工程监理12案例.ppt
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1、工程监理12案例 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望n n施工合同履行过程中,施工企业按照监理施工合同履行过程中,施工企业按照监理工程师提出的施工进度计划修改意见进行工程师提出的施工进度计划修改意见进行了修改,由于修改后的计划不合理而导致了修改,由于修改后的计划不合理而导致的施工企业窝工损失应当由(的施工企业窝工损失应当由()承担。)承担。A.业主业主 B.施工企业施工企业 C.监理单位监理单位 D.业主与施工企业共同业主与施工企业共同直接原因:监理工
2、程师直接原因:监理工程师施工索赔成立施工索赔成立?合同责任:业主合同责任:业主一、施工索赔成立的条件n n损失后果损失后果证据证据n n书证书证书证书证n n物证物证物证物证n n证人证言证人证言证人证言证人证言n n视听材料视听材料视听材料视听材料n n被告人供述、当事人被告人供述、当事人被告人供述、当事人被告人供述、当事人陈述陈述陈述陈述n n鉴定结论鉴定结论鉴定结论鉴定结论n n勘验、检验笔录勘验、检验笔录勘验、检验笔录勘验、检验笔录一、施工索赔成立的条件一、施工索赔成立的条件n损失后果损失后果n n施工索赔的证据施工索赔的证据n n政策文件政策文件政策文件政策文件n n会议纪要会议纪要
3、会议纪要会议纪要n n气候报告气候报告气候报告气候报告n n技术鉴定技术鉴定技术鉴定技术鉴定n n验收资料验收资料验收资料验收资料n n会计核算资料会计核算资料会计核算资料会计核算资料n n工程照片工程照片工程照片工程照片 等等等等等等等等一、施工索赔成立的条件一、施工索赔成立的条件n n损失后果损失后果n n非承包人行为责任非承包人行为责任非承包人风险责任非承包人风险责任n n依据依据n n施工合同施工合同施工合同施工合同 (十个组成文件)(十个组成文件)(十个组成文件)(十个组成文件)n n法律法规法律法规法律法规法律法规n n标准规范标准规范标准规范标准规范一、施工索赔成立的条件一、施工
4、索赔成立的条件n n损失后果损失后果n n非承包人行为责任非承包人行为责任非承包人风险责任非承包人风险责任n n索赔程序索赔程序施工索赔程序:施工索赔程序:索赔索赔事件事件发生发生28天内天内总承包商:总承包商:索赔索赔意向通知意向通知总承包商:总承包商:索赔报告索赔报告总监:总监:审批索赔审批索赔28天内天内28天内天内承包商、项目监理机构:承包商、项目监理机构:明确明确依据依据、收集、收集证据证据 界定责任、定量计算界定责任、定量计算项目监理机构:项目监理机构:审查证据审查证据 复核计算复核计算建设工程施工合同(示范文本)建设工程施工合同(示范文本)第第36.2条条一、施工索赔成立的条件一
5、、施工索赔成立的条件教材教材P163163164164:1.承包人有承包人有损失损失后果后果2.非承包人行为责任非承包人行为责任且且非承包人风险责任非承包人风险责任3.严格遵循索赔严格遵循索赔程序程序?案例一案例一 2004年四川省某电厂建设项目,施工年四川省某电厂建设项目,施工阶段进入设备安装调试阶段后,由于雷电阶段进入设备安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。引发了一场火灾。经核实,火灾造成的经济损失情况:经核实,火灾造成的经济损失情况:总价值总价值总价值总价值100100万元的待安装设备彻底报废;万元的待安装设备彻底报废;万元的待安装设备彻底报废;万元的待安装设备彻底报废;施工人员烧伤
6、、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失1515万元;万元;万元;万元;监理单位价值监理单位价值监理单位价值监理单位价值2 2万元的检测工具被烧毁;万元的检测工具被烧毁;万元的检测工具被烧毁;万元的检测工具被烧毁;停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费用支出用支出用支出用支出1 1万元;万元;万元;万元;工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用200200万元。万元。
7、万元。万元。总监如何处理?总监如何处理?火灾发生后火灾发生后28天内施工企业发出天内施工企业发出索赔意向通知索赔意向通知总监第一步总监第一步:追究原因、明确依据:追究原因、明确依据思考思考1:这场火灾是什么性质?依据是什么?:这场火灾是什么性质?依据是什么?(分析:(分析:雷电雷电引发了一场火灾引发了一场火灾)属于不可抗力。属于不可抗力。建设工程施工合同(示范文本)建设工程施工合同(示范文本)第第39.1 条条 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及专用条款约定的风、雨、爆
8、炸、火灾,以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。雪、洪、震等自然灾害。教材教材183页页总监如何处理?总监如何处理?发出索赔意向后发出索赔意向后28天内施工企业发出天内施工企业发出索赔报告索赔报告总监第二步总监第二步:复核证据、界定责任:复核证据、界定责任思考思考2:业主和施工企业应各自承担哪些经济:业主和施工企业应各自承担哪些经济损失?(不考虑保险因素)损失?(不考虑保险因素)(分析:(分析:建设工程施工合同(示范文本)建设工程施工合同(示范文本)第第39.3条不可抗力的分担原则:条不可抗力的分担原则:各负其责各负其责)总价值总价值总价值总价值100100万元的待安装设备彻底报废万
9、元的待安装设备彻底报废万元的待安装设备彻底报废万元的待安装设备彻底报废业主业主业主业主承担承担承担承担总监如何处理?总监如何处理?施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失1515万元万元万元万元施工企业施工企业施工企业施工企业承担承担承担承担监理单位价值监理单位价值监理单位价值监理单位价值2 2万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁第三方责任由第三方责任由第三方责任由第三方责任由业主业主业主业主承担承担承担承担停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企
10、业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费停工期间,施工企业在现场的管理保卫人员费用支出用支出用支出用支出1 1万元万元万元万元业主业主业主业主承担承担承担承担工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用200200万元万元万元万元业主业主业主业主承担承担承担承担总监如何处理?总监如何处理?总监第三步总监第三步:收到索赔报告后:收到索赔报告后28天内审批索赔天内审批索赔思考思考3:施工企业的索赔报告如何表达?总监对索:施工企业的索赔报告如何表达?总监对索赔的批准如何表达?赔的批准如何表达?(分析:(分析:建设工程监理规范建设工程监理规范规定规定
11、基本表式基本表式)施工单位施工单位费用索赔:费用索赔:“费用索赔申请表费用索赔申请表”项目监理机构项目监理机构 审批费用索赔:审批费用索赔:“费用索赔审批表费用索赔审批表”A8 费用索赔申请表费用索赔申请表致致致致:华胜监理公司华胜监理公司华胜监理公司华胜监理公司 根据施工合同条款根据施工合同条款根据施工合同条款根据施工合同条款_条的规定,由于条的规定,由于条的规定,由于条的规定,由于_的原因,我方要求索赔金额的原因,我方要求索赔金额的原因,我方要求索赔金额的原因,我方要求索赔金额 (大写大写大写大写)_)_)_)_,请,请,请,请予以批准。予以批准。予以批准。予以批准。索赔的详细理由及经过:
12、索赔的详细理由及经过:索赔的详细理由及经过:索赔的详细理由及经过:索赔金额的计算:索赔金额的计算:索赔金额的计算:索赔金额的计算:10010015152 21 1200200318318万元万元万元万元附附附附:证明材料证明材料证明材料证明材料 承包单位承包单位承包单位承包单位_ 项目经理项目经理项目经理项目经理_ 日日日日 期期期期_ _ _ _ 工程名称:工程名称:电厂项目电厂项目编号:编号:第第39雷电引起火灾雷电引起火灾叁佰壹拾捌万元整叁佰壹拾捌万元整四川泸州二建公司四川泸州二建公司张张 勇勇2004.7.19.B6 费用索赔审批表费用索赔审批表致致致致:根据施工合同条款根据施工合同条
13、款根据施工合同条款根据施工合同条款_条的规定,你方提出的条的规定,你方提出的条的规定,你方提出的条的规定,你方提出的_费用索赔申请(第费用索赔申请(第费用索赔申请(第费用索赔申请(第_号),索赔(大写)号),索赔(大写)号),索赔(大写)号),索赔(大写)_,经我方审核评估:经我方审核评估:经我方审核评估:经我方审核评估:不同意此项索赔。不同意此项索赔。不同意此项索赔。不同意此项索赔。同意此项索赔,金额为同意此项索赔,金额为同意此项索赔,金额为同意此项索赔,金额为 (大写大写大写大写)_)_)_)_。同意同意同意同意/不同意索赔的理由不同意索赔的理由不同意索赔的理由不同意索赔的理由:索赔金额的
14、计算:索赔金额的计算:索赔金额的计算:索赔金额的计算:项目监理机构项目监理机构项目监理机构项目监理机构_ 总监理工程师总监理工程师总监理工程师总监理工程师_ 日日日日 期期期期_工程名称:工程名称:电厂项目电厂项目编号:编号:叁佰零壹万元整叁佰零壹万元整100100万元的待安装设备彻底报废万元的待安装设备彻底报废万元的待安装设备彻底报废万元的待安装设备彻底报废停工期间现场管理保卫人员费用支出停工期间现场管理保卫人员费用支出停工期间现场管理保卫人员费用支出停工期间现场管理保卫人员费用支出1 1万元万元万元万元工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用工程清理、修复费用200200万元
15、万元万元万元唐菁菁唐菁菁四川泸州二建公司四川泸州二建公司第第39火灾火灾叁佰壹拾捌万元整叁佰壹拾捌万元整不批:不批:施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失1515万元万元万元万元监理单位价值监理单位价值监理单位价值监理单位价值2 2万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁万元的检测工具被烧毁电厂项目监理部电厂项目监理部2004.8.10.小小 结结施工索赔成立的条件施工索赔成立的条件“理理”“礼礼”依据依据证据证据程序程序基本表式基本表式施工合同施工合同:不可抗力不可抗力非承包商行为责
16、任非承包商行为责任 且且非承包商风险责任非承包商风险责任监理规范监理规范:A8表表B6表表施工合同施工合同:三个三个28天天施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失施工人员烧伤、施工设备损坏,损失1515万元万元万元万元思考题n n工期索赔如何处理?工期索赔如何处理?n n设若该电厂项目是世行贷款项目,建设单位设若该电厂项目是世行贷款项目,建设单位 和施工企业依据和施工企业依据FIDIC合同条件合同条件签订的施工签订的施工 合同。总监如何处理索赔?合同。总监如何处理索赔?关键线路原则关键线路原则“一个有经验的承包商一个有经验的承包商一个有
17、经验的承包商一个有经验的承包商所无法合理预见到的所无法合理预见到的所无法合理预见到的所无法合理预见到的”案例二 某工程的施工合同工期为某工程的施工合同工期为某工程的施工合同工期为某工程的施工合同工期为1616周,项目监理机构周,项目监理机构周,项目监理机构周,项目监理机构批准的施工进度计划见下图。各工作均匀速施工。批准的施工进度计划见下图。各工作均匀速施工。批准的施工进度计划见下图。各工作均匀速施工。批准的施工进度计划见下图。各工作均匀速施工。123456789101112131415161234567891011121314151612345768910A2D4B4C5E4G3H1L3N2J
18、2周周K3序号序号序号序号工作名称工作名称工作名称工作名称估算工程量估算工程量估算工程量估算工程量全费用综合单价全费用综合单价全费用综合单价全费用综合单价(元(元(元(元mm3)合价合价合价合价(万元)(万元)(万元)(万元)1 1A A800 800 mm330030024242 2B B1200 1200 mm332032038.438.43 3C C2020次次次次4 4D D1600 1600 mm328028044.844.8施工单位报价单施工单位报价单工程施工到第工程施工到第工程施工到第工程施工到第4 4周末进行进度检查,发生如下事件:周末进行进度检查,发生如下事件:周末进行进度检
19、查,发生如下事件:周末进行进度检查,发生如下事件:事件事件事件事件1 1:A A工作工作工作工作已经完成,但由于设计图纸局部修改,已经完成,但由于设计图纸局部修改,已经完成,但由于设计图纸局部修改,已经完成,但由于设计图纸局部修改,实际完成的工程量为实际完成的工程量为实际完成的工程量为实际完成的工程量为840m840m3,工作持续时间未变。,工作持续时间未变。,工作持续时间未变。,工作持续时间未变。事件事件事件事件2 2:B B工作工作工作工作施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工单位的施工机械损坏和
20、施工人员窝工,损失施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工,损失施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工,损失施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工,损失1 1万元,实际只完成估算工程量的万元,实际只完成估算工程量的万元,实际只完成估算工程量的万元,实际只完成估算工程量的2525。事件事件事件事件3 3:C C工作工作工作工作为检验检测配合工作,只完成估算工为检验检测配合工作,只完成估算工为检验检测配合工作,只完成估算工为检验检测配合工作,只完成估算工程量的程量的程量的程量的2020,施工单位实际发生费用,施工单位实际发生费用,施工单位实际发生费用,施工单位实际发生费用50005000元。元。元。元。事
21、件事件事件事件4 4:施工中发现地下文物,导致:施工中发现地下文物,导致:施工中发现地下文物,导致:施工中发现地下文物,导致D D工作工作工作工作尚未开始,尚未开始,尚未开始,尚未开始,造成施工单位自有设备闲置造成施工单位自有设备闲置造成施工单位自有设备闲置造成施工单位自有设备闲置4 4个台班,台班单价为个台班,台班单价为个台班,台班单价为个台班,台班单价为300300元台班。施工单位进行文物现场保护的费用元台班。施工单位进行文物现场保护的费用元台班。施工单位进行文物现场保护的费用元台班。施工单位进行文物现场保护的费用为为为为12001200元。元。元。元。问题:问题:1、根据第、根据第4周末
22、的检查结果,在网络图上绘制实周末的检查结果,在网络图上绘制实际进度前锋线。际进度前锋线。2、若施工单位在第、若施工单位在第4周末就周末就B、C、D出现的进度出现的进度偏差提出工程延期的要求,总监理工程师应批偏差提出工程延期的要求,总监理工程师应批准工程延期多长时间?为什么?准工程延期多长时间?为什么?3、施工单位是否可以就事件、施工单位是否可以就事件2、4提出费用索赔提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用为多少?为什么?可以获得的索赔费用为多少?4、事件、事件3中中C工作发生的费用如何结算?工作发生的费用如何结算?5、前、前4周施工单位可以得到的结算款为多少元?周施工单位可以得到的结算款为多
23、少元?案例二解答问题问题1:绘前锋线。:绘前锋线。123456789101112131415161234567891011121314151612345768910A2D4B4C5E4G3H1L3N2J2周周K3案例二解答事件事件4:施工中发现地下文物,导致:施工中发现地下文物,导致D工作尚工作尚未开始。未开始。123456789101112131415161234567891011121314151612345768910A2D4B4C5E4G3H1L3N2J2周周K3案例二解答事件事件事件事件2 2:B B工作施工时,遇到异常恶劣的气候,工作施工时,遇到异常恶劣的气候,工作施工时,遇到异常
24、恶劣的气候,工作施工时,遇到异常恶劣的气候,实际完成估算工程量的实际完成估算工程量的实际完成估算工程量的实际完成估算工程量的2525。背景:背景:背景:背景:各工作均匀速施工各工作均匀速施工各工作均匀速施工各工作均匀速施工。123456789101112131415161234567891011121314151612345768910A2D4B4C5E4G3H1L3N2J2周周K3案例二解答事件事件事件事件3 3:C C工作为合同外检验检测配合工作,只完成工作为合同外检验检测配合工作,只完成工作为合同外检验检测配合工作,只完成工作为合同外检验检测配合工作,只完成估算工程量的估算工程量的估算工
25、程量的估算工程量的2020。背景:背景:背景:背景:各工作均匀速施工各工作均匀速施工各工作均匀速施工各工作均匀速施工。123456789101112131415161234567891011121314151612345768910A2D4B4C5E4G3H1L3N2J2周周K3案例二解答问题问题问题问题2 2:总监理工程师应批准工程延期多长时间?为:总监理工程师应批准工程延期多长时间?为:总监理工程师应批准工程延期多长时间?为:总监理工程师应批准工程延期多长时间?为什么?什么?什么?什么?(分析:责任、(分析:责任、(分析:责任、(分析:责任、关键线路原则关键线路原则关键线路原则关键线路原则
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