2022年合肥市竣工验收备案总结.docx

《2022年合肥市竣工验收备案总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年合肥市竣工验收备案总结.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品_精品资料_关于合肥市竣工验收备案的总结2022 年 11 月底,我个人工作的第一个项目开头了竣工验收, 本人就这次竣工验收备案流程做了一个简洁的汇总, 对合肥市竣工验收及备案的一些流程, 需要提交的资料以及个人收成对本次竣工验收和备案做一个简洁的总结.工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、 法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同商定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门 （或其托付机构） 出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,由建设 单位组织参加工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位 和施工单位五大责任主体对已施工完成的

2、单体工程进行验收.竣工验收及竣工备案的过程, 有很多与相关部门和谐的事宜及资料的整理,需要建设单位和施工单位相互协作,相互支持,方能使事情顺当的推动.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_竣工验收及备案的大致流程如下图：联合验收完成可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_施工单位提报竣工报告,申请竣工验收施工单位提交竣工资料至档案馆进行资料预验收可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_建设单位组织竣工验收竣工档案移交城建档案馆建设单位缴纳工程质保金可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_施工单位提报监督备案资料,取得建筑工程质量监督报告竣工备案,网上公示现就以

3、上程序图,逐步说明相关留意事项.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_第一步是完成联合验收,即请规划,国土,消防,环保,人防, 燃气,供水,供电等各部门对建设项目进行专项验收,详细需要的验 收项视建设项目的详细情形而定. 联合验收通过后, 各部门会出具相关的验收结论看法, 各项验收通过后, 市规划局会出具项目联合验收看法书.其次步, 就是施工单位申请竣工验收. 施工单位将项目施工过程中的各项资料整理归档, 报送合肥市城建档案馆进行资料预验收, 预验合格后档案馆出具资料预验收看法, 同意申报竣工验收. 同时施工单位填写竣工报告, 综合验收表等资料. 项目竣工验收备案表一般也交由施工单位

4、填写. 表中填写信息肯定要精确, 项目名称要和联合验收中各单位出具的验收看法上的一样, 单体建筑面积要和规划核实证上的一样 .第三步, 建设单位组织竣工验收. 项目竣工资料及现场单体工程具备竣工验收条件时, 建设单位组织参建各方进行竣工验收. 验收合格后,各方在竣工报告及综合大表上签章.为了节约时间,我们一般 会提前与参建各方沟通和谐, 提前将填写有验收结论的资料 （竣工报告,竣工备案表, 综合验收表）交由参建各方签字盖章. 此时要留意, 肯定要各单位签上验收看法, 法人代表签字或者盖章 （留意不是企业法人）.第四步, 竣工档案移交城建档案馆并且缴纳工程质保金.竣工验可编辑资料 - - - 欢

5、迎下载精品_精品资料_收的同时, 施工单位应将竣工资料移交城建档案馆, 需要提交的资料见附表 1.档案馆核实全部资料,并扫描电子档,刻录光盘,将纸质档案和电子档案存档,并出具城建档案验收合格证.附录 1 中的前期文件材料是我们甲方需要供应的, 有些存放于公司行政部,有些存放于开发部,有些存放于工程部.在此提示,不论 是哪个部门,肯定要将项目前期档案储存好,假如遗失,补办会比较 麻烦, 而且耽搁时间. 附录 1 中的竣工验收材料中, 需要我们提交联合验收完成后规划、 消防、环保的验收看法以及防雷和白蚁的验收看法.以上这些需要我们找公司相关部门取出和整理,其中提交的复印件需要加盖公章.取得档案合格

6、证的同时, 要将其中的施工图设计文件审查合格证, 工程施工许可证,环保验收看法、消防验收看法复印,并加盖档案馆 业务章,以备竣工备案提交资料时使用. （竣工有几个单体,就复印几份+1 ）关于工程质保金的缴纳, 在验收完成后, 我方拿项目的施工备案合同到市政务中心建委窗口申请缴纳, 取回缴纳通知（上附有开户行和账号）.公司财务转账时,依据通知单提示,要注明费用用途.转 账完成后,持银行回执单到建委窗口换取质保金缴纳收据.第五步,施工单位提报监督备案资料至质监站.完成竣工档案移交和工程质保金缴纳后, 将档案合格证和质保金缴纳收据移交施工单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_位,汇同附表

7、 2 中所列资料至质监站,质监站审核资料后,出具建筑工程质量监督报告,施工单位将此资料和档案合格证、质保金缴纳收据一并提交给我方.附表 2 中的规划、 消防、环保、防雷验收看法需要彩色复印并加盖建设单位公章, 所以需要在提交城建档案馆前体检复印交给施工单位.竣工铭牌的制作参见附表 3 质监站下发的文件, 主要负责人名字和竣工报告及备案表上的法人代表一样 .第六步,竣工备案,完成上述全部工作后, 每个竣工单体依据附表 4 所列内容整理相关资料 ,提交至建委质量安全处. 附表 4 中的资料,其中的住宅质量保证书和住宅使用说明书每栋单体任凭 挑选一户即可,可让营销部每栋单体多填写一份. 特殊需要说明

8、的是, 假如资料填写有误的有需要修改的,需要在修改处加盖公司公章.建委核实资料无误后,将竣工项目挂至建委网站进行公示,公示期为 10 天,公示期间无投诉,建委将盖有建委印章的项目竣工备案表交仍给建设单位.至此,竣工验收及备案全部终止.竣工备案说难不难,只要提前做好方案,仔细预备,不懂的的方多请教,工作的节点都是可管可控的.说简洁也不简洁,办事不能想当然我认为, 资料肯定要仔细核实清晰, 甚至可以提前请教需要接洽的相关单位的办事人员.这样可以削减反复的次数,节约时间成本.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_附表1：建筑工程竣工档案移交目录类别 项目 序号资料名称张数 起止页次备注1方

9、案、立项报告及批复文件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_前期文件材2可行性讨论报告及项目、环境评估规划、环保、消防、人防、审图办等部门审查看法及可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_料3批复文件文件4 征的、拆迁文件复印件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 土的证复印件6 规划选址看法书、规划许可证、规划用的许可证复印件7 建筑定位（规划红线）图8 合同（勘察、设计、施工、监理等各种合同）9 施工许可证10 工程的质勘察报告11 其它文件材料1 开工报告2 定位测量放线、水准点引测记录的基3基坑（槽）工程施工验收记录4 的基处理工程验收记录5 复合的基承

10、载力检测报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单位子单 位工程质量 桩基掌握 工程资料1 开工报告、图纸会审、设计变更2 桩位放线记录3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4 施工试验报告及见证检测报告5 隐藏工程验收记录（含一桩一表）6 预制构件、预拌混凝土合格证7 桩基检测报告8 桩位竣工图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1图纸会审、设计变更、洽商记录混凝土结2原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告构3 施工试验报告（见证检测）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4 隐藏工程验收记录5 预制构件、预拌混凝土合格证6 质量事故及事故调查处理资料、

11、整改看法及报告1 图纸会审、设计变更2 钢材、钢板等原材出厂试验报告及检验报告钢结3高强度螺栓抗滑移、抗扭矩试验、拉拔试验报告构4超声波、磁粉、射线探伤报告5 焊接工艺评定报告及采纳焊接材料的质量证明书6 防腐、防火涂料的质量证明书或检验报告1节能保温施工图审查看法及答复节能2原材料、设备合格证及进场检测报告保温3现场复试报告、拉拔试验4实体检测试验报告1 图纸会审、设计变更、洽商记录2 构件材料出厂合格证及质量检验证书幕墙3 后置埋件的的现场拉拔检测报告4 幕墙三性（四性）试验、防雷装置测试记录可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单位 给排子水单与采位暖工程质量掌握 建筑资料 电

12、气1 图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3 管道、设备强度试验、严密性试验记录4 排水管道通球试验记录1 图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3设备调试记录、安全通电检查记录4接的、绝缘电阻测试记录5接的装置、防雷等电位测试记录1图纸会审、设计变更、洽商记录通风2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告与空3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录调4制冷设备运行调试记录5通风、空调系统调试记录1图纸会审、设计变更、洽商记录2土建布置图3设备出厂合格证书及开箱检验记

13、录电梯4电梯运行记录5接的、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7电梯检测报告1图纸会审、设计变更、洽商记录、设计说明建筑材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）2智能验报告化3系统功能测定及设备调试记录4系统检测报告1外窗三（四）性检测报告安全与功能2沉降观测记录3防水工程试水检查记录可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4室内消火栓系统测试记录5大型灯具、吊扇等坚固性试验记录6室内环境检测报告（毛坯房除外）竣工验收材料 （含竣工验收报告. 规划、消防、防雷、竣正、侧面工验收1白蚁、环保验收看法.监理评估、综合验收表等）材料2工程照片1总平面图2室外管线平面布置图3建

14、筑图4结构图竣工图5水图6电图7煤气图8暖、通及其它图纸可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_附表2：监督备案上报资料序号名称要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_备注1 档案目录监督托付申请表、 监督交底记录、 审图合格证、2 施工图审查看法（包括节能专项审查看法）、答复看法（包括设计变更）3 节能运算书可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_基槽、基础、主体结构、 专项验收阶段通知单、4监督检查记录、整改报告、验收记录资料盖章齐全、 整改内容完整、 负责人签字盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资

15、料_5 监督巡查记录、整改报告盖章齐全、 整改内容完整、 负责人签字盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6 竣工验收通知单、监督检查记录、整改报告盖章齐全、 整改内容完整、 负责人签字盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7 分户验收汇总表内容完整、负责人签字盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_基础工程、 主体结构工程、 节能、 钢结构工程8工程竣工等监理评估报告审批齐全、结论明确可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_9 合肥市建筑

16、工程监督验收综合表填写齐全、结论明确,验收人员签字、盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_10 工程竣工验收报告（建设单位供应）填写齐全、结论明确,验收人员签字、盖章齐全可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_规划、消防、环保、防雷、 （精装修工程室内11环境检测报告）12城建档案验收合格证保温材料原材料检验报告、 实体检测报告、 钻13芯照片（包括屋面）门窗性能检测报告 （水密性、 气密性、抗风压、14传热系数、 中空玻璃露点、 可见光透射比、 遮阳系数）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_15电线、电缆检

17、测报告（截面积、电阻值）16竣工验收铭牌照片17室外排水工程窨井盖复试报告附表3：关于竣工建设工程设置永久性铭牌的通知合建质安 202234 号各有关单位：依据房屋建筑和市政基础设施工程质量监督治理规定 （建设部5 号令）有关规定,为进一步加强对建设工程质量治理,落实建设各方的质量责任, 充分发挥社会监督作用, 提高建设工程的整体质量水平.经讨论打算,凡在本市新竣工的建设工程必需设置永久性铭牌. 详细要求通知如下：一、本市范畴内全部新建竣工的建设工程必需设置永久性铭牌.全部住宅建筑均应在醒目位置设置永久性铭牌,公共建筑（商场、宾馆、会展中心等）、市政工程（道路、桥梁等）可依据详细情形设置可编辑

18、资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_在比较醒目的位置.二、永久性铭牌必需明确刻写工程名称,开（竣）工日期以及建设、勘察、设计、监理和施工单位全称及主要负责人、 总监理工程师、项目经理（建造师）姓名.三、永久性铭牌尺寸规格为（ 750900）（500600）mm,字体应采纳黑色、宋体、楷书或隶书.四、永久性铭牌的材质应为石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料.五、竣工工程永久性铭牌的设置由施工单位负责实施,设置永久性铭牌的费用由建设单位承担.六、监理单位在签发竣工工程质量报告前,必需检查铭牌内容的 正确性和设置的统一性、 坚固性.工程质量监督机构在工程竣工核验时,如发觉铭牌不符合规定要求,不得签发

19、工程质量监督报告.七、本通知从 2022 年 7 月 1 日开头实施.附件：永 久 性 铭 牌永久性铭牌必需统一设置在建设工程的醒目区域.材质应为石材、 不锈钢或黄铜等耐久性材料.尺寸为（750900） （ 500600） mm,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_字体应采纳黑色、 宋体、楷书或隶书.详细内容为：工程名称、开（竣） 工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称和主要负责人、 总监理工程师、项目经理（建造师）姓名.参见下图：工程名称和昌都汇华府 10#楼开 竣 工日期2022 年 05 月 10 日 2022 年 11 月 27 日建设单位安徽华昌置业进展有限公司主

20、要负责人：范新顺项目负责人：周恒新勘察单位安徽工程勘察院主要负责人：林宾项目负责人：音俊峰设计单位中铁合肥建筑市政工程设计主要负责人：王智忠讨论院有限公司项目负责人：庄琳监理单位合肥工大建设监理有限责任公司主要负责人：高玉华总监理工程师：程训炎施工单位中天建设集团有限公司主要负责人：楼军辉可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_项目经理：洪海洋附表 4：竣工备案 申报材料：（一）工程竣工验收备案表一式三份.（二） 施工图设计文件审查合格书（三） 工程施工许可证（四） 工程规划许可证副本（五） 规划核实合格证（六） 环保等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依据）（七） 法律规

21、定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（八） 城建档案合格证（原件）（九） 工程竣工验收报告（十） 工程质量评估报告（十一） 民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检测的依据）（十二）住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书（十三）工程质量保证金预留凭证或相关资料（十四）施工单位签署的工程质量保修书（原件）（十五）联合验收单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有关文件.（注：以上备案资料中的（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（十一） 备案资料需核对原件, 或供应相关部门已核查过原件的相关证明,并加盖建设单位公章的复印件存档备案）可编辑资料 - - - 欢迎下载