不动产质押借款合同.docx

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1、不动产质押借款合同不动产质押借款合同（精选20篇） 不动产质押借款合同 篇1 贷款人(抵押权人)：(以下简称“甲方”)居处地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下简称“乙方”)身份证号码：住址：联系电话：电子邮箱：抵押房地产共有人：(以下简称“丙方”)身份证号码：住址：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲、乙双方于年月日签订当票(编号：)，约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法全部的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。为进一步明确当票约定事项，各方依据中华人民共和国有关法律、法规及典当管理方法，经协商订立本合同，作为对当票的补充。第一条抵押房地产基本状况房屋全部权证号码：国有土地

2、运用权证号码：房屋位置：抵押部位：房屋建筑面积：房屋用途：土地运用权面积：土地运用权性质:其次条抵押担保范围及期限1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同(包括展期协议)约定的借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用(包括但不限于：催收费、诉讼受理费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分抵押房地产所需其他费用等)、其他相关费用。上述债务在本合同中已约定详细数额或计算方法的，从约定;没有约定详细数额或计算方法的，根据有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。2、担保期限：抵押权设立之日起，至乙方清偿全

3、部债务止。第三条借款金额(当金)借款数额(当金)：人民币(大写)万元整。第四条借款期限1、借款期限：个月，自年月日起，至年月日止。(照实际放款日与上述借款期限始期不一样的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准)。2、借款期限内或期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期(续当)，展期期限和息费率以补充协议约定为准。展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。各方确认：展期不必另行通知共有人;依当票及本合同所设定的担保物权，以及共有人所作承诺等及于展期的债务。3、提前到期：双方特殊约定，在当票及本合同约定的借款期限内，如乙方逾期支付利息和/或综合费用累计达到15日的，甲

4、方有权通知乙方本合同项下借款全部提前到期。乙方应于借款提前到期之日起5日内偿还全部当金、付清利息和综合费用，并支付本合同约定的违约金。4、经甲方同意，乙方可以提前还款;但利息及综合费用仍按本合同第五条约定给付。第五条借款利息及综合费用1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为，月利息为人民币(大写)_元整;月综合费率为，月综合费为人民(大写)_元整。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。第六条抵押登记本合同签订后，乙方应负责办理房地产抵押权设立登记手续，其他各方当事人应尽协作义务。如乙方未按本合同约定办理抵押登记的，甲方有权解除本合同，已收取的息

5、费作为违约金、不予退还。第七条放款满意下列各项条件后，乙方可要求甲方放款：1、各方已签署当票及本合同。2、房地产抵押登记已办理完毕，且甲方已收到他项权利证书及其他抵押登记证明文件原件。3、乙方已付清本合同约定的有关费用。第八条抵押房地产的权利限制1、抵押权存续期间，乙方应按房屋登记用途合理运用抵押房屋，并尽修理、养护义务。如甲方要求乙方为该房地产保险的，乙方应无条件投保并担当保险费用。2、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押房地产(包括但不限于：转让、赠与、借用、抵偿债务等)，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的变更，因此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。3、如抵

6、押房地产因不行抗力或其他缘由毁损、灭失或被拆迁、征收征用等，乙方须在事务发生之日起2日内书面告知甲方。抵押权效力及于乙方获得的赔偿金、保险金、补偿金或其他代位款物等;如抵押房地产价值显著削减的，乙方应另行供应担保。4、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得出租该房地产;确需出租的，在征得甲方的事先书面同意后，须将承租人出具的已获知房屋存在抵押、自愿担当可能产生的相关损失的书面证明和租赁合同交甲方备案。5、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得在该抵押房地产上另行设定抵押权等其他担保或权利限制，也不得以该房地产进行出资、合伙或联营。第九条抵押人及共有人的保证与承诺1、乙方保证对抵

7、押的房地产享有合法的、完全的全部权和处分权，乙方签订、履行当票及本合同已经依法履行了相关法律手续、取得了相关权利人的同意。2、甲、乙双方在签署当票及本合同时，该抵押房地产不存在任何权利瑕疵或限制，以及可能影响本合同履行或抵押权实现的其他瑕疵(包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、继承、遗赠、赠与、查封、行政限制、权属争议、涉及该房地产的诉讼、仲裁、行政惩罚、房屋存在危及公共平安隐患等)。3、如在本合同签订前，该房屋存在出租的，乙方应向甲方出具租赁合同、租金交付状况说明以及承租人同意乙方在该房屋上设定抵押和在甲方行使抵押权时无条件终止租赁合同、腾退房屋，并放弃优先购买权的书面承

8、诺。4、丙方作为抵押物的共有人，同意乙方签订当票及本合同，同意以该房地产设定抵押。第十条房地产抵押权的行使1、在当票约定的借款期限届满之日起或依本合同之约定视为借款提前到期之日起5日内乙方应当结清当金、利息及综合费用、本合同约定的违约金等全部款项;否则，抵押权行使的条件成就，甲方有权行使抵押权。2、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过全部债权数额的部分归乙方全部，不足部分由乙方清偿。乙方同意：相关评估、拍卖等手续均托付甲方办理。第十一条违约责任1、乙方未按当票及本合同约定按期、足额支付利息及综合费用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及综合费用总额的千分之三另行支付违约金。(按上述标准支付至借

9、款期限届满之日起、或提前到期之日起5日内)。2、乙方未在当票及本合同约定的借款期限届满之日起5日内，或借款提前到期之日起5日内结清当金、息费、第十一条第1款约定的违约金等全部款项的，自第6日起，每日须按未结清前述款项总额的千分之一点五向甲方支付违约金，直至前述全部款项清偿之日止(包括但不限于甲方行使抵押权期间、诉讼期间、执行期间等)。3、乙方、丙方违反本合同第八条、第九条约定义务，或由于非可归责于甲方的缘由而致抵押权未能有效设定、丢失或部分丢失的，甲方有权要求乙方另行供应有效担保及实行其他补救措施;或者解除本合同、要求乙方马上清偿本息及综合费用，并另向甲方支付当金总额20%的违约金，丙方与乙方

10、担当连带责任。4、如本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第十二条特殊约定1、本合同所约定的抵押担保条款独立于当票、本合同及本合同的其他条款;如当票、本合同或本合同其他条款无效时，上述担保条款仍旧有效，作为乙方履行返还财产、赔偿损失等义务的担保。2、在本合同有效期内，甲方赐予乙方、丙方的任何宽容、宽限、实惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。3、因履行本合同产生的评估、拍卖、公证、保险、鉴定、登记、保管等全部相关费用均由乙方担当。第十三条争议解决1、与当票、本合同有关的任何争议

11、，各方协商不成的，须向甲方居处地有管辖权的人民法院起诉。2、如各方同意办理公证手续，由公证机关依法给予本合同强制执行效力的，若乙方不履行或不完全履行约定义务，则甲方有权干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行(行使债权、实现抵押权)，乙方放弃向法院提出任何抗辩权。第十四条合同生效本合同于各方签字或盖章之日发生法律效力。第十五条合同终止当乙方还清全部借款本息及相关费用，且已履行当票、本合同约定的全部义务时，本合同终止。相关方在合同终止后10日内办理房地产抵押注销登记手续。第十六条其他约定1、本合同未尽事宜，各方以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充

12、协议的内容与本合同不一样处，以补充协议为准;补充协议未涉及的内容，仍按本合同约定履行。2、乙方、丙方等在当票、本合同中所做的保证、承诺、担保等对补充协议仍旧有效。第十七条通知各方当事人确认本合同首页所列的联络方式精确、有效，各方当事人在收到书面变更通知前，通过上述联系方式所发出的通知等视为有效送达。第十八条充分磋商与修改补充1，各方确认：本合同全部条款均系各方当事人同等、充分磋商后共同拟定，各方对本合同各项条款的含义及相应的法律后果已全部知晓、理解和接受。2，各方对本合同内容进一步修改、补充如下：附件：乙方、丙方身份证复印件甲方：乙方：丙方：本合同于年月日签订 不动产质押借款合同 篇2 甲方;

13、(借款人)身份证号码:乙方:(抵押人)身份证号码:甲乙双方经协商一样就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同:第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌:_型号:_数量:_台机动车牌照号码:_车架号码:_发动机号:_抵押给甲方,抵押车辆估计价值:人民币_元。其次条、借款金额:人民币_元整,(天利息):人民币_元整,(天利息人民币大写)元整。第三条:借款期限:_年_月_日至_年_月_日。违约责任:假如乙方不能按期归还欠款本息,违约金_元整,人民币大写_元整。第四条:本合同期满,如乙方未能履行此约定,甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权。第五条:双方责任

14、:1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有全部权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷乙方愿担当全部责任。2、抵押车辆在甲方存放。3、抵押车辆的保险,由乙方到保险公司办理投保手续。保险费用由乙方负担。4、在抵押期间,若是由于车辆自身缘由或自然损坏、不行抗力等因素造成的车辆损失、免除甲方赔偿责任。5、机动车抵押期间,假如价值有所削减,甲方认为有必要对机动车重新估价,乙方必需予以合作。重新估价后,甲方认为机动车不足以担保其债权时,乙方必需提前偿还部分或全部借款。6、随车手续:由甲方保存。7、甲方行驶抵押权处理抵押车辆所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索。乙方承

15、诺抵押物一旦被甲方行驶抵押权,乙方无条件、无偿向甲方供应合法有效的过户手续。第六条:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,须向甲方所在地人民法院起诉。第七条:本合同在乙方还清借款本金,综合费用后,甲方将乙方供应的抵押物和证件等返还乙方,本合同自行终止。第八条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定。第九条:提示条款乙方已阅读本合同全部条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同搜寻页条款的含义及相应的法律后果全部知晓,并予以充分、精确无误的理解。第十条:备注_甲方:乙方:年月日 不动产质押借款合同 篇3

16、质 押 人： (以下简称甲方)身份证号： 质押权人： (以下简称乙方)身份证号：第一条：甲方以自有轿车一辆，型号： 年黑色宾利欧陆GT跑车，车牌号： 发动机号 车架号： 作质物在乙方质押，向乙方借款人民币陆拾捌万元整。甲方保证该车辆属本人全部，在质押前不存在共有、事故、交通违章肇事，并未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有争议纠纷甲方愿担当全部责任。其次条：借款期限自20xx年4月2日至20xx年4月12日。第三条：借款到期后如甲方无法偿还借款时应通知乙方，经乙方同意可以延期十日还款，但甲方应向乙方支付违约金叁万元整。甲方最多可申请延期还款三次，每次十日，每次延期甲

17、方应向乙方支付违约金叁万元整。甲方到期未还款或申请延期后未向乙方支付违约金和申请延期后到期未还款的，乙方有权终止合同按规定处置质物。第四条：甲方将质物相手续及物品(详见质物清单)交由乙方占管，在质押期间甲方不得将质物及占管品挂失或转让、抵押、质押等权属转移行为。否则甲方担当由此给乙方造成的一切经济损失。第五条：质押期间质物交由乙方占管。因乙方缘由造成质物丢失或损坏，乙方按评估值赔偿。因不行抗拒因素造成质物损坏及殃及部分，乙方不负赔偿。第六条：甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款或申请延期后还款，如甲方不能按约定偿还借款，甲方同意乙方处置质物或托付当地拍卖行拍卖。乙方处置质物所得款项，除收回借

18、款本金、综合费用和可能发生的孳息、违约金以及扣除 处置质物所需费用外，剩余部分退还甲方，不足部分有权向甲方接着追偿。第七条：甲方承诺声明：本合同质押物一旦发生被乙方处分，甲方无条件、无偿向乙方供应合法有效的过户手续。第八条：乙方应对甲方供应的证件妥当保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方担当。第九条：本合同在甲方还清借款后，乙方将甲方供应的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。第十条：本合同附质押物清单为本合同不行分割部分。 第十一条：本合同一式两份。甲乙双方各持一份。第十二条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。乙方：20xx年 月 日附：1甲方身份证复印件2质押物清单甲方：质押物清单1

19、、车钥匙(两把)2、行车执照3、机动车登记证(大绿本)4、保险手续5、其他 不动产质押借款合同 篇4 贷款人(质权人)： (以下简称甲方)居处地：法定代表人：借款人(出质人)： (以下简称乙方)组织机构代码证号：居处地：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲、乙双方于 年 月 日签订当票(编号： )，约定乙方向甲方借款，并自愿将其开具的支票质押给甲方，作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。为进一步明确当票约定事项，各方依据中华人民共和国有关法律、法规及典当管理方法，经协商订立本合同，作为对当票的补充。第一条 质押标的质押支票种类：转帐支票;支票数量： 张;开户行： 银行 支行;出票人全

20、称： ;出票人账号： ;支票号码： ;金额：人民币(大写) 万元整。其次条 质押担保范围及期限1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同(包括展期协议)约定的借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及质押权的费用(包括但不限于：催收费、诉讼受理费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分质押支票所需其他费用等)、其他相关费用。上述债务在本合同中已约定详细数额或计算方法的，从约定;没有约定详细数额或计算方法的，根据有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。2、担保期限：质押权设立之日起，至乙方清偿全部债务止。第三条 借款

21、金额(当金)借款数额(当金)：人民币(大写) 万元整。第四条 借款期限1、借款期限： 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。(照实际放款日与上述借款期限始期不一样的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准)。2、借款期限内或期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期(续当，展期期限和息费率以补充协议约定为准)。双方确认：依当票及本合同所设定的担保物权及于展期的债务。展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。3、提前到期：双方特殊约定，在当票及本合同约定的借款期限内，如乙方逾期支付利息和/或综合费用累计达到15日的，或乙方账户被查封、冻结、监管的，甲方有权通知乙方本

22、合同项下借款全部提前到期。乙方应于借款提前到期之日起5日内偿还全部当金、付清利息和综合费用，并支付本合同约定的违约金。4、经甲方同意，乙方可以提前还款; 但利息及综合费用仍按本合同第五条约定给付。第五条 借款利息及综合费用1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为 ‰，月利息为人民币(大写) 元整 ;月综合费率为 ‰，月综合费为人民(大写) 元整 。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。第六条 质押支票背书与交付乙方应于本合同签订之日将质押支票背书质押字样并加盖公章，交付甲方持有。第七条 放款满意下列各项条件后，乙方可

23、要求甲方放款：1、各方已签署当票及本合同。2、支票已交付甲方持有。3、甲方已收到乙方股东会或其他权力机构关于同意本次借款和质押的决议。4、乙方已付清本合同约定的有关费用。第八条 乙方保证及承诺1、乙方保证质押的支票填制完整、精确无误、无任何权利瑕疵，保证所质押的支票可以有效付款或行使票据权利。2、在质押权存续期间，乙方不得挂失该支票。3、如该支票所在账户被有关机构冻结或限制权利的，或支票所在账户余款少于支票金额的，或经营出现经营困难及面临解散、破产等情形的，乙方马上通知甲方，并另行供应其他等值财产担保。4、乙方签订、履行当票及本合同已经依法履行了相关法律手续、取得了股东会或或其他权力机构及相关

24、权利人的同意。5、如甲方要求乙方更换所质押的支票时，乙方应无条件更换。第九条 质押权的行使1、在当票约定的借款期限届满之日起或依本合同之约定视为借款提前到期之日起5日内，乙方应当结清全部当金、利息及综合费用、本合同约定的违约金等全部款项;否则，甲方有权行使质权：在不通知乙方的状况下干脆自质押支票中支取上述全部款项。2、甲方行使质权后，超过全部债权数额的部分归出质人全部，不足部分由债务人清偿。第十条 违约责任1、乙方未按当票及本合同约定按期、足额支付利息及综合费用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及综合费用总额的千分之三另行支付违约金。(按上述标准支付至借款期限届满之日起、或提前到期之日起5日内)

25、。2、乙方未在当票及本合同约定的借款期限届满之日起5日内，或借款提前到期之日起5日内结清当金、息费、第十条第1款约定的违约金等全部款项的，自第6日起，每日须按未结清前述款项总额的千分之一点五向甲方支付违约金，直至前述全部款项清偿之日止(包括但不限于甲方行使质权期间、诉讼期间、执行期间等)。3、乙方违反本合同第八条约定义务，或由于非可归责于甲方的缘由而致质押权未能有效设定、丢失或部分丢失的，甲方有权要求乙方另行供应有效担保及实行其他补救措施;或者解除本合同、要求乙方马上清偿本息及综合费用，并另向甲方支付当金总额20%的违约金。4、如本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第十一条

26、 特殊约定1、本合同所约定的质押担保条款独立于当票、本合同及本合同的其他条款;如当票、本合同或本合同其他条款无效时，上述担保条款仍旧有效，作为乙方履行返还财产、赔偿损失等义务的担保。2、在本合同有效期内，甲方赐予乙方的任何宽容、宽限、实惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。3、因履行本合同产生的评估、拍卖、公证、保险、鉴定、登记、保管等全部相关费用均由乙方担当。第十二条 争议解决1、与当票、本合同有关的任何争议，各方协商不成的，须向甲方居处地有管辖权的人民法院起诉。2、如各方同意办理公证手续，由

27、公证机关依法给予本合同强制执行效力的，若乙方不履行或不完全履行约定义务，则甲方有权干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行(行使债权、实现质押权)，乙方放弃向法院提出任何抗辩权。第十三条 合同生效本合同于各方签字或盖章之日发生法律效力。第十四条 合同终止当乙方还清全部借款本息及相关费用，且已履行当票、本合同约定的全部义务时，本合同终止。第十五条 其他约定1、本合同未尽事宜，各方以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容与本合同不一样处，以补充协议为准;补充协议未涉及的内容，仍按本合同约定履行。2、乙方、丙方等在当票、本合同中所做的保证、承诺

28、、担保等对补充协议仍旧有效。 第十六条 通知各方当事人确认本合同首页所列的联络方式精确、有效，各方当事人在收到书面变更通知前，通过上述联系方式所发出的通知等视为有效送达。第十七条 充分磋商与修改补充1，各方确认：本合同全部条款均系各方当事人同等、充分磋商后共同拟定，各方对本合同各项条款的含义及相应的法律后果已全部知晓、理解和接受。2，各方对本合同内容进一步修改、补充如下：附件：乙方营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件甲方： 授权代表：乙方： 授权代表：本合同于 年 月 日签订 不动产质押借款合同 篇5 出质人(以下称甲方)：_质权人(以下称乙方)：_为确保_年_字第_号合同(以下称

29、主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的财产质押。双方经协商一样，按以下条款订立本合同;第一条甲方用作质押的财产为：(附具体质物清单及出质人全部权证明)(1)质物名称：_(2)规格：_(3)数量：_(4)帐面价格：_其次条本合同项下质押财产共作价人民币_(大写)元整，质押率为_%，实际质押额为_(大写)元整。第三条甲方应在本合同订立后五日内将质物移交乙方占有，双方商定移交事项如下：_。第四条在质押有效期内，乙方应负责妥当保管质物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管费_元整。第五条甲方应按乙方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限

30、应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。第六条在本合同有效期内，甲方如需转让质物，须经乙方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由乙方保管，或者以该款项提前清偿债务。第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记，运输及保管等费用由甲方担当。第八条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分质物。第九条出现下列状况之一时，乙方有权依法定方式处分质押财产：(1)主合同债务履行期限届

31、满或经延期后仍未履行债务;(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;(3)债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，乙方应退还给甲方。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同的，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。第十一条主合同债务人按合同约定的期限履行合同的，质权即自动终止，乙方应返还质物及有关单据。第十二条违约责任(1)依照本合同第4条的约定，因乙方保管不善造成质物毁损的，甲方有权要求乙方复原质物原状;或者要求乙方赔偿因此而遭遇的损失。(2)乙方擅自挪用质物的，

32、甲方有权要求乙方停止挪用行为，或返还原物，亦可恳求赔偿因此而遭遇的损失。(3)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。(4)甲、乙任何一方违反第九条约定，应向对方支付主合同项下债务总额万分之_的违约金。(5)在本合同有效期内，未经出质人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的义务，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返还质物及有关单据。(6)本条所列违约金的支付方式，双方商定如下：_。第十三条双方商定的其它事项：_。第十四条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起

33、诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的托付代理人签字并加盖单位公章，自质物移交完毕之日起生效。第十六条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日签订地点：_ 不动产质押借款合同 篇6 借款人：贷款人：X银行出质人：借款人因_须要，向贷款人申请_借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一样，依据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条 主要借款内容1.借款金额(大写)、用途、种类、利率、期限 金额 用途 种类利率期限年

34、个月( 年 月 日起至 年 月 日止)2.本合同项下借款按日计息，按_结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。其次条 提款和还款1.分期提款、还款安排分期提款安排分期还款安排2.借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款安排，并供应表明借款合理用途的书面文件。3.贷款人按提款安排办理借款凭证手续，在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款安排还款;不主动归还的，贷款人可干脆从借款人账户中扣收。第三条 还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，

35、归还本合同项下借款本息。第四条 质押内容出质人自愿以_等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下1.质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3.质物评估价值_元，实际质押额为_元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4.质物未设定其他担保，全部权无争议。5.出质人应在_年_月_日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥当保管质物。贷款人为平安、便利也可将质物托付与出质人约定的第三人保管。

36、6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行供应担保。7.按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一样。8.未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人运用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人担当。10.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价

37、或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷款人有权接着向借款人追偿。11.贷款人根据本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权。12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的改变，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。第五条 权利、义务及违约责任1.借款人必需

38、遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。2.借款人必需严格按本合同约定的用途运用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约运用部分，按日利率_计收利息。3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_计收利息。4.借款人应刚好向贷款人供应真实完整的财会报表和统计报表等资料，协作贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权实行包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5.借款人有承包、租赁、合并、分立

39、、联营等变更经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并主动落实债务;否则，贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6.借款人不得擅自对他人债务供应担保，以担保政策性贷款得平安。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7.借款人发觉有危及贷款人债权平安的状况时，应刚好通知贷款人，并应刚好实行保全措施。8.贷款人应按本合同其次条约定向借款人供应贷款，未能刚好供应贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_违约金9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人

40、的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人赐予赔偿。10.担当政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项实惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条 合同的变更1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2.借款人因客观缘由造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人确定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，变更居处时，应在变更后10天内书面通知贷款人。第七条 争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解

41、决;协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条 合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权托付书、变更本合同条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人供应的其他有关材料，均为本合同的组成部分。第九条 其他事项第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条 本合同正本一式_份，借款人、贷款人、出质久各持_份。本合同自各方签章之日起生效。借款方：法定代表人(签字)签约日期：贷款方：负责人(签字)签约日期：保证人：法定代表人 (签字)签约日期： 不动产质押借款合同 篇7 借款质押方(下称甲方)：借款质押权方(下称乙方)：甲方因须要，向乙方申请借款作为资金;双方经协商一样同意，在甲方以其全部的(以下简称甲方质押物)，作为借款质押物质押给乙方的条件下，由乙方供应估价额度，并授予借款额度。在借款期限内，乙方拥有质押物的全部权，并存放入