工程量清单及工程量计算规则—天津大学课件.ppt
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1、工程量清单及工程量计算规则天津大学课件 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述第二节第二节 工程量计算规则概述工程量计算规则概述第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则第四节第四节 土(石)方工程量计算规则土(石)方工程量计算规则第五节第五节 桩基础工程量计算规则桩基础工程量计算规则第六节第六节 砌筑工程量计算规则砌筑工程量计算规则第七节第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则
2、第八节第八节 其他工程量计算规则其他工程量计算规则第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述n工程量清单的概念工程量清单的概念n工程量清单的作用工程量清单的作用n工程量清单编制工程量清单编制 一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目,指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。的工程数量列出的表格。二、工程量清单的作用二、工程量清单
3、的作用 工工 程程 量量 清清 单单 的的 作作 用用为投标者提为投标者提供一个公开供一个公开、公平、公、公平、公正的竞争环正的竞争环境境是计价和询是计价和询标、评标的标、评标的基础基础 为施工过程为施工过程中支付工程中支付工程进度款提供进度款提供依据依据为办理竣工为办理竣工结算及工程结算及工程索赔提供依索赔提供依据据三、工程量清单编制三、工程量清单编制 1.1.分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制n分部分项工程工程量清单编制规则分部分项工程工程量清单编制规则n分部分项工程量清单编制依据分部分项工程量清单编制依据n建设工程工程量清单计价规范(建设工程工程量清单计价规范(GB5050
4、0-GB50500-20032003)n招标文件招标文件 n设计文件设计文件n有关的工程施工规范与工程验收规范有关的工程施工规范与工程验收规范 n拟采用的施工组织设计和施工技术方案拟采用的施工组织设计和施工技术方案 2.2.措施项目清单的编制措施项目清单的编制n措施项目清单的编制规则措施项目清单的编制规则n措施项目清单的编制依据措施项目清单的编制依据n拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 n招标文件招标文件 n设计文件设计文件 3.3.其他项目清单的编
5、制其他项目清单的编制 工工 程程 量量 清清 单单封封面面填填表表须须知知总总说说明明分分部部分分项项工工程程量量清清单单措措施施项项目目清清单单其其他他项项目目清清单单零零星星工工作作项项目目表表第二节第二节 工程量计算规则概述工程量计算规则概述n工程量的概念工程量的概念 n工程量计算的依据工程量计算的依据n工程量计算的一般顺序工程量计算的一般顺序n统筹法计算工程量统筹法计算工程量 一、工程量的概念一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。二、工程
6、量计算的依据二、工程量计算的依据 1 1中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工 程量计算规则(土建工程)程量计算规则(土建工程)2 2中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规 范范 GB/T 50353-2005 GB/T 50353-2005 3 320042004年天津市建筑工程预算定额年天津市建筑工程预算定额 4 4工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相 关图集、设计变更资料、会审记录等关图集、设计变更资料、会审记录等 5 5经审定的施工组织设计或施
7、工方案经审定的施工组织设计或施工方案三、工程量计算的一般顺序三、工程量计算的一般顺序 1.1.土建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工土建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工 程量程量 2.2.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建 工程)中的顺序或按照施工顺序依次进行计算工程)中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序:对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序:n顺时针顺序计算顺时针顺序计算n横竖顺序计算横竖顺序计算n编号顺序计算编号顺序计算n轴线顺序计算轴线顺序计算四、统筹法
8、计算工程量四、统筹法计算工程量 1.1.统筹程序、合理安排统筹程序、合理安排 2.2.一次算出、多次使用一次算出、多次使用 3.3.结合实际、灵活机动结合实际、灵活机动第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n建筑面积概念建筑面积概念n建筑面积的作用建筑面积的作用n计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围一、建筑面积概念一、建筑面积概念n使用面积使用面积n辅助面积辅助面积n结构面积结构面积二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用n是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标术指标n是确定概算指标、评价设计
9、方案的重要依据是确定概算指标、评价设计方案的重要依据n是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标指标n是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据基本数据三、计算建筑面积的范围三、计算建筑面积的范围 1.1.单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;高度及以上者应计算全面积;高度 不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。其建筑面积按建筑物外墙面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算勒脚以上结构的外围水平面积计算 (老规则
10、:不论其高度如何,均按一层计算建筑面积)(老规则:不论其高度如何,均按一层计算建筑面积)图图1 1 单层建筑物的建筑面积单层建筑物的建筑面积n单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上层高层建筑物内,二层及二层以上层高2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积,层高不足全面积,层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积图图2 2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积2.2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑物面积之和计算,其首多层建筑物建筑面积,按各
11、层建筑物面积之和计算,其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积面积 (注意:外墙外边线是否一致)(注意:外墙外边线是否一致)图图3 3 多层建筑物示意图多层建筑物示意图 3.3.同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑 面积面积图图4 4
12、建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同 4.4.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库 等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外 墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外 边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算 全面积;层高不足全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积图图5 5 地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图5.5.坡地的建筑物吊
13、脚架空层、深基础架空层,设计加以利用坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在并有围护结构的,层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面及以上的部位应计算全面积;层高不足积;层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的的l/2l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下
14、的空间不应计算面积图图6 6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层图图7 7 深基础架空层深基础架空层6.6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 7.7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的管道井、通
15、风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算自然层计算图图8 8 井道示意图井道示意图8.8.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积9.9.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全
16、面积;层高不及以上者应计算全面积;层高不足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积舞台舞台观众厅观众厅图图9 9 舞台示意图舞台示意图9.9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算计算图图10 10 站台示意图站台示意图10.10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2
17、.20m者应者应计算计算1/21/2面积面积 (注:围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭(注:围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等)玻璃窗等)11.11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算计算图图1
18、1 11 水箱间、门斗、挑廊示意图水箱间、门斗、挑廊示意图12.12.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层及以上者应计算全面积;层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的l/2l/2计算计算架空走廊架空走廊图图12 12 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图13.13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构
19、的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者,者,应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算计算图图13 13 室外雨篷示意图室外雨篷示意图14.14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的影面积的l/2l/2计算计算15.15.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的影面积的1/21/2计算计算16.16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算计算17.17.以幕墙作为围护
20、结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积筑面积18.18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积线计算建筑面积19.19.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算计算四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围 1.1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)2.2.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层 3.3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间,舞
21、台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等 4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台平台6.6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊建筑物内不相连通的装饰性阳
22、台、挑廊 7.7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯防等的室外钢楼梯、爬梯8.8.自动扶梯、自动人行道自动扶梯、自动人行道图图14 14 凸出墙面的构配件示意图凸出墙面的构配件示意图第四节第四节 土(石)方工程量计算规则土(石)方工程量计算规则n平整场地平整场地n挖沟槽、基坑工程量计算规则挖沟槽、基坑工程量计算规则n土方运输与回填工程量计算规则土方运输与回填工程量计算规则一、平整场地一、平整场地 1.1.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算 2.2.平整场地指建筑场地挖、填土
23、方厚度在平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在30 cm30 cm以内以内 及找平及找平 3.3.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出 2 2米后所围的面积以米后所围的面积以m m2 2计算计算n矩形:矩形:S=(A+4)(B+4)=SS=(A+4)(B+4)=Sd d+2L+2L外外+16+16 A A、B-B-建筑物长、宽方向的外边线长,建筑物长、宽方向的外边线长,m m S Sd d-首层建筑面积首层建筑面积,m m2 2 L L外外-外墙外边线长外墙外边线长,m mS Sd dAB4.4.常见建筑物平面类型:常见建筑物平面类型:nL
24、L形:形:S=SS=Sd d+2L+2L外外+16+16n任意封闭平面任意封闭平面S=SS=Sd d+2*+2*(L L外外+L+L内内)L L内内建筑物内边线长建筑物内边线长二、挖沟槽、基坑工程量计算规则二、挖沟槽、基坑工程量计算规则 1.1.挖沟槽、基坑的区分挖沟槽、基坑的区分 一般情况下,挖土的长度大于一般情况下,挖土的长度大于3 3倍的挖土宽度,且槽底倍的挖土宽度,且槽底 宽度(不包括工作面)小于宽度(不包括工作面)小于3m3m,称为沟槽;,称为沟槽;坑底面积小于坑底面积小于20m20m2 2称为基坑;称为基坑;槽底宽度大于槽底宽度大于3m3m,且坑底面积大于,且坑底面积大于20m20
25、m2 2,平整场地挖土,平整场地挖土 方厚度在方厚度在30cm30cm以外,均按挖土方计算。以外,均按挖土方计算。2.2.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时,放坡系数如下:挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时,放坡系数如下:土壤类别土壤类别 放坡起点放坡起点 (m m)人工挖土人工挖土 一、二类土一、二类土 1.20 1 1.20 1:0.50.5 三类土三类土 1.50 1 1.50 1:0.330.33 四类土四类土 2.00 1 2.00 1:0.25 0.25 注意:注意:计算放坡时,在交接处的重复工程量不予扣除,计算放坡时,在交接处的重复工程量不予扣除,原槽、坑作基础垫层时,放坡自垫层上表
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