漳州发展:非公开发行A股股票募集资金运用可行性分析报告(2014).docx
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1、 股票代码:000753 股票简称:漳州发展 福建漳州发展股份有限公司 非公开发行A股股票 募集资金运用可行性分析报告 二一四年一月 目录 释义 . 3 第一节 本次募集资金使用计划 . 4 第二节 本次募集资金投资项目的具体情况 . 5 一、漳州市第二自来水厂扩建工程项目可行性分析 . 5 (一) 项目基本情况 . 5 (二) 项目建设的必要性 . 5 (三) 项目建设的可行性 . 7 (四) 资格文件取得情况 . 7 (五) 项目投资估算及预期经济效益 . 8 (六) 结论 . 9 二、诏安县污水处理厂及配套污水管网扩建工程 BT 项目可行性分析 . 9 (一) 项目基本情况 . 9 (二
2、) 项目建设的必要性 . 10 (三) 项目建设的可行性 . 11 (四) 资格文件取得及协议签订情况 . 12 (五) 项目投资估算及预期经济效益 . 12 (六) 结论 . 13 三、补充流动资金可行性分析 . 13 (一)项目基本情况 . 13 (二) 项目实施的必要性 . 14 (三) 结论 . 16 第三节 募集资金投资项目的实施意义 . 17 一、本次募集资金投资项目对公司经营情况的影响 . 17 二、本次募集资金投资项目对公司财务状况、盈利能力及现金流量的影响 . 17 (一) 对财务状况的影响 . 17 (二) 对盈利能力的影响 . 17 (三) 对现金流量的影响 . 17 释
3、义 在本报告中,除非文义另有所指,下列简称具有如下含义: 发行人、漳州发展、公司 指 福建漳州发展股份有限公司 董事会 指 福建漳州发展股份有限公司董事会 水务集团 指 漳州发展水务集团有限公司 漳发建设 指 福建漳发建设有限公司 诏安县城投公司 指 诏安县城市建设投资开发有限公司 BT 指 英文 Build(建设)和 Transfer(移交)缩写形式,即“建设-移交”,是政府利用非政府资金进行基础设施建设项目的融资模式 给水专项规划设计 指 漳州市中心城区(九龙江西溪北区)给水专项规划(调整)(漳州市城市规划设计院) 漳州 BT 管理办法 指 漳州市政府投资项目 BT 融资建设管理暂行办法
4、本次发行、本次非公开发行 指 福建漳州发展股份有限公司本次非公开发行股票的行为 元 指 人民币元 注:本报告任何表格中若出现总计数与所列数值总和不符,均为四舍五入所致。 第一节 本次募集资金使用计划 本次非公开发行股票拟募集资金总额不超过 60,000.00 万元。募集资金扣除发行相关费用后将投入漳州市第二自来水厂扩建工程项目、诏安县污水处理厂配套污水管网扩建工程 BT 项目,以及补充流动资金,具体使用计划如下: 单位:万元 序号 项目名称 投资总额 募集资金拟投入额 1 漳州市第二自来水厂扩建工程项目 34,646.90 34,500.00 2 诏安县污水处理厂配套污水管网扩建工程BT项目
5、11,768.23 11,500.00 3 补充流动资金 13,000.00 13,000.00 合计 59,415.13 59,000.00 若本次非公开发行扣除发行费用后的实际募集资金少于上述项目募集资金拟投入总额,公司将根据实际募集资金净额,按照项目的轻重缓急等情况,调整并最终决定募集资金投入的优先顺序及各项目的具体募集资金投资额等使用安排,募集资金不足部分由公司以自有资金解决。 本次非公开发行募集资金到位之前,公司将根据项目进度的实际情况以银行贷款、自有资金或其他方式自筹资金先行投入,本次非公开发行募集资金到位后将以募集资金予以置换。 第二节 本次募集资金投资项目的具体情况 一、漳州市
6、第二自来水厂扩建工程项目可行性分析 (一)项目基本情况 项目名称 漳州市第二自来水厂扩建工程项目 实施主体 公司子公司漳州发展水务集团有限公司 实施地点 福建省漳州市芗城区、龙文区 建设内容 漳州市第二自来水厂的供水规模由 15 万 m/d 扩建至 25 万 m/d。包括取水泵站改扩建、应急加药间、原水管、净水处理构筑物、清水池、二级泵房、污泥调节池、污泥浓缩池、污泥平衡池、污泥脱水车间等水厂附属建筑和水务调度大楼以及配套的供电、自控、仪表、通讯等。 建设期 2 年 占地面积 33,131.21 平方米,折合约 49.70 亩 (二)项目建设的必要性 1、落实国家产业政策 2013 年 9 月
7、,国务院发布国务院关于加强城市基础设施建设的意见(国发【2013】36 号),强调“民生优先”的基本原则,提出“坚持先地下、后地上,优先加强供水、供气、供热、电力、通信、公共交通、物流配送、防灾避险等与民生密切相关的基础设施建设,加强老旧基础设施改造”;同时还强调“加大城市管网建设和改造力度”和“市政地下管网建设改造”,提出“加强城市供水、污水、雨水、燃气、供热、通信等各类地下管网的建设、改造和检查,优先改造材质落后、漏损严重、影响安全的老旧管网”。 本次漳州市第二自来水厂扩建工程项目响应了国家关于“民生优先”的基本原则,落实了国家关于加强城市基础设施建设的要求,对改善漳州市民生具有重要意义。
8、 2、原水供应基本满负荷 漳州市第二自来水厂的设计规模 15 万 m/d,取水泵房由于前几年河道大量采砂,河面常水位大幅下降,造成水泵电机设备实际工况偏离原设计工况点,取水规模下降,实际最大生产水量能力约 14 万 m/d,至 2012 年漳州市第二自来水厂的最高日供水量为 13.6 万 m/d,已基本满负荷。 漳州市第二自来水厂的原水量供应不足,主要存在以下多方面的原因:(1)北溪原水取水口常水位下降,相比 1998 年,2012 年正常水位从黄海高程 6.50m 下降至 4.20m,造成水泵电机设备实际工况偏离原设计工况点,取水能力下降,从而影响了总取水量;(2)原水泵站水泵机组已投入使用
9、十余年,虽不时进行维修和更换部件,但生产效率仍较低,且故障率较高,影响正常取水;(3)现有原水输送管道使用时间较长,管理单位对管道进行检修时发现,管道内部普遍有结垢现象,包含螺类、藻类、水垢及其它物质,粘附十分牢固且难以清除,因此管道水力条件变差从而影响输水能力。 现有漳州市第二自来水厂一期原水管总长 9.8 公里,其中未改造钢筋砼原水管道长约 4 公里,已使用近 20 年。经过多年的发展,管道沿线的农村变化巨大,原铺设原水管道的线路上遍布住宅、道路、农舍、农田、果园、私人厂房等设施,无论对管道安全还是对居住安全而言都存在重大隐患。另外,目前的钢筋混凝土管抗不均匀沉降能力差,影响了其供水可靠性
10、,在新的原水管建成前,地基加固或局部更换管材处理须停水,存在影响供水的问题。 综上,对漳州市第二自来水厂的取水泵站及其输水管道进行改扩建,将改善现有取水泵站的生产状况,提高生产效率;扩建取水泵站将提高生产规模,保障区域短中期的供水安全。 3、城区需水量持续增长 近年来,随着漳州城市建设的发展和人口的增多,漳州市区及周边开发区的用水量日趋提高。根据给水专项规划设计,预计 2015 年漳州市区规划需水量平均为 27.09 万 m/d,2020 年规划需水量平均为 54.85 万 m/d。 目前,向漳州市区供水的自来水厂主要为公司子公司水务集团下属的 3 个自来水厂,分别为漳州市第二自来水厂、漳州市
11、第一自来水厂和金峰自来水厂,供水规模合计约 21.5 万 m/d,已基本满负荷供水。 综上所述,目前的总供水规模预计将无法满足 2015 年漳州市区的用水需求,甚至 2014 年夏季高峰期就可能出现供水量不足的紧张局面。对漳州市第二自来水厂进行改扩建将提高供水规模,缓解漳州市区供水紧张的局面。 (三)项目建设的可行性 1、 水厂扩建方案最为可行 由于规划中的漳州市第三自来水厂周边路网未建成,进出水管路不具备敷设路径,自来水厂建设难于实施,依靠新建水厂解决用水供需矛盾暂不可行。 漳州市第二自来水厂作为漳州市区的供水心脏,供水管网络健全,供水规模相对较大。原厂扩建相对于新建水厂具有建设周期短,单位
12、规模投资少,利用现有供水管网可快速投产,投资见效快等优点。 通过漳州市第二自来水厂本次扩建 10 万 m/d 规模,可满足漳州市区 2015 年至 2016 年的供水需求,从而暂时缓解供水紧张的局面;远期仅需沿将实施的北仓路及已建成的北环城路敷设主干供水管供水,即可向市区及北部片区足量供水,满足漳州各区域的中长期供水需求。因此,采用漳州市第二自来水厂扩建解决漳州市区用水是最可行、最经济的方式。 2、 水厂具备扩建条件 漳州市第二自来水厂主体扩建范围为原厂址西侧空地,原水取水泵站改扩建范围为原有泵站周边用地,均具备用地征地条件;原水管道建设可与筹建中的圣王大道建设配套进行,建成后与漳州市第二自来
13、水厂现有的生产工艺系统联合供水,可大大优化漳州市区基础配套条件。因此,漳州市第二自来水厂扩建工程切实可行。 (四)资格文件取得情况 截至目前,漳州市第二自来水厂扩建工程项目已取得有关部门的批准如下: 2013 年 10 月,漳州市第二自来水厂扩建工程及其取水口用地分别取得漳州市国土资源局芗城分局出具的建设项目用地预审意见书(漳芗国土资规【2013】预 034 号、035 号)。 2013 年 10 月,本项目取得福建省水利厅关于漳州市第二自来水厂扩建工程(一期)水资源论证报告书的批复(闽水水政【2013】40 号)。 2013 年 11 月,本项目取得漳州市环保局关于批复漳州发展水务集团有限公
14、司漳州市第二自来水厂扩建工程(一期)环境影响报告书的函(漳环审【2013】26 号)。 2013 年 11 月,本项目取得漳州市发展和改革委员会关于漳州市第二自来水厂扩建工程(一期)项目可行性研究报告的批复(漳发改审【2013】180 号)。 2013 年 11 月,漳州市第二自来水厂扩建工程(一期)及其取水口用地分别取得漳州市城乡规划局出具的建设用地规划许可证(地字第 3506002013B0040 号、地字第 3506002013B 1019 号)。 (五)项目投资估算及预期经济效益 1、 投资估算 漳州市第二自来水厂扩建工程项目总投资概算为 34,646.90 万元。其中,工程直接费用为
15、 25,822.16 万元,工程其他费用为 5,675.02 万元,基本预备费为3,149.72 万元。具体投资概算如下: 单位:万元 序号 名称 金额 占总投资比例 一 工程直接费用 25,822.16 74.53% 1 原水 13,906.40 40.14% 2 净水厂 11,872.24 34.27% 3 工器具及购置费 43.52 0.13% 二 工程其他费用 5,675.02 16.38% 三 基本预备费 3,149.72 9.09% 总投资额 34,646.90 100.00% 2、 预期经济效益 漳州市第二自来水厂扩建工程项目拟于 2014 年开工,建设期 2 年,拟于 2015
16、 年底建成投产,假设以运营期 25 年为依据计算经济效益。本项目为在漳州市第二自来水厂现有设施基础上的改扩建项目,财务评价以漳州市第二自来水厂改扩建后的整体现金流作为经济效益的测算依据。经测算,漳州市第二自来水厂扩建工程项目的内部收益率(税前)为 9.30%,投资回收期(不含建设期,税前)为 9.49 年。该项目预计主要财务指标如下: 序号 指标名称 指标额 1 年均销售收入 11,983.01 万元 2 年均税后利润 1,708.91 万元 3 内部收益率(税前) 9.30% 4 投资回收期(不含建设期,税前) 9.49 年 (六)结论 本次非公开发行募集资金拟用于漳州市第二自来水厂扩建工程
17、项目,项目建设完成后,公司供水管网布局将得以优化,将有效提高供水规模与供水质量,公司水务板块的收入和盈利水平将得到进一步提高,公司核心竞争能力将得到有效提升。 公司董事会认为,本次非公开发行募集资金拟投入的漳州市第二自来水厂扩建工程项目经过审慎论证和详细测算,项目建设具备现实的必要性,各项经济指标具备经济的可行性,符合公司的经营战略和发展目标。 二、诏安县污水处理厂及配套污水管网扩建工程BT项目可行性分析 (一)项目基本情况 项目名称 诏安县污水处理厂配套污水管网扩建工程 BT 项目 实施主体 公司子公司福建漳发建设有限公司 项目业主 诏安县城市建设投资开发有限公司 实施地点 诏安县城东、西区
18、及深桥镇 建设内容 扩建污水管网总长度 26,545 米,污水管网 DN 1.5 米,建设提升泵站3 个、施工便道建设。 建设期 12 个月 根据漳发建设与诏安县城投公司签订的诏安县污水处理厂及配套污水管网扩建工程(一期)BT 项目协议书,本项目的实施采用 BT 模式,由漳发建设负责投融资、建设、工程建设全过程的组织和管理,竣工并移交给诏安县城投公司或其指定的管护单位后,由诏安县城投公司按约定的回购价款进行回购,回购资金来源于诏安县人民政府财政资金。 (二)项目建设的必要性 1、落实国家产业政策 2013 年 9 月,国务院发布国务院关于加强城市基础设施建设的意见(国发【2013】36 号),
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