2工程造价的构成_工程概预算(80页PPT).pptx

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1、第二章工程造价构成v工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节建筑安装工程预算费用构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定第三节工程建设其他费用的构成与确定建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第一页，编辑于星期一：十九点七分。第一节建筑安装工程预算费用构成v建筑安装工程费用建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。v组成主要有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。建筑工程概预算建筑工程概预算第

2、二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二页，编辑于星期一：十九点七分。一、直接费（直接工程费+措施费）v直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三页，编辑于星期一：十九点七分。1人工费v人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四页，编辑于星期一：十九点七分。人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括

3、副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五页，编辑于星期一：十九点七分。2材料费v定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材

4、料、构件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六页，编辑于星期一：十九点七分。3施工机械使用费v施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七页，编辑于星期一：十九点七分。措施费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第八页，编辑于星期一：十九点七分。二

5、、间接费v间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。v包括企业管理费和财务费用建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第九页，编辑于星期一：十九点七分。七、建筑安装工程费用的计算过程（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十页，编辑于星期一：十九点七分。（一）取费依据v1费用定额v2国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。v3施工图纸v4施工合同v5施工组织设计v6勘察施工现场

6、建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十一页，编辑于星期一：十九点七分。（二）建筑安装工程取费顺序1计算直接费（1）计算分部工程直接费分部工程直接费=（分项工程量相应项目定额单位基价）或分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额单位基价中人工费）材料费=（分项工程量相应项目定额单位基价中材料费）机械费=（分项工程量相应项目定额单位基价中机械费）（2）计算单位工程直接费单位工程直接费=（分部工程直接费）建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十二页，编辑于星期一：十九点七分。（二）建筑安装工程取费

7、顺序2计算间接费间接费=单位（或分部）工程人工费费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十三页，编辑于星期一：十九点七分。（二）建筑安装工程取费顺序3计算利润v利润=单位（或分部）工程人工费利润率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十四页，编辑于星期一：十九点七分。税金税金税金税金税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。护建设税和教育费

8、附加。护建设税和教育费附加。护建设税和教育费附加。营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金（税率为向税务部门缴纳的税金（税率为向税务部门缴纳的税金（税率为向税务部门缴纳的税金（税率为3%3%3%3%）。计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的计征基数为直接工程

9、费、间接费、利润和价差及税金本身在内的完整工程造价收入。完整工程造价收入。完整工程造价收入。完整工程造价收入。第十五页，编辑于星期一：十九点七分。城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：

10、税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：1.1.1.1.纳税人工程所在地在市区税率为纳税人工程所在地在市区税率为纳税人工程所在地在市区税率为纳税人工程所在地在市区税率为7%;7%;7%;7%;2.2.2.2.纳税人工程所在地在县城镇税率为纳税人工程所在地在县城镇税率为纳税人工程所在地在县城镇税率为纳税人工程所在地在县城镇税率为5%;5%;5%;5%;3.3.3.3.纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为1%1%1%1

11、%。第一章第十六页，编辑于星期一：十九点七分。教育费附加费率教育费附加费率教育费附加费率教育费附加费率:按所在地政府规定执行，一般按所在地政府规定执行，一般按所在地政府规定执行，一般按所在地政府规定执行，一般3%3%3%3%。计征基。计征基。计征基。计征基数为营业额。数为营业额。数为营业额。数为营业额。为为为为了了了了计计计计算算算算税税税税金金金金，程程程程序序序序常常常常把把把把营营营营业业业业税税税税率率率率、城城城城市市市市维维维维护护护护建建建建设设设设税税税税率率率率和和和和教教教教育育育育费附加率合并成纵使税率费附加率合并成纵使税率费附加率合并成纵使税率费附加率合并成纵使税率 税

12、金率。税金率。税金率。税金率。税金额税金额=不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价的税金率不含税工程造价的税金率1.1.1.1.纳税人工程所在地在市区纳税人工程所在地在市区纳税人工程所在地在市区纳税人工程所在地在市区含税工程造价的税金率含税工程造价的税金率=3%+3%7%+3%3%=3.3%=3%+3%7%+3%3%=3.3%第十七页，编辑于星期一：十九点七分。2.2.2.2.在县城镇在县城镇在县城镇在县城镇3.3.3.3.不在市区、县城镇不在市区、县城镇不在市区、县城镇不在市区、县城镇第十八页，编辑于星期一：十九点七分。（二）建筑安装工程取费顺序4计算其他费用（1）远地施工增加费v远地施

13、工增加费=单位（或分部）工程人工费费率（2）赶工措施增加费v赶工措施增加费=单位（或分部）工程人工费费率（3）文明施工增加费v文明施工增加费=单位（或分部）工程人工费费率（4）材料差价v材料差价按照各地市有关规定执行。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第十九页，编辑于星期一：十九点七分。vA系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数v一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。vB材料项目调整法v材料差价费=单种材料用量（单种材料市场价格-单种材料预算价格）v（5）材料价差以外的其他费用v比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范

14、围进行计算。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十页，编辑于星期一：十九点七分。（二）建筑安装工程取费顺序5计算劳动保险基金v劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基金费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十一页，编辑于星期一：十九点七分。6计算工程造价管理费、劳动定额测定费v工程造价管理费、劳动定额测定费=1+2+3+4定额测定费率v定额测定费率：由当地省级标准定额站规定。v河南省规定：定额测定费率=0.14%v下文将“工程造价管理费、劳动定额测定费”简记为“定额测定费”建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程

15、造价的构成工程造价的构成第二十二页，编辑于星期一：十九点七分。7计算税金v税金=1+2+3+4+5+6税率v=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+定额测定费税率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十三页，编辑于星期一：十九点七分。8计算单位工程费用v单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7v=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+定额测定费+税金建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十四页，编辑于星期一：十九点七分。9计算建筑安装工程费用v建筑安装工程费用=建筑工程单位工程费用+安装工程单位

16、工程费用建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十五页，编辑于星期一：十九点七分。（三）建筑安装工程费用的计算举例例1：建筑工程举例v已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：其中：综合费率70%，利润率85%，税率为4%；其他费用、劳动保险基金、定额测定费费率三项均假定为0。试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成项目人工费(元)材料费(元)机械台班费(元)基础工程500,000.

17、002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00第二十六页，编辑于星期一：十九点七分。解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元v结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元v屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元v建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费v=320+205+60v=585（万元）建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章

18、 工程造价的构成工程造价的构成第二十七页，编辑于星期一：十九点七分。v其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费=50+21+5=76（万元）（2）综合费用=人工费费率=7670%=53.2（万元）（3）利润=人工费利润率=7685%=64.6（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112万元（5）建筑工程造价=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费+税金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）建筑工程概预算建筑工程

19、概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十八页，编辑于星期一：十九点七分。第二节设备、工器具购置费用的构成与确定一、概述二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成四、设备运杂费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二十九页，编辑于星期一：十九点七分。一、概述v设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。v设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具

20、的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十页，编辑于星期一：十九点七分。设备购置费计算公式：v国产设备购置费=设备原价+设备运杂费v进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十一页，编辑于星期一：十九点七分。工器具及生产家具购置费v工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪

21、器工具、生产家具和备品备件等的费用。v其计算公式为：v工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十二页，编辑于星期一：十九点七分。二、国产设备原价及其构成与计算v（一）国产设备原价v国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。v国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。v如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为准。v有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的

22、出厂价计算。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十三页，编辑于星期一：十九点七分。（二）国产非标准设备原价v非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十四页，编辑于星期一：十九点七分。三、进口设备的构成v进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。v离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。v到岸价格是指卖方按合同规定把货物运到买方指定的港口，并负责货物从卖

23、方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十五页，编辑于星期一：十九点七分。v离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费v到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十六页，编辑于星期一：十九点七分。（一）进口设备的货价v进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。v进口设备的货价=原币货价外汇牌价建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成

24、第三十七页，编辑于星期一：十九点七分。（二）进口设备的国际运费进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十八页，编辑于星期一：十九点七分。（三）运输保险费v承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第三十九页，编辑于星期一：十九点七分。（四）银行财务费v银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算：银行财务费=离岸价格财务费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章

25、 工程造价的构成工程造价的构成第四十页，编辑于星期一：十九点七分。（五）外贸手续费v外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算：外贸手续费=到岸价格小计外贸手续费费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十一页，编辑于星期一：十九点七分。（六）进口关税v进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算关税=到岸价格小计关税税率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十二页，编辑于星期一：十九点七分。（七）增值税和消费税v增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人

26、，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为：进口产品增值税额=组成计税价格增值税率v其中：组成计税价格=完税价格+关税+消费税v消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收：消费税额=组成计费价格消费税税率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十三页，编辑于星期一：十九点七分。四、设备运杂费v（一）国产运杂费的确定1运费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。3采购保管和保养费：指设备

27、管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。4购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。v设备运杂费=设备总原价设备运杂费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十四页，编辑于星期一：十九点七分。（二）进口设备国内运杂费v进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。v进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法

28、相同。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十五页，编辑于星期一：十九点七分。第三节工程建设其他费用的构成与确定v工程建设其他费用工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。v主要项目有：v一一 土地费土地费v二二 建设项目费建设项目费v三三 生产启动费生产启动费v四四 预备费预备费五五 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十六页，编辑于星期一：十九点七分。一、土地费v土地使用费是

29、指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十七页，编辑于星期一：十九点七分。（一）土地征用及迁移补偿费1.土地补偿费土地补偿费2.青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费3.安置补偿费安置补偿费4.耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费5.征地拆迁费征地拆迁费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十八页，编辑于星期一：十九点七分。1土地补偿费v按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土

30、地前三年平均产值的46倍计算。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第四十九页，编辑于星期一：十九点七分。2青苗费和地面附着物补偿费v青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补助。v地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十页，编辑于星期一：十九点七分。3安置补偿费v该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和不

31、能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十一页，编辑于星期一：十九点七分。4耕地占用税、土地管理费v耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。v土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十二页，编辑于星期一：十九点七分。5征地拆迁费v包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停

32、工损失补贴费、拆迁管理费等建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十三页，编辑于星期一：十九点七分。（二）土地使用权出让金v土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十四页，编辑于星期一：十九点七分。二、建设项目费1.建设单位管理费2.勘察设计费3.研究试验费4.临时设施费5.工程监理费6.工程保险费7.供电贴费8.施工机构迁移费9.引进技术和进口设备其他费10.财务费用建筑工

33、程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十五页，编辑于星期一：十九点七分。1建设单位管理费v建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问

34、费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十六页，编辑于星期一：十九点七分。2勘察设计费v勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；2)委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用；3)在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价

35、的构成工程造价的构成第五十七页，编辑于星期一：十九点七分。3研究试验费v研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第五十八页，编辑于星期一：十九点七分。4临时设施费v临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。v临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价

36、的构成第五十九页，编辑于星期一：十九点七分。5工程监理费v工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十页，编辑于星期一：十九点七分。6工程保险费v工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程切险，以及机器损坏保险等。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十一页，编辑于星期一：十九点七分。7供电贴费v供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费用于为增加

37、或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十二页，编辑于星期一：十九点七分。8施工机构迁移费v施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。v费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十三页，编辑于星期一：十九点七分。9引进技术和进口设备其他费v进技术和进口设备其他费包括：（1）为引

38、进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等；（2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等；（3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息；（4）引进设备检验及商检费。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十四页，编辑于星期一：十九点七分。10财务费用v财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用。v包括：I.建设期间投资贷款利息II.企业债券发行费III.国外借款手续费和承诺费IV.汇兑净损失V.金融机构手续费VI.其他财务费用等。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的

39、构成工程造价的构成第六十五页，编辑于星期一：十九点七分。三、企业生产启动费1.联合试运转费2.生产准备费3.办公和生活家具购置费4.经营项目铺底流动资金建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十六页，编辑于星期一：十九点七分。1联合试运转费v联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。v不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十七页，编辑于星

40、期一：十九点七分。2生产准备费v生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：1)生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费；2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十八页，编辑于星期一：十九点七分。3办公和生活家具购置费v办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用

41、和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第六十九页，编辑于星期一：十九点七分。4经营项目铺底流动资金v经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七十页，编辑于星期一：十九点七分。四、预备费1基本预备费2工程造价调整预备费建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七十一页，编辑于星期一：十九点七分。1基本预备费q基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费

42、用。费用内容包括：1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费率基本预备费率建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七十二页，编辑于星期一：十九点七分。v4）涨价预备费包含：）涨价预备费包含：v建设期

43、工料机价差费建设期工料机价差费v其他费用调整其他费用调整v利率、汇率变化等增加的费用利率、汇率变化等增加的费用v v 涨价预备费涨价预备费v式中：式中：n为建设期年份数；为建设期年份数；vIt为第为第t年的投资计划额；年的投资计划额；f为年均投资价格上涨率为年均投资价格上涨率第七十三页，编辑于星期一：十九点七分。2.建设期贷款利息建设期贷款利息三、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税三、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税第七十四页，编辑于星期一：十九点七分。v3.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税v在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资企业和外商在

44、我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税。独资企业）征收固定资产投资方向调节税。v投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率分别为行差别税率，税率分别为0，5%，10%，15%，30%五个档次，五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程是以建筑工程实际完成的投各固定资产投资项目按其单位工程是以建筑工程实际完成的投资额为计税依据。资额为计税依据。v投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资

45、额预缴，年度终了后，按年度实际完成投资额结算，多退少补。年度终了后，按年度实际完成投资额结算，多退少补。v项目竣工后，按应征收投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成项目竣工后，按应征收投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算，多退少投资额进行清算，多退少补。补。第七十五页，编辑于星期一：十九点七分。【例题】某工程经估算建筑安装工程费用为【例题】某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为万元，设备及工器具费用为1500万元，万元，工程建设其他费用为工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的年，第一年完成计划投

46、资的30，第二，第二年完成计划投资的年完成计划投资的20，第三年完成计划投资的，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为。基本预备费费率为5，涨价预，涨价预备费费率为备费费率为6。每年投资中的。每年投资中的60为银行贷款，贷款利率为为银行贷款，贷款利率为10。试计算该工程固定。试计算该工程固定资产投资总额。资产投资总额。解：（解：（1）基本预备费（）基本预备费（10001500500）5150万元万元 （2）涨价预备费：）涨价预备费：第一年：第一年：300030654万元万元 第二年：第二年：300020(16)2174.16万元万元 第三年：第三年：300050(16)31286.524

47、万元万元 涨价预备费涨价预备费54+74.16+286.524=414.684 （3）建设期贷款利息：）建设期贷款利息：第一年第一年=1/2300030%60%10%=27万元万元 第二年第二年=（300030%60%+27+1/2300020%60%）10%=74.7万元万元 第三年第三年=(540+27)+(360+74.7)+1/2300050%60%10%=118.17万元万元 建设期贷款利息建设期贷款利息27+74.7+118.17=219.87万元万元建设项目总固定资产投资建设项目总固定资产投资3000150414.684219.873784.554万元万元第七十六页，编辑于星期一

48、：十九点七分。课堂作业vP46第5、6题第七十七页，编辑于星期一：十九点七分。2工程造价调整预备费工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七十八页，编辑于星期一：十九点七分。五、固定资产投资方向调节税v为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外

49、合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。v投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0、5、10、15、30五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。建筑工程概预算建筑工程概预算第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第七十九页，编辑于星期一：十九点七分。1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。11月-2211月-22Wednesday,November 9,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。12:55:4112:55:4112:5511/9/2022 12:55:41 P

50、M3、每天只看目标，别老想障碍。11月-2212:55:4112:55Nov-2209-Nov-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。12:55:4112:55:4112:55Wednesday,November 9,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。11月-2211月-2212:55:4112:55:41November 9,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。09十一月202212:55:41下午12:55:4111月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。十一月2212:55下午11月-2212:55November 9,20228、业余生活要有