供的服务项目有别于他人的商品或者服务项目，用具有显著特征的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合来表示的标志。商标权：是

36、指企业、事业单位和个体工商业者对其注册的商标依法享有的专利权。1Z301060 建设工程知识产权制度 自然人、法人或者其他组织需要取得商标专用权的应当向商标局申请商标注册。商标专用权的内容只包括财产权！商标设计者的人身权受著作权法保护！商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算；有效期满，需继续使用的，应在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。每次延续注册的有效期为十年。3、著作权 著作权：是指作者及其他著作权人依法对文学、艺术和科学作品所享有的专有权。在我国，著作权等同于版权。著作权保护的作品有：文字作品、建筑

37、作品、图形作品1Z301060 建设工程知识产权制度著作权的主体：单位作品的作者是单位，的著作权完全归单位所有。职务作品的作者是个人，职务作品的著作权由作者享有，但是，法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用，作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利有法人或者其他组织享有（1）主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；（2）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。著作权的保护期A

38、、作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。B、公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终身及其死后的50年。C、法人或者其他组织的作品、著作权由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年1Z301060 建设工程知识产权制度三、建设工程知识产权的保护 建设工程知识产权权利人的权益受到损害的情况包括违约和侵权两种，当事人可以寻求民法保护、行政保护、刑法保护，对于著作权的保护主要是民法保护。侵犯注册商标权的行为特征（1）未经商标注册人的许可，在同一种商标上使用与其注册商标相同的商标的；（2）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其

39、注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；（3）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（4）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（5）未经商标注册人同意，更换其注册商标标识并将该更换商标的商品又投放市场的；（6）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为；（7）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。1Z301060 建设工程知识产权制度四、建设工程知识产权侵权的法律责任 了解建设工程知识产权的民事责任、行政责任和刑事责任的主要行为及惩罚措施。重点掌握民事责任中赔偿损失数额的四种确定方法。民事

40、责任的赔偿数额的确定方法（1）侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权做收到的实际损失确定；（2）实际损失很难确定的，可以按照侵权人因侵权所获得利益确定；（3）权利人的损失或者侵权人获得利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；（4）权利人的损失、侵权人获得的利益和许可费用junior难以确定的，人民法院可根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿；（如：侵犯的是建设工程专利权应当赔偿1万元以上100万元以下的赔偿；侵犯的是建设工程著作权应当赔偿50万元以下的赔偿；侵犯的是建设工程商标权应当是300万元以下的赔偿）1Z301060 建设工程知识产权制度例35、甲

41、开发商委托乙设计公司进行施工图设计，由乙公司设计师丙负责具体设计工作；对于设计图纸的著作权归属没有约定，则该施工图设计的著作权属于（B）A、甲开发商 B、乙设计公司C、丙设计师 D、乙、丙共有例36、下列关于知识产权的相关陈述中，错误的是（AE ）A、专利权的期限为20年，自申请日起计算B、注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算C、授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性D、注册商标可以无数次提出续展申请E、著作权权利内容的保护期受到雅阁的年限限制例37、下列权利中，不属于著作人身权内容的是（D ）A署名权 B修改权C保护作品完整权 D许可使用权1Z301060 建设

42、工程知识产权制度例38、某建筑设计公司工程师张某接受公司指派的任务，韦某住宅楼绘制出具施工图纸。按照著作权法的规定，下列表述正确的是（A ）A、张某享有工程设计图纸的署名权，该公司享有著作权的其他权利B、张某享有工程设计图纸的发表权、署名权、修改权和保护作品完整权，该公司享有著作权的其他权利C、张某享有工程设计图纸的所有权利，但该公司在其业务范围内可以优先使用D、该公司享有工程设计图纸著作权的所有权利，但应当给予张某相应的奖励例39、在工程建设领域，下列（ACD ）可以由相关权利人享有著作权。A、建设单位编制的招标文件B、有法定代表人签字的授权委托书C、项目经理完成的工作报告D、工程设计图纸E

43、、监理会议纪要1Z301070 建设工程担保制度一、担保与担保合同 担保：是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。二、建设工程保证担保的方式和责任担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。银行（保函）、信用较高的担保人（书面保证）保证合同应包含的内容（1）被保证的主债种类、数额（2）债务人履行债务的期限（3）保证的方式（4）保证担保的范围（5）保证的期限（6

44、）双方认为需要约定的其他事项保保保保证证的方式有一般保的方式有一般保的方式有一般保的方式有一般保证证和和和和连带责连带责任保任保任保任保证证1Z301070 建设工程担保制度以下组织不能作为保证人：（1）国家机关不得作为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人；（3）企业法人的分支机构、职能部门不得作为保证人。企业法人的分支机构在有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。建设工程施工常用的担保种类施工投标保证金施工合同履约保证金工程款支付担保预付款担保1Z301070 建设工程担保制度三、

45、抵押权、质权、留置权、定金的规定1、抵押权抵押：是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。其中：债务人或者第三人为抵押人，债权人成为抵押权人。债务人或者第三人可以抵押的财产有（1）建筑物和其他土地附着物（2）建设用地使用权（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权（4）正在建造的建筑物、船舶、航空器（5）生产设备、原材料、半成品、产品（6）交通运输工具（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产这些财产应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立这些财产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。1Z301070 建设工程担保制度不能抵押的财产（1）土

46、地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6）依法不得抵押的其他财产抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。1Z301070 建设工程担保制度2、质权质押：是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质权：是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物

47、。质押分为动产质押和权利质押。3、留置留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人有留置权。4、定金定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日生效。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。1Z301070 建设工程担保制度例40、某建筑企业将自有的一批钢材抵押给甲，后由于资金短缺，又将此批钢材抵押给乙，上述抵押均未办理登记。后建筑企业无力偿还甲、乙的借款，甲、乙拟行使抵押权。下列表述正确的是（B ）A

48、、由于抵押均未办理登记，抵押权不生效B、甲抵押成立在先，应先由甲优先受偿C、甲、乙按照债权比例清偿D、乙抵押权成立在后，应先由乙优先受偿例41、某建设项目建设方委托一家商业银行为工程款支付提供付款担保，约定保证方式为一般保证，但未约定保证期间。施工承包合同约定最后付款期限为2006年6月1日。后由于建设方未及时支付工程款，施工方要求商业银行承担保证责任。施工单位的如下行为中正确的是（d ）A、在2006年12月15日起诉商业银行要求承担保证责任B、在2006年12月15日起诉建设方和商业银行要求连带付款C、施工单位胜诉后，依判决直接向商业银行要求支付工程款D、强制执行建设方后、尚欠的50万元工

49、程款，要求商业银行支付1Z301070 建设工程担保制度例42、下列主体中不可以作为保证人的是（）A、经公司同意的某建筑公司西南分公司B、某肿瘤医院C、某理工大学D、某知识产权协会E、某工程咨询公司例43、下列关于定金的陈述正确的是（）A、给付定金的债务人履行债务后，定金必须收回B、定金自合同订立之日起生效C、主合同无效，定金应予以返还D、定金数额不得超过主合同标的额的20%E、定金数额不得超过主合同标的额的30%1Z301080 建设工程保险制度一、保险与保险索赔保险：是一种受法律保护的分散危险，消化损失的法律制度。保险合同：是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。保险合同一般是以保险单

50、的形式订立的。保险合同分为人身保险合同、财产保险合同。（建筑工程一切险和安装工程一切险属于财产保险合同）保险的根本目的：是发生灾难事件时能够得到补偿，而这一目的必须通过索赔来实现。索赔的证据一般包括：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件。1Z301080 建设工程保险制度二、建设工程保险的主要种类和投保权益建设工程活动涉及的保险包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险（及第三者责任险）机器损坏险 机动车辆险 建筑职工意外伤害险 勘察设计责任保险 工程监理责任保险1、建筑工程一切险（及第三者责任险）建筑工程一切险：是承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，