建筑工程成本管理 第6章 建筑工程成本核算.ppt

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1、建筑工程成本管理 第6章 建筑工程成本核算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述一、工程项目成本核算的对象一、工程项目成本核算的对象 项目成本核算一般以每一独立编制施工图预算的单位工程为项目成本核算一般以每一独立编制施工图预算的单位工程为对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等情况，结合成本控制的要求，灵活划施工组

2、织和施工现场等情况，结合成本控制的要求，灵活划分成本核算对象。一般说来有以下几种划分核算对象的方法分成本核算对象。一般说来有以下几种划分核算对象的方法:(1)一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位都应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的都应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的部分。部分。(2)规范大规模、工期长的单位工程，可以将工程划分为若规范大规模、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑

3、工程成本核算概述 (3)同一建设项目，由同一施工单位施工，并在同一施工地同一建设项目，由同一施工单位施工，并在同一施工地点，属于同一建设项目的各个单位工程合并作为一个成本核点，属于同一建设项目的各个单位工程合并作为一个成本核算对象。算对象。(4)改建、扩建的零星工程，可根据实际情况和管理需要，改建、扩建的零星工程，可根据实际情况和管理需要，以一个单项工程为成本核算对象，或将同一施工地点的若干以一个单项工程为成本核算对象，或将同一施工地点的若干个工程量较少的单项工程合并作为一个成本核算对象。个工程量较少的单项工程合并作为一个成本核算对象。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工

4、程成本核算概述二、工程项目成本核算的特点二、工程项目成本核算的特点 由于建筑产品具有多样性、固定性、形体庞大、价值巨大等由于建筑产品具有多样性、固定性、形体庞大、价值巨大等不同于其他工业产品的特点，建筑产品的成本核算相应地具不同于其他工业产品的特点，建筑产品的成本核算相应地具有如下特点有如下特点:(1)成本核算内容繁杂、周期长。成本核算内容繁杂、周期长。(2)成本核算需要全员的分工与协作，共同完成。成本核算需要全员的分工与协作，共同完成。(3)成本核算满足三同步要求难度大。成本核算满足三同步要求难度大。(4)在项目总分包制条件下，对分包商的实际成本很难把握。在项目总分包制条件下，对分包商的实际

5、成本很难把握。(5)在成本核算过程中，数据处理工作量巨大，应充分利用在成本核算过程中，数据处理工作量巨大，应充分利用计算机，使核算工作程序化、标准化。计算机，使核算工作程序化、标准化。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述三、工程项目成本核算的原则三、工程项目成本核算的原则 1.确认原则确认原则 2.分期核算原则分期核算原则 3.实际成本核算原则实际成本核算原则 4.权责发生制原则权责发生制原则 5.相关性原则相关性原则 6.一贯性原则一贯性原则 7.划分收益性支出与资本性支出原则划分收益性支出与资本性支出原则上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概

6、述建筑工程成本核算概述 8.及时性原则及时性原则 9.明晰性原则明晰性原则 10.配比原则配比原则 11.重要性原则重要性原则 12.谨慎原则谨慎原则上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述四、工程项目成本核算的基本要求四、工程项目成本核算的基本要求 项目成本核算的基本要求如下项目成本核算的基本要求如下:(1)项目经理部应根据财务制度和会计制度的有关规定，建项目经理部应根据财务制度和会计制度的有关规定，建立项目成本核算制，明确项目成本核算的原则、范围、程序、立项目成本核算制，明确项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求，并设置核算台账，记录原始数据

7、。方法、内容、责任及要求，并设置核算台账，记录原始数据。(2)项目经理部应按照规定的时间间隔进行项目成本核算。项目经理部应按照规定的时间间隔进行项目成本核算。(3)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步的原则。同步的原则。(4)项目经理部应编制定期成本报告。项目经理部应编制定期成本报告。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述五、工程项目成本核算的任务及意义五、工程项目成本核算的任务及意义 1.成本核算的任务成本核算的任务 (1)执行国家有关成本开支范围，费用开支标准，工程预算执行国家有关成本开支范围

8、，费用开支标准，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定。控制费用，促定额和企业施工预算，成本计划的有关规定。控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力，是项目成本核使项目合理、节约地使用人力、物力和财力，是项目成本核算的先决条件和首要任务。算的先决条件和首要任务。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述 (2)正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算工程正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算工程项目的实际成本。这是项目成本核算的主体和中心任务。项目的实际成本。这是项目成本核算的主体和中心任务。(3)反映和监督项目成本计划的完成情况，为项

9、目成本预测反映和监督项目成本计划的完成情况，为项目成本预测和参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促进项目改善经营管理、降低成本、提高经济和有关资料，促进项目改善经营管理、降低成本、提高经济效益。这是项目成本核算的根本目的。效益。这是项目成本核算的根本目的。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述 2.成本核算的意义成本核算的意义 成本核算是施工企业成本管理的一个极其重要的环节。认真成本核算是施工企业成本管理的一个极其重要的环节。认真做好成本核算工作，对于加强成本管理，促进增产节约，发做

10、好成本核算工作，对于加强成本管理，促进增产节约，发展企业生产都有着重要的意义。具体可表现在以下几个方面展企业生产都有着重要的意义。具体可表现在以下几个方面:(1)通过项目成本核算，将各项生产费用按照它的用途和一通过项目成本核算，将各项生产费用按照它的用途和一定程序，直接计入或分配计入各项工程，正确算出各项工程定程序，直接计入或分配计入各项工程，正确算出各项工程的实际成本，将它与预算成本进行比较，可以检查预算成本的实际成本，将它与预算成本进行比较，可以检查预算成本的执行情况。的执行情况。上一页 下一页返回第一节第一节 建筑工程成本核算概述建筑工程成本核算概述 (2)通过项目成本核算，可以及时反映

11、施工过程中人力、物通过项目成本核算，可以及时反映施工过程中人力、物力、财力的耗费，检查人工费、材料费、机械使用费、措施力、财力的耗费，检查人工费、材料费、机械使用费、措施费的耗用情况和间接费定额的执行情况，挖掘降低工程成本费的耗用情况和间接费定额的执行情况，挖掘降低工程成本的潜力，节约活劳动和物化劳动。的潜力，节约活劳动和物化劳动。(3)通过项目成本核算，可以计算施工企业各个施工单位的通过项目成本核算，可以计算施工企业各个施工单位的经济效益和各项承包工程合同的盈亏，分清各个单位的成本经济效益和各项承包工程合同的盈亏，分清各个单位的成本责任，在企业内部实行经济责任制，以便于学先进、找差距，责任，

12、在企业内部实行经济责任制，以便于学先进、找差距，开展社会主义竞赛。开展社会主义竞赛。(4)通过项目成本核算，可以为各种不同类型的工程积累经通过项目成本核算，可以为各种不同类型的工程积累经济技术资料，为修订预算定额、施工定额提供依据。济技术资料，为修订预算定额、施工定额提供依据。上一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法一、工程项目成本核算的程序一、工程项目成本核算的程序 1.人工费的归集和分配人工费的归集和分配 (1)内包人工费。指企业所属的劳务分公司内包人工费。指企业所属的劳务分公司(内部劳务市场自内部劳务市场自有劳务有劳务)与项目经理签订的劳务合同结算

13、的全部工程价款。适与项目经理签订的劳务合同结算的全部工程价款。适用于类似外包工式的合同定额结算支付办法，按月结算计入用于类似外包工式的合同定额结算支付办法，按月结算计入项目单位工程成本。当月结算，隔月不予结算。项目单位工程成本。当月结算，隔月不予结算。下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 (2)外包人工费。按项目经理部与劳务基地外包人工费。按项目经理部与劳务基地(内部劳务市场外内部劳务市场外来劳务来劳务)或直接与外单位施工队伍签订的包清工合同，以当月或直接与外单位施工队伍签订的包清工合同，以当月验收完成的工程实物量计算出定额工日数，然后乘以合同人验收

14、完成的工程实物量计算出定额工日数，然后乘以合同人工单价确定人工费。并按月凭项目经济员提供的工单价确定人工费。并按月凭项目经济员提供的“包清工工包清工工程款月度成本汇总表程款月度成本汇总表”(分外包单位和单位工程分外包单位和单位工程)预提计入项预提计入项目单位工程成本。当月结算，隔月不予结算。目单位工程成本。当月结算，隔月不予结算。上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 (1)材料费的归集和分配材料费的归集和分配 工程耗用的材料，根据限额领料单、退料单、等由项目材料工程耗用的材料，根据限额领料单、退料单、等由项目材料员按单位工程编制员按单位工程编

15、制“材料耗用汇总表材料耗用汇总表”，据以计入项目成本。，据以计入项目成本。(2)钢材、水泥、木材高进高出价差核算。钢材、水泥、木材高进高出价差核算。(3)一般价差核算。一般价差核算。上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 3.周转材料的归集和分配周转材料的归集和分配 (1)周转材料实行内部租赁制，以租费的形式反映其消耗情周转材料实行内部租赁制，以租费的形式反映其消耗情况，按况，按“谁租用谁负担谁租用谁负担”的原则，核算其项目成本。的原则，核算其项目成本。(2)按周转材料租赁办法和租赁合同，由出租方与项目经理按周转材料租赁办法和租赁合同，由出租方

16、与项目经理部按月结算租赁费。租赁费按租用的数量、时间和内部租赁部按月结算租赁费。租赁费按租用的数量、时间和内部租赁单价计算计入项目成本。单价计算计入项目成本。(3)周转材料在调人移出时，项目经理部都必须加强计量验周转材料在调人移出时，项目经理部都必须加强计量验收制度，如有短缺、损坏，一律按原价赔偿，计入项目成本收制度，如有短缺、损坏，一律按原价赔偿，计入项目成本(缺损数一进场数一退场数缺损数一进场数一退场数)。上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 (4)租用周转材料的进退场运费，按其实际发生数，由调如租用周转材料的进退场运费，按其实际发生数，

17、由调如项目负担。项目负担。(5)对对U形卡、脚手扣件等零件除执行项目租赁制外，考虑到形卡、脚手扣件等零件除执行项目租赁制外，考虑到其比较容易散失的因素，按规定实行定额预提摊耗，摊耗数其比较容易散失的因素，按规定实行定额预提摊耗，摊耗数计入项目成本，相应减少次月租赁基数及租赁费。单位工程计入项目成本，相应减少次月租赁基数及租赁费。单位工程竣工，必须进行盘点，盘点后的实物数与前期逐月按控制定竣工，必须进行盘点，盘点后的实物数与前期逐月按控制定额摊耗后的数量差，按实调整清算计入成本。额摊耗后的数量差，按实调整清算计入成本。(6)实行租赁制的周转材料，一般不再分配负担周转材料差实行租赁制的周转材料，一

18、般不再分配负担周转材料差价。退场后发生的修复整理费用，应由出租单位作出租成本价。退场后发生的修复整理费用，应由出租单位作出租成本核算，不再向项目另行收费。核算，不再向项目另行收费。上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 4.结构件的归集和分配结构件的归集和分配 5.机械仿用寿的归集和分配机械仿用寿的归集和分配 6.施工措施费的归集和分配施工措施费的归集和分配 7.施工间接费的归集和分配施工间接费的归集和分配 8.分包工程成本的归集和分配分包工程成本的归集和分配上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方

19、法二、工程项目成本核算的方法二、工程项目成本核算的方法 1.表格核算法表格核算法 表格核算法是建立在内部各项成本核算基础之上，各要素部表格核算法是建立在内部各项成本核算基础之上，各要素部门和核算单位定期采集信息，填制相应的表格，并通过一系门和核算单位定期采集信息，填制相应的表格，并通过一系列的表格，形成项目成本核算体系，作为支撑项目成本核算列的表格，形成项目成本核算体系，作为支撑项目成本核算平台的方法。平台的方法。上一页 下一页返回第二节第二节 建筑工程成本核算的程序及建筑工程成本核算的程序及方法方法 2.会计核算法会计核算法 会计核算法是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独会计核算法是指

20、建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按项目成本内有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按项目成本内容和收支范围，组织项目成本核算的方法。容和收支范围，组织项目成本核算的方法。3.两种核算方法的并行运用两种核算方法的并行运用 由于表格核算法便于操作和表格格式自由的特点，它可以根由于表格核算法便于操作和表格格式自由的特点，它可以根据不同的管理方式和要求设置各种表式。使用表格法核算项据不同的管理方式和要求设置各种表式。使用表格法核算项目岗位成本责任，能较好地解决核算主体和载体的统一、和目岗位成本责任，能较好地解决核算主体和载体的统一、和谐问题，便于项目成本

21、核算工作的开展。并且随着项目成本谐问题，便于项目成本核算工作的开展。并且随着项目成本核算工作的深人发展，表格的种类、数量、格式、内容、流核算工作的深人发展，表格的种类、数量、格式、内容、流程都在不断地发展和改进，以适应各个岗位的成本控制和考程都在不断地发展和改进，以适应各个岗位的成本控制和考核。核。上一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析一、项目成本核算的台账一、项目成本核算的台账 1.为项目成本核算积累资料的台账为项目成本核算积累资料的台账 (1)产值构成台账，按单位工程设置，根据产值构成台账，按单位工程设置，根据“已完工程验工已完工程验工

22、月报月报”填制。填制。(2)预算成本构成台账，按单位工程设置，根据预算成本构成台账，按单位工程设置，根据“已完工程已完工程验工月报验工月报”及及“竣工结算账单竣工结算账单”进行折算。进行折算。(3)增减账台账。增减账台账。下一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析 2.对项目资源消耗进行控制的台账对项目资源消耗进行控制的台账 (1)人工费用台账，依项目经济员提供的内包和外包用工统人工费用台账，依项目经济员提供的内包和外包用工统计来填制。计来填制。(2)主要材料耗用台账，依项目材料员提供的材料耗用日报主要材料耗用台账，依项目材料员提供的材料耗用日

23、报来填制。来填制。(3)结构件耗用台账，依项目构件员提供的结构件耗用月报结构件耗用台账，依项目构件员提供的结构件耗用月报来填制。来填制。上一页 下一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析 (4)周转材料使用台账，依项目材料员提供的周转材料租用周转材料使用台账，依项目材料员提供的周转材料租用报表来填制。报表来填制。(5)机械使用台账，依项目材料员提供的机械使用月报来填机械使用台账，依项目材料员提供的机械使用月报来填制。制。(6)临时设施台账，依项目材料员或经济员提供的搭拆临时临时设施台账，依项目材料员或经济员提供的搭拆临时设施耗工、耗量资料进行填

24、制。设施耗工、耗量资料进行填制。上一页 下一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析 3.为项目成本分析积累资料的台账为项目成本分析积累资料的台账 (1)技术措施执行情况台账，根据措施项目内容、工程量和技术措施执行情况台账，根据措施项目内容、工程量和措施内容，由项目成本员计算。措施内容，由项目成本员计算。(2)质量成本台账，由涉及施工、技术、经济的各岗位通力质量成本台账，由涉及施工、技术、经济的各岗位通力合作形成制度所支出的费用组成。合作形成制度所支出的费用组成。4.为项目管理服务的台账为项目管理服务的台账 (1)甲供料台账。甲供料台账。(2)分

25、包合同台账，根据有关合同副本进行填制。分包合同台账，根据有关合同副本进行填制。上一页 下一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析二、项目成本核算的账表二、项目成本核算的账表 1.项目成本表项目成本表 项目成本表要求参照项目成本表要求参照“工程结算收人工程结算收人”、“工程结算成本工程结算成本”、“工程结算税金及附加工程结算税金及附加”账发生额填列。要求预算成本按规账发生额填列。要求预算成本按规定折算，实际成本账表相符，按月填报。定折算，实际成本账表相符，按月填报。2.在建工程成本明细表在建工程成本明细表 要求分单位工程列示，账表相符，按月填报，

26、编制方法同上。要求分单位工程列示，账表相符，按月填报，编制方法同上。上一页 下一页返回第三节第三节 施工企业的成本核算会计报施工企业的成本核算会计报表及其分析表及其分析 3.竣工工程成本明细表竣工工程成本明细表 要求分单位工程填列，竣工工程全貌预算成本完整折算，竣要求分单位工程填列，竣工工程全貌预算成本完整折算，竣工点应当调整与已结数之差，与实际成本账表相符。按月填工点应当调整与已结数之差，与实际成本账表相符。按月填报报(有竣工点交工程后有竣工点交工程后)，方法如上。，方法如上。4.施工间接费表施工间接费表 此表系复合表，又称费用表，企业和项目均可通用。根据此表系复合表，又称费用表，企业和项目均可通用。根据“施工间接费施工间接费”账户发生额填列，要求账表相符，按季填报。账户发生额填列，要求账表相符，按季填报。上一页返回