2023年北京个人租房合同范本.docx

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1、2023年北京个人租房合同范本2023年北京个人租房合同范本（通用16篇） 2023年北京个人租房合同范本 篇1 出租人：承租人：合同签订时间： 年 月 日依据中华人民共和国合同法、公共租赁住房管理暂行方法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循同等、公允和诚恳守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一样，签订本合同。第一条 出租人资格 本合同出租人属于下列第 种情形：(一)出租人为政府住房保障主管部门。(二)出租人为住房保障主管部门依法托付(授权)的管理机构，被托付(授权)单位以托付人或自身的名义与承租人订立本合同。其次条 承租人资格本合同承租人属于下列第 种情形：(一)城

2、镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。(二)在城镇有稳定职业1年以上的籍农业转移人口或籍外来务工人员。(三)在城镇有稳定职业3年以上的非籍外来务工人员。(四)符合条件的其他群体。第三条 公共租赁住房基本状况(一)出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落(二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人根据本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条 租赁期限、用途(二)该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住运用。第五条租金标准、支付方式及期限(二)承租人领取钥匙之日起

3、起先计算租金，实行下列第 种方式支付租金：1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个月的租金。2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个年度的租金。5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一

4、次性支付给出租人。 (三)承租人实行下列第 种方式支付租金：(四)租赁期内，根据公共租赁住房管理相关规定调整租金标准，承租人承诺根据调整后的标准交纳租金。第六条 租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并满返还房屋时，承租人无违约行为，出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。第七条 租赁期间相关费用的担当租赁期间的相关费用，双方约定根据下列方式担当： (一)与该住房有关的共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造的专项修理资金及相关规定应由出租人担当的其他费用，由出租人担当。 (二)公共租赁住房租金和房屋运用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业服务等费用、承租人担当的

5、修理项目费用，由承租人担当。第八条 房屋的交付及返还租人，并保证房屋及附属设施设备能够正常运用。本合同附件2载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，经双方交验签字或盖章，并移交该住房钥匙为交付。(二)租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件，须提前返还房屋的，承租人在合同到期之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常运用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后，承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。第九条 房屋及附属设施设备、相关物品的修理本合同所称修理，包括但不限于对房

6、屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。(一)租赁期间，出租人担当不行归责于承租人的下列项目的修理：1、共用部位、共用设施设备;2、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件;3、相关规定由出租人担当修理义务的项目;4、依法由修理资金开支的修理科目; 5、其它：。(二)租赁期间，承租人担当下列项目的修理：1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等;2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施;3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;4、有意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等; 5、其它：。(三)应当由第三人修理的，由出租人负责联系修理，承租人也可以自行联系

7、修理。(四)承租人负责修理的项目，承租人可以自主选择修理人，修理费用自行担当。房屋所在小区对修理的项目在规格、尺寸、材料、色调等方面有统一要求的，承租人根据统一要求进行修理。 (五)出租人因修理影响承租人居住，应当相应削减租金或者延长租赁期限。 (六)出租人对住房进行检查或修理，承租人赐予必要的帮助。因承租人缘由导致该住房未刚好检查、修理导致人身损害、财产损失的，由承租人担当，并担当法律责任。 (七)任何一方怠于履行修理义务而导致损失，造成自己损失的自行担当，造成对方或者第三人人身损害、财产损失的应担当相应的法律责任。 (八)其它： 。 第十条 房屋的运用(一)承租人应平安、节能、环保、合理地

8、运用住房、附属设施设备及相关物品。因运用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有下列危及人身和房屋平安的行为：1、擅自拉接电线或运用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电;2、擅自改装室内给排水、燃气管线;3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危急物品;4、在房屋内堆放超出房屋运用荷载的物品;5、其他危及人身和房屋平安的行为。(二)承租人不得变更房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人须要对房屋进行改善，必需在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人担当。返还房屋时，承租人不得拆除改善的部分，出

9、租人不补偿承租人因改善而支出的费用。 承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当复原原状或者赔偿损失。 (三)其它： 。第十一条 租赁合同的变更 因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人供应的其他房源中选择住房接着承租，双方订立变更合同。 第十二条 租赁合同的提前终止和承继(一)租赁期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不担当责任：1、因斗争、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严峻损坏无法运用的;2、法律法规规定或双方约定终止的其他情形。(二)租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等状况发

10、生改变，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终止。承租人应当刚好向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。承租人隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋，根据合同约定解决并担当相应的法律责任。(三)承租人在承租期间死亡的，本合同附件1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以接着承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。第十三条 租赁合同的续签承租人在本合同租赁期限届满后，符合公共租赁住房租住资格条件，须要接着租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意，出租人与承租人可续签租赁合同。第十四条 单方解除权的行使(一)出租人有下列行为之一的，承租人

11、有权单方解除合同： 1、未按约定交付房屋或者交付的房屋不符合质量平安标准的; 2、未按本合同约定履行房屋修理义务，严峻影响正常运用的; 3、其它：。(二)承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋：1、未照实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，实行供应虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房租住资格的;2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的;3、擅自变更房屋结构或者运用性质及附属设施设备的; 4、有意或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修复的;5、逾期6个月未支付租金或未支付物业服务费累计6个月(含6个月)以上的;6、利用承租房

12、屋进行违法犯罪活动的;7、不按约定平安运用房屋导致房屋结构损坏、火灾等重大平安事故的;8、其它：第十五条 出租人的违约责任出租人有下列行为之一的，向承租人支付本合同租金总(一)因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的;(二)本合同第十四条第(一)项所列行为之一的; 出租人延迟交付房屋的，自本合同约定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付违约金。第十六条 承租人的违约责任承租人有下列行为之一的，向出租人支付本合同租金总(一)违反运用、修理、返还等约定义务的; (二)本合同第十四条第(二)项所列行为之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，自本合同约定的支付日起，每逾期一

13、日，按日租金的 倍向出租人支付违约金。承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自约定返期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。第十七条 房屋的强制收回承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人担当一切责任和后果。第十八条 争议解决方式本合同履行中发生的争议，按法律、法规、规章、政策相关规定执行;没有规定的，双方协商和解，也可以恳求有关主管部门调解。(二)向人民法院起诉。第十九条 其他约定事项其次十条 合同的生效与终止份，盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订补充协议

14、，签字盖章后生效，本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期： 2023年北京个人租房合同范本 篇2 承租方(乙方):身份证号:工作单位: 住 小区 宅 区(县) 座 胡同 落 住 楼 宅 结构 状 平 况 租 自 期 用 自 自 租 自 金 双方议定事项如下: 年 月 日始至 年 月 日租金 元 年 年 月 月 日始至 日始至 年 年 月 月 日租金 日租金 元 元 年 月 日始至 年 月 日止 平方米 总运用面积 平方米 其中居室 间 街 号 房号 楼一, 本合同为甲乙双方住宅租赁凭证. 双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律, 法规, 规章和政策.二,甲方按市人民政

15、府统一规定的租金标准,房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金.房屋条件 或租金标准变动时,甲方应刚好予以调整.三,甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理,保障居住平安和正常运用.因甲方负责致使房屋倒 塌,毁损造成乙方的干脆经济损失,由甲方负责赔偿.四,乙方应于当月交纳房租.逾月未交者,除补交欠租外,须另交所欠租金金额百分之十的违约金.无正 当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二条处理.五,乙方与第三者换房,符合有关规定的,甲方应予办理有关手续.六,租期内乙方履行合同规定的义务,租赁期满,乙方又须要接着承租的,甲方应接着出租,并重新签订 租赁合同.租期内乙方有违约行为,又尚未改正的

16、,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁合同.七,租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员情愿接着履行原合同,其他家 庭成员又无异议的,可以办理更名手续.八,乙方对承租的房屋及室内装修,设备须爱惜运用,并负责保管,因乙方责任造成房屋及其附属设施损 坏的,由乙方负责修复或赔偿.楼梯间,门道,走廊,屋顶等公用部位,乙方不得私自占用.电梯,电视共用天线等公用设施,乙方应爱惜使 用,留意照管,防止损坏.公用部位损坏由责任者赔偿.甲方检查,修理房屋时,乙方应主动帮助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的损失由乙方负责.九,乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需,须事先取得甲方同意

17、并另行签订协议后,方可 拆改.擅自拆改的,乙方应负责复原原状或赔偿.十,乙方承租甲方的房屋,当甲方变更时,本合同同时中止,变更后的甲方应与乙方重新签订合同.十一, 因城市建设等须要, 乙方承租的房屋须腾让时, 甲方有权中止合同, 乙方所需房屋按有关规定办理.十二,乙方有下列状况之一时,甲方有权中止合同,收回房屋.1.擅自将承租的房屋转租,转让,转借,私自交换运用,出卖或变相出卖运用权的;2.擅自变更房屋用途的;3.利用住宅进行非法活动的;4.无正值理由拖欠房租六个月以上的;5.房屋无故空闲连续六个月以上的;6.全家迁往外地的.十三,乙方要求解除合同时,须于一周前通知甲方.本合同中止时,双方须办

18、理以下手续:1.按租赁合同清点房屋及设备;2.结清房屋租金,暖气费和应交纳的有关费用.3.交清违约金和赔偿金.十四,甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时,甲乙方均有权诉请人民法院解决.十五,本合同自签订之日起生效.一式两份,双方各执一份,具有同等效力.原签定的公有住宅租赁合 同同时废止.十六,本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的,应在双方合同附记栏中写明,并由双方签字 盖章,注明日期.签订合同者甲方:乙方:(单位及经办人签字盖章)(签字或盖章) 2023年北京个人租房合同范本 篇3 甲方：乙方：为了加强对 公有住房的管理，依据公司的相关规定，甲乙双方在在同等、自愿的基础上，就租赁公司

19、公有住房的相关事宜，达成如下约定。第一条 乙方系 公司 部门(车间)员工，依据相关规定租用 小区 公有住房(面积 平方米)居住。其次条 租赁期限为3年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日。第三条 住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。第四条 在乙方在合同签订前已实际运用住房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。第五条 住房及相关设施的修理1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责修理。2、水、电、气的管线以表计为界，表计前(含表计)由甲方负责修理，表计后由乙方负责修理。3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责修理。第六条 在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约定：1、乙方保证在规定的时间

20、内交付房租、水、电、气及其他费用。2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。3、乙方不得变更住房的结构、外貌及用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的，乙方应担当一切责任，且甲方有权解除合同。4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的，甲方有权按公司相关规定进行处理，并解除合同。5、乙方如有偷窃能源行为的，按每次500元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同。6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。第七条 双方对平安的特殊约定1、乙方是其所租赁住房的平安管理主体，在其平安管理责任范围内担当主体平安责任。2、平安管理责任的划分(1) 进入租赁

21、房的水、电、气管线以表计为界，表计前(含表计)由甲方负责管理，表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发觉担心全因素，有义务通知甲方。(2) 门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。(3) 建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。3、对乙方运用租赁房的平安要求(1) 乙方不得擅自由租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。(2) 乙方应定期对租赁房内的全部电气线路、家用电器进行全面细致检查。重点检查电线是否老化，接头、开关是否断开松动，插线板是否符合平安用电要求，电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气

22、设备、插头是否完好。(3) 乙方应定期对其运用的热水器、燃气灶以及自然气管道进行全面细致检查。重点检查管道的接头是否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严峻腐蚀等。(4) 乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的运用和运行，如外出时间较长时，应将电源总闸、自然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外出登记，并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。(5) 乙方在家时不要在床上抽烟，烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四处乱扔。(6) 乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上插多个设备(不能超过插座板的额定电源)，应请有资质的专业电气人员进行作业。(7) 乙方在装修租赁房时，

23、必需在物业公司进行登记，并接受物业公司的检查监督。(8) 乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用消防通道，严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。(9) 严禁私拉乱接，严禁运用大功率电气设备，避开同时运用多台电气设备，以保证户内线路的平安容量。(10) 租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品，严禁将家用住房变更或租赁给他人用作库房运用。(11) 乙方应学习和知晓相关的防火学问，配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救，共同处臵初期火灾。(12) 乙方应协作公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的平安检查工作。4、平安管理责任的担当(1)甲、乙双方按本合同对平安管理责任的划分，担当主

24、体平安责任。(2)表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检查，发觉担心全因素，须马上通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务，所造成的一切责任由乙方担当。第八条 租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划须要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的缘由致使住房毁损、灭失或不相宜接着运用的，本合同自动终止，甲方不再另支配住房。第九条 其他约定(1)本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。(2)本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。(3)甲方或公司对公有住房的相关规定，作为本合同的组成部分，对甲、乙双方均有约束力。出 租 方： 承 租 方：授权代理人： 身份证号：联系电话： 联系电话：合同签订时间：

25、年 月 日 2023年北京个人租房合同范本 篇4 甲方：_(出租人)乙方：_(承租人)双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)其次条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_;2、房屋全部权证书编号：_;3、土地运用权证书编号：_;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_;5、房屋的运用面积：_;6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设

26、施：_;第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：租赁期

27、间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造

28、成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买

29、权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的

30、。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对

31、未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因

32、房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙

33、方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

34、4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签(章)后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身份证号(或营业执照号)： _ 身份证号：_电话：_ 电话：_传真：_

35、 传真：_地址：_ 地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构资质证书号码：_签约代表：_签约日期：年月日 签约日期：年月日签约地点： _签约地点：_(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_ 。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形

36、之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_ 日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。(五)_。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

37、成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项_。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：年 月 日 年 月 日签订租房合同留意事项一、在如何支付租金和押金的问题上，详细几个月支付一期租金由各人自身状况确定，在合同中必需约定清晰每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。须要提示的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方式支付

38、的，最好干脆划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步限制资金风险。二、承租人须要留意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，假如不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，须要有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则须要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。三、合同应当依据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性担当较高的

39、违约金，也可以约定支付未运用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也应当在合同中明确约定。四、承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延修理相关设施、设备的状况，对此，承租人可以在合同中约定，假如出租人拒不修理的，承租人可以代为修理，但费用由出租人担当，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。五、除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不行以经营餐饮行业的房屋打算开设酒店，必将导致人力、财力的奢侈，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。 2023年北京个人租房合同范本 篇5 甲方(出租方)：_ 身份证：_乙方(承租方)：_ 身份证：_经双方协商一样，甲方将坐落于_房屋出租给乙方运用。一、租房从_年_月_日起至_年