中航飞机:拟资产置换所涉及的贵州新安航空机械有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告(2020).PDF
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1、贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层1 1邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182资产评估报告书目录资产评估报告书目录资产评估报告声明资产评估报告声明.1 1摘摘要要.3 3资产评估报告书资产评估报告书.7 7一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人.7二、评估目的.11三、评估对象和评估范围.11四、价值类型及其定义.16五、评估基准日.
2、16六、评估依据.16七、评估方法.21八、评估程序实施过程和情况.33九、评估假设.36十、评估结论.38十一、特别事项说明.40十二、评估报告使用限制说明.42十三、评估报告日.43资产评估报告书附件资产评估报告书附件.4545贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层1 1邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182资产评估报告声明资产评估报告声
3、明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论
4、不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通
5、信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层2 2邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限制条
6、件的限制,资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制条件,并考虑其对评估结论的影响。贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层3 3邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182中航飞机股份有限公司拟资产置换所涉及的贵州新安中航飞机股份有限公司拟资产置换所涉及的贵州新安航空机械有限责任公司
7、股东全部权益价值项目航空机械有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告书资产评估报告书中和评报字(2020)第 XAV1069D003 号摘要中和资产评估有限公司(以下简称“本资产评估机构”)接受中航飞机股份有限公司的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,按照必要的评估程序,对中航飞机股份有限公司拟实施资产置换涉及的贵州新安航空机械有限责任公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下:评估目的评估目的:中航飞机股份有限公司为推进深化改革,进行资产置换,需要对贵州新安航空机械有限责任公司股东全部权益进行评估,以确定其在评估基准日
8、2020 年 4 月 30 日的市场价值,为中航飞机股份有限公司拟资产置换提供价值参考。评估对象评估对象:评估对象是贵州新安航空机械有限责任公司股东全部权益价值。评估范围评估范围:评估范围是贵州新安航空机械有限责任公司的全部资产及负债。评估基准日评估基准日:2020 年 4 月 30 日。价值类型价值类型:根据评估目的和评估对象的特点,确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门
9、北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层4 4邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182评估方法评估方法:资产基础法和收益法。评估结论评估结论:根据本项目的具体情况,选取资产基础法结果作为本次评估结论。贵州新安航空机械有限责任公司总资产账面价值为 380,029.55 万元,总负债账面价值为 229,913.83 万元,股东权益账面价值为 150,115.72 万元,股东权益评估价值为 189,956.94 万元,增值额为 39,841.22 万元
10、,增值率为 26.54%。评估结论的使用有效期:自评估基准日 2020 年 4 月 30 日起一年有效。重大特别事项重大特别事项:1.纳入评估范围的存货、固定资产、在建工程和无形资产的评估结果为不含税价值。2.本次纳入评估范围位于城固县张骞路中段西侧的土地使用权,已取得土地使用权证(编号:城国用(2012)第 5802 号),证载权利人为西安飞机国际航空制造股份有限公司长沙起落架分公司。西安飞机国际航空制造股份有限公司长沙起落架分公司为贵州新安航空机械有限责任公司长沙起落架分公司的曾用名,截至评估基准日证载权利人名称尚未变更。3.长沙起落架分公司此次申报评估的房屋建筑物中有五项未办证房产,被评
11、估单位已出具相关承诺,承诺该房产属于其所有,无产权纠纷。本次评估采用的面积由被评估单位提供,评估人员进行了现场核实,若与未来办证面积产生差异,应对评估值进行相应的调整。未办证房产明细如下:序号序号房屋名称房屋名称结构结构建成年月建成年月面积()面积()账面原值(元)账面原值(元)账面净值(元)账面净值(元)1变电站房屋框架结构2011 年 12 月946.006,280,890.634,897,575.1023#厂房砼排架2013 年 11 月8,915.4545,464,333.2337,086,472.003厂区门房框架2011 年 12 月81.72820,061.14639,449.5
12、44园区临时食堂框架2018 年 6 月520.001,647,783.351,563,341.515307-1 厂房轻钢门式钢架结构2020 年 3 月238.00275,229.36275,229.36贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层5 5邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182合计10,701.1754,488,297.7144,4
13、62,067.514.截至评估基准日,贵州新安航空机械有限责任公司本部房屋建筑物共有 7 项暂未取得房屋所有权证,目前房屋所有权证正在办理中。被评估单位提供了房屋建筑物产权说明及承诺函,承诺权属归贵州新安航空机械有限责任公司所有,无产权纠纷。未办证房产明细如下:序号序号房屋名称房屋名称结构结构建成年月建成年月面积()面积()账面原值(元)账面原值(元)账面净值(元)账面净值(元)1生产科楼砖混1977/12/31542.6425334412,667.2023 号综合厂房混合结构2019/12/152662095185920,726,044.883计量室砖混2009/12/1148.452677
14、28.96180,121.724喷漆厂房简易2011/12/22526283545.18208,721.1857#热表处理厂房混合结构2017/11/113293.6716182644.8715,530,983.436配电房钢混2012/12/2312477468.64366,589.527单身公寓钢混2014/12/112453.0433606652,781,137.78小计12241.8041,777,255.6539,806,265.715.西安制动分公司本次申报的房屋建筑物类资产中待办证资产共 4 项,其中第 1 项和第 2 项目前正在办理相关不动产权证书;其中 37B#制氮站及208
15、X 射线探伤机房资产在中航飞机股份有限公司西安制动分公司入账,房产证所有人为西安航空制动科技有限公司,具体明细如下:序号权证编号建筑物名称结构建成年月计量单位建筑面积体积1待办证301 号碳毡生产厂房框架2019/12/316,953.002待办证302 号碳刹车盘沉积厂房排架2019/12/318,802.003陕(2019)兴平市不动产权第0004658 号208X 射线探伤机房框剪2012/8/271,080.004陕(2019)兴平市不动产权第0000948 号37b 制氮间框架2016/6/27160.006.西安制动分公司委估房产所占土地证载使用权人为西安航空制动科技有限公司,西安
16、制动分公司为租赁使用,租期为每年一签,本次房屋建构筑物评估价值不考虑租期的影响。西安制动分公司提供了产权说明,承诺委估房产产权归其所有,无权属争议。7.由于被评估单位部分资料涉密,未向评估人员提供,对此,被评估单位已出具相关说明。8.本次评估考虑了新型冠状病毒疫情对 2020 年的预测收入的影响。贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层6 6邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)6554
17、7182:(010)655471829.本次评估结论没有考虑控股权因素对股东权益价值产生的溢价。10.本次评估结论没有考虑流动性对股东权益价值的影响。11.评估人员对贵州新安航空机械有限责任公司的资产只进行价值估算并发表专业意见,为报告使用人提供价值参考依据,对评估对象法律权属确认或发表意见不在我们的执业范围,我们不对评估对象的法律权属提供保证。我们仅根据评估准则和执业规范要求对贵州新安航空机械有限责任公司提供的被评估资产的权属证明及来源资料进行了查验,并对查验情况按规定进行了披露。12.本次评估中,评估师对各项设备类资产的技术鉴定主要采用目测观察,未使用仪器对其进行测试和查验;未对内部结构(
18、非肉眼所能观察的部分)做技术检测。评估师在假定被评估单位提供的有关评估资料是真实有效的前提下,在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地观察做出的判断。13.委托人及被评估单位所提供的资料是进行本次资产评估的基础,委托人和被评估单位应对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任。以上内容摘自资产评估报告书正文,欲了解本评估业务的详细情况和以上内容摘自资产评估报告书正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告书正文。正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告书正文。贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8
19、8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层7 7邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182中航飞机股份有限公司拟资产置换所涉及的贵州新安中航飞机股份有限公司拟资产置换所涉及的贵州新安航空机械有限责任公司股东全部权益价值项目航空机械有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告书资产评估报告书中和评报字(2020)第 XAV1069D003 号中航飞机股份有限中航飞机股份有限公公司司:中和资产评估有限公司(以下简称“本资产评估机构”)接受贵单位的委托,按照法律、行
20、政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产基础法及收益法,按照必要的评估程序,对中航飞机股份有限公司拟实施资产置换涉及的贵州新安航空机械有限责任公司股东全部权益在评估基准日 2020 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:一、一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人委托人、被评估单位及其他评估报告使用人委托人:中航飞机股份有限公司被评估单位:贵州新安航空机械有限责任公司(一)委托人简介企业名称:中航飞机股份有限公司类型:股份有限公司(上市、国有控股)住所:陕西省西安市阎良区西飞大道一号法定代表人:何胜强注册资本:贰拾柒亿陆仟捌佰陆拾肆万伍仟
21、零柒拾壹元人民币成立日期:1997 年 06 月 18 日营业期限:长期经营范围:飞机、飞行器零部件、航材和地随设备的设计、试验、生产、维修、改装、销售,服务及相关业务;飞行机务保证及服务;飞机租贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层8 8邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182赁及相关服务保障业务;技术装备的设计、制造、安装、调试及技术服务;
22、航空及其他民用铝合金系列产品和装饰材料的开发、设计、研制、生产、销售以及相关的技术服务;进出口加工业务;动力设备和设施、机电设备、工矿配件、电气、管道、非标设备及特种设备的设计、制造、安装、销售、技术服务;碳材料、粉末冶金制品、橡胶件、塑料件、锻铸件的制造;城市暖通工程、天然气安装工程、电子工程的设计、运行、安装、维护、管理、技术服务;汽车零部件的制造、维修、销售及技术服务;客户培训及相关配套服务;员工培训(仅限本系统内部员工)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)(二)被评估单位简介1.注册情况:企业名称:贵州新安航空机械有限责任公司类型:有限责任公司(国有控股)住所:贵州
23、省安顺市西秀区中华东路东段法定代表人:陈永强注册资本:135,195.84 万元人民币成立日期:2001 年 7 月 13 日营业期限:2005 年 6 月 24 日至 2029 年 7 月 19 日经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。飞机液压系统、冷气系统、起落架系统、燃油系统、液压油加油系统、传动系统、结构、导弹发射装置、拦阻装置、飞机保障设备的部件和飞机刹车系统的研制、生产、修理和技术服务;非航空用的其他军用零备件的研制
24、、生产和服务;各类摩擦及结构件、各类民用机电贵州新安航空机械有限责任公司资产评估报告书通信地址通信地址:北京市东城区朝阳门北大街北京市东城区朝阳门北大街8 8 号富华大厦号富华大厦A A 座座1313层层9 9邮政编码邮政编码:100027:100027电话电话:(010)58383636:(010)58383636传真传真:(010)65547182:(010)65547182产品的研制、生产和服务;技术咨询及来图加工等业务。统一社会信用代码:9152040221567382772.企业历史沿革贵州新安航空机械有限责任公司前身为国营第 126 厂,系由原第三机械工业部根据国家计委(1970)
25、三建字 82 号文件 关于在贵州地区建设 144等六厂的通知,利用 3017 厂黑色铸造厂址建立而成。经过原第三机械工业部和 011 基地研究,经(1975)党字第 131 号文件决定,从 1976 年 1 月 1 日起,126 厂与 3017 厂正式分开。同年更名为新安机械厂。2001 年 5 月,公司改制更名为贵州新安航空机械有限责任公司。2006年 10 月 26 日,划转进入西安航空制动科技有限公司,成为该公司在贵州省安顺市的航空机轮刹车系统生产试验基地。主要从事中小型飞机机轮、刹车系统、直升机旋翼刹车装置和旋翼折叠系统附件以及各种飞机的液压、气压附件、传感器的研制和生产活动。根据西安
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