写字楼商铺租赁合同模板.docx

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1、写字楼商铺租赁合同模板 写字楼商铺租赁合同模板 篇1 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：居间人(丙方)： 备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是

2、/ 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况(一)租赁用途： 。 第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章确认及房门钥匙的移交视为交付完成。免租期(含装修期)为 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。免租期内乙方不支付租金。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商一样后双

3、方重新签订房屋租赁合同。承租期内乙方未发生任何违约情形的，租赁期满在同等市场条件下，乙方有优先承租权。第四条 租金和押金(一)租金标准及支付方式： /每天/每建筑平米，出租建筑面积为 。每月租金为： 元整(¥： )。租金总计： 元整(¥： )。支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，押 付 ;乙方首期租金支付时间为 年 月 日前，其余每期租金在实际付款月起租日(减除免租期)前支付。(二)押金： 元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁

4、期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 居间服务(一)丙方已仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。(二)本合同签订当日，甲方应向丙方支付人民币 元整(¥： )作为佣金，支付方式：

5、现金/转帐支票/银行汇款;乙方应向丙方支付人民币 元整(¥： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。付款方逾期支付居间费用的，还需按未支付金额每日1% 的数额支付违约金。(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条 房屋维护及装修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，乙方对承租区域进行装修，须符合国家相关规定，并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构，获得

6、甲方及物业管理机构同意后方可施工，乙方担当承租区域的装修费用及协调工作;承租期内乙方改动、调整承租区域的主要结构，须事先获得甲方同意; 在不影响承租区域主要结构和甲方同意的前提下，乙方可以对承租区域进行粉刷、清洁和添附房屋附属设备设施。(三)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施因自然属性或合理运用而导致的损耗， 乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运

7、用，该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第九条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达30日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同

8、，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达30日的。 2、欠缴各项费用达到押金数额的。 3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回

9、该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的壹倍支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按租金标准的两倍标准支付违约金。(五) 。 第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执

10、份，丙方执 份，。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：托付代理人 ： 联系地址： 联系方式： 年 月 居间人(丙方)签章: 经纪执业人员签字： 经办人签字：联系方式： 年 月承租人(乙方)签章： 托付代理人： 联系地址： 联系方式：年 月 日 日 日 写字楼商铺租赁合同模板 篇2 出租方 (以下简称甲方) _ 承 租 方(以下简称乙方)_公司名称： _ 公司名称：_公司地址： _ 公司地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等

11、、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条 租赁期限五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供

12、电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务九、甲方(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不

13、得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方

14、从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 房屋装修或改造十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义

15、务。十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第九条 违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断

16、合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%店铺商铺租赁合同版权归作者全部;转载请注明出处!的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，

17、如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条 其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方： _ 乙方：_法人： _ 法人：_注册地址：_ 注册地址：_ 写字楼商铺租赁合同模板 篇3 甲方 (出租方)：乙方 (承租方)：甲乙双方就 商业用房租赁事宜, 经协商一样, 为明确甲乙

18、双方的权利义务, 特签订本合同, 并情愿自觉遵守执行。第一条 合同标的1、甲方将座落于 的商业用房(以下简称商铺)出租给乙方运用。2、该商铺的建筑面积为 平方米。其次条 租赁期限及免租期1、 甲乙双方商定，乙方的租赁期为年年 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、 甲乙双方商定，乙方将于3、租赁期满, 甲方有权收回该商铺。乙方如愿续租,应于期满前三个月书面通知甲方,在征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第三条 租赁用途乙方在该商铺经营的商铺名称为： 。该商铺经营范围为： ，乙方如变更该商铺名称或经营范围,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。第四条 租金、租赁保证金及支付方式

19、1、该商业物业的建筑面积为 ，租金以建筑面积计算, 详细状况如下：2、乙方按_ _ _向甲方支付租金，即每_支付一次。乙方须在签订本合同之日支付首期三个月租金和租赁保证金。租赁保证金的金额为1个月租金总额，共计人民币 元。如乙方无违约且办理完相关退房手续后，在租赁期满后7个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、租金缴付：乙方应提前15天向甲方如数按期缴付租金(缴付方式详见第十四条第五款)。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。5、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工

20、商行政管理费。第五条 物业管理和物业服务费1、乙方同意甲方委派的物业公司负责商铺的物业服务, 物业公司主要对商业用房公共部分的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理。乙方应听从物业公司的管理和遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业服务费、水电费、排污费、停车费、 等其他应缴费用并担当相应的分摊费用。2、物业服务费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币 元，乙方承租该商铺每月应缴的物业服务费为人民币 元。日后物业公司将视实际状况作适当调整。物业服务费及其交付时间、方式依物业公司的规定。第六条 商铺的运用及修理1、甲方负责商铺公共设备的修理及保养。2、租赁期

21、间，乙方应合理运用并爱惜承租商铺、公共设备及其附属设施。如因乙方运用不当致使损坏，由乙方自行担当修理责任。如乙方拒绝修理，甲方可代为之，由此发生的合理费用由乙方担当。同时，乙方应负责赔偿由此给甲方或物业公司造成的损害。3、乙方承租后自行装修部分、增加或增设的设施，由乙方自己担当修理责任。第七条 双方权利义务(一)甲方的权利和义务1、甲方拥有小区内商铺的全部权，甲方将本商铺出租给乙方所转让的仅仅是运用权，而非全部权或处分权，甲方将商铺出租后仍享有作为业主的权利2、甲方有权委派物业公司进行物业服务，物业公司的变换，不影响本合同的履行。3、甲方或物业公司有权在预先发出通知的状况下进入该商铺，检查乙方

22、有否违反本合同之约定或违反管理规章、以及检查或修理该商铺的公共设施和设备。4、甲方或物业公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该商铺所须要遵守的规章。5、本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该商铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示。6、甲方或物业公司可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动。7、甲方通过委派的物业公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应。8、甲方有权按期收取租金。(二)乙方的权利和义务1、乙方对其承租的商铺, 除本合同规定的限制和商铺

23、统一管理规则之外, 享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。2、乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用。3、未经甲方书面同意,乙方不得将该承租商铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的 日内结清有关费用并办理退铺手续，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。4、乙方不得将所承租商铺抵押。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。5、乙方运用该商铺的相关经营行为

24、应合法，假如该经营活动违反法律及公共利益，应按本合同规定担当违约责任。6、乙方不得在该商铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户。7、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。8、未经甲方或物业公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该商铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料。不得在该商铺外任何部份张贴任何街招、招牌或任何种类之广告。9、乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无

25、关。10、乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第八条 违约责任(一)甲方的违约责任1、在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面中止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数退还乙方的剩余租金和租赁保证金(不计息)，并按相当于解除合同时月租金的二倍向乙方支付违约金，乙方应同意解除合同。乙方在规定时间内与甲方结清相关费用，并将保持原状的商铺及有关设施设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)交还甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租赁保证金、违约金。2、下列事项非甲方的过错而致, 甲方无需对乙方担当责任。(1)该店铺任何部分

26、之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。(2)由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。(3)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。(4)有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方概不负责乙方由此带来的损失。(二)乙方的违约责任1、如乙方拖延缴交租金、物业服务费及其它应缴之费，须向甲方或物业公司支付违约金。每拖延一日，应按所欠缴金额的 ‰支付违约金，如逾期超过 工作日未能缴足租金或物业服

27、务费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权解除合同，收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇任何损毁，乙方须向甲方担当赔偿责任。4、如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造

28、成甲方损失的，乙方须向甲方担当赔偿责任。5、在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。第九条 不行抗力1、由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力事务发生后十五天内，向合同其他方供应经不行抗力事务发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或须要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事务对履行合同影响的程度协商确定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭受不行抗力事务一方未履行上述义务的，不能免

29、除违约责任。第十条 合同的变更在租赁期间，甲方如将该店铺全部权转移给第三方，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买的权利。在租赁期内发生全部权变动不影响租赁合同的效力。第十一条 合同的终止1、租赁期限届满，如乙方无违约行为并已结清租金或相关费用，甲方应在届满后 天内将租赁保证金如数(免息)退回乙方。2、在本合同终止时,乙方须将该店铺大门及全部的钥匙交给甲方。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除。否则，由此造成甲方的损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除。租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。3、甲方对其在

30、租赁期间的装修投资不予补偿。4、在本合同终止之日起, 乙方应在 日内清场完毕并办理退租手续。否则甲方有权在相关独立第三方监督物业管理公司或公证机关等将该房屋内全部非属于甲方的财物清理出该房屋，由此产生的搬迁费、见证或公证费、保管费、公告通知费等相关费用由乙方负担。相关财物毁损灭失风险由乙方自行担当。对租赁房屋内属于乙方的财产甲方有权留置。甲方不留置的，由甲方异地保管并通知乙方保管地点及领取期限。领取期限届满之日起十日内乙方仍未领取甲方代为保管的物品，视为乙方自动放弃上述物品的全部权，甲方有权根据自己认为适当的方式处置该遗弃财产。处置后所得款项用于支付乙方欠付甲方的款项及甲方代垫的搬迁费、公证费

31、、保管费、评估费、通知费等费用。遗弃财产处置所得款项不足清偿上述债务时，甲方有权向乙方接着追偿。5、无论因合同履行期限届满甲方收回房屋或是因乙方违约甲方解除合同并要求乙方腾退房屋，在租用房屋交接手续完成之前，乙方仍应负担实际占用期间的房租、物业管理费及合同载明的其他费用。第十二条 法律适用对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条 争议的解决甲乙双方在履行合同中发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任何一方可依法向租用商铺所在地人民法院起诉。第十四条 其他1、本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同, 补充合同与本合同具有同等效力。2、本合同附件为本合同组成部分，

32、与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，每份具有同等法律效力。4、合同自双方签字盖章之日起生效。5、租金及其他费用的交付方式： 1、现金( ) 2、支票( )3、银行转账 ( ) 甲方开户银行： 账号：6、免租期：起租日起个月为免租期，即自 日止。在此期间，乙方免交租金，但需缴交物业管理费和其它应缴费用。7、其他约定：甲方： 乙方：签约代表： 盖章(身份证号码)：地址： 通迅地址： 写字楼商铺租赁合同模板 篇4 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方

33、与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用6、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际运用数(计量)收费，每

34、月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五

35、)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方

36、支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，

37、双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付

38、款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补

39、充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年月日签字日期：年月日 写字楼商铺租赁合同模板 篇5 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出

40、租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式签订日起先租金为每年 人民币，大写 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大写 .第 年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将

41、上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。六、乙方的权利与义务：1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用