基于BIM技术深化设计及管理方案PDF.pdf

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1、基于 BIM 技术深化设计及管理方案一、深化设计管理概述1 深化设计及管理的必要性深化设计是以原设计为基础， 结合施工工艺的要求， 对原设计进行补充、 深化、细化乃至部分优化的过程。 它不仅对整个施工过程起到承上启下的作用，还对各相关环节进行协调和综合起到重要作用。本工程涵盖了结构、机电、装修、幕墙、专用设备等多个领域，涉及的专业种类和新工艺、新材料繁多，施工工序复杂。为有效控制和保障本工程的每个环节，并使各专业无论从时间、成本、质量以及每道工序之间的协调变得有序、高效，深化设计工作变得十分必要。2 深化设计总体管理思路本工程涉及专业多， 其深化设计由总承包单位统筹管理，各专业承包商是各自专业

2、图纸深化的直接执行者。 单纯从各专业图纸深化而言， 其深化完成的图纸在各自专业内部可以满足要求， 却往往在与其他专业的配合上存在局限性，因此总包单位负责专业间的深化协调是关键。根据总承包管理职能， 结合工程特点， 针对深化设计实施主体的不同，确立本工程深化设计的总体管理思路如下：2.1 总承包单位将设置设计协调部， 除承担总承包自身施工范围内的土建、机电、初装修施工图深化设计报批等工作外，还将对包括专业分包幕墙、 专用设备、精装修、机电等系统在内的深化设计进行统一协调、审核，督促各专业深化设计报批工作提前进行，避免影响现场施工进度。2.2 根据各方所签订的合同，在施工准备阶段，总承包单位将牵头

3、组织业主、设计 / 设计顾问、工程顾问、监理和各专业分包制定深化设计实施细则、各专业深化设计流程。2.3 编制设计质量保证文件，经甲方确认后发布，以此作为各专业工作组和分包商展开工程设计的依据之一； 根据原设计的要求对设计文件的内容、 格式、技术标准等做统一规定，设计人员严格按照这些规定编制设计文件；层层把关，全面校审，分包商将深化设计图提交总包设计协调部及项目总工程师审核，最后提交业主工程师、工程顾问、设计/ 设计顾问、监理进行审定；设计的变更及时形成书面备案，并通告相关专业，在协调的过程中进行技术监督。2.4 项目管理的根本是以计划为目标，总承包单位对各专业深化设计管理也必须建立在计划管理

4、之上。 根据工程的总进度计划， 各专业分包深化设计部门制定各专业出图计划， 经总承包单位协调、 批准后执行， 作为总承包单位深化设计协调管理的重要依据。2.5 重点做好建筑 - 结构- 机电- 装修综合图以及综合管线图的协调管理工作，尽可能在深化设计图纸中解决施工问题。2.6 为了适应设计过程中出现的多次变动和反复修改，将对深化设计系统进行信息管理。 一是对施工图及深化设计的所有文件进行管理，如设计及深化设计的变更、深化图纸的修订、各方的邮件、文函往来等，二是对深化设计图纸的管理，对经各方审批后的各专业深化设计图进行归档，编制图纸目录文件， 发送有关部门以便于对深化图纸的查询。2.7 将各专业

5、的深化结果直接反映到BIM模型当中， 直观明确的反映出深化结果，并能展示出各工序间的搭接节点，从而整体考虑施工过程中的各种问题。我们采用 BIM技术辅助进行各项深化设计， 利用三维模型直观、 准确的进行管线排布、钢筋布置、幕墙节点细化等工作， 深化完成经由设计确认后签字盖章，出具相应施工蓝图，指导现场的材料采购、加工和安装，大大提高了工作效率。3 深化设计管理组织机构及职责3.1 本工程中的深化设计工作流程总承包单位组织建模 （主要依据 CAD 图纸） ， 模型分为建筑模型、 结构模型、给排水模型、暖通模型、强弱电模型等，建模期间遇到的CAD 图纸问题，提交给设计院校核设计，进行3D模拟问题反

6、馈，设计院针对提出的问题做出回复。深化设计实施流程包含模型深化、会议商讨、方案确定、各方签认、二维出图、指导施工模型深化： 针对需要深化专业， 将基础模型深化为可以反映复杂节点或工序的有针对性的模型，出具问题报告，提前将施工困难与问题暴露出来。会议商讨：对问题进行多方商讨，所涉及的专业分包单位、监理单位、建设单位、设计单位在总承包单位召集下参加会议，由于各方出发点不同，例如，设计方注重设计的完整性， 施工方注重施工的可行性， 这就有可能造成有的设计在施工中无法实现。 仅凭数据或文字并不能很好的阐述问题，应用 BIM软件进行三维模拟，可以更加直观地看到这些问题，便于协商寻找最佳的解决方法。方案确

7、定：寻找对使用功能影响最小、 对现场困难解决最快、 对人工物料损耗最低、各方利益损失最小的方案。各方签认：最终解决方案须由各方签字认可，以保证所涉及单位在今后的施工中严格按照 BIM解决方案实施。二维出图：最终方案会被出具成为可留档的最终深化图纸，并成为质量验收与竣工资料的唯一参照资料，成为指导现场施工的可靠手段。指导施工：总承包单位根据深化图纸， 合理有序的协调各专业分包进场顺序，指导现场施工。3.2 组织机构本工程在项目经理部内组建设计协调部，由项目总工程师牵头统筹协调负责，下设组合结构深化设计小组、 机电深化设计小组和装修深化设计小组，全面负责深化设计的组织、实施、管理、协调工作，并聘请

8、专家对深化设计进行指导和内部审核，确保深化设计工作的质量和进度，充分满足现场施工的需要。3.3 工作职责深化设计工作职责序号岗位名称管理职责1 项目总工程师管理并指导设计协调部的工作，组织安排整个工程深化设计的进度计划，审定深化设计细则、深化设计图纸等2 设计协调部负责本工程设计协调部管理工作；负责组织制定本工程深化设计细则、设计质量保证文件，以及编制深化设计出图计划；负责本工程深化设计工作的整体协调，并负责深化设计图的审核与报审。3 组合结构深化设计小组负责组合结构关于钢筋、混凝土方面的节点深化，经各方审核后提供结构深化设计小组，反映在结构深化图中并按此加工制作。序号岗位名称管理职责4 机电

9、深化设计小组负责总包范围内的机电专业深化设计工作。并设置专人配合机电主承包单位及各专业的深化设计（包括专用设备）工作，分别管理各楼层预留预埋套管图；各楼层预留预埋洞口图；管井、竖井内立管排布图；地下室管廊排布图；各楼层的综合管线布置图、卫生间内支管标高、位置；机房内设备、管路位置排布；机电末端附件标高、位置排布图、吊顶排布图；以确保图纸到达现场能够正确指导施工。5 装修深化设计小组负责建筑 - 结构平面详细图 （深化设计 “统一条件图”） 、总包范围内的装修深化设计和建筑-结构-机电- 装修综合图绘制工作，协调管理其他精装修、幕墙、电梯等专业的深化设计。3.4 深化设计 BIM工作分工及职责为

10、保证本工程施工过程中BIM工作的有效性，我们专门制定了各参与单位在不同施工阶段的职责划分， 让每个参与者明白自己在不同阶段应该承担的职责和完成的任务，各参与单位之间进行科学有效配合，共同完成BIM工作的的实施。BIM模型职能分工表施工阶段甲方设计方总包 BIM 分包基础建模阶段提供本工程施工蓝图（ CAD) 依据初设图纸建立模型发现问题， 生成问题报告。深化讨论阶段监督 BIM实施计划的进行；签订分包管理办法提供本工程施工蓝图（CAD) 建立全专业 BIM模型协助制定各专业深化设计的方案深化设计阶段监督 BIM实施计划的进行与甲方、总包方配合，进行图纸深化根据讨论阶段确定的深化方案进行深化设计

11、配合总包BIM对各自专业进行深化指导施工阶段监督 BIM实施计划的进行配合总包 BIM出图模型维护，根据施工进度逐渐完成精细化建模，完成工程量统计严格按图纸施工4 深化设计管理及综合图编制流程4.1 深化设计管理流程深化设计图纸需要经过总包、监理、设计/ 设计顾问、工程顾问和业主审核通过才能用于施工，为了提高审核的效率，加快图纸到达现场施工队伍的速度，各专业在提交深化设计经各相关专业会签总包审核通过后，同时提交工程顾问、监理、设计 / 设计顾问和业主进行审核，审核通过后由各专业深化设计负责人对施工人员进行交底， 并定期检查现场， 及时解决施工中存在的问题，不断完善设计；总承包单位负责备案、存档

12、。4.2 综合图编制流程建筑-结构- 装修- 机电综合图是施工前将各专业的设计进行一次合成，在合成中寻找并解决各专业的设计矛盾， 从而发现施工将出现的碰撞及施工工序问题，相当于在图纸上进行一次“施工演习 ”， 将现场可能发生的施工问题在纸面上预先解决， 从而实现早期发现并解决施工问题， 避免出现施工中的返工、 成本问题。建筑-结构- 装修- 机电综合图编制流程详见下图。各方审核确认的建筑 -结构- 装修- 机电综合图不得随意修改，各单位严格执行。综合图编制流程4.3 工作方法BIM深化负责人工作方法BIM深化负责人依据设计提供的施工图出信息模型，并且组织建筑信息模型深化设计，同时在出模型时检测

13、到的设计问题需要总包向设计院提交问题报告，进行问题的反复论证和讨论， 并且结合现场施工的的技术条件和其他实际情况做出相应的设计调整，力争做到设计与施工全方位完美无缝对接。5 深化设计管理原则为保证工程施工质量，加快施工进度，将始终坚持遵循“谁施工、谁负责、合同履约 ”、“未会签、不送审 ”、“未审批、不施工 ”、“计划主导、严格执行”、“总包牵头、综合协调 ”五大深化设计原则。6 深化设计管理制度6.1 会议制度总承包单位每周召集各专业深化设计小组负责人、监理召开深化设计协调会，视工程需要不定期地组织相关单位的深化设计负责人、现场施工负责人等召开专题协调会、 深化设计交底会， 逐条逐项地解决工

14、程中发生的问题和难点，并及时更改差错。6.2 报审制度所有专业的深化设计条件图必须经总承包单位审核；所有深化图纸必须按总承包单位统一的制图标准出图、 统一格式的报审单报审， 必须经总承包单位审核通过方能报批， 不得越级上报； 过程报审相关图纸、 函件往来必须抄送总承包单位。6.3 会签制度各专业的深化设计图纸必须经由各相关专业的深化设计负责人流转审核会签、且审核意见明确方可报批。6.4 动态管理制度总承包单位根据施工总控计划安排，组织各专业编制深化设计总控计划，经工程顾问、设计 / 设计顾问、业主审批后执行；每周组织一次深化设计协调会，由相关专业负责人汇报每周深化设计进度，对制约进度的因素予以

15、协调处理；跟踪各专业的函件、 电邮往来情况， 掌握各专业的深化设计进度，对不满足进度需求的内容及时沟通调整； 每月末完成上月深化设计计划进度统计，并完成下月深化设计计划编制， 月计划的编制应在总控计划的指导下进行，并需依据设计师图纸下发、 变更情况以及工程进度作出调整， 相关计划总承包单位汇总报工程顾问、设计/ 设计顾问、业主审批。6.5 深化设计交底制度下发深化设计图纸后， 总承包单位组织召开深化设计交底会，由深化设计单位根据各自负责内容向相关单位及现场施工负责人交底，了解图纸重点和实施难点及措施。6.6 设计变更审核制度设计变更下发至各专业分包后，需根据设计变更调整对应的深化设计图纸，各相

16、关专业流转会签、总承包单位审核后上报，经监理、工程顾问、设计/ 设计顾问、业主审核批准后方可实施，并及时与施工人员交底。6.7 深化设计文件备案制度深化设计文件包括工程指令、 设计院变更单、 设计咨询函、 工作联系单及往来邮件、各专业图纸送审流转单、深化图纸进程单、各专业初步深化设计图、各专业条件图、 深化设计图等， 总承包单位将设专人统一管理，按照设计依据性文件和资料、设计管理性文件和资料、 设计成品图纸分类接收、 整理、编目、存档，编制相关目录文件，发送有关部门以便于对深化图纸的查询。6.8 、深化设计总体进度安排本工程深化设计具有工作量大、 时间紧等特点， 各专业深化设计小组绘制完成后的

17、深化设计图， 在经过各相关专业流转、 总包设计协调部、 机电深化设计部和项目总工程师审核后，还须向监理、工程顾问、设计/ 设计顾问、业主等相关单位进行送审。 根据施工总体进度计划的要求，同时充分考虑送审的路途、 各方审阅时间、审批后返回的时间以及需设计修改出图的时间等因素，制定深化设计工作的进度计划。二、各专业深化设计协调要点深化设计过程中各专业相互配合是设计图纸质量及速度的关键，因此总包需很好把握各专业间的深化设计协调要点，以更好的推进深化设计工作。 对各专业间深化设计协调要点如下详述。1 幕墙与结构协调要点幕墙与结构专业协调要点序号 部位协调要点1 雨蓬1、雨篷的结构荷载需传递到主体结构上

18、，幕墙专业需根据雨篷的风、地震等活荷载，计算、设计出其与主体结构的连接节点，并报设计审批，然后提供给钢结构专业。 钢结构深化设计时需将雨篷节点与主体结构节点综合考虑，统一设计。2、雨篷施工的顺序为先安装雨篷钢结构龙骨，再进行雨篷上部玻璃、内部照明等施工， 且雨篷结构通常为悬挑结构。幕墙专业在设计其连接节点时，需根据施工工序和建筑要求综合考虑雨篷主体龙骨的起拱高度，并将此资料一并提供钢结构专业。2 埋件当楼板的厚度较薄时， 如果采用常规的埋件， 楼板厚度无法满足弯起钢筋的构造要求， 通常需采用侧面 U型槽埋件对穿楼板或直接与钢结构边梁连接的构造节点。3 幕墙体系设计1、高层建筑幕墙维护结构设计时

19、应该结合结构设计进行，需考虑结构竖向和水平的位移对幕墙连接节点的影响。2、幕墙板块之间缝隙的设计，不仅要从外观建筑效果上符合要求， 同时也需满足幕墙板块公母料插接时楼层间平面及竖向变形的要求。3、幕墙的埋件设计也应该考虑施工过程中楼层水平和竖向施工的偏差，幕墙埋件和挂件设计预留至少25mm ，以便现场根据实际情况调节转接件， 确保幕墙体系受力合理， 避免由于施工偏差增加额外的杆件内应力。4 层间封堵幕墙与楼层结构梁之间存在缝隙，此处需重点考虑封堵措施， 必须满足防火要求。2 装修与相关专业协调要点2.1 装修与机电专业协调要点序号范围内容协调要点1 精装修隔墙1、砌筑隔墙上的机电预留洞口定位、

20、尺寸；2、机电检修洞口、检修门需求、定位、尺寸；3、构造柱、圈梁留设位置与机电管线之间关系不能冲突；4、机电线路、管线在隔墙内及表面安装方式；5、机电安装对砌筑加固区域、加固方式的要求。2 防水1、机电安装在防水区域的固定方式，机电安装方式不得破坏防水层；2、穿防水层管线定位、防水封堵节点，机电套管应设置止水环；3、协调机电管线的定位、安装方式，不应影响防水施工作业；4、协调机电设备基础定位、尺寸，不应影响防水施工作业；5、地漏的定位及防水找坡方向。3 隔声降噪1、协调设备的声学参数，以确定浮筑地板下隔声胶垫的布置方式；2、吸音墙面、吸音顶棚的机电末端定位、支架的安装方式及定位；3、穿隔声天花

21、机电吊杆的定位，隔声天花位置的水平机电管线应布置于天花以下；4、机电对隔声天花检修口的需求、定位、声学处理节点。4 墙、地砖1、协调地漏的定位，确定地砖铺贴时的找坡方向；2、协调机电确定检修口、检修门配合墙砖排布的精确尺寸、定位。5 防火吊顶1、防火吊顶上部的机电安装标高，机电管线布置不得影响防火吊顶安装；2、机电穿防火吊顶的吊杆定位；3、机电对防火吊顶检修口留设的需求、定位；4、机电穿防火吊顶竖向管线类型、规格、定位以及防火封堵节点。6 金属吊顶1、金属吊顶上部机电管线排布，机电管线不得影响吊顶安装以及风口、灯具等表面器具的安装；2、机电对吊顶检修口的需求、定位，定位应结合吊顶板排版设计进行

22、；3、机电对吊顶上人检修的需求，协调上人吊顶的做法；4、金属吊顶上机电末端、表面器具的定位，定位应满足机电规范及吊顶板排布需求；5、金属吊顶上风口、灯具等表面器具的安装节点做法。7 卷帘1、依据卷帘安装所需空间需求，协调机电专业的管线排布避开卷帘安装区域；2、与机电协调卷帘电源点、控制箱位置、按钮盒位置、控制模式等，防火卷帘控制应纳入消防控制系统；3、协调机电管线布置避开卷帘上部空间，穿卷帘上部管线做法应同穿防火分区隔墙做法。8 门1、机电单位对门体设置通风百叶的需求；2、机电单位对门磁、门吸、门禁的要求，以及对门体加工时加固及预埋做法、门安装节点要求。9 挡烟垂壁1、挡烟垂壁安装区域的机电管

23、线布置，不应影响机电挡烟垂壁安装；2、电动式挡烟垂壁电源点、控制模式等，以及与消防控制之间的关系；3、机电管线穿挡烟垂壁上方时的封堵节点。10 墙、地面1、机电末端、表面器具在精装修面上的定位、安装及收口方式；2、机电对检修口、检修门的需求，定位、尺寸应配合精装修面设计；3、外露机电管线的范围、尺寸以及精装修包封的做法。11 顶棚协调要点同初装修金属吊顶。2.2 装修与幕墙专业协调要点装修与幕墙专业协调要点序号范围内容协调要点1 精装修地面1、精装地面饰面对幕墙外露构件的包封节点做法；2、地面饰面排版应与幕墙造型配合，直接连接部位应为弹性连接。2 顶棚1、精装天花排版应考虑幕墙部位的收口做法，

24、天花收边做法应考虑窗帘盒等部位；2、精装顶棚表面器具、吊杆安装应考虑幕墙埋件位置的影响，且不得利用幕墙埋件或直接与幕墙连接。3 墙面1、与幕墙交接处墙面的精装修节点做法协调，交接处应为弹性连接；2、协调幕墙门口的精装修收口节点做法。3 电梯与相关专业协调要点3.1 电梯与结构专业协调要点电梯与结构专业协调要点序号协调对象协调要点1 土建结构1、协调底坑的定位、尺寸和深度，确保底坑满足电梯安装需求；2、协调结构施工时，电梯预埋件的定位、安装方式；3、井道结构施工时的平面尺寸、垂直度控制要求，电梯专业图纸深化时应考虑平面尺寸、垂直度偏差；4、核查井道处结构截面形式对电梯安装是否存在影响；5、提供电

25、梯机房楼板预留洞定位及尺寸；3.2 电梯与装修专业协调要点电梯与装修专业协调要点序号协调对象协调要点1 精装修1、精装电梯厅的地面做法设计应与电梯底坎门地坎的标高配合；2、协调电梯门框的包封节点，包括缝隙封堵做法、固定方式；3、电梯层显、呼梯盒等末端器具在精装修面上的定位、安装方式及精装处理节点；4、电梯内部的精装修节点与电梯轿箱之间的配合要求。4 机电与各专业协调要点4.1 机电与结构专业协调要点序号类别协调要点1 预留洞口全面掌握结构梁、柱、剪力墙、楼板等的设计信息，并以此为基础进行专业深化设计，专业预留洞口以不影响结构安全为原则。预留洞口与结构梁、柱交叉碰撞，机电专业提交调整方案，结构专

26、业进行论证。论证通过后，提交设计单位，履行设计变更手续。2 套管预埋套管设置位置应避开梁内主筋位置，如出现交叉，应向结构专业设计提出加固措施。3 预埋件用于机电设备管线生根的预埋件，应提交设备管线的荷载计算及固定支吊架的设计形式，由结构设计对结构的承载力进行校核。4 设备基础设备基础的位置、尺寸及标高深化设计方案，应提交结构专业进行流转确认。5 大型设备运输通道楼层内设备运输通道规划路线方案，应对设备的荷载（静荷载+动荷载）计算书及运输方式，提交结构设计进行结构受力校核，根据校核结果最终确定设备的水平运输路线。6 大型吊装设备根据设备的选型，确定设备的运行重量，吊点预埋件及预埋件安装形式等设计

27、方案， 应提交结构专业进行结构受力校核，根据校核结果最终确定设备的固定方案，合理设置受力点。4.2 机电与装修专业协调要点序号类别协调要点1 吊顶全面掌握吊顶的安装形式、标高控制、分格、节点做法等的设计信息，并以此为基础进行专业深化设计。机电提交吊顶饰面安装器具及检修口等的深化布置图，由装饰专业进行对各专业饰面器具进行综合排布，并经相关专业流转确认。装修综合吊顶排布应满足各机电专业设计规范及安装工艺要求，并确保各设备的检修操作功能。2 砌筑隔墙协调明确各功能区域墙面装修做法，包括饰面的施工工艺、材质及相关尺寸，对需要预留饰面器具安装孔、预埋件，提交预留位置图及尺寸节点详图，并经相关专业流转确认

28、。对于二次隔墙的位置，应进行全面校核，如管井等部位的空间不能满足机电设备安装、检修等功能，应及时提出协调问题，协调解决。3 地面协调明确各功能区域地面装修做法，包括：建筑完成面标高、施工工艺及砖缝分隔等，对需要预留饰面器具安装孔、预埋件，提交预留位置图及尺寸节点详图，并经相关专业流转确认。4 门、窗协调明确门窗的标高、开启方向和位置，所有设备、管线位置、标高（含支架）最低点应与门窗对应。如有交叉，及时提出协调问题，协调解决。5 机房消声隔音对于设备机房，应结合机电声源设备的选型参数，对墙面的隔、吸声设计方案进行校核，并依据整个消声设计方案，进行流转确认。4.3 专用设备与相关专业协调要点序号类

29、别协调要点1 专用设备对专用设备的选型参数（外形尺寸、运行重量）协调确认。的选型对专业设备的配置功能（动力配置、控制配置）要求协调确认。专业设备的安装方式及垂直运输方式协调确认2 与结构的协调协调结构专业对设备安装区域进行结构受力分析，组织相关单位对承载结构设计的安全性，是否满足设备的安装及运行条件等进行校核确认。对于结构的预埋 / 预焊部件，在设备选型确认的基础上，由专业设备实施单位提出详细设计图纸，组织相关结构专业进行会审确认。3 与装饰的协调协调相关装饰专业实施单位，根据设备的选型参数及运行参数，对设备检修空间、运行空间、噪声指标等进行校核确认。4 与相关机电专业工程的协调确认设备的动力

30、配置要求，包括功率、启停方式、控制方式等，协调相关电气专业，确认设备的动力配置设计。协调空调等相关专业，确认设备运行空间的环境温度。确认设备运行的给、排水要求，确认给、排水配置设计。5 机电深化设计5.1 机电专业施工图深化设计概述本工程机电专业涵盖地下室、楼体等部分，系统多，且设备、管线密集。施工图纸作为工程施工的重要依据，用于施工前确保其内容完善、数据准确、 表达清楚。施工图深化设计作为原设计图纸的补充设计，结合具体设备、 材料的选型规格尺寸以及施工操作工艺等要求，合理布置机电各专业系统的设备及管路，同时综合考虑机电其它系统的管线、设备排布， 满足设计和使用功能要求。 通过补充和完善的施工

31、图纸，经原设计审核确认后，用于工程施工。5.2 机电专业施工图深化设计目的及作用序号目的作用1 保障建筑设计功能实施前完善设计方案，避免出现大量不必要的拆改损失。2 理论与实操结合确保设计方案可操作性，用于直接指导施工。3 优化设计方案合理布置机电管线，为甲方提供最大的使用空间；多渠道选用新产品、新工艺，提高工程品质。4 解决施工矛盾通过各专业的设计交圈，减少施工过程的相互影响，确保工程顺利实施。5 实现数据综合化通过深化设计，建立工程实施依据，便于实施管理。5.3 机电深化设计实施内容本工程深化设计工作根据招标文件要求，主要包括建筑防雷系统、 给排水及消防水系统及相应的预留、 预埋等施工图深

32、化工作， 具体内容主要有： 设备参数校核及优化，设备、材料的选型确认、 管线系统、设备、末端的详细施工图设计，而设备、材料的选型确认工作， 在深化设计环节中显得尤为重要，因此建立良好的材料报批程序和物资采购程序是保证深化设计顺利进行的一个关键因素。5.3.1 深化设计依据（1）合同文件及相关资料（2）业主提供的招标图纸（3）招标文件、技术规格书（4）招标过程中对承包方的答疑回复（5）设计交底记录（6）深化设计实施过程中经甲方机电工程师确认的技术咨询文件（7）有关现行国家标准、规范、图集（8）其他资料（拟用设备、产品的有关资料）5.3.2 深化设计内容及实施条件项目内容条件保障措施系统校核校核系

33、统参数是否满足建筑功能要求；完善系统图、设计施工说明及设备参数表的深化设计专业设计资料齐全，合同文件完备，建筑结构等受控资料齐全1、技术保障：重点专业交叉部位，采用三维建模，直观纠错；2、质量保障：协调确定准确的深化设计依据资料；确保设计方案可行性初步深化图初步专业深化图，详注所需空间条件，配合综合排布牵头单位，完成专业设备管线设计信息表达建筑平详图；设备 / 材料的选型规格及品牌已确认土建配合图预留预埋图、设备基础图协调后的综合排布图已审批确认专业施工图平面、立面、剖面施工图，对系统管线、设备的规格、标高、定位等完善详细设计建筑平详图、协调后的综合排布图、综合天花图以及问题的协调解决方案等均

34、已审批确认节点大样图专业施工图的节点细化，例如机房、管井、支吊架等的详图协调后的综合排布图，建筑、装饰设计详图均已经审批确认项目内容条件保障措施竣工图在施工图基础上，全面反映施工过程的变化信息施工过程变更记录等实施资料齐全5.4 机电工程的深化设计实施管理根据本次招标文件对机电工程专业实施划分的总体策划要求，机电工程在深化设计实施方面，由多家单位参与，共同实施的方式。针对这种组织方式，深化设计工作思路和标准的统一， 是圆满完成任务的管理重点之一。总承包单位作为本工程的总体实施的组织、 协调和管理者， 将各专业深化设计实施单位，统一纳入总承包组织管理体系，制定统一的工作标准，整体性实施策划。5.

35、4.1 设备、材料选型确认项目主要内容机电设备报批种类给水变频泵、中水变频泵、潜污泵、消防水泵、消火栓、消防泵附属设备、组合式不锈钢水箱、成套水处理设备、系统定压稳压设备等机电材料报批种类给排水系统管道、阀门及管道附件、地漏、雨水斗、卫生器具、减压孔板、保温材料、各种支架型材、消火栓箱、报警阀及水流指示器、喷头、消防接合器、减震器、系统标志、标识及防腐油漆等流程预选生产厂家产品实地考察认证技术资料及样品送审工程师审核确认批量加工生产报审时间根据工程进度计划，提前进行5.4.2 制定详细的设备 / 材料选型报批计划本工程属于高层建筑，机电系统复杂，机电管线、设备、末端种类繁多，设备/ 材料选型确

36、认作为深化设计实施的重要条件，以不耽误深化设计为原则，因此根据本工程的深化设计出图计划编制相应设备/ 材料选型确认审批计划并实施，确保深化设计按时保质完成，避免影响工期。5.4.3 机电工程施工图深化设计报批管理为保证本工程进度目标， 配合整个工程的顺利实施， 本工程机电深化设计应服从整体施工总进度要求， 配合综合管线等设计工作， 并依据最终审批确认的综合设计图纸，进行施工图的最终深化设计。5.4.4 对机电专业深化设计的管理（1） 各专业深化设计小组， 进场以后，应立即开展相关深化设计准备工作，熟悉所承包专业工程设计原理、 承包范围内的工作内容， 并对原设计图纸进行系统性校核计算，对于原设计

37、图纸中的疏漏和尾项工作， 罗列设计交底疑问统计表，提交总承包单位，组织相关设计人员，进行设计交底。（2）根据最终签订的合同文件要求及相关设计交底和设计补遗文件，对所承包范围内的专业工程所设计的主要材料、设备及系统部件，进行选型确认工作。（3）根据已校核确认的系统设计方案及设备、材料选型方案，以专业深化设计条件图的形式（系统布置区域的设置要求），经相关部门确认，提交总承包单位， 并配合总承包完成建筑平面详细图， 以下简称模板底图的制作、 确认工作。（4）以总承包确认提供的模板图为底图，制作专业初步深化设计图纸，作为综合管线设计的提资图（专业设备、管线、部件的规格、尺寸、安装形式等要求） ，经相关

38、部门审核确认后，提交机电综合管线深化设计负责单位，并配合进行机电综合管线图的制作、确认工作。（5）根据已确认的综合管线深化设计图（设备、管线的空间定位要求），完成本专业的施工图制作 （细部节点设计图，必要的专业性标注、工艺性大样图等），并按总承包制定的实施流程， 完成深化设计图纸的流转审核与审批、 备案等工作。（6） 施工过程的变更， 由于本工程建设周期长、 机电专业产品更新等特点，对于实施过程出现的技术性调整， 其结论性指令文件， 均由总承包单位统一管理，执行效力以总承包单位签出时间为准。（7）竣工图的编制：总承包根据北京市档案馆及签订的相关合同要求，制定本工程竣工图制作标准（图面、图幅、图

39、签等）。各专业承包单位，根据总承包制定的标准及本专业承包合同范围，制作本专业竣工图， 对于施工过程发生的各项设计变化， 应在竣工图中予以详细表述。 制作完成的竣工图按流程经相关单位审核确认后， 整理汇总提交总承包单位备案， 并配合总承包单位完成工程竣工验收相关工作。5.4.5 对机电综合管线图深化设计的管理（1）负责综合管线图深化设计单位进场以后，根据总承包制定的深化设计实施组织策划，编制具体的实施方案，报总承包审核、建设单位审批后，按审批方案组织实施。（2）对各机电专业提交的综合管线提资图，进行标准性审核，对于不满足综合要求的专业提资图（图形信息表述不清，未按规定比例、线型、图例等绘制的）

40、，及时提出审核意。由此影响综合管线图制作进度的，制定补救措施，并以文涵形式书面报送总承包相关管理部门核准后，由总承包单位签出书面指令文件。（3）机电专业综合管线图制作标准：区分各专业管线的绘制形式，协调建筑空间内的设备、管线定位，根据功能性空间要求， 严格控制各专业管线的标高，必要时应提出专业设备、 管线的修订方案。 图形表达及文字标注应清晰，无重叠现象；图形交叉及平行重叠区域， 下层图形应以同线型的虚线表示，剖断面位置设置合理，应全面显示所要表达的图形定位信息。（4） 对于机电专业管线密集区域及楼层， 采用三维立体设计进行碰撞检测，确保综合管件不出现交叉矛盾问题。（5）对于有检修功能要求的设

41、备、部件，应检讨其检修操作空间及通道，例如机房设备、系统操作阀部件、 箱 （柜）门的开启方向及角度、 吊顶检修口等。5.4.6 对机电专业与结构、建筑、装饰等专业综合图深化设计的管理（1）与结构、建筑专业的综合图深化设计，以结构、建筑专业完成的模板图为基础进行机电各专业的综合深化设计，设计过程中， 如出现机电专业工艺必要的模板图修正，应提出具体修正方案，提交结构、建筑专业审定后，方可按流程进行图纸修订工作。（2）与装饰专业的综合图深化设计，综合管线深化设计工作开始前，应确定装饰专业的整体设计方案（如吊顶标高、形式、施工工艺及选材规格等），深化设计过程中严格控制机电设备、管线的最低外形标高。 装

42、饰表面器具综合排布设计，确保符合专业性规范及施工工艺要求，并遵循整体美观的特性， 例如综合吊顶、卫生洁具、地面插座等的综合布置等。5.4.7 实施过程的设计修改（1）各专业在深化设计过程中提出的修改，应严格执行本方案制定的实施流程，未按流程进行实施的变更调整，总承包将拒绝对确认文件给予签出，未经总承包单位签章的技术文件， 严禁用于实施。 对于违规单位， 总承包将按相关规定追究其合同履约责任。（2）机电各专业深化设计过程中提出设计修正申请时，应同时提交变更项目所涉及的相关专业的调整方案，并经相关专业流转并确认后， 提交书面申请文件，按流程进行审核、报批。5.5 施工图图纸会审本工程涉及到的相关专

43、业众多，在深化设计阶段， 通过图纸会审的形式， 解决各专业相互之间的矛盾问题，对工程实施具有重要意义。 在深化设计过程， 建立深化设计图纸流转程序和问题协调会议制度。对于原设计中存在的疏漏、 专业碰撞等问题，及时提出修正方案，报呈相关单位进行审核、确认。通过图纸会审能发现并解决图纸中存在的问题，为后期深化设计工作的顺利开展打下坚实的基础。图纸会审注意要点：图纸会审工作要点序号内容1 是否满足施工工艺要求及施工现场的条件。2 图纸各部位尺寸、标高是否统一、准确，技术说明书和图纸是否一致，设计深度是否满足施工要求。3 是否完全满足各系统功能的需要。4 机电各专业图纸间是否存在矛盾。5 是否满足大型设备安装的施工需求。6 吊顶标高是否有误。7 大型管道支吊架的设置位置是否合理。