×××老旧小区改造工程施工组织设计(全面)(共224页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业目录目录精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业第一章第一章综合概述综合概述第一节第一节 编制依据编制依据本施工组织设计主要编制依据如下：1、 楼综合整治项目工程招标文件2、号楼改造工程施工图纸3、号楼招标工程量清单4、施工现场实际情况和周围情况5、国家颁布的规范、标准、规程及其他相关规定（1） 、 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2014（2） 、 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T 509052014（3） 、 建筑设计防火规范 GB50016-2014（4） 、 通风与空调工程施工质量验收

2、规范 GB50243-2013（5） 、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2013（6） 、 供热计量技术规程 JGJ173-2009（7） 、 球磨铸铁给排水管道工程施工及验收规范技术要求 ZXB/T0202-2013（8） 、 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS 125：2001（9） 、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2012（10） 、 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-2012（11） 、 建筑电气照明装置施工与验收规范GB 50617-2010（12） 、 1kV 及以下配线工程施工与验收规范GB 505

3、75-2010（13） 、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-2006（14） 、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 501502006（15） 、 智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2013（16） 、 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010（17） 、 电梯安装验收规范GB/T10060-2011（18） 、 锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-2009（19） 、 城镇燃气输配工程施工及验收规范CJJ33-2005（20） 、 城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ94-2009精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（2

4、1） 、 屋面保温隔热工程施工技术规程DB11/T643-2009（22） 、 钢结构加固技术规范CECS77：96（23） 、 混凝土结构工程施工规范GB50666-2011（24） 、 园林绿化工程施工及验收规范CJJ82-2012（25） 、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008（26） 、 水泥混凝土路面施工技术规范JTG F30-2003（27） 、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2013（28） 、 塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96（29） 、 住宅装饰装修工程施工规范GB5024-2002（30） 、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503

5、25-2014（31） 、 建筑给水排水设计规范 GB50015-2010（32） 、 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014（33） 、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（34） 、 地下工程防水技术规程GB50108-2008（35） 、 地下工程质量验收规范GB50208-2002 6、 施工应用的主要图集 （1） 、 暖气工程 91SB1-1（2） 、 排水工程 91SB4-1（3） 、 管道与设备保冷 98R4197、建筑机械使用安全技术规程8、施工现场临时用电安全技术规程9、本公司技术标准及质量标准、 质量手册 、 程序文件 、 作业指导书及企业

6、标准10、有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的地方政策法规11、建设工程施工现场供电安全规范本工程如由我公司中标承建，我们将安排有丰富工程施工经验的项目经理、施工管理人员和施工班组进场施工，发挥我公司有同类型工程成熟的施工经验及综合技术优势，严密组织、科学管理、精心施工，以高质量、快速度的施工业绩报答建设单位对我们的信任和支持。第二节第二节 编制原则编制原则一、安全可靠原则精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业本施工组织设计严格遵循以人为本的指导思想、各种施工措施均建立在经严密核算而获得的数据之上，确保各种技术措施的安全可靠。参与施工的人员、周边环境等各方面均获得足够的安全保证。二、技

7、术领先原则我们以科学的态度，认真学习有关工程施工技术规范和施工手册，在施工中综合考虑施工方案，合理组织施工流水，严格按照施工图进行施工，我们将以先进的施工技术、现代化信息管理贯穿工程施工全过程。三、组织机构合理原则一旦中标，我们将委派有同类工程施工经验的项目经理，组织精干而强有力的项目领导班子以及各专项管理机构。实行项目承包管理，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工程目标、质量目标及社会信誉的预期目标。四、环境保护原则现在环境问题日益受到全社会的关注。若我公司中标，将依据 ISO14001 环境保护体系标准和建筑行业文明施工原则，系统地实施一系列环境保护管理手

8、段，从原材料的运输、建筑垃圾的处理、危险品的使用及施工现场的扬尘等多方面进行控制，将施工带给周边环境的负面影响降到最小。第三节第三节 编制目标编制目标一、安全目标：杜绝死亡、重伤事故;杜绝重大交通事故；杜绝重大火灾事故；轻伤率控制在 0.01%以内。二、工程质量目标：确保本合同工程质量达到现行施工质量验收规范“合格”标准，争创“优良” 。三、工程工期目标:若我公司中标我们将完全响应招标文件的精神，在业主下达开工令后 123 日历天内完成全部工程量。四、工程文明施工目标：以“北京市绿色、安全文明工地”为创建目标，争创市文明、标化工地。第四节第四节 工程概况工程概况本工程为国资委商业机关服务中心8

9、 号楼综合整治项目，该项目位于北京市丰台区，总建筑面积 7065m2、剪力墙结构、地上 16 层（建筑面积7001.45m2）的塔式住宅、人防地下 1 层（含设备层、建筑面积 398.412） 、共计112 户。第二章第二章工程特点及施工重点、难点工程特点及施工重点、难点（一）本工程特点：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多。2、本工程是老旧小区8 号楼改善民生项目，让有限的资金为居民创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。（二）施工重点、难点：1、本工程是住宅楼改造

10、，居住与施工同时进行。这种“带户施工”给安全、文明和绿色施工带来挑战。小区施工有高空坠物等安全隐患大，必须采用必要的安全防护措施保证居民和施工人员的安全。2、住宅楼部分围墙与楼体距离较近且有低层建筑物将楼体与围墙分隔开来，脚手架无可靠支撑点。3、地下一层层高 1.95m，层高低，施工空间狭小，会给运输施工材料等带来困难。4、锅炉房改造拆除及更换的燃气锅炉等设备运出及运进困难。5、与居民协调沟通（1） 、改装门窗、加防护网、空调室外机、乱搭棚子等障碍。（2） 、施工噪声影响居民的正常生活。6、测量放线（1） 、轴线移交、复核、定位工作繁多。（2） 、高程移交、复核、抄测工作繁多。7、外墙节能保温

11、（1） 、基层清理不彻底处理不到位，影响保温板的粘贴，使保温板固定不牢。（2） 、保温材料的选用及合理使用。（3） 、保温板接头不平整（4） 、保温板接头不严密（5） 、沿墙敷设管线拆除及恢复8、门窗更换（1） 、新窗边框四周向屋内漏水。（2） 、拆除旧窗时对墙体造成损害。9、上下水改造及外网改造（1） 、户内改造时业主不在家，或不配合。（2） 、户内管道被包裹或隐藏。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（3） 、户内立管没有套管。（4） 、户外管线设计方案与现场不符。10、对居民物品的防护及成品保护（1） 、对业主拆下的防护网、空调室外机等防污染、防损坏。（2） 、上部施工对下部居民物

12、品的污染。（3） 、恢复居民防护网等破坏墙面。（三）施工重点、难点对策：1、施工重点、难点对策之一：（1） 、项目部在还没开工时就装设护头棚和防护网，在居民经常出入的地点双倍设置安全防护设备，并多处贴明警示标语。（2） 、在小区增加垃圾存放点的数量，对小区路面及时清扫，天天洒水减少扬尘。2、施工重点、难点对策之二：（1） 、项目部与建设单位和用户协商，看能否将此排低层建筑拆除，让脚手架有可靠的支撑点，等施工完毕后再将其恢复。（2） 、对于搭设脚手架落地不好处理的问题，搭设时在墙面打螺栓，然后用钢丝拉住脚手架。这样做，必须对每个节点，每根钢丝所受的拉力进行计算。（3）采用电动吊篮进行外墙保温与刷

13、涂料等施工。3、施工重点、难点对策之三：W 型柔性排水铸铁管直管长度为 3m，将其向地下一层搬运过程中，遇到转弯半径不足以通过铸铁管时，可以将铸铁管套裁成需要的尺寸或将墙体打一临时洞口，等管道施工完毕后再恢复。4、施工重点、难点对策之四：对于锅炉房内体积大的设备（如燃气锅炉等）运出及运进困难的问题，可以将锅炉房门垛拓宽，等大型设备运出和运进后，再将破坏的墙体恢复。5、施工重点、难点对策之五：（1） 、成立专门小组，制定与居民沟通的工作计划与预案，设专人记录居民具体诉求，做好沟通协调工作。有针对性地做好宣传劝解工作，排除障碍，完工后帮业主恢复原状。（2） 、设立现场巡查制度。（3） 、在施工过程

14、中设立 24 小时与居民沟通机制，让居民及时了解施工情况，尽量方便居民生活，尽可能减少噪声扰民，工人们错峰施工，只在上午7 点到 12 点和下午 2 点到 6 点进行作业，保证居民在早上和中午能休息精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业好。（4） 、通过合理安排工艺，人性化统筹工序，精细化组织工法，实现 112 户居民人不离户，顺利完成此改造项目的施工。6、施工重点、难点对策之六：（1） 、与专业测绘部门移交轴线定位和水准高程控制点。（2） 、在各项施工前由测量人员严格复查标高和行列轴线尺寸。（3） 、实测实量有关尺寸数据，控制好尺寸。（4） 、对发生的偏差进行校核、纠正，把偏差控制在允许

15、的范围内。7、施工重点、难点对策之七：（1） 、对施工墙面全数检查，清除所有附墙管线、改装塑钢窗、防护网、空调室外机等障碍。对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。 （2） 、彻底清除墙面基层空鼓、开裂部位，局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。（4） 、将墙面上的缺损和孔洞填补密实，不平的表面用适宜强度的水泥砂浆抹平。 （5） 、按照实际要求选用保温材料，一般为挤塑板或聚氨酯复合保温板。并根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，按排版图施工，达到节省材料。选用防火等级复合要求的保温板，复试合格后投入使用。（6） 、保温板接头不平整处，用木挫及角磨机打磨平整。（7） 、做

16、好保温板接头处的基层加强处理，保证保温板粘贴时砂浆均匀饱满。（8） 、协调通讯、燃气、电力、给排水、物业、居委会、派出所、建设方、小区业主等部门统一思想，统一认识，统一行动。8、施工重点、难点对策之八：（1） 、严格控制外窗加工尺寸，确保窗外四墙壁保温板盖住窗四周缝隙。拆除完旧窗框后，要马上安装新窗，安装固定后，边框四周要用 PVC 发泡剂填实，固化后切割平整，最后边框四周内外两侧均打 密封胶。拆除和安装时应征得业主同意，并家中留人。（2） 、门窗拆除时，窗户内外均要有人照应，需要避免用大锤猛砸拆除的情况发生，防止对墙体结构造成破坏。9、施工重点、难点对策之九：（1） 、对于长期不在家的业主，

17、列出清单，在改造施工期间想办法与业主沟通留人在家代管。对一时不配合的业主，做专项调查在听取民意基础上制订切实可行的改造计划精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（2） 、拆除包裹物找到管道，更换完成后，帮业主恢复原状。（3） 、更换完立管后，做好防水后，帮业主恢复原状。（4） 、根据现场实际情况，做好记录，绘制现状图交给甲方请设计出变更。10、施工重点、难点对策之十：（1） 、按照业主意图可临时交给业主保管，对业主不愿意保管的物品，采用集中保管。保管中要注意分类、编号、码放整齐，进行覆盖。施工完成后帮业主恢复原状。（2） 、上部施工时注意对下部居民的物品进行保护，对可移动的要劝说居民移动到

18、室内，对不可移动的进行覆盖或遮挡保护。对被污染的物品及时向业主通报表示歉意，同时擦洗干净。（3） 、恢复防护网室外空调机时严禁进行电、气焊作业，可采用螺栓连接。第三章第三章施工、技术及生产准备施工、技术及生产准备第一节、施工准备第一节、施工准备1、项目组织体系： 施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要问题。 针对本工程的特点，结合我公司已在类似项目工地的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图：组

19、织机构图:项目经理生产经理 技术负责人精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。2、项目班子及施工队的确定： 决定成立以项目管理组织机构。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子，该班子主要成员及领导下的施工队伍,该项目领导班子主要成员 (本项目领导班子主要成员详见附件)。为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调，项目部将按我公司本部的惯

20、例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、县建管局等有关单位汇报工程项目进展情况。第二节、技术准备第二节、技术准备1、图纸技术工作 收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审，初步了解设计意图，检查各管线之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误，技术要求是否明确。安排与设计、甲方进行设计交底，尽量把技术问题提出在开工前。确保图纸在结构、尺寸、管线交叉方面无重大错误，使施工得以顺利进行。2、人员培训工作根据施工图纸要求，提前准备好相关的施工规范、规程、图集和标准，组织施工人员进行深入学习，尤其是对新规范的学习，必须做到准确理解和掌握。附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表预算员安全员

21、质检员资料员施工员材料员机械员技术员计划员劳资员经营经理精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业序号名称规格型号图片单位数量1激光经纬仪DJJ2-2台12水准仪DS3-1台23铝合金塔尺5m个24钢卷尺50m把55坍落度筒30cm套46混凝土试模100100100组87游标卡尺0-300mm把18声级计AZ8928台19回弹仪HT-225套111盒尺5m把1012环刀70mm个3精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业13最高最低温度计个214压力表0-2.5Mpa个215氧气表0-25Mpa个216砂浆试模70.7mm*70.7mm*70.7mm组617线锤10只418安培表0.5 1/

22、2,2.5/5,5/10个219欧姆表21C-38mm个220绝缘摇表500v个3第三节、生产准备第三节、生产准备1、现场准备与业主办理好坐标控制点、高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化。完善现场临时供排水系统和供电系统；现场水电布置将严格按海南省施工现场临时用水用电要求执行，并派专人监督实施，使之规范化。2、材料准备原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业大因素，必须认真地搞好这项工作， ，严格遵照公司文件进行组织采购。工程需用材料采购必须遵照公司有关文件规

23、定，对供货方进行供货质量、能力信誉等方面评价、选择，建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货单位采购供应，进场时按相应程序文件规定进行验收。3、主要机械设备及周转材料准备及配备计划充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械没备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。附表一：拟投入本工程的主要施工设备表序号机械名称型号功率KW图片数量单位总功率KW1蛙式打

24、夯机HW201.54台6BX3-50038.61台38.62交流电焊机BX3-30023.41台23.43电动试压泵3DSY-2.50.752台1.5精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业HZ6X-301.13台114砼振捣器HZ6X-501.13台115挖掘机SY55C-92辆6角向磨光机0.55台2.57切割机42台88洒水车8000L1台9钢筋切断机GJ-4181台10钢筋弯曲机GN40A1台11钢筋调直机GJ58/41台12电锯mt-400 1台精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业13压刨机1台14冲击钻2台15螺丝刀把1016水平尺个217扳手把218胶枪个520砼搅拌机J

25、S350L台121砂浆机200L台122自卸车4辆23平板振动器4台24套丝机2台第四节、劳动力准备第四节、劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业1、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“安全第一、预防为主、综合治理”的正确思想；遵守有关施工

26、和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。附表三：劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况1-15天16-30天31-45天46-60天60-75天76-90天91-106天107-120天架子工31142111力工1010101010101010电焊工52053310103电工1010522211油工55333321木工222222装修工10101010101010普工253530404045钢筋工55混凝土工555管道工303020101010101

27、0抹灰工552清扫工444444410保温工2020202020155精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业第四章第四章施工方案与技术措施施工方案与技术措施第一节第一节 施工总体部署施工总体部署一、本工程施工改造范围：1、 室外工程：（1） 、翻建小区门卫室；（2） 自行车棚翻新；（3） 翻新整修小区道路；（4） 更换、改造小区生活供水设备，维修、维护室外管线；（5） 锅炉房内部装修、电气、设备、管道更换；（6） 完善小区安防系统；（7） 绿化、美化小区环境。2、 建筑主体部分：（1） 更换电梯 1 部；（2） 增加轻钢坡屋面；（3） 外墙节能改造增设保温；（4） 更换所有室外门窗；（5）

28、 更换不锈钢单元防盗门；（6） 更换信报箱；（7） 维修散水、台阶、楼梯栏杆；（8） 更换室内上下水（管道层管道、户内给排水公共主立管及配套阀门） ；（9） 公共区域、机房等室内粉刷；（10）更换采暖管道（十七层设备层、八层、地下设备层、户内采暖公共立管）及其配套阀门支架等（不包括散热器支管） ；（11）消火栓更换（34 套） 。3、人防及地下室部分（1）地下室重新粉刷；（2）室内管线检修、更换；（3）人防地下室局部渗漏处理；精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（4）公共空间及人防房间墙面及顶棚粉刷；（5）人防出入口防护密闭门检修；（6）人防外窗、外门检修维护；（7）人防出口楼梯栏杆扶手

29、检修更换。第二节第二节 拆除工程施工方案拆除工程施工方案1、拆除内容：（1） 、采暖部分：室内采暖镀锌钢管及阀门拆除。（2） 、电气部分：配电柜、普通灯具及吸顶灯、装饰灯、荧光灯、插座、感应开关、电缆及电缆桥架、配线等的拆除。（3） 、曳引电梯拆除。（4） 、给排水部分：室内镀锌钢管内衬塑料复合管、铸铁管、水嘴及阀门等拆除。（5） 、锅炉房部分：锅炉房内部电气、设备及管道等拆除。（6） 、室外部分：采暖钢管（保温层、保护层）拆除，双壁波纹管、铸铁管及计量表等拆除。（7） 、消防：消火栓箱拆除。（8） 、院区道路及配套工程：混凝土道路及块料面层地面拆除。2、拆除原则： “安全第一、文明施工、绿色

30、环保、建设单位满意”（1）、拆除工程危险性较大，容易发生事故，造成人员伤害，如机械伤害、触电、高空坠物伤害（外窗拆除）等。因此必须精心组织科学施工。以确保拆除过程中人员设施不受伤害。（2）、本工程为带户施工改造项目，因此在施工区需采取有效措施控制噪声、扬尘等污染。（3）、拆除过程特别是运输工程中极易产生固体废弃物遗撒，污染环境。因此必须采取有效措施保护环境。（4）、服务建设单位是我们的经营理念，因此拆除过程让建设单位及居民满意，是我们追求质量目标。3、拆除质量标准:按计划拆除、按要求拆除是拆除工程的质量标准。即做到该拆的按要求拆除干净，要保留的按保护方案保护到位。精选优质文档-倾情为你奉上专心

31、-专注-专业4、施工部署：（1） 、施工程序 施工准备-拆除施工-渣土、材料及设备清运-打扫现场-专业施工（2） 、施工准备1） 、施工条件：施工现场的临时水源接口位置、临时用电电源接口位置、道路交通和出入口等均已具备施工条件。 （临电可合理拆除利用原灯）2） 、技术准备：熟悉图纸，了解拆除内容，结合现场实际情况确认拆除部位； 编制详细的技术交底，对施工人员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。安装专业拆除前积极联系建设单位，摸清楚现场的机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护。检查各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3） 、劳动力准备：成立组织

32、领导机构，组织劳动力。每段由上到下逐层拆除，按施工进度网络图合理安排拆除人数，保证按时完工。项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。4） 、材料、机具准备：手锤、手推车、撬棍、电锯、铁铲、錾子、螺丝刀、钳子、铲刀、剪刀、安全保护网、人字梯、手套、水桶、垃圾袋、捆扎绳、笤帚、簸箕等。委外加工：外窗拆除时间定为加工成品到场后且装饰面层未开始施工时，每户外窗均要求拆装同日完成，防止雨季雨水倒灌，造成成品破坏。 （合理安排外窗洞口尺寸测量及加工时间、到场时间） 。5、主要拆除项目的实施措施：拆除步骤：拆除锅炉房内电气、设备及管线拆除卫生间、厨房吊顶

33、 拆除给排水立管拆除管道层管道拆除防盗网拆除门窗拆除公共部分电气管线分体空调机拆除拆除消火栓箱公共区域墙面腻子剔除 拆除门套及门（1） 、锅炉房内电气、设备及管线拆除：1） 、锅炉房内设备及管线拆除前应由专业电气人员，把电源从配电柜断开，并验电。关闭锅炉房上水阀门并泄水，关闭连接锅炉房燃气管网的阀门，并排空残余在燃气管道中的余气，确保安全的情况下，才可进行拆除作业。2） 、应先拆除管道、阀门、水泵等，再拆除锅炉本体设备及水箱等。（2） 、吊顶拆除：施工流程：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业拆除板材块体龙骨拆除吊杆拆除其施工噪音小，设定为白天施工。要求佩戴安全帽，文明拆除。1） 、工人

34、采用人字梯，按顺序逐块拆除。拆除后的块体，分落儿绑扎，整齐成组垒放，要求避免二次搬运。2） 、龙骨：工人采用人字梯，先按顺序拆除覆面龙骨，再拆主龙骨。拆除后，成捆儿绑扎，堆放墙角儿。3） 、吊杆：拆除后，成捆儿绑扎，码放整齐。（3） 、给排水立管及干管拆除。（4） 、防盗网拆除 拆除防盗网时，采用人工与室外机械协同作业，将金属防盗网安全平稳的拆卸到地面。（5） 、外窗拆除： 其施工噪音不大且对施工安全要求严格，设定为白天施工。要求专业厂家人员带手套、安全帽户内进行拆除。施工前要求窗外挂安全防护网，防止拆除过程中，坠物掉落，且安排专职安全员看护现场、设置路障防止行人其下经过，造成伤害。1） 、拆

35、除流程：拆除窗扇玻璃中间撑外框、拆除窗扇时：专业厂家人员带手套户内进行拆除，拒绝暴力拆卸，要求整扇带玻璃拆除，拆除后沿墙根整齐码放在该房间，待专人收集清运。、玻璃：为考虑室内施工人员安全及清运方便，拒绝暴力拆除，要求施工人员戴手套按块儿拆除，整齐墙角码放，待专人收集清运。、中间撑及外框：均为外窗骨架，要求文明拆除，电锯分解后顺直成捆儿绑扎，放置房间角落，待整体收集清运。2） 、拆除注意事项外窗拆除时间定为加工成品到场后且装饰面层未开始施工时，每户外窗均要求拆装同日完成，防止雨季雨水倒灌，造成成品破坏。 不能完成时，需采取防护措施。（6） 、电气管线拆除：1） 、任何情况下，在拆除电气管线前均应

36、首先验电，在确保断电后再开始拆除。2） 、管线拆除后，应将电线从线管中抽出，积存一定量后运至指定地点存放3） 、管线拆除后就地堆放整齐，不得满地乱扔。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业（5） 、分体空调机拆除（6） 、消火栓箱体拆除（7） 、卫生间地面拆除：其施工噪音大，设定为非工作时间夜间施工。要求佩戴安全帽，文明拆除。严禁采用大锤，可以大面积部分用电锤，小面积人工剔凿相配合。防止砸坏楼板原有结构，暴力施工。（8） 、公共区域原墙面腻子铲除： 铲除前，提前用水将墙面浸湿。待墙面腻子膨胀后，方可用铲刀铲除。（9） 、门套及门的拆除第三节第三节 给排水工程施工方案给排水工程施工方案给排水

37、改造工程，共 16 层，带有地下室，改造内容为：室内给排水公共立管系统改造；管道层内给排水水平干管系统改造。室外管线分为：污水管线系统，雨水管线系统，给水管线系统。1、户内拆除工程（1）本工程为带户施工。排水立管、给水立管及配套阀门拆除、暖气立管拆除，八层、十七层设备层及地下设备层水平干管及配套阀门拆除。（2）本工程带户施工有诸多不可预见的困难，拆除施工前卫生间、厨房内吊顶、橱柜、壁柜、热水器、作业现场等物品必须搬空。（3） 拆除顺序由下往上，先暗装后明装，有压让无压，先大后小的原则（4）施工方法 a、严禁使用电气焊拆除，进入住户作业前，作业地面铺好毯子或其它物品。查看作业现场是否有没搬完的物

38、品。 b、给水管道拆除：应当针对每个单串系统进行拆除，关闭室外给水阀门并泄水，给水管道用管钳拆除，管钳无法拆除的用钢锯拆除。每个单串系统拆完后，随后安装新的管道。c、排水管道拆除，应当针对每串每层立管及支管系统进行拆除，先由顶层由上向下分层拆除，人站在人字梯或凳子上，梯子脚包起来防止损坏地面，被拆除管道及时清理出户外。每个单串系统拆完后，随后安装新的管道。 d、暖气支管道用管钳拆除，管钳无法拆除的用钢锯拆除，拆除的管道物料工具，轻轻放在地面上，随后安装新的支管及热量表。（5）拆除管道物料垃圾运输，随拆随清理，拆除的管道，拆除产生的短管、垃圾打扫干净，装袋并人工运至楼下指定地点。2、室内排水及雨

39、水系统施工方法及措施精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业2.1 排水、雨水系统改造安装a、住宅楼采用重力排放，有通气的普通单立管排水系统。b、原位同等管径立管更换，地下室干管及立管、采用机制排水铸铁管，卡箍连接。透气管高出屋面 700mm。c、室内雨水管道采用承压 UPVC 管道。2.2 排水、雨水施工流程2.3 排水、雨水管道安装此改造项目排水立管及干管采用机制排水铸铁管，柔性连接；雨水采用承压UPVC 管，粘结。（1） 、W 型柔性铸铁排水管安装型柔性铸铁排水管安装a、不锈钢柔性卡箍的安装安装前线检查直管、管件内部保证无堵塞物，清除其中的油污和杂物，管箍等连接件无扭曲变形、裂纹、螺纹

40、损坏，胶圈破损等现象；用棉纱擦净需要连接的管端上的油污和杂物；取出卡箍内橡胶圈，将卡箍套入下部管道；将橡胶圈套在管道一端，再将上部管道套入橡胶圈内，并使上下管道紧密接触，预留 23mm 间隙，橡胶圈均匀包裹住上下管口。将卡箍完全套住橡胶圈外侧，使用螺丝刀拧紧卡箍螺栓。及时调整管道安装的垂直度，并封堵穿楼板的洞口。由于 W 型柔性排水铸铁管接口刚度小，且易受相邻管段的重量和偏移影响，造成管道的偏移和变形，所以，要求在管道安装过程中，及时对管道的垂直度进行调整，并在校正管道的垂直度以后，封堵好楼板的洞口，对管道起到稳固作用。b、托、吊管道安装由于 W 型柔性排水铸铁管的接口刚度较小，造成管道容易变

41、形。表现为造成立管垂直度和水平管的坡度易产生较大的偏差，不利于施工质量的控制和安装的顺利进行。因此，要求施工过程中，先安装管道支架，立管支架距地面为15001800mm，立管支架间距一般不大于 1800mm，同时需要架设落地支架，支架要求平整规矩，牢固可靠。同时，当建筑物层高超过 4.5m 时，要求支架间距不超过 1800mm，且均匀架设。水平干管上，每段管道都应该架设两个吊架（卡） ，水平管道安装吊架的位置距管卡箍应750mm。立管底部需用可靠的固定方式固定。可在距离弯头管道接头处，采用固定支架进行加固，一般距离弯头处管端 500mm。安装准备管道预制排水干管安装排水立管安装灌水试验管道拆除

42、通球试验分项验收精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业安装在管道层干管可根据设计图纸管线位置和坡度，在墙上或顶板上划线，根据预先排好的管道位置确定好托、吊卡架位置，将卡架固定好，U 型抱卡上好一端螺母。安装托、吊干管时，先将托架或吊卡按设计坡度栽好后，量准吊棍长度，将预制好的管道固定，先将管道插口落到承口的底部，用石笔沿承口边在插口上划线，在将插口拔出 35mm（夏季 23mm） ，并将立管预留口及本层卫生器具的排水预留口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口临时封堵。c、试验灌水试验。先打开灌水层上下两个检查口。从上一层检查口放一根尼龙绳到下一层检查口，尼龙绳直

43、径为 68mm。将放下的尼龙绳与橡胶皮堵接好，皮堵需先接好加长的充气胶管。将皮堵拉至所需位置（量尼龙绳长度）充气，在充气时可同时注水，以不漏为标准。在待检楼层的最高点灌水，满水15 分钟后再灌满，延续 5 分钟，液面不下降且各接口不渗不漏为合格。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于低层卫生器具得上边缘或底层地面高度。通球试验。试验用球符合规定：试球一般采用易碎硬质空心塑料球，也可选用其它体轻易击碎的空心球体。试球的外径尺寸为管道内径的 3/4，但不应小于管内径 2/3。室内排水立管、横干管及引出管应进行通球试验。时间应在系统设备全部安装完毕，通水检查无渗漏后进行。试验

44、方法：a.立管。自管顶端将球投入，在首层立管检查口处检查，由设备层的在设备层上部检查口处检查。b.横干管和引出管。球在检查管管段始端投入，通水冲至引出管末端排出，室外检查井（结合井）处需加临时网罩，以便将试球截住取出。通水试验。通水试验分系统、分区段进行，通水试验必须注明试验日期、试验项目、部位、通水方式。a.室内排水系统：按给水系统的 1/3 配水点同时开放，检查各配水点是否畅通，接口有无渗漏。b.卫生器具应 100%做满水排泄试验，满水试验水量应达到卫生器具溢水口处，并检查器具溢水口畅通能力及排水点通畅情况，管路设备无堵塞、无渗漏为合格。压力排水管道安装完后，应做水压试验，试水压力为水泵扬

45、程加0.1MPa。d、质量标准排水系统水平干管、支管的坡度必须符合设计要求，铸铁排水管的安装允许偏差见下表：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业室内排水管道安装允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检验方法1坐 标152标 高15每 1m13水平管道纵横方向弯曲铸铁管全长(25m 以上)25用水准仪（水平尺） 、直尺拉线和尺量检查每 1m34立管垂直度铸铁管全长(5m 以上)15吊线和尺量检查排水系统水平干管的坡度必须符合设计要求：排水管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）1DN5035252DN7525153DN10020124DN12515105DN1501076D

46、N20085（2）、承压 UPVC 雨水管道安装a、工艺流程：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业拆除破损的雨水管及固定的配件挂线锤、弹墨线冲击钻打眼卡箍安装 管道安装卡件固定闭水试验b、预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出 15角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的 3/4 深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘

47、接剂分布均匀，约 30s 至 1min 即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘连时应注意预留口方向。c、管道安装：施工条件具备时，将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出 U 型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及橡胶圈。安装完毕后,立即将立管固定,管道要直。安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。d 、粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。粘接场所应通风良好，远离明火。e、雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度达到每根立管最上部的雨水漏斗。（3）排水管横管与

48、横管、横管与立管的连接，采用 45三通或四通或 90斜四通及顺水三通。（4）排水立管每层设检查口高度由地面至检查口中心 1m，允许偏差20mm,其中心距，检查口方向与墙面成 45夹角。（5）立管从上至下统一用吊线安装卡件，支管甩口处应加临时堵头，安装完后用线坠找正，用卡件固定，卫生间内有两根立管，应本着先里后外、先大后小的顺序安装。（6）立管连接后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固后再固定立管支架将卡箍拧紧。（7） 立管固定在管根处配合土建用不低于楼板标号的豆石混凝土将洞灌满堵实，并掺加微量膨胀剂，管道支架严禁使用电气

49、焊开孔。（8） 地下室立管及干管的底部需用可靠的固定方式固定，设支墩固定。3、给水管道安装3.1 给水管道施工流程安装准备管道预制干管安装立管安装管道试压防腐管道拆除精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业3.2 给水管道施工方法（1）本工程改造室内生活给水管道采用钢塑复合管，原位更换。（2）套丝宜用电动套丝机，圆锥形管螺纹应符合国家标准用螺纹密封的管螺纹GB/T7306-1987 的要求；（3）管端及管螺纹清理加工后，应进行防腐、密封处理，同时应用色笔在管壁上标记拧入深度。（4）管件必须采用衬塑可锻铸铁管件；（5）管材与管件连接前，应检查衬塑可锻铸铁管件内橡胶密封圈或厌氧密封胶，然后将配件

50、用手捻上管端丝扣，在确认管件接口已插入衬塑钢管后，用管钳按下表参数进行管材与配件的连接。注意不得逆向旋转。（6）管子丝扣采用机械套丝，管径 DN25 以上要分两次以上套丝，不可一次套成，管子螺纹要规整，不得有断丝或缺丝等缺陷。管螺纹加工时应根据管径的不同，分别选用相应的绞板和板牙，加工时用力要均匀。加工好的螺纹应端正不乱扣，光滑无毛刺，完整不掉扣，松紧程度适当。 管道螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加油麻，先将麻丝抖松成薄而均匀的纤维，从螺纹的第二扣开始沿螺纹方向进行缠绕， 涂白胶漆，然后拧上管件，再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把白胶漆、 麻丝挤入管腔以免堵塞管路。安装螺