2022年造价工程师案例分析真题及答案.docx
《2022年造价工程师案例分析真题及答案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年造价工程师案例分析真题及答案.docx(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_案例一20XX年造价工程师案例分析真题及答案可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性讨论相关基础数据下:1、拟建项目占的面积30 亩,建筑面积 1100m2.其项目设计标准、规模与 该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同.已建同类项目的单位建筑工程 费用为 1600 元/m2.建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2,综合工日单价为80 元/ 工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占
2、比为8%,考虑的 区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100 元/ 工日,材料费修正系数 为 1.1 ,机械使用费的修正系数为1.05 ,人材机以外的其他费用修正系数为1.08 .依据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2022 万元,设备安装工程费用为设备投资的 15%.项目土的相关费用按20 万元/ 亩运算,除土的外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费.2. 项目建设期 1 年,运营期 10 年,建设投资全部形成固定资产.固定资产是有你先为 10 年,残值率为 5%,直线法折旧.3. 项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作
3、为运营期的流淌资金.4. 项目正常年份销售收入为1560 万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400 万元.项目运营期第1 年产量为设计产量的85%,运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量,运营期第 1 年的销售收入, 经营成本均为正常年份的 85%.企业所得税率为25%.问题:1. 列式运算拟建项目的建设投资.2. 如该项目的建设投资为5500 万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷 款为 3000 万元,贷款年利率为7.2% 按月利息 ,商定的仍款方式为运营期前5 年等额仍本, 利息照付方式. 分期列式运算项目运营期第1 年,第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2
4、 年年末的项目累计盈余资金, 不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利安排 运算结果保留两位小数 【答案】1. 人工费占比 =4.5x80/1600=22.5% ,人工费修正系数 =100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费 =1600x 22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08=1801.36 元/m2建筑工程费 =1801.36x11000/1000=1981.496 万元设备安装工程费 =2022x15%=300万元工程建设其他费用 =20x30+1981.496+300x15%=942.22
5、4 万元建设投资 =1981.496+300+2022+942.224 x 1+5% =5484.91万元2. 年实际利率 =1+7.2%/12 12-1=7.442%建设期利息 =3000/2x7.442%=111.63 万元每年仍本额 =3000+111.63 /5=622.326万元运营期第 1 年应仍利息 =3000+111.63 x7.442%=231.568万元运营期第 2 年应仍利息 =3000+111.63-622.326 x7.442%=185.254万元折旧费 =5500x 1-5% /10=522.5万元运营期第 1 年总成本费用 =400x85%+522.5+231.5
6、68=1094.07万元可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -运营期第 2 年总成本费用 =400+522.5+185.254=1107.75 万元运营期第 1 年净利润 =1560-1560x6%-1094.07 x 1-25% =279.25万元运营期第 2 年净利润 =1560-1560x6%-1107.75 x 1-25% =268.9
7、9万元运营期第 1 年剩余利润 =522.5+279.25-622.326=179.424万元运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59万元案例二 20 分某隧洞工程, 施工单位与项目业主签订了120220 万元的施工总承包合同,合同*,惩罚 或嘉奖 金额 3 万元.施工过程中发生了以下大事:大事 1:施工前,施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案,并测定了各方案的施工成本.见表2-1 .表 2-1各施工方案施工成本单位万元可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_施工方案施工预备工作成本不同的质条件下额施工成本的质较好的
8、质不好可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_先拱后墙法4300101000102022台阶法450099000106000全断面法680093000/当采纳全断面法施工时, 在的质条件不好的情形下,须改用其他其他施工方法,假如改用先拱后墙法施工, 需再投入 3300 万元的施工预备工作成本; 假如改用台阶法施工,需再投入1100 万元的施工预备工作成本.依据对的质勘探资料的分析评估,的质情形较好的可能性为0.6 .大事 2:实际开工前发觉的质情形不好, 经综合考虑施工方案采纳台阶法, 造价工程师测算了按方案工期施工的施工成本 ; 间接成本为 2 万元/ 天; 直接成本每压缩工期 5
9、天增加 30 万元,每延长工期 5 天削减 20 万元.问题:1. 绘制大事 1 中施工单位施工方案的决策树.2. 列式运算大事1 中施工方案挑选的决策过程, 并按成本最低原就确定正确施工方案.3. 大事 2 中,从经济的角度考虑,施工单位应压缩工期、延长工期仍是按方案施工?说明理由.4. 大事 2 中,施工单位按方案工期施工的产值利润率为多少万元?如施工单位期望实现 10%的产值利润率,应降低成本多少万元?可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - -
10、 - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2. 机会点 4 成本期望值 =102022+6800+3300=112100万元机会点 5 成本期望值 =106000+6800+1100=113900万元由于机会点 5 的成本期望值大于机会点4 的成本期望值, 所以应当优选机会点 4 的方案.机会点 1 总成本期望值 =101000+4300 x0.6+ 102022+4300x0.4=105700 万元机会点 2 总成本期望值 =99000+4500 x0.6+ 106000+4500 x0.4=106300万元机会点 3 总成本期望
11、值 =93000+6800 x0.6+112100x0.4=104720万元由于机会点 3 的成本期望值小于机会点1 和机会点 2 的成本期望值, 所以应当优选机会点3 的方案.3. 按方案工期每天费用 =2 万元/ 天压缩工期每天费用 =2+30/5-3=5 万元/ 天延长工期每天费用 =2-20/5+3=1 万元/ 天由于延长工期每天费用最小,所以应当选延长工期的方案.4. 产值利润率 =120220-106300 /120220=11.42% 120220-106300-X /120220=10%求解,成本降低额 =1700 万元试题三:( 20 分)某国有资金投资建设项目,采纳公开招标
12、方式进行施工招标,业主托付具有相应招标道理和造价询问资质的中介机构编制了招标文件和招标掌握价.该项目招标文件包括如下规定:(1)招标人不组织项目现场勘查活动.(2)投标人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10 日前提出,否就招标人拒绝回复.(3)投标人报价时必需采纳当的建设行政治理部门造价治理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准.(4)招标人将聘请第三方造价询问机构在开标后评标前开展清标活动.(5)投标人报价低于招标掌握价幅度超过30%的,投标人在评标时须向 评标委员会说明报价较低的理由,并供应证据. 投标人不能说明理由, 供应证据的,将认定为废标.可编辑资料 -
13、 - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -在项目的投标及评标过程中发生了以下大事:大事 1:投标人 A 为外的企业,对项目所在区域不熟识,向招标人申请期望招标人支配一名工作人员伴随勘查现场.大事 2:清标发觉,投标人A 和投标人 B 的总价和全部分部分项工程综合单价相差相同的比例.大事 3:通过市场调查,工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差, 为规
14、避风险, 投标人 C在投标报价运算相关分布分项工程项目综合单价时采纳了该材料市场调查的实际价格.大事 4:评标委员会某成员认为投标人D 与招标人曾经在多个项目上合作过,从有利于招标人的角度,建议优先挑选投标人D 为中标候选人.问题: 1、请逐一分析项目招标文件包括的(1)( 5)项规定是否妥当,并分别说明理由.2、大事 1 中,招标人的做法是否妥当?并说明理由.3、针对大事 2,评标委员会应当如何处理?并说明理由.4、大事 3 中,投标人 C的做法是否妥当?并说明理由.5、大事 4 中,该评标委员会成员的做法是否妥当?并说明理由.【答案】1. ( 1)妥当.招标投标法其次十一条,招标人依据招标
15、项目的详细情形,可以组织潜在投标人踏勘项目现场.招投标法实施条例其次十八条规定招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘项目现场,因此招标人可以不组织项目现场踏勘.(2)妥当.招投标法实施条例其次十二条潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的, 应当在提交资格预审申请文件截止时间2 日前提出.对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10 日前提出.招标人应当自收到异议之日起3 日内作出答复.作出答复前,应当暂停招标投标活动.(3)不妥当,投标报价由投标人自主确定,招标人不能要求投标人采纳指定的人、材、机消耗量标准.(4)妥当,清标工作组应当由招标人选派或者邀请熟识招标工程项目情 况和招标投
16、标程序、专业水平和职业素养较高的专业人员组成,招标人也可以托付工程招标代理单位、工程造价询问单位或者监理单位组织具备相应条件的人员组成清标工作组.(5)不妥当,不是低于招标掌握价而是适用于低于其他投标报价或者标底、成本的情形. 评标 委员会和评标方法暂行规定(七部委第 12 号令)其次十一条规定: 在评标过程中, 评标委员会发觉投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底的,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并供应相关证明材料.投标人不能合理说明或者不能供应相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竟标,其投标应作为废标处理.2. 大事
17、 1 中,招标人的做法不妥当.依据招投标法实施条例其次十八条规定招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘项目现场,因此招标人不能支配一名工作人员伴随勘查现场.3. 评标委员会应当把投标人A 和 B 的投标文件做为废标处理. 有以下情形之一的,视为投标人相互串通投标: 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制.不同投标人托付同一单位或者个人办理投标事宜.不同投标人的投可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word
18、精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -标文件载明的项目治理成员为同一人.不同投标人的投标文件反常一样或者投标报价圼规律性差异. 不同投标人的投标文件相互混装.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出.4. 不妥当, 暂估价不变动和更换. 当招标人供应的其他项目清单中列示了材料暂估价时, 应依据招标人供应的价格运算材料费,并在分部分项工程量清单与计价表中表现出来.5. 不妥当,依据招投标法实施条例第四十九条评标委员会成员应当依 照招标投标法和本条例的规定,依据招标文件规定的评标标准和方法,客观、公平的对投标文件提出评亩看法. 招标文件没有规定的评标标准和方法不得作
19、为评标的依据.评标委员会成员不得私下接触投标人,不得收受投标人赐予的财物或者其他好处, 不得向招标人征询确定中标人的意向,不得接受任何单位或者个人明示或者示意提出的倾向或者排斥特定投标人的要求,不得有其他不客观、 不公平履行职务的行为.试题四某项目业主分别与甲、 乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同,土建施工合同商定:治理费为人材机费之和的10%,利润为人材机费用与治理费之和的 6%,规费和税金 营业额 为人材机费用于治理费和利润之和的9.8%,合同工期为 100 天,设备安装合同商定:治理费和利润均人工费为基础,其费率分别为55%、45%.规费和税金 营业税 为人材机费用与治理费和利润
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022年造价工程师案例分析真题及答案 2022 造价工程师 案例 分析 答案
限制150内