2023格式规范的服务合同.docx

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1、2023格式规范的服务合同2023格式规范的服务合同（精选20篇） 2023格式规范的服务合同 篇1 甲方：居处：负责人：联系电话：乙方：居处：法定代表人：联系电话：甲、乙双方在自愿同等的基础上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁服务事宜协商一样，订立合同如下：一、服务内容乙方向甲方供应保沽服务，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁服务责任。保洁范围和标准作为合同附件。二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间l、乙方向甲方供应保浩服务的地点：齐鲁证券有限公司昆明拓东路证券营业部详细服务范围包括：详见附件二保洁范围和标准2、本合同期限自年月日止。3、乙方

2、保证在上述范围内为甲方供应每周天，每天小时保洁服务，并保证每天支配2名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。三、甲乙双方的权利义务(一)甲方权利义务1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方供应用水、用电。3、主动协作乙方的清洁作业。4、对乙方保洁质量进行监督检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。5、主动接受乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。(二)乙方权利义务1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业项

3、目和标准，确保工作质量。2、乙方在供应服务时不能阻碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。3、乙方保洁服务过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。4、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任。在乙方供应保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方担当责任。5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%1%。四、保洁服务费及支付方式1、保洁服务

4、费每月为。合同总金额为元(大写：人民币元正)。甲方须要乙方超出本合同约定的时间供应服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。五、违约、赔偿责任l、在合同有效期内，任何一方无正值理由单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的服务费元(大写：人民币)。2、在合同有效期内，任何一方无正值理由违反合同约定，应担当违约责任。乙方供应的保洁服务严峻违反合同约定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任，支付违约金，并担当赔偿甲方损失。3、甲方无正值理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期一

5、日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金;若无正值理由甲方累计逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐私，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能运用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。七、合同变更、解除及续订l、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。3、合同未尽事宜

6、双方可以协商解决，经双方协商一样后，可对本合同原条款进行补充及变更。4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。八、争议的解决本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方居处地人民法院提起诉讼。九、附则l、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。附件：一、乙方营业执照复印件二、保洁范围和标准甲方：乙方：法定代表人(或授权代表人)：法定代表人(或授权代表人)：日期：日期： 2023格式规范的服务合同 篇2 依据有关法律、法规，在自愿、同

7、等、协商一样的基础上，甲方将(物业)托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：坐落位置：市区路(街道)号;占地面积：m;建筑面积：m。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项托付乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。2.公共设施的修缮和管理。3.社区服务配套设施的经营和管理。4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务管理。5.物业档案资料管理。6.建筑管理。7.公共环境卫生。8.保安。9.高层住宅

8、电梯、水泵运行服务管理。第三章托付管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定住宅运用公约和住宅运用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2.审定乙方制定的物业管理方案。3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。4.审议乙方在小区的年度管理安排、资金运用安排及决算报告。5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的修理养护，按以下第种方式处理：(1)甲方负责返修。(2)托付乙方返修，支付全部费用。(3)其他。6.在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积管理用房(产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)

9、无偿运用。(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方供应。8.当业主和物业运用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。10.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。11.其他。第七条乙方权利义务1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3.按本合同相关的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理。4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的

10、管理责任转让给第三方。5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施。6.向业主和物业运用人书面告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。7.每个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况。8.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。9.其他。第五章物业管理服务要求标准第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方的管理满足率达到%。1.房屋外观：2.设备运行：3.房屋及设施、设备的修理、养护：4.公共环境

11、：5.绿化：6.交通秩序：7.保安：8.急修：小修：第六章物业管理服务费用第九条物业管理服务费(略)。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十一条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1.露天车位：2.车库车位：3.其他：第十二条乙方对业户或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用安排。第十三条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下：(自定)。第十四条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用按以下方式担当：1.保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的

12、修理、保养费用由甲方担当。2.不属保修范围内的修理、养护费用由业户按建筑面积担当。第七章违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应担当相应的违约责任。违约金按项目总额的20%由违约方担当。造成一方损失的，应担当相应的赔偿责任。第八章附件第十五条双方约定自本合同成效之日起天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。第十六条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。第十七条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条本合同正本连同附

13、件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第十九条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的坚决为准。其次十条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。其次十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面看法。其次十三条本合同自签订之日起生效

14、。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期： 2023格式规范的服务合同 篇3 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。第一条物业基本状况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。其次条托付管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护

15、和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的修理、养护和管理及清洁卫生。5、交通、车辆行驶及停岸。6、协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。7、社区文化消遣活动。8、物业及物业

16、管理档案、资料;9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业

17、“管理分项标准”(各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第六条管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第项执行：2、管理服务费标准的调整按下列第项执行：3、乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。

18、房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。5、本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：第七条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行嘉奖;2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行惩罚：3、合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策

19、或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而干脆续订合同。第八条违约责任1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的

20、干脆缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方签章：法人代表：乙方签章：法人代表：年月日 2023格式规范的服务合同 篇4 甲方：_业主大会执行机构：_业主委员会负责人：_乙方：_法定代表人：_居处地：_资质等级：_证书编号：_依据有关法律、法规，双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方为_(物业名称)供应物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第

21、一条物业基本状况：物业名称_;物业类型_;坐落位置_;建筑面积_。物业管理区域四至：东至_;南至_;西至_;北至_。(物业构成明细见附件1)。其次章服务内容与质量其次条在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：(一)物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件2);(二)物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;(四)公共绿化的养护和管理;(五)车辆行驶、停放管理;(六)公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;(七)装饰装修管理服务;(八)物业档案资料管理。第三条

22、在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下内容：(一)_;(二)_;(三)_。第四条乙方供应的物业服务执行以下第_项质量标准：(一)乙方供应的服务质量按_市物业服务等级标准_级执行。(服务等级标准见市价20_69号_市物业服务收费管理实施方法)。(二)乙方供应的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，详细为：_。第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_种方式：(一)包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月。平方米;高层住宅：_元/月。平方米

23、;别墅：_元/月。平方米;办公楼：_元/月。平方米;商业物业：_元/月。平方米;物业：_元/月。平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、物业管理企业的利润;10、_。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。(二)酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准

24、如下：多层住宅：_元/月。平方米;高层住宅：_元/月。平方米;别墅：_元/月。平方米;办公楼：_元/月。平方米;商业物业：_元/月。平方米;物业：_元/月。平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、_。乙方实行以下第_种方式提取酬金：(1)乙方按_(每月/每季/每年)_元的标

25、准从预收的物业服务资金中提取。(2)乙方_(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。第七条物业服务费用(物业服务资金)由乙方按_(年/季/月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年

26、度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：(一)_;(二)_。第九条乙方应将物业服务(包括专业部门的托付服务、对业主物业的专有部分修理养护及其他特约服务)收费价格和标准，在物业管理区域内公示。第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：(一)审定乙方制定的物业管理服务工作安排，听取物业管理状况报告;(二)确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)确定专项修理资金的运用、续筹方案，并监督实施;(四)(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;(五)帮助乙方作好物业管

27、理区域内的物业管理工作(六)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：1、_;2、_。(七)其他：_。第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：(一)依据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。(二)检查、监督和帮助乙方履行物业服务合同;(三)督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度;(四)督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费;第十二条乙方权利义务(一)依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务;(二)有权要求甲方、业主委员会、业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为;(三)向业主和交费义务人收取物业服务费;(四)乙方可实行规劝、

28、_、_等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为;(五)选聘专营公司担当本物业的专项管理业务(但不得将物业的整体管理托付给第三方);(六)每年度向甲方报告物业管理服务实施状况;(七)(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支状况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况提出质询时，应刚好答复;(八)依据甲方的确定，申请和运用专项修理基金;(九)本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，帮助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修

29、理资金及帐目。(十)其他：_。第五章物业的经营与管理第十三条机动车和非机动车停放服务收费，根据市价20_70号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。第十四条乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：(一)_;(二)_。第十六条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排：(一)_;(二)_。第六章物业的承接验收第十七条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施

30、设备进行查验。(一)_;(二)_;(三)_。第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：(一)_;(二)_;(三)_。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：(一)_;(二)_;(三)_。第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(四)_。其次十条甲方应于_(详细时间)按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_平方米，其中：办公用房_平方米，位于_

31、;住宿用房_平方米，位于_;_用房_平方米，位于_。其次十一条物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第七章物业的运用与维护其次十二条乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。其次十三条乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业运用人的监督。其次十四条因修理物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员

32、会、业主大会的同意;占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。其次十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。第八章合同解除和终止其次十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严峻侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。其次十七条本合同期限未满，因甲方、业主或运用人严峻违约，导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求责任人在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。其次十八条本合同期

33、满，甲方确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知甲方。其次十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方接着管理的，视为此合同自动持续。第三十条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求短暂(一般不超过三个月)供应物业管理服务，业主应接着交纳相应的物业服务费用。第九章违约责任第三十一条乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按_标准向甲方、业主支付违约金。第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运

34、用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条乙方未能根据约定供应相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应赐予业主经济赔偿。第三十四条业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按_标准向乙方支付违约金。第三十五条任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十六条在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会;乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设

35、施设备的，每逾期一日应向甲方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十七条以下状况乙方不担当责任：(一)因不行抗力导致物业管理服务中断的;(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;(三)因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的;(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;(五)_。第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向

36、_市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十章其他事项第三十九条本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四十条业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，业主应担当连带责任。第四十一条本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十二条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十三条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_乙方：(签章)_执行机构：_(签章)法定代表人：_负责人：_年_月_日 2023格式规范的服务合同 篇5 合同编号：_托付人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_受托人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_