出租屋的合同.docx

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1、出租屋的合同 出租屋的合同 篇1 出租人：（下称甲方）承租人：（下称乙方）经甲、乙双方共同协协商定，甲方将自家房屋的一楼，三楼，四楼共684（陆佰捌拾肆）平方米，底房75（柒拾伍）平方米和75（柒拾五）平方米的棚房共计150（壹佰伍拾）平方米，房屋二楼厂房面积140平方米共355平方米，出租给乙方作为经营出租房，由乙方以自己的名义出租给他人居住，甲方无权干涉。详细协议如下：一。房屋经营及合同期限1、甲方供应乙方运用面积，房屋由乙方用砖铁建修成出租屋，修改费用由乙方负责。合同期限为三年，即从20_年11月20日至20_年11月20日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商。2、未经甲方允许，乙方不行转

2、租给他人经营，如转租给他人经营，甲方可以终止合同。甲方应赐予房屋便利，供应水及电（单相电属于乙方专用，未经乙方同意，甲方不得共用），电视信号等，乙方应缴纳相关运用费用。甲方无权无故断水断电（如改造数字电视费用甲乙双方各付）。二、出租房屋的付款方式总租金三年为捌万元整。乙方应于20_年11月20日付给甲方租金80000元（捌万元整），乙方按时支付房租，未按时支付，甲方有权停水停电。三、甲乙双方的权，责1、无偿供应水电来源，若甲方无故停水停电，应按乙方当时每天所得租金计算赔偿给乙方。2、甲方应保障乙方正常经营。甲方作为房东应协调政府部门事务，甲方的代表人协作好乙方租赁事宜。3、甲乙双方不得毁约，如

3、乙方毁约应当赔偿甲方三年全部的租金。如甲方毁约应当赔偿乙方三年全部的租金。4、乙方应当保障房屋的运用平安，若在租约期内发生楼房重大损失是由乙方或乙方所承租人员造成的，乙方须负全部责任。5、合同期满，乙方不得拆除全部隔建或加建房屋，乙方可搬走房屋中的设备，床等。承租的房屋，门，窗等甲方不得让乙方修补。6、合同转让，必需通过甲方交接。未尽事宜，甲乙双方协商处理。甲方：乙方：代表：（代理人）代表：（代理人）年月日年月日 出租屋的合同 篇2 出租方：（简称甲方）昆明经济技术开发区新兴产业科技孵化区管理有限公司承租方：（简称乙方）依据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法及相关法律、法规的规定，

4、甲乙双方友好协商，本着同等互利的原则，签订本合同。第一条、标的物状况甲方出租给乙方的标的物坐落在昆明经济开发区云在西路39号科技孵化区创业大厦楼号。租赁面积为平方米。其次条、承租用途乙方租用上述标的物的用途为办公场所/研发场地/生产车间。如有变更，乙方就事先向甲方提出书面申请并经甲方书面同意。第三条、承租期限1、租赁期为年，租赁期自年月日起至年月日止。2、租赁期满足后，乙方如需续租，应于租赁期满前壹个月提出书面申请，甲方予优先考虑，达成一样后，双方重新签订租赁合同。第四条、租金、押金及付款方式1、租金：总租用面积为平方米，租金单价元/平方米，年租金共计：人民币：（元）。2租金支付方式：一年支付

5、一次，第一年度的租金自本合同签订之日起3日内全额付清，其次年的租金上年度合同期限满前十日内付清，以些类推。第五条、水、电费、综合费及付款和付款日期1、水、电费的收取根据昆明市水电相关部门关于工业用电、用水的标准执行，按表计量并加收水电损耗公摊。2、综合费为3、有线电视、电话费、宽带上网等费用的收取依据昆明市各相关部门规定的标准执行。第六条、装修及相关约定1、如乙方需对承租标的物进行装修或变更原有的设施，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意，乙方并按规定向物管等相关部门申报办理相关手续，经批准后方可进行装修改造，装修改造工程完毕，经甲方物管公司以及相关机构审验合格后乙方方可运用。有装修改造过程中

6、乙方就严格遵守甲方制定的装修管理规定。租赁期满或本合同终止后，乙方对承租标的物所投资伯装修及不动产无偿归甲方全部。2、乙方须在孵化区设立企事业标牌或广告牌，须经甲方书面同意并经相关部门批准后方可设立。第七条、双方责任和义务（一）甲方责任和义务1、甲方保证其对该标的物拥有合法的全部权，若因租赁标的物全部权或合法性问题发生法律纠纷，责任由甲方担当。2、合同期限届满或合同提前解除（或部份解除）、终止时、甲方有权对乙退还的承租方进行整体验收，阅历收无损且乙方无其它违约行为的，甲方将押金无息退还给乙方。（二）乙方的责任和义务1、合同期限内，乙方应当严格遵守国家有关法律法规、政策的规定以及甲方有关管理制度

7、的规定，听从甲方及有关管理部门的监督管理。2、按时如数的将租金交付给甲方。3、乙方不得将全部承租标的物及相关设施、设备全部或部分进行任何形式的抵押、转租、转借或与代人互换运用。4、合同期满，乙方不用再续租，搬出时将标的物打扫干净，否则由乙方担当相关的卫生费用。5、乙方应对其经营范围负责，自行担当因经营产生的债权债务的一切法律责任。6、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作。不得在承租标的物内存放现金及珍贵物品。第八条、租赁期间标的物修缮1、租赁场所内主体结构及公共设备须要修缮时，乙方应刚好通知甲方。2、如因乙方缘由造成标的物或内部设施损坏的，乙方应负责修理到甲方满意

8、的程度。第九条、损害赔偿由于乙方及其运用人或有关人员的有意或过失行为而对甲方、其它租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。第十条、免责条款1、因自然灾难及其他不行抗力事务、使标的物的全部或一部分损坏、破损导致乙方租赁场所不能运用时，本合同自然终止，甲乙双方互不担当责任。2、国地震、水灾、或非甲方有意造成、过失（由相关法律机构评定的标准为准）造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。第十一条、消防及平安管理1、乙方必需根据国家有关规定设置消防平安标记，并确保租赁物中的消防设施和器材完好、有效。2、乙方应保障平安出口畅通，并利用甲方现有条件

9、设置符合国家规定的消防平安标记。第十二条、合同解除1、租金超过十天以上未付；2、违反本合同有关规定的；3、给其他租户（业主）生活造成严峻阻碍，包括噪音、污水、气体及其他对人体有害的污染（依据环保局相关规定及所检测出结果界定污染程度），租户（业主）反映剧烈的；4触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的；5、有明显失信或欺诈行为的事实的；6、乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的有实力。第十三条、违约责任1、乙方未按合同规定的时间足额交付租金的，乙方除应刚好如数补

10、交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全额0.5%的滞纳金，并按本合同第十二条第一款处理。2、乙方若有其他违约行为，乙方应向甲方支付年租金总额20%的违约金，押金数额不足违约金数额的，乙方还就当补足。甲方若有违约行为的，甲方应向乙方支付年租金总额20%的违约金。第十四条、其它1、因本合同发生的争议，首先由甲乙双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、未尽事宜，由甲乙双方友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。4、本合同经甲、乙双方签字或盖章，并由乙方按本合同交清首笔租金之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章

11、）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：联系地址：联系地址：签订日期：签订日期 出租屋的合同 篇3 甲乙双方依据深圳市房屋租赁条例及其它实施细则的规定，在同等自愿的基础上，经友好协商一样，订立本合同。详细条款如下：第一条：甲方将其位于房的房屋及其附属设施在良好的状态下出租给乙方运用。其次条：乙方租房时间从*年月至*年止，为期个月，每月租金为元，乙方应付一个月上期，一个月押金，水电费按实际运用结算，电每度1元，水每吨7元。押金待合同期满后退还给乙方，如乙方中途退房，不仅押金归甲方全部，而且乙方还要交清当月房租及水电等相关费用。在合同期满当月如确定退房或继

12、租，需提前10天告知甲方，倘如不通知甲方，甲方有权扣除10天房租租金作为补偿损失，如不按期交租者，甲方有权断水、断电或更换门锁，重新对外出租，取消乙方租房合同。乙方退房前必需清理遗留下的物件，将本房屋打扫干净，如未打扫干净的扣30元作为打扫卫生费用。第三条：甲方设有电子锁，押金一个50元，退房时如有遗失损坏，押金恕不退还。第四条：乙方在入住三天内，必需供应身份证复印件及两张照片，并办好一切证件手续。第五条：交租时间定为每月13日，个别状况特别者，须告知甲方同意后才能延期交租，否则视为乙方违约，甲方有权取消乙方租房合同，并更换门锁，重新对外出租，不退押金，后果由乙方担当。第六条：乙方在租房期间，

13、有关部门征收的水费、电费、卫生费以及一切费用由乙方负责。必需遵守国家及地区的法律法规。出租房内严禁打架、斗殴、赌博、嫖娼、吸毒、藏毒等违法行为，乙方的一切违法行为或意外事故均由乙方全部担当责任，并赔偿因此而给甲方造成的一切损失。闹事情节严峻者者送至公安机关处理。第七条：未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，租房不到一个月者按一个月计收房租且不退押金，如因乙方过失或者过错致房屋及实施受损，乙方负责修复或经济赔偿。第八条：乙方在入住前负责检查房内的实施是否完好，入住后出现损坏空调、灯泡、灯管、开关、水龙头、门锁等照价赔偿、修复；乙方不得在房屋内进行金属焊接、墙上打钉钻孔、乱涂画、贴双面胶。不得存

14、放货物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中，如因乙方过失或有意造成损毁或丢失，乙方负责修复或经济赔偿。第九条：讲究卫生，人人有责，做到文明居住。乙方不要乱丢乱放辣椒，垃圾一律送一楼垃圾站，严禁高空抛物，不得从窗口或阳台扔垃圾，如发觉当面重罚，造成不良后果乙方负全部责任，（注：租房期间房间不得转租或借住）违者押金一律不退还、并终止合同。请多理解和支持。第十条：平安用电，平安用煤气，谁出事谁负责，冲凉时肯定要通风透气，务必保持室内空气流通，不要购买劣质便宜的热水器，冲凉时间不要太长，特此警告！此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：投诉电话：联系电话：主管电话：身份证号：