旅游景区项目可行性报告.ppt

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1、优秀精品课件文档资料旅游景区项目可行性报告旅游景区项目可行性报告发改委发改委立立项 政府政府批地批地 银行银行融融资 环评环评十二五规划十二五规划【报告说明】【报告说明】报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业为企业项目立项、上马、融资项目立项、上马、融

2、资提供全程指引服务。提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能可能性、有效性、技术方案及技术政策性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面

3、技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，要性，财务的盈利性，经济上的合理性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设技术上的先进性和适应性以及建设 条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科

4、学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可

5、行中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。性报告。为客户提供国家发改委甲级资质为客户提供国家发改委甲级资质可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章第一章 项目总论项目总论 第一节第一节 旅游景区项目背景旅游景区项目背景 一、旅游景区项目基本信息一、旅游景区项目基本信息 二、承办单位概况二、承办单位概况 三、本可行性研究报告编制依据三、本可行性研究报告编制依据 四、旅游景区项目提出的理由与过程四、旅游景区项目提出的理由与过程 第二节第二节 旅游景区项目概况旅游景区项目概况 一、建设规模与目标一、建设规

6、模与目标 二、主要建设条件二、主要建设条件 三、旅游景区项目投入总资金及效益情况三、旅游景区项目投入总资金及效益情况 四、主要技术经济指标四、主要技术经济指标 第三节第三节 问题与建议问题与建议 一、旅游景区项目资金来源问题一、旅游景区项目资金来源问题 二、旅游景区项目工艺技术获取问题二、旅游景区项目工艺技术获取问题 三、旅游景区项目上报问题三、旅游景区项目上报问题 第二章第二章 旅游景区项目投资环境分析旅游景区项目投资环境分析 第一节第一节 社会宏观环境分析社会宏观环境分析 第二节第二节 旅游景区项目相关政策分析旅游景区项目相关政策分析 一、国家政策一、国家政策 二、旅游景区行业准入政策二、

7、旅游景区行业准入政策三、旅游景区行业技术政策三、旅游景区行业技术政策 第三节第三节 地方政策地方政策 第三章第三章 旅游景区项目背景和发展概况旅游景区项目背景和发展概况 第一节第一节 旅游景区项目提出的背景旅游景区项目提出的背景 一、国家及旅游景区行业发展规划一、国家及旅游景区行业发展规划 二、旅游景区项目发起人和发起缘由二、旅游景区项目发起人和发起缘由 第二节第二节 旅游景区项目发展概况旅游景区项目发展概况 一、已进行的调查研究旅游景区项目及其成果一、已进行的调查研究旅游景区项目及其成果 二、试验试制工作情况二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况

8、四、旅游景区项目建议书的编制、提出及审批过程四、旅游景区项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节第三节 旅游景区项目建设的必要性旅游景区项目建设的必要性 一、现状与差距一、现状与差距 二、发展趋势二、发展趋势 三、旅游景区项目建设的必要性三、旅游景区项目建设的必要性 四、旅游景区项目建设的可行性四、旅游景区项目建设的可行性 第四节第四节 投资的必要性投资的必要性 第四章第四章 旅游景区项目所在市场发展前景预测旅游景区项目所在市场发展前景预测 第一节第一节 旅游景区项目产品发展背景旅游景区项目产品发展背景 一、旅游景区产品市场分析一、旅游景区产品市场分析 二、旅游景区产品的相关政策二、旅游景区产

9、品的相关政策 三、旅游景区产品的技术背景三、旅游景区产品的技术背景 第二节第二节 旅游景区产品的市场分析旅游景区产品的市场分析 一、旅游景区行业的成长性分析一、旅游景区行业的成长性分析 二、旅游景区产品的整体优势二、旅游景区产品的整体优势 三、旅游景区产品成本竞争优势三、旅游景区产品成本竞争优势 四、旅游景区行业主要生产企业四、旅游景区行业主要生产企业 第三节第三节 旅游景区产品市场预测旅游景区产品市场预测 一、旅游景区行业的成长性预测分析一、旅游景区行业的成长性预测分析 二、旅游景区行业竞争趋势二、旅游景区行业竞争趋势 三、旅游景区行业技术发展趋势三、旅游景区行业技术发展趋势 第四节第四节

10、市场竞争力分析市场竞争力分析 一、产品市场竞争优劣势一、产品市场竞争优劣势 二、营销策略二、营销策略 第五章第五章 项目建设调价与厂址选择项目建设调价与厂址选择 第一节第一节 资源和原材料资源和原材料 第二节第二节 建设地区的选择建设地区的选择 第三节第三节 厂址选择厂址选择 一、厂址多方案比较一、厂址多方案比较 二、厂址推荐方案二、厂址推荐方案第六章第六章 旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案 第一节第一节 旅游景区项目技术方案旅游景区项目技术方案 一、生产方法一、生产方法 二、工艺流程二、工艺流程 第二节第二节 旅游景区项目主要设备方案旅游景区项

11、目主要设备方案 一、主要设备选型原则和理由一、主要设备选型原则和理由 二、设备选型表二、设备选型表 三、设备的最终定型三、设备的最终定型 四、技术参数和工艺流程四、技术参数和工艺流程 第三节第三节 旅游景区项目工程方案旅游景区项目工程方案 一、土建工程设计方案一、土建工程设计方案 二、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案二、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 第四节第四节 旅游景区项目主要原材料、燃料供应旅游景区项目主要原材料、燃料供应 一、主要原料材料供应一、主要原料材料供应 二、燃料及动力供应二、燃料及动力供应 三、主要原材料、燃料年需要量表三、主要原材料、燃料年需要量表 第七章

12、第七章 旅游景区项目总图运输与公用辅助工程旅游景区项目总图运输与公用辅助工程 第一节第一节 旅游景区项目总图布置旅游景区项目总图布置 一、平面布置一、平面布置 二、总平面布置主要指标表二、总平面布置主要指标表 第二节第二节 旅游景区项目场内外运输旅游景区项目场内外运输 一、场外运输方式一、场外运输方式 二、场内运输量及运输方式二、场内运输量及运输方式 第三节第三节 旅游景区项目辅助工程旅游景区项目辅助工程 一、供水工程一、供水工程 二、供电工程二、供电工程 三、通信及信息系统设计方案三、通信及信息系统设计方案 四、通风采暖工程四、通风采暖工程 五、动力设计方案五、动力设计方案 六、防雷设计六、

13、防雷设计 七、维修设施七、维修设施 八、仓储设施八、仓储设施 第八章第八章 旅游景区项目节能、节水措施旅游景区项目节能、节水措施 第一节第一节 节能措施节能措施 一、节能规范一、节能规范 二、设计原则二、设计原则 三、节能方案三、节能方案 四、节能措施四、节能措施 第二节第二节 能耗指标分析能耗指标分析 一、资源利用及用能标准一、资源利用及用能标准 二、能耗计算二、能耗计算 第三节第三节 旅游景区项目节水措施旅游景区项目节水措施 一、节水措施一、节水措施 二、水耗指标分析二、水耗指标分析 第九章第九章 旅游景区项目环境影响评价旅游景区项目环境影响评价 第一节第一节 场址环境条件场址环境条件 第

14、二节第二节 旅游景区项目建设和生产对环境的影响旅游景区项目建设和生产对环境的影响 一、旅游景区项目建设对环境的影响一、旅游景区项目建设对环境的影响 二、旅游景区项目生产对环境的影响二、旅游景区项目生产对环境的影响 第三节第三节 环境保护措施方案环境保护措施方案 一、设计依据一、设计依据 二、环保措施二、环保措施 第四节第四节 环境影响评价环境影响评价 第十章第十章 旅游景区项目劳动安全卫生与消防旅游景区项目劳动安全卫生与消防 第一节第一节 劳动安全与职业卫生劳动安全与职业卫生 一、设计依据一、设计依据 二、设计执行的主要标准二、设计执行的主要标准 三、设计内容及原则三、设计内容及原则 四、职业

15、安全四、职业安全 五、职业卫生五、职业卫生 六、辅助卫生用室六、辅助卫生用室 七、职业安全卫生机构七、职业安全卫生机构第二节第二节 消防消防 一、设计依据一、设计依据 二、总平面布置二、总平面布置 三、建筑部分三、建筑部分 四、电气部分四、电气部分 五、给排水部分五、给排水部分 第十一章第十一章 旅游景区项目组织机构与人力资源配置旅游景区项目组织机构与人力资源配置 第一节第一节 组织机构组织机构 一、旅游景区项目法人组建方案一、旅游景区项目法人组建方案 二、管理机构组织方案二、管理机构组织方案 第二节第二节 人力资源配置人力资源配置 一、生产作业班次一、生产作业班次 二、旅游景区项目劳动定员二

16、、旅游景区项目劳动定员 三、职工工资福利三、职工工资福利 四、员工来源及招聘方案四、员工来源及招聘方案 五、员工培训五、员工培训 第十二章第十二章 旅游景区项目实施进度旅游景区项目实施进度 第一节第一节 旅游景区项目实施的各阶段旅游景区项目实施的各阶段 第二节第二节 旅游景区项目实施进度表旅游景区项目实施进度表 一、横道图一、横道图 二、网络图二、网络图 第三节第三节 旅游景区项目实施费用旅游景区项目实施费用 一、建设单位管理费一、建设单位管理费 二、生产筹备费二、生产筹备费 三、生产职工培训费三、生产职工培训费 四、办公和生活家具购置费四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费五、勘察设计费

17、六、其他应支出的费用六、其他应支出的费用 第十三章第十三章 旅游景区项目投资估算旅游景区项目投资估算 第一节第一节 投资估算依据投资估算依据 第二节第二节 旅游景区项目总投资估算旅游景区项目总投资估算 一、固定资产建设投资估算一、固定资产建设投资估算 二、流动资金估算二、流动资金估算 三、旅游景区项目总投资三、旅游景区项目总投资 四、旅游景区项目投入总资金四、旅游景区项目投入总资金 第三节第三节 资金筹措资金筹措 一、资金来源与出资方式一、资金来源与出资方式 二、旅游景区项目筹资方案二、旅游景区项目筹资方案 第四节第四节 投资使用计划投资使用计划 一、固定资产建设投资使用计划一、固定资产建设投

18、资使用计划 二、流动资金使用计划二、流动资金使用计划第五节第五节 借款偿还计划借款偿还计划 第十四章第十四章 旅游景区项目财务评价旅游景区项目财务评价 第一节第一节 计算依据及相关说明计算依据及相关说明 一、旅游景区项目测算参考依据一、旅游景区项目测算参考依据 二、旅游景区项目测算基本设定二、旅游景区项目测算基本设定 第二节第二节 总成本费用估算总成本费用估算 一、直接成本一、直接成本 二、工资及福利费用二、工资及福利费用 三、折旧及摊销三、折旧及摊销 四、修理费四、修理费 五、财务费用五、财务费用 六、其它费用六、其它费用 七、总成本费用七、总成本费用 第三节第三节 销售收入、销售税金及附加

19、和增值税估算销售收入、销售税金及附加和增值税估算 一、销售收入一、销售收入 二、销售税金及附加费用二、销售税金及附加费用 第四节第四节 损益及利润及分配损益及利润及分配 第五节盈利能力分析第五节盈利能力分析 一、投资利润率，投资利税率一、投资利润率，投资利税率 二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 三、旅游景区项目财务现金流量表三、旅游景区项目财务现金流量表 第六节第六节 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 第七节第七节 敏感性分析敏感性分析 第十五章第十五章 旅游景区项目经济社会效益分析旅游景区项目经济社会效益分析 第一节第一节 经济效益经济效益 第二节

20、第二节 社会效益社会效益 第十六章第十六章 旅游景区项目风险分析旅游景区项目风险分析 第一节第一节 旅游景区项目风险因素识别旅游景区项目风险因素识别 一、法律及政策风险一、法律及政策风险 二、市场风险二、市场风险 三、建设风险三、建设风险 四、环保风险四、环保风险 第二节第二节 旅游景区项目风险防控措施旅游景区项目风险防控措施 第十七章第十七章 旅游景区项目可行性研究结论与中投信德独家策略建议旅游景区项目可行性研究结论与中投信德独家策略建议 第一节第一节 结论与建议结论与建议 一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会

21、效益、环境影响的结论性意见效益、社会效益、环境影响的结论性意见 二、对主要的对比方案进行说明二、对主要的对比方案进行说明 三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 六、可行性研究中主要争议问题的结论六、可行性研究中主要争议问题的结论 第二节第二节 附件附件 一、项目建议书（初步可行性报告）一、项目建议书（初步可行性报告）二、项目立项批文二

22、、项目立项批文 三、厂址选择报告书三、厂址选择报告书 四、资源勘探报告四、资源勘探报告 五、贷款意向书五、贷款意向书 六、环境影响报告六、环境影响报告 七、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研七、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告究报告 八、需要的市场调查报告八、需要的市场调查报告 九、引进技术项目的考察报告九、引进技术项目的考察报告 十、引进外资的名类协议文件十、引进外资的名类协议文件 十一、其他主要对比方案说明十一、其他主要对比方案说明 十二、其他十二、其他 第三节第三节 附图附图 一、厂址地形或位置图（设有等高线）一、厂址地形或位置图（设有等高线）二、总平面布

23、置方案图（设有标高）二、总平面布置方案图（设有标高）三、工艺流程图三、工艺流程图 四、主要车间布置方案简图四、主要车间布置方案简图 旅游景区项目可行性研究报告涉及图表目录：旅游景区项目可行性研究报告涉及图表目录：图表旅游景区项目技术经济指标表图表旅游景区项目技术经济指标表 图表旅游景区产品需求总量及增长情况图表旅游景区产品需求总量及增长情况 图表旅游景区行业利润及增长情况图表旅游景区行业利润及增长情况 图表图表 2011-2015年中国旅游景区行业利润及增长情况预测年中国旅游景区行业利润及增长情况预测 图表旅游景区项目产品推销方式图表旅游景区项目产品推销方式 图表旅游景区项目产品推销措施图表旅

24、游景区项目产品推销措施 图表旅游景区项目产品生产工艺流程图图表旅游景区项目产品生产工艺流程图 图表旅游景区项目新增设备明细表图表旅游景区项目新增设备明细表 图表主要建筑物表图表主要建筑物表 图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要原辅材料品种、需要量及金额 图表主要燃料及动力种类及供应标准图表主要燃料及动力种类及供应标准 图表主要原材料及燃料需要量表图表主要原材料及燃料需要量表 图表厂区平面布置图图表厂区平面布置图 图表总平面布置主要指标表图表总平面布置主要指标表 图表旅游景区项目人均年用水标准图表旅游景区项目人均年用水标准 图表旅游景区项目年用水量表图表旅游景区项目年用水量表 图表旅游景区

25、项目年排水量表图表旅游景区项目年排水量表 图表旅游景区项目水耗指标图表旅游景区项目水耗指标 图表旅游景区项目污水排放量图表旅游景区项目污水排放量 图表旅游景区项目管理机构组织方案图表旅游景区项目管理机构组织方案 图表旅游景区项目劳动定员图表旅游景区项目劳动定员 图表旅游景区项目管理机构组织方案图表旅游景区项目管理机构组织方案 图表旅游景区项目劳动定员图表旅游景区项目劳动定员 图表旅游景区项目详细进度计划表图表旅游景区项目详细进度计划表 图表土建工程费用估算图表土建工程费用估算 图表投资计划与资金筹措表图表投资计划与资金筹措表 图表借款偿还计划图表借款偿还计划 （更多图表略）（更多图表略）另有另有请来电索取请来电索取