润滑油厂办公楼屋面防水设施施工方案.doc

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1、中石油成都润滑油厂（屋面防水设施施工方案）施工方案 成都宇华建筑防水工程有限公司电话：028- 22012年11月9日企业简介成都宇华建筑工程有限公司成立于2002年，公司经多年奋斗，在实践和创造中逐步发展壮大，属一家专业从事建筑工程防水、维修、补漏的施工团队。公司常年以来，以低价、高效、保安全、免搭架方式施工，为诸多客户降低了工程预算成本，赢得广大用工单位好评。我公司拥有优秀管理人员5名，专业技术员工22人，普通员工36人，公司下设工程部、物业维修组、防水施工队等主要部门。公司业绩：（以下工程只包括本公司所做防水工程）工程部承接范围：主要承接新旧楼宇防水补漏工程、外墙涂料翻新维修、工程甲醛施

2、工、建筑工程幕墙维修防水、下水道、地下室、隧道、室内外顶、防水补漏、维修。业绩有：天府中心大厦幕墙维修防水 王府井地下停车场一年制防水承包维修 新都区富丽家私彩钢瓦厂房防水维修 高新区管委会幕墙维修防水 华润置地凤凰城外墙防水 温江国防印务外墙石材防水维修 彭州市大康酒楼外墙及屋面防水维修 泸州二炮营区外墙及车库地下室防水 东湖俪景2期、3期屋面防水工程物业维修承接范围：主要承接外墙防水、乳胶翻新、外墙装饰材料修复、管道更换改建等。实施工程有：温江大庆蜀苑共135幢住宅外墙涂料翻新、防水、总工程量叁佰叁拾万平方米、博瑞优品道、都市花园优品上东震后变形维修、防水；武海美丽南庭外墙乳胶漆修补、西部

3、鞋都外墙乳胶漆翻新、博雅新城一期震后防水、兴元绿洲外墙防水维修等。一、 现场施工人员安排及职责现场总负责人1名 施工安全负责人1名工程技术管理1名现场协调人员安 全 员普通工技术工质 检 员材 料 管 理 员计 划 管 理 员6名1名1名2名1名1名8名二、 施工管理及职责1、 项目经理职责：全权负责项目的组织指挥工作。2、 总工程师职责：负责工程技术质量及其检查督促工作，确保工程质量。3、 施工安全负责人职责：负责工程现场技术人员及其它人员的过往安全，指挥督促工作，确保安全施工、文明施工、按计划施工。4、 材料员职责：负责材料的收货发料和保管，严把材料的质量与数量关，防止材料超耗、损坏和遗失

4、。5、 质量、安全员职责：负责工程质量与现场安全检查，杜绝安全事故，做好防火、防盗工作，确保施工安全和质量。6、 计划及材料管理员职责：负责工程进度计划，工程日志和工程相关文件资料的编制，整理归档，以及在工程在施工中增加的项目，上报公司。三、 施工材料组织安排根据本次防水工程施工的要求，我公司对本工程的施工作如下组织安排：1、 购料渠道及时间安排：l 采用道康宁中性防水密封胶，基层防水材料采用德高防水涂料，JS防水涂料；l 植物根阻穿刺PVC防水卷材；l 聚氨酯防水材料。2、 购料方式l 为了确保材料按时、按质、按量供应、必须与施工进度紧密配合，我公司和中澳防水生产厂家长年合作，材料随时配送到

5、施工现场。四、 施工方案及主要技术措施施工方案：经现场勘察，贵公司漏水现象属屋顶水池防水层失效，池水渗漏进垫层，经由餐厅地板下由北面墙边渗出，导致北面墙长期泡水，外墙氟碳漆发霉、变色、脱落。根据以上信息，特制定本方案1、 保护性拆除防水木廊桥，堆放整齐。2、 保护性拆除搬移假山、观赏鱼、喷泉管线、文化石等原水池内装饰品到甲方指定位置。3、 排干屋顶水池蓄水。4、 清理垃圾、淤泥，沿原水池大小向下开挖，分步剔除原保护层、蓄排水层、防水层、垫层，开挖至原楼面结构层。5、 建渣垃圾由人工楼梯转运至楼下，再外运倾倒。6、 全面清理开挖出的水池基础，做到清洁无尘，有利于防水材料的粘付。7、 使用德高防水

6、涂料全面满刷整个水池2遍。8、 使用2:1水泥砂浆做找平层。9、 采用2.5mmPVC防水卷材（阻根穿刺型）沿原水池满铺，热熔接边，卷材搭边80mm。 （按规范屋顶花园有木本植物的防水层应使用阻根穿刺防水材料）10、保护层使用20mm防水砂浆。11、待保护层完全凝固后，使用聚氨酯（非焦油环保型）防水涂料满刷2遍。12、水池防水面层采用JS防水涂料满刷。13、按原水池布局安装假山、文化石等水池装饰。14、安装防水木廊桥，原拆除时有损耗的防水木原材，应按原规格定做组装。15、蓄水，做闭水试验。16、闭水试验通过后，按原水池恢复喷泉景观及观赏鱼放养。17、交付甲方验收使用。五、 工期保证措施l 预先

7、编制好施工组织、人事计划，待合同签订施工人员能快速、准时进场。l 预先编制好材料进场计划，保障材料按时、保质、保量供应。l 每个分项工程采取三包方式（包工期、包质量、包验收），落实到各班、组。l 实行奖罚分明的问责制度。l 各施工班组密切配合做好交叉施工工作。l 本项工程按 18 天工期安排。六、 质量保证措施l 甲、乙双方成立质检小组，根据国家建筑工程验收的标准对工程进行分期分批中间检查、验收，做到少返工，确保高质量、高安全。l 决不偷工减料，工艺施工到位，用材料保证质量，严格按“操作规程”施工。七、 质量承诺“聚氨酯”防水涂料创研于澳大利亚巴斯夫技术，技术配方均由德高公司提供，产品质量完全

8、符合中国国家无毒害产品标准。 “JS”防水涂料均为高品质防水材料，具有优越的耐候性、耐洗刷性、耐酸碱性、耐高温、防低寒、防腐、防老化力强，使用寿命可保持5-10年。 我公司郑重承诺：所有施工工艺严格按相应行业规范、流程施工、所使用材料均达到国家对本行业材料的各项指标要求，高质量、高效率、高标准施工。八、 安全文明施工1) 坚持安全施工，全体员工必须树立安全第一思想，严格遵守安全施工操作规程，杜绝一切安全事故的发生。2) 坚持安全生产项目经理负责制，安检员巡查制，发现安全隐患及时处理解决。3) 坚持严格按安全施工操作规程施工。4) 做好现场安全防护，做好施工手脚架，安全网等设施的检查，发现损坏及时交换。进入施工现场必须头戴安全帽，胸佩工作牌，着统一制式工装上班。5) 不得私拉乱接电线，用电设备必须安装触电保护器，防止触电事故。6) 做好防火、防盗工作，安检员应严格按安检员管理手册的规定，认真做好巡查工作。7) 施工人员必须严格遵守施工现场管理手册的制度，坚持文明施工。 成都宇华建筑防水工程有限公司2012年11月9日