劳务合同最终版.doc

《劳务合同最终版.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《劳务合同最终版.doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 谷润北欧春天会所、1号楼和2号楼工程劳务分包合同合同编号：总包单位： 湖北卓越集团建设有限公司 劳务分包单位： 湖北金鑫建筑劳务有限公司 -劳 务 分 包 合 同承包方（全称）： 湖北卓越集团建设有限公司 （以下简称“甲方”)分包方（全称）： 湖北金鑫建筑劳务有限公司 （以下简称“乙方”)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，基于湖北谷润房地产开发有限公司与甲方签订的郧西谷润北欧春天工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲乙双方就工程施工劳务分包事宜经协商并达成一致，订立本合同。一、工程名称：谷润北欧春天会所、

2、1号楼和2号楼（到2号楼后浇带为止）二、工程地点： 郧西县城关镇南岭路 三、工程规模 ： 总建筑面积约为 27400 四、分包范围：施工图范围内的土建及初步装修、安装工程等全部内容。（除基础开挖大型土石方、孔桩土方开挖、消防通风工程、防水、电梯工程外） 五、承包形式：采取劳务辅材机械（含砂浆搅拌机、钢管、模板等）方式，包施工、包质量、包安全、包进度，包工程资料的收集、编制、整理和归档，直至竣工备案。六、施工设备及工艺方案（满足施工的需要）甲方配置塔吊 壹台；施工电梯贰部；主体剪力墙、柱钢模板，搅拌机贰台及搅拌站配套设备，混凝土输送泵一台及配套设备，采用自拌混凝土浇筑，自设搅拌站,乙方使用且负责

3、保养、维修、管理等并配备操作人员.七、合同价中所包含的劳务分包内容：1、实体工程a、分包范围内的全部内容；b、乙方所用的办公用房和职工宿舍、材料堆放场地、施工通道的材料由甲方提供，乙方负责提供劳务，所产生的劳务费用壹万元以内的由乙方承担，超过的部分费用由甲方承担。2、非实体项目包括但不限于：a、模板工程本工程除按图纸中完成所有土建实体部分外，还包括模板（除墙柱采用钢模板以外的部分）材料及支撑系统使用的材料；b、脚手架工程外墙脚手架搭设和拆除以及脚手架所需的钢管、扣件、跳板、安全网、挑架工字钢，外架所有钢管及悬挑架工字钢的油漆等。c、施工用临时设施的搭建，按甲方的要求搭建的用工及辅材。d 、安全

4、文明施工：发生在本项目上的为了达到JGJ59-99标准所需用工及钢管扣件和模板等。塔吊辐射范围内的安全防护棚的搭设及材料。e、机械设备及工具除混凝土搅拌站外的为完成承包范围内的工程所需的全部机械设备及工具。f 、施工电梯和塔吊基础用工包含在内。g、按法律法规规定的相关内容。3、施工过程中的施工资料编写、整理、归档等工作。八、质量要求：本工程质量严格按现行施工规范施工和验收，达到总包合同所要求的“合格工程”。否则除按合同单价下浮伍元每平方米办理结算外，仍须承担返修、赔偿损失的法律责任。九、安全、文明施工：严格按JGJ59-99标准施工，因乙方原因造成主管部门检查不合格的，经整改后仍达不到要求的结

5、算时按约定单价下浮伍元每平方米结算。如因乙方职工违反操作规程及乙方安全管理不善造成的安全事故的，除保险赔付外壹万元内由乙方承担，超过壹万元由甲乙双方各承担50%。在施工过程中乙方自觉接受甲方对安全管理所制定的各项制度和经济处罚措施。在施工中乙方人员违反中华人民共和国治安管理条例或国家其他法律，除接受国家司法机关的处罚，还必须执行甲方综合治安管理条例的处罚。 安全责任：1、精心管理 、严加防范、杜绝安全事故发生。2、建立健全安全责任制，责任到人。乙方负责人是本工程安全生产第一责任人，乙方必须配备专职安全员，负责施工中安全生产监督和安全检查，自行组织生产，安全防护，组织召开安全生产例会，认真做好班

6、前安全技术交底，乙方不得违反安全操作规程，由乙方原因造成的、安全事故由其全部负责。甲方发现乙方出现安全隐患及违反安全操作规程现象，甲方有权进行处罚，从应付乙方的工程款中扣除。3、甲、乙双方必须严格遵守国家、省市各有关部门、有关安全生产的法律、法规和各项规章制度。4、乙方必须建立完整的安全管理体系和安全管理制度，并遵守甲方的安全管理制度，严格按操作规程进行施工，做到安全生产无事故。进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业、临边作业、危险作业必须正确佩戴安全带及各种劳保防护用品，并做好各个分项工程施工的安全防护工作。5、乙方必须服从甲方的管理，对提出的安全隐患必须立即进行整改，杜绝一切安全隐患，确

7、保不发生任何安全事故。6、对乙方使用的各种机械设备、脚手架及防护措施，应由乙方做好验收、保管工作，并做好记录存查。7、乙方负责做好工地施工场所的安全防护，并积极配合有关人员做好施工用电、人货两用电梯、塔吊、起重机械等施工机具的安全防护工作。8、乙方应在承包工程所在地为职工办理安全生产保险。9、乙方应设专职安全员1名并持证上岗，负责施工安全工作，班前应对施工人员进行安全教育，进入工作面应对安全防护措施进行检查，确定无安全隐患后方可进入工作面。对不安全、有隐患的作业部位，乙方应及时排除改正。10、特殊工种必须持证上岗，证件应接受甲方验收，合格后方可上岗，随时接受甲方和上级部门的培训，特种作业人员名

8、单应报经甲方批准。11、乙方进入施工现场的工人必须统一管理，搞好个人卫生及场地卫生，创省安全、文明示范工地。十、工期要求1、总工期：480个日历天（实际开工日期以甲方书面通知为准，实际竣工日期以工程全部竣工，经甲方、监理、质量监督部门、设计院等共同验收合格交付之日）。2、节点工期要求：地下室于60个日历天内完工；主体封顶自开工之日起310 个日历天完成；自开工之日起480个日历天内竣工并通过竣工验收且交付（人力不可抗拒的因素除外）。3、对主体结构、填充墙砌体、装饰主要节点的工期乙方不能完成时，甲方按每天1000元扣减乙方承包款，如总体工期按期完成时中途扣款则全部退还。节点工期拖延七天以上乙方无

9、能力完成时，甲方将自行安排外来班组突击施工，由乙方支付外班组所有费用，或甲方将直接从乙方工程结算款中扣付；总工期若有拖延，亦按每天壹仟元的处罚，从工程决算价款中扣除。若因气象局观测场的问题停工时，甲方须在停工10日之前通知乙方，乙方重新做人力调整部署工作，以避免损失的发生。十一、合同价款及支付1、双方约定的劳务单价为：包干价 328元/平方米（大写：叁佰贰拾捌元每平方米，含一切税费）。2、建筑面积计算规则按建设部建筑工程建筑面积计算规范计算。3、本工程的劳务合同单价，均为一次性包干价格，不再做任何调整。分包范围以外的零星计时用工，技工每一个工作日不超过壹佰肆拾元，普工每一个工作日不超过壹佰元计

10、算；合同外用工工作量大时，乙方同意协商施工的，双方另协商单价，不能按零星用工计价。4、付款方式：乙方按甲方规定办理相关签批手续后按如下进度支付：主体十层以下乙方自愿垫资施工，乙方完成十层主体封顶时甲方支付乙方已施工面积总价的40%工程款；主体十层至主体完工之间甲方每月支付上月实际完成施工面积总价的50%工程款；在装修阶段每月甲方按已完成的装修施工面积支付总价的30%工程款（砌体工程完工支付10%，抹灰、外墙工程完工支付20%）；在工程全部完工经甲方、建设方、监理方共同验收合格后十日内甲方累计支付总价款的85%；除5%保修金外的余款待竣工备案证办理到位后叁个月内付清；保修金在工程移交给乙方后两年

11、内若无质量问题无息退付所有保修金。若中途停工超过三个月，甲方将支付已建工程各分项80%的工程款。5、结算的办理条件：1）乙方按合同约定的内容全部完成且工完场清；2）本工程全部移交给甲方，无因乙方原因造成的遗留问题；3）乙方已按甲方的管理规定办理完相关审查、审批手续；4）乙方已向甲方移交经主管部门验收合格的柒套完整竣工资料。 十二、质量管理1、乙方必须严格按照施工图、国家建筑技术规范和质量验收标准组织施工。遵守建设主管部门和其它有关部门颁发的法律、法规与有关规定。2、工程质量：工程验收以施工图、国家颁发的施工验收规范及检验标准为依据，分部分项工程主控项目合格率必须达到98%，保证主体工程验收合格

12、率达到95%以上，以五方验收评定结果为准。3、结构工程：确保市优（武当杯），争创省优。4、分部分项验收：乙方应按甲方质量要求做好自检工作，并提前通知甲方，甲方按通知时间组织验收，对达不到质量要求的分部分项工程，应及时整改，并承担整改、返工全部人工及材料费用。对不能保证施工质量的施工班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积极配合，并接受相应的处罚。6、乙方应接受甲方的各项质量管理，接受甲方的奖励及处罚。积极配合甲方做好质量管理工作，乙方在施工前对施工人员进行质量技术交底，施工中应有专职质检员做好跟踪检查、监督、指导工作。并配合甲方和监理检查，及时纠正指出的问题。7、涉及到质量的相关工种应持证上岗，

13、并接受甲方和上级监督部门的检查监督。持证人员更换，应征得甲方同意。8、严格按照甲方审发的施工方案及技术交底进行操作，否则造成的返工、材料浪费由乙方承担并接受处罚。十三、材料和设备管理1、机械设备及机具的提供：塔吊、施工电梯、搅拌站及其配套设备由甲方提供，其他均有乙方自供。2、甲方提供的设备由乙方管理，施工过程中的零部件更换及维修由乙方负责；工程完工验收合格时乙方完好无损地移交给甲方。3、乙方所需的水泥及可以入库的材料一律办理出库领料手续，不能入库的材料，进场时双方共同清点当即办理领料手续。办理结算时按领料数量和预算量进行对比。出现差额的由乙方赔偿。4、每月20日前乙方申报工程形象进度及完成此进

14、度所需材料清单（含品名、数量、规格等），经甲方审核后乙方办理领用手续。5、乙方必须做到工完场清，对存在浪费的乙方全额赔偿。6、对甲方进场的材料属乙方使用所需的，由乙方负责卸车其费用已包含在合同单价内，不另行计算。十四、争议1、甲方和乙方在履行合同时若发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向有管辖权的人民法院起诉。2、发生争议后，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果。 十五、其他条款 1、甲方若逾期付款，则按应付款的日千分之三承担违约金。2、如质量没有达到约定的质量标准，乙方除赔偿甲方造成的全部损失外，并按合同总价款的3%承担违

15、约金。3、乙方对施工现场的成品有保护责任，若因管理不善，造成破坏，乙方须修复并承担所有的费用，甲方可根据实际情况对乙方处罚。4、乙方若对安全事故处理不及时或推卸责任，给甲方造成信誉损失或经济损失的，则乙方承担全部责任，并负责采取措施消除对甲方产生的负面影响。同时甲方可按受害方要求的数额或主管部门裁定的数额直接从应付乙方款项中扣除支付。5、乙方须按劳动法规定，按月足额支付农民工工资，并将农民工工资发放签字确认表提交至甲方。若因乙方对农民工工资支付不及时，甲方有权将未支付的农民工工资予以支付，并按所支付总额的1.5倍从乙方工程款中予以扣除，乙方不得有异议。6、为保证合同的顺利履行，在签订本合同同时

16、，乙方向甲方缴纳20万元履约保证金。在主体结构十层完工时无息退50%保证金，余款在主体工程完工时无息全额退付。7、在保修期内若有质量问题，甲方通知乙方后需在规定时间内到达现场进行处理；若处理不及时，甲方将直接安排专业人员进行维修处理，乙方承担全部费用。8、本合同经甲乙双方签订盖章，保证金到甲方账户时生效。本合同壹式捌份，甲方各持伍份，乙方各持叁份。9、附件一、湖北金鑫建筑劳务有限公司谷润北欧春天项目建筑工程劳务费用组成明细 附件二、工程质量要求见谷润地产企业工程规范 附件三、现场管理规定附件四、湖北谷润房地产开发有限公司现场质量安全文明施工处罚细则 合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 乙方（签字）：附件一：湖北金鑫建筑劳务有限公司谷润北欧春天项目建筑工程劳务费用组成明细经双方约定的劳务单价为：包干价 328元/平方米（大写：叁佰贰拾捌元每平方米，含一切税费）。劳务单价费用组成明细如下：钢筋工程30元/平方米、木工108元/平方米、泥工105元/平方米（砼10元/平方米、砌砖25元/平方米、粉刷40元/平方米、贴砖30元/平方米）、水电安装工程12元/平方米、外架工程38元/平方米、大型机械费7元/平方米、管理费及资料费18元/平方米、零星费用10元/平方米. 湖北金鑫建筑劳务有限公司