房屋租赁协议（个人）.doc

《房屋租赁协议（个人）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁协议（个人）.doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、版本编号：GJ-LD-1101合同编号：房屋租赁协议（员工宿舍/个人）甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话：传真： 传真： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 租赁房屋基本情况房屋坐落： ，建筑面积 平方米。甲方保证并声明，甲方有权对外出租该租赁房屋，有权收取租金。第二条 房屋用途租赁房屋用途为：_。租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不擅自改变租赁房屋的用途。第三条 出租权甲方应向乙方提供：租赁房屋的房屋所有权/租赁权/转租权证明、签约人身份证明文件等与租赁房屋相关的证明文件原件以表明甲方出租房屋之权

2、利，以上材料之复印件作为本合同附件。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。（二）租赁期满，甲方有权收回租赁房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后，甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条：租金 （一）月租金为人民币_元/月（大写人民币 元整 ，该租金含税）。（二）租金支付时间： 乙方每_30日前向甲方支付下_租金。（三）租金支付方式：_.甲方开户行及银行帐号： （四）甲方先行向乙方开具正式合法发票，乙方收到发票后按约支付租金。甲方不能提供正式合法发票的，乙方可以拒绝支付租金，因此造成租金延期支付的，乙方不承担违约责任。 （五）

3、甲方保证其所提供之发票非借用、假冒、伪造或变造，否则甲方须向乙方提供真实、合法、有效的正规发票外，还应向乙方支付发票金额20%的违约金。同时，如因甲方提供的违法违规发票导致乙方受到执法部门的处罚等，甲方应承担由此给乙方带来的全部损失。第六条：其他费用 （一）租赁期内，与租赁房屋有关各项费用的承担方式为：1. 物业费：2. 水费、电费、能源费用：3. 供暖费：4. 有线电视费用：5. 电话费：6. 其他：（二）包括但不限于房屋登记手续费等非本协议明确由乙方承担的其他费用均由甲方承担。第七条：房屋的交付及返还 （一）交付：甲方于_日交付租赁房屋，逾期交付甲方自应交付房屋次日至实际交付之日止，每日按

4、乙方预交/应交租金百分之五支付违约金。且起租期也以房屋附属设备、设施清单（见附件）中确认的实际交付日期为准，租赁期限相应顺延。（二）实际交付租赁房屋之日：乙方应向甲方交付押金人民币_元（大写人民币 整）作为租赁保证金。甲方收取租赁保证金时，应向乙方开具收据/收条。租赁期满或合同解除后，在乙方返还租赁房屋及其附属设施后，甲方应于3日内返还乙方此租赁保证金。（三）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，并于3日内结清各自应承担的费用（包括返还乙方已预交的租金和租赁保证金）。（四）乙方在租赁房屋内添置的设备物品由其自行收回，乙

5、方对租赁房屋装饰、装修的部分，由乙方恢复原状，如甲方要求保留则由甲方给予乙方折价补偿。（五）租赁房屋返还后，对于租赁房屋内乙方遗留的物品，甲方应及时通知乙方取回。第八条：租赁房屋及附属设施的维护（一）乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方非合理使用导致房屋或其附属设施损坏的，由乙方自行维修并承担相关费用。（二）租赁期内，甲方负责及时维修房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏（包括电源线路的维修与年检等），并承担维修等费用，甲方未及时修复导致乙方无法正常使用的，乙方可自行或聘请第三方进行修复，费用由甲方承担，乙方可在应付租金中进行抵扣。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金

6、或延长租赁期限。非乙方原因导致房屋或附属设施出现问题造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。第九条：转租乙方在房屋租赁期间，未经甲方书面同意不得转租。第十条：合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。任何一方未按合同约定单方解除合同的，违约方应向守约方支付相当于一季度租金的违约金并赔偿由此给守约方造成的损失。（二）租赁期内，租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围或遇国家政策整改租赁房屋，导致租赁合同无法继续履行的，甲方应提前 60日书面通知乙方，双方均可选择提前终止合同，互不承担违约责任，但甲方应返还乙方已预交的租金、租赁保证金。甲方如未能提前60日书面通知乙方的，

7、应多支付相当于乙方两个月房租的违约金。（三）租赁期内，因地震、火灾、等不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失或造成其它损失，导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，但甲方应返还乙方已预交的租金、租赁保证金。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。同时甲方应向乙方支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。1、交付的租赁房屋不符合合同约定影响乙方使用或乙方不能实现合同目的。2、交付的租赁房屋及其附属设施存在安全、质量问题或隐患，影响或可能影响乙方员工及第三方安全与健康、影响乙方及第三方财产安全的。3、逾期交付租赁房屋30日以上的。4、未及时履行维修义务影响乙方使用的。5、因甲

8、方不是有权出租人，致使乙方无法正常使用租赁房屋的。6、甲方擅自将房屋另行出租给其他第三方的。7、甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失。（五）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋。1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。2、擅自改变租赁房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏租赁房屋主体结构的。4、擅自将租赁房屋转租给第三人的。5、利用租赁房屋从事违法活动的。第十一条：合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方均可向乙方所在地人民法院起诉。第十二条：附则1、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式 4 份。甲乙双方各执贰份。2、 本合

9、同生效后，甲、乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。3、 本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约，上述条款未详细约定违约责任的，违约方应当负责赔偿守约方一切直接经济损失。甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表：联系方式： 联系方式（手机）：签约日期： 签约日期：附件（一）房屋附属设备、设施清单（含水电煤节点数）附件（二）关于本协议的修改附件（三）甲方营业执照副本（请重点查核：有效的经营期限/有效的经营范围/有效的年检证明/其他信息）或身份证明文件（正反面）附件（四）房屋产权证或租赁权利证明（如房屋产权人同意其转租的声明等）