最新学习情景一PPT课件.ppt

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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”，于是三五成群，聚在大树，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩

2、子们却在周下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑了，快来我给你扇扇强子，别跑了，快来我给你扇扇”。孩。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你看热的，跑什么？你看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味

3、道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的半个人

4、生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长也走过了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅长的时间隧道，袅学习情景一1.1 基本建设程序认知基本建设程序认知1.1.1 基本建设的概念基本建设的概念 (1)基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。w1.决策阶段(1)提出项目建议书建设项目提出的必要性和依据；产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；资源情况、建设条件

5、、协作关系；投资估算和资金筹借设想，利用外资项目要说明利用外资的理由、可能性，以及做出偿还能力的大体测算；项目进度安排；经济效益和社会效益的初步估计。(2)进行可行性研究 项目提出的背景；投资的必要性和经济效益；研究工作的依据和范围。需求预测和拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施分析。建厂条件和厂址方案。设计方案。环境保护。项目生产管理的组织设置、劳动定员和人员培训计划。项目建设实施进度的建议。投资估算和资金筹措。项目经济评价。w2.准备阶段(1)勘察设计初步设计：对拟建项目的一切基本问题作出决定，并说明拟建项目在技术上突破的可行性和经济上的合理性，同时编制建设项目总概算。技术设计：根据批准

6、的初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题，以使建设项目的设计更具体、更完善，技术经济指标更好的设计。施工图设计：在初步设计或技术设计的基础上将设计的工程加以形象化和具体化，完整的表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构成状况以及建筑群的组成和周围环境的配合，具有详细的构造尺寸。(2)建设准备建设单位准备：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、路等工程；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工、监理招标投标，择优选择施工和监理单位。施工单位准备：组织管理机构，制定管理制度和有关规定；招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；签订

7、原料、材料、协作产品、燃料、水电等供应及运输的协议；进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；其他必须的生产准备。w3.实施阶段(1)组织施工 在完成建设准备工作，具备开工条件后，正式开工。施工单位按施工顺序合理地组织施工。(2)生产准备 指建设项目使用单位为保证项目尽快投入生产、产生效益，在项目建设过程中进行的生产前准备工作，包括组织结构的建立、人员培训、材料订购。(3)竣工验收，交付使用 项目建设全过程的最后一个施工程序，是使投资成果转入生产或使用的标志。1.2基本建设项目的划分基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或

8、初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的；一个单项工程是由一个或几个单位工程组成的；一个单位工程是由若干个分部工程组成的；一个分部工程又可以划分为若干个分项工程甚至“子目”。建设工程造价文件的编制就是从分项工程

9、开始自下而上逐级进行的。1.3建筑工程概预算分类建筑工程概预算分类 建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。工程建设各阶段工程造价的关系1.3.1投资估算 投资估算一般是指在基本建设前期工作阶段，即项目建议书阶段或可行性研究阶段，建设单位向国家申请拟立项建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在项目建议书、可行性研究等不同阶段的响应投资总额而编制的经济文件。作用：国家决定你见项目是否继续进行研究的依据。国家审批项目建议书的依据。国家批准可行性研究报告的重要依据。国家编制中长期规

10、划、保持合理比例和投资结构的重要依据。1.3.2设计概算 设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在 投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建设项目工程造价的文件。作用：设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是衡量 设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是考核建设项目投资效果的依据。设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步

11、设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1.3.3修正概算 修正概算是指采用三阶段设计时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、建设地区自然技术经济条件和设备预算价格等资料，岁初步设计总概算进行修正而形成的经济稳健。起作用和初步设计概算的作用基本相同。1.3.4施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工前，施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程概

12、预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，预先计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。作用：它是国家对基本建设投资进行科学管理的具体文件，也是控制建筑工程规模、确定施工企业收益的依据。它是签订工程施工承包合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。它是业主支付工程款的依据。它是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价1

13、.3.5施工预算 施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，根据施工图纸、施工组织设计、企业定额、施工现场条件等资料，考虑了工程的目标利润等因素，计划编制的单位工程（或分部、分项工程）所需的资源消耗量及其相应费用的文件。作用：它是企业对现为工程实行全过程管理，编制施工作业计划的依据。它是企业对内部是性工程项目经营目标承包，进行项目成本全面管理与核算的重要依据。它是企业向班组推行限额用工、用料，并实行班组经济核算的依据。它是企业开展经济活动分析，进行施工计划成本与施工图预算造价对比的依据，以便预测工程超值或节约的情况，进行科学的控制。基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果

14、施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核算工程成本1.3.6工程结算 工程结算是在一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收合格后，由施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理结算工程款的文件。工程结算一般有定期结算（如按月结算）、阶段结算（如按工程形象进度结算）和竣工结算等方式1.3.6竣工决算 建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建

15、设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设经济效果的全面反映，同时也是核定新增固定资产价值、办理其交付使用的依据。其它分类方法：a.按编制对象分单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算b.按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算1.4 建设工程造价认知w1.4.1工程造价 工程造价有工程投资费用和工程建设价格两种含义。工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程建设价格 从承包者（承包商）或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市

16、场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。与未来企业生产经营有关其他费用与未来企业生产经营有关其他费用设备购置费设备购置费固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价设备及工、设备及工、器具购置费器具购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建筑安装工程费建筑安装工程费土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用工程建设工程建设其他费用其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费价差预备费价差预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产

17、投资方向调节税流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金建建设设项项目目总总投投资资 1.4.2我国现行建设工程造价的构成1.4.3 我国现行工程造价计价方法 我国现行工程造价计价的方式分为工程量清单计价和定额计价两种。这两种方式在确定工程造价时，都是先计算工程量，再计算工程价格。1.定额计价 根据统一的工程量计算规则，依据施工组织设计和施工图纸计算工程量，然后套取定额，确定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程造价的方法。整个计价过程中，计价依据固定，即权威的“定额”。采用定额计价方式确定单位工程价格，其编制方法通常有单价法和实物法两种。2.工程量清单计价概念 在建设工程

18、招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。w建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等的明细清单。（03没有）应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。w工程量清单计价应采用综合单价计价，即分部分项工程费、有关措施项目费及其他项目费的单价应为综合单价。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，

19、并考虑风险因素。直接工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、保险费、失

20、业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险措施费措施费规费规费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他企业企业管理费管理费营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加直直接接费费间间接接费费利润利润税税金金1.5 建筑安装工程费用计算建建筑筑安安装装工工程程造造价价人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费企业管理

21、费企业管理费利润利润营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加分部分部分项分项工程工程费费规费规费税金税金工程量清单计价的建筑安装工程造价组成建建筑筑安安装装工工程程造造价价管理人员工资、办公费、差旅交通费、管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他产保险费、财务费、税金、其他措施费措施费安全文明施工费（环境保护、文明施工、临时设施费）、夜安全文明施工费（环境保护、文明施工、临时设施费）、夜间施工费，二次搬运费，冬雨季

22、施工费、大型机械设备进出间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费，施工排水费、施工降水费、地上地下设施建筑场及安拆费，施工排水费、施工降水费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程的措施项目费的措施项目费其他项目费其他项目费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险暂列金额、暂估价（包括材料暂估单位、专业工程暂估暂列金额、暂估价（包括材料暂估单位、专业工程暂估价）计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证价）计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！31