(龙泉苑二期)监理工作总结.doc

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1、翠屏新区廉租房、龙泉苑小区安置房（二期）建设项目监理工作总结 监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司日 期：二O一四年五月二十日监理工作总结 四川元丰建设项目管理有限公司受宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司委托，对翠屏新区廉租房、龙泉苑小区安置房（二期）建设项目实施施工阶段监理。本工程于2012年12月11日开工，于2013年11月22日完工进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、 工程概况 翠屏新区廉租房、龙泉苑小区安置房（二期）工程于宜宾市翠屏新区A03-04-3地块，项目为一个标段，由1#、2#、3#、4#共四栋楼和地下停车场组成

2、，其中1#、2#、3#楼地下一层为停车库，1#楼地上底层为商业用房211层为安置用房，2#、3#楼地上1-13层为安置用房，4#楼无地下室地上1-13层为廉租房。总建筑面积39718平方米，其中地下7885平方米，商业用房1319平方米，住宅面积30514平方米。 1#、2#、3#、4#楼结构形式均为框架剪力墙结构，建筑面积分别为7776；9400；9400；5257，地上十三层，地下一层，建筑高度分别为40.8；45.0；45.0；42.2米。 设计使用年限为50年、耐火等级为一级、抗震设防裂度7度。基础采用桩基础加钢筋砼抗水底板，基础垫层砼强度为C15，基础砼强度等级为C35P6，上部承重

3、构件砼强度等级采用C35，构造柱、压顶梁、过梁采用C25。非承重的内外填充墙采用空心砖砌块以及M5.0砂浆砌筑，屋面为非上人屋面。 排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。二、参建单位建设单位：宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司设计单位：四川省兴发规划建筑设计有限公司勘察单位：四川省宜宾地质工程勘察院承包单位：海南省第五建筑工程公司三、监理组织及监理制度 四川元丰建设项目管理有限公司受宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图纸、工程量清单及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程

4、的施工质量、进度、造价和安全文明施工等实施监理。 1、监理组织：由四川元丰建设项目管理有限公司委派王建防同志为总监理工程师、李维同志为总监理工程师代表、龚益民同志为土建监理工程师、陈宇同志为水电监理工程师、代道轩同志和姜杰同志为监理员、钟英为资料员组成翠屏新区廉租房、龙泉苑小区安置房（二期）建设项目监理部。 2、监理制度：按照建设工程监理规范（GB503192013）及相关文件的要求,在本项目建立了技术交底及施工图会审制度；工程质量验收报验制度；施工组织设计（方案）报审制度；施工人员资质报审制度；开（复）工报审制度；进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度；对各工程部位实行旁站、

5、巡视、平行检验制度；隐蔽工程验收制度；工程质量检验制度；工程阶段性验收和竣工验收制度；保证资料核查制度；现场工地例会制度等。四、 监理工作开展情况（一）施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备。对施工承包单位开工前的施工准备工作进行了检查，主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人、主要管理人员及特种作业人员的资质和资格； 2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立及落实情况； 3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案； 4、检查了施工单位施工技术

6、、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况； 5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理实施细则；7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场例会制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，均满足设计要求和相关质量标准，保证

7、了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、钢筋工程隐蔽验收、模板和支撑的制作及安装、混凝土的验收和浇筑、屋面防水工程施工、装修工程等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、钢筋隐蔽工程验收等。5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证取样送检制度，按取样方案进行了见证取样送检。6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单

8、位进行了纠正或返工处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性；仔细核实实际完成工程量，及时审核施工单位工程款支付申请，控制工程造价。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。9、组织

9、召开了施工现场半月监理例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、安全施工等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作情况我监理人员对工程施工质量进行了全过程监理，对施工质量验收作了以下工作：1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格后对施工方的报验申请进行签认。2、参加检验批及分项工程的验收，监理工程师经现场旁站检查验收合格，才对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师对验收合格的分部工程进行

10、签认。4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后才在整改回执上进行签认。5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评估报告。6、编写了工程施工监理总结，并参加建设单位组织召开的工程竣工验收会。五、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况本工程基础采用桩基础加钢筋砼抗水底板。基础主要原材料进场经验收达到合格标准，结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。本工程基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土等4分项工程，分项工程检验批质量验收记录12份，各分项工程及检验批

11、质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，于2013年4月19日经参建各方责任主体核查该工程基础分部验收合格。2、主体结构质量情况本工程主体结构为框剪结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证取样，经常检查砖的含水率，督促施工单位提前对空心砖浇水湿润，防止了干砖上墙，混凝土试件、砂浆试件经检测均符合设计规范和验收标准要求。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，于2013年7月12日经参建各方责任主体核查该工程主体分部验收合格。3、建筑装饰装修分部工程质量情况装饰装修分部经检查验收：门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度

12、、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连接的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活，打胶是否符合要求，保证了窗安装的质量；抹灰工程施工时及时检查抹灰种类，保证了砂浆品种符合设计要求，经常检查抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平；楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；检测合格。装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。 4、建筑屋面分部工程质量情况屋面防水工程：按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，在施工单位清扫基层的基础上，要求施工单位对屋面进行淋水试验，确认屋面砼基层无渗漏后，才允许进行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。热熔铺贴SBS

13、时，注意提醒操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对接缝刮封接口。屋面防水细部处理基本正确，屋面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。5、建筑节能分部工程质量情况 本工程采用外墙内保温中空玻化微珠无机保温砂浆保温层，对所有保温原材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程中检验批按主控项目和一般项目验收。涉及建筑节能工程的各检验批、分项工程隐蔽验收记录内容真实完整，施工质量验收记录基本齐全。本建筑节能工程施工基本按照建筑节能施工质量验收规范执行，质量控制资料基本

14、完整。建筑节能分部工程质量符合设计和建筑节能工程质量标准要求，该分部工程经验收工程质量达到合格标准。6、建筑给水、排水分部工程质量情况给排水分部工程经核查验收：首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗；工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均按设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压试验符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到标准。7、建筑电气分部工程质量情况电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配

15、管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、屋面接闪器接地电阻均为1，满足设计要求验收合格。经验收质量达到设计标准。8、建筑通风与空调分部工程质量情况 建筑通风与空调分部工程经核查验收：所有进场材料，必须具有材质证明，并按要求进行材料报审。在施工过程中，要求施工单位严格按照施工图纸和现行的施工验收规范进行施工，控制好施工的每一道工序和每一个环节。本工程风管尺寸、安装牢固、风机设备、系统调试、常闭正压风口设备安装符合设计要求。经验收质量达到设计标准。9、建筑电梯分部工程质量情况 各种

16、设备、材料进场材质证明资料齐全，施工单位严格按照施工图纸及相关规范施工，各分项验收批划分正确，隐蔽验收、自检评定、施工检查记录等各项验收资料齐全，评定方法正确。该分部工程经验收工程质量达到合格标准。 10、施工测量检查情况（1）、工程定位测量记录3份。已经规划办复测无误。（2）、轴线检查记录3份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。（3）、标高检查记录3份，其误差均在规范允许偏差范围内。（4）、垂直度检查记录3份，其误差均在规范允许偏差范围内。（5）、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。六、对工程质量的综合评价意见本工程于2012年12月11日开工，2013年4月19日进行了基础结构

17、验收，2013年7月12日进行了主体工程验收，2013年11月5日进行了建筑节能验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。本工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给水与排水、建筑电气、通风与空调、电梯等9个分部38分项工程，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。本工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。七、结束语 在质监站和建设单位的大力支持下，本工程项目的监理工作取得了较好的效果。在监理过程中，我们始终坚持了“严格监理、优质服务”的宗旨，严格、科学的贯彻执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公平、独立、诚信、科学的工作准则，以此赢得建设单位和施工单位的认可，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们监理任务顺利完成，在此表示衷心感谢！ 四川元丰建设项目管理有限公司 翠屏新区龙泉（二期）建设项目监理部 总监理工程师： 2014年5月20日