[山东省土地登记条例] 山东省土地管理条例.docx

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1、山东省土地登记条例 山东省土地管理条例山东省土地登记条例第一章 总 则第一条 为加强土地登记管理，爱护土地全部者和运用者的合法权益，依据中华人民共和国土地管理法等法律、法规，结合我省实际状况，制定本条例。其次条 本条例所称土地登i己是指县级以上人民政府依法对国有土地运用权、集体土地全部权、集体土地建设用地运用权及法律法规规定的土地他项权利(以下简称土地权属)进行确认。第三条 本省行政区域内土地权属的设定、取得更、终止，均应依照本条例规定进行登记。第四条 土地登记以宗地为基本单元。宗地是指以土地权属界线组成的封闭地块。第五条 县级以上人民政府土地管理部门是土地权属的登记机关，负责本行政区域的土地

2、登记工作。第六条 经依法登记确认的土地全部权、运用权及土地他项权利受法律爱护，任何单位和个人不得侵扰。其次章 登记申请第七条 国有土地运用权由运用该国有土地的单位或者个人申请登记。集体土地属于村农夫集体全部的，由村农业集体经济组织或者村民委员会申请登记；属于乡(镇)农之集体全部的，由乡(镇)集体经济组织申请登记。集体土也建设用地运用权由运用该土地的单位或者个人申请登记。以土地运用权作为投资或者合作条件与外商举办合资、合作企业的，由企业或者中方合作者申请登记；外商独资企业的用地，由该企业申请登记。 公共设施和市政设施用地，由其主管单位申请登记。共同共有的土地权属，由共同共有人共同申请登记；按份共

3、有的土地权属，由按份共有人分别申请登记。跨县级行政区域建设用地的，应当分别向土地所在地的土地权属登记机关申请登记。第八条 土地登记申请人不能亲自申请登记的，可以出具托付书托付他人代理。国外申请人托付他人代理的，应当按国家规定办理公证或者认证。第九条 土地登记申请人申请土地登记应当提交下列文件资料：(一)土地登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)土地权属来源证明；(四)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；(五)须要提交的其他文件资料。第十条 初始土地登记，由县级以上人民政府发布通通告的内容主要包括：(一)登记区的划分；(二)申清登记的期限；(三)申请人应当提交的有关证件；(四)受理申请的地

4、点；(五)其他事项。初始土地登记是指土地登记机关依照中华人民共和国土地管理法的规定，在肯定时间内；对辖区内的全部土地；进行的普遍登记。第十一条 土地登记申请人应当在土地登记通告规定的时间内；持有关文件资料：，到通告规定的地点申请初始土地登记。第十二条 有下列情形之一的，土地登记申请人应当自土地权属变更事实发生之日起三十日内，向登记机关申请土地变更登记；(一)，因土地被征用、划拨而引起土地权属变更的；(二)以出让或者转让方式取得国有土地运用权的；(三)因机构调整，企业兼并；分立或者进行股份制改造等缘由引起土地权属转移、合并或者分割的；(四)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物

5、及其他附着物而引起土地权属转移的；(五)因交换、调整土地引起集体土地全部权变更的；(六)因处分抵押财产而取得国有土地运用权的；(七)因其他缘由引起土地权属变更的。第十三条 土地全部者、运用者的名称、通信地扯和土地用途发生改变的，应当启变更事实发生之日起三十日内，持有关证明材料向登汜机关申请变更登记。第十四条 依法出租国有土地运用权的，出租人应当自土地运用权租赁合同签订之日起三十日内，持土地运用权出让或者转让合同、土地运用叔租赁合周，向登记机关申请国有土地运用权出租登记。第十五条 以无地上定着物的土地运用杈设定抵押权的，当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，持土地运用权出让或者转让合同、土地运

6、用权抵押合同，向登记机关申请国有土地运用权抵押登记。以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物设定抵押权的，根据法律、法规的有关规定办理抵押登记；第十六条 有下列情形之一的，土地全部者、运用者和土地他项权利者应当，自土地权属终止事实发生之母起三十月内，持有关证明材料向登记机关申请注销登记：(一)土地运用权出让期届满不再续用的；(二)依法收回国有土地运用权的；(三)因不行抗力造成土地灭失的；(四)国有土地运用权出租、抵押合同终止的；(五)其他土地权属终止酌情形。第十七条 单位和个人须要临时用地的，应当自临时用地申请被批准之日起十五日内，持有关批准文件向登记机关申请临时用地登记。第十八条 土地

7、登记申请人应当按国家规定缴纳土地登记费。第三章 受理审核第十九条 登记机关接到土地登记申请后，应当对申请人提交的有关文件进行审查。凡符合规定条件的，应当予以受理；不符合规定条件有下列情形之一的，不予受理：其次十条 登记机关受理初始土地登记申请后，应当进行地籍调查，对土地权属、面积、等级、用途等逐项审核。凡土地权属合法、界址清晰、面积精确的，应当将审核结果予公告。其次十一条 土地登记申请人及其利害关系人自公告之日起三十日内对公告内容提出异议的，应当向登记机关提出复查申请，并提交异议书及有关证据。 其次十二条 登记机关应当自接到异议书之日起十五日内，将异议书副本送达其他土地登记申请人及其利害关系人

8、。土地登记申请人及其利害利害关系人应当自接到异议书副本之日起十五日内向登记机关作出书面答复。登记机关应当对异议书和书面答复进行调查核实，并将调查结果书面通知异议申请人及其他利害关系人。经调查核实，异议成立的，复查所需费用由原登记机关担当；异议不成立的，复查所需费用由异议申请人担当。其次十三条 登记机关对变更土地登记的申请及有关资料应当进行审核，并进行地籍调查。第四章 注册登记其次十四条 土地登记申请人及其利害关系人在公告期内未对审核结果提出异议或者异议不成立的，由登记机关按规定报经县级以上人民政府批准后进行注册登记。其次十五条 变更土地登记申请经调查审核，符合国家法律、法规规定的，由登记机关按

9、规定报经县级以上人民政府批准后进行注册登记。其次十六条 有下列情形之一的，由登记机关作出暂缓登记的确定，并于接到申请书之日起三十日内书面通知申请人：(一)非法转让或者非法占用的土地及其他违法用地的，尚未依法处理的；(二)土地权属有争议的，尚未解决的；(三)土地被依法查封的或者地上建筑物及其他附着物被依法查封的；(四)在公告期限内对土地登记审核结果提出异议成立的；(五)其他应当暂缓登记的情形。前款规定暂缓登记的情形消退后，登记机关应当根据本条例规定予以核准登记。其次十七条 经登记的国有土地运用权，由县级以上人民政府向国有土地运用者颁发国有土地运用证。经登记的集体土地全部权；由县级人民政府向集体土

10、地全部者颁发集体土地全部证。经登记的集体土地建设用地运用权，由县级人民政府向集体土地运用者颁发集体土地运用证；经登记的土地他项权科，由县级以上人民政府土地管理部门向土地他项权利者颁发土地他项权利证书。第三十八条 登记机关自受理登记申请之日起核准登记的期限，初始登记为五个月，变更登记为二个月。处理异议的时间不计算在前款规定的期限内。第五章 法律责任其次十九条 未依照本条例规定进行土地权属登记的，由登记机关责令其限期补办登记手续；逾期不补办的，视为非法占用土地，可处以每平方米十五元以下的罚款。第三十条 伪造、骗取或者擅自涂改土地证书的，其土地证书无效，由登记机关没收土地证书，并处以五千元以上二万元

11、以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十一条 未按注册登记的用途运用土地的，由登记机关责令限期改正；逾期不改正的，由县级以上人民政府依法收回土地运用权，注销土地登记，并没收土地运用证。第三十二条 依照本条例规定实施罚款时，必需运用省财政部门统一制发的罚没收据。罚没款缴同级财政。第三十三条 当事人对行政惩罚确定不服的，可以依法申请复议，也可以干脆向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行惩罚确定的，由作出惩罚确定的机关申请人民法院强制执行。第三十四条 登记机关错漏登记的，应当刚好更正；给权利人造成损失的，登记机关应当担当相应的赔偿责任。登记机关工作人员在办理土地登记过程中徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，由其所在单位或者上级机关视其情节赐予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第六章 附 则第三十五条 本条例规定的土地证书上地管理部门根据国家有关规定监制。 第三十六条 本条例自公布之日起施行。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页