工程施工合同案例大全剖析教学内容.ppt

《工程施工合同案例大全剖析教学内容.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程施工合同案例大全剖析教学内容.ppt（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程施工合同案例大全剖析3 3竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的按全部工程造价的3 3扣留工程保修金。扣留工程保修金。（八）合同生效（八）合同生效合同订立时间：合同订立时间：20022002年年3 3月月5 5日日合同订立地点：合同订立地点：市市区区街街号号本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效二、专用条款中有关合同价款的条款二、专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付合同价款与支付本合同价款采用固定价格合同方式确定本合同价款采用固定价格合同方式确定三、补充协议条款

2、三、补充协议条款在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：了补充施工合同协议条款。摘要如下：补补1 1：木门窗均用水曲柳板包门窗套；：木门窗均用水曲柳板包门窗套；补补2 2：铝合金窗：铝合金窗9090系列改用系列改用4242型系列某铝合金厂产品；型系列某铝合金厂产品；补补3 3：挑阳台均采用：挑阳台均采用4242型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。问题：问题：1上述合同属于那种计价方式合同类型？上述合同属于那种计价方式合同类型？2该合同签订的条款有哪些不妥当之处？该合同签订的条款有哪

3、些不妥当之处？应如何修改？应如何修改？3对合同中未规定的承包商义务，合同实对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？应如何处理？案例二案例二 某工程项目分为某工程项目分为A A、B B两个单项工程，分别以公两个单项工程，分别以公开招标的形式确定了中标单位并签定了施工合同。开招标的形式确定了中标单位并签定了施工合同。这两个单项工程在签定合同及施工过程中发生如这两个单项工程在签定合同及施工过程中发生如下情况：下情况：1.A1.A工程在签定合同时，施工图纸设计未完工程在签定合同时，施工图纸设计未完成，业主即通过招标选择了一家

4、总承包单位。由成，业主即通过招标选择了一家总承包单位。由于设计未完成，承包范围内待实施的工程虽然性于设计未完成，承包范围内待实施的工程虽然性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签定施工合同，以减少双方的风险。总价合同形式签定施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：合同条款中规定：（1 1）乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工）乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用方案）组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。增加的责任。（2 2）甲方向乙方提供场地的工程地质和

5、地下主要管）甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。网线路资料，供乙方参考使用。（3 3）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。位将分包的工程再次分包给其他施工单位。2.B2.B工程合同额为工程合同额为90009000万元，总工期为万元，总工期为3030个月，工个月，工程分两期进行验收，第一期为程分两期进行验收，第一期为1818个月，第二期为个月，第二期为1212个月。在工程实际实施过程中，出现了下列情况：个月。在工程实际实施过程中，出现了下列情况：（1 1）工程进行到第）工程

6、进行到第1010个月时，国务院有关部门发出通个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目，因此，业主向承该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目，因此，业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。为此，承包商要求业主包商提出暂时中止合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包商造成的经济损失赔偿责任。承担单方面中止合同给承包商造成的经济损失赔偿责任。（2 2）复工后在工程后期，工地遭到当地百年罕见的台）复工后在工程后期，工地遭到当地百年罕见的台风的袭击，工程被迫暂

7、停施工，部分已完工程受损，现场场风的袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了地遭到破坏，最终使工期拖延了2 2个月。为此，业主要求承个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。问题：问题：（1）A单项工程合同中业主与施工单单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当？合同条款位选择总价合同形式是否妥当？合同条款中有哪些不妥之处？中有哪些不妥之处？（2）施工合同按承包工程计价方式不）施工合同按承包工程计价方式不同分为哪几类？同分为哪几类？（3）B单项工程合同执行过程中出现单项

8、工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？的问题应如何处理？案例三案例三 某工程，建设单位与监理公司签订了施工阶某工程，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。工程段的监理合同，与承包商签订了施工合同。工程施工中发生了如下事件：施工中发生了如下事件：（1 1）承包人按合同规定负责采购该工程的材料设备，）承包人按合同规定负责采购该工程的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货前，承包人按合同并提供产品合格证明。在材料设备到货前，承包人按合同规定时间通知工程师清点，工程师在清点时发现材料的实规定时间通知工程师清点，工程师在清点时发现材料的实际质量与产品合格证明不符，采

9、购的设备要求也不符。际质量与产品合格证明不符，采购的设备要求也不符。（2 2）合同约定：该工程的门窗安装普通玻璃，颜色未）合同约定：该工程的门窗安装普通玻璃，颜色未明确。承包人认为白玻透光性好，性价比高，又不宜过时，明确。承包人认为白玻透光性好，性价比高，又不宜过时，属大众化产品，故采购了白玻。施工后业主认为，绿色时属大众化产品，故采购了白玻。施工后业主认为，绿色时近两年的流行色，绿玻美观、时尚，又有一定的防紫外线近两年的流行色，绿玻美观、时尚，又有一定的防紫外线功能，要求改装绿玻。承包人不同意，由此双方产生了争功能，要求改装绿玻。承包人不同意，由此双方产生了争议。议。问：（问：（1）对于合同约定由承包人采购材料）对于合同约定由承包人采购材料设备的，在质量控制方面对承包人有什么设备的，在质量控制方面对承包人有什么要求？要求？（2）对本案中发生的材料设备质量问题，）对本案中发生的材料设备质量问题，监理工程师应如何处理？监理工程师应如何处理？（3）依施工合同文本规定，此时业主）依施工合同文本规定，此时业主和承包人可以通过什么方式处理此施工争和承包人可以通过什么方式处理此施工争议？议？此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢